Lezersvraag: Condo kopen met of zonder makelaar?

Je zou eens op Youtube moeten kijken. Het is niet gemakkelijk een betrouwbaar iemand te vinden, tenzij je dat via een kennis kunt doen. Ik ken een echtpaar dat door hun eigen landgenoten in de loer gelegd waren. Je zou als nieuweling graag je eigen landgenoten of een andere Farang meer willen vertrouwen dan een Thai waarvan je de helft niet verstaat. Niets is minder waar. Juist omdat je dan zo lichtvaardig iemand vertrouwt, kun je slachtoffer van fraude worden.
Dan is er nog de kwestie van een appartement kopen, dat nog niet gebouwd is. NOOIT doen. Ook daar wordt vaak bedrog mee gepleegd. Je betaalt dan netjes een paar termijnen, maar als het opgeleverd moet worden, is de “bouwfirma” opeens nergens meer te bekennen, mét je spaarcenten.
Wat je ook kunt doen, is in de lokale Farangtijdschriften te zoeken. Daar staan veel advertenties in en ook adressen van makelaars en advocatenkantoren…

Goede zoekmachine voor allerlei ook voor condo , maar opgelet de” wolven” adverteren hier ook , en je kan aan adverteerder mailen met vragen i.v.m. , maar heb je meer kans om recht van eigenaar te kopen , je kan de prijsklasse , buurt enz zelf instellen in je zoekcriteria

http://www.bahtsold.com/quicksearch2?co=Thailand-1&s=Keyword+%7C+Ad+No&keyword_type=2&ca=17&c=11&pr_from=NULL&pr_to=NULL&show_qs=1

Eddy
onderstaande link is van een makelaar in pattaya.
hij is een Nederlander en is betrouwbaar.

http://www.pattayaprestigeproperties.com/contact.php

Jac

Als je via een makelaarskantoor of een bemiddelaar koopt, dan zit in de verkoopprijs de % commissie voor dat kantoor.
Als je rechtstreeks van de bouwheer kunt kopen, dan kan je een grotere korting bedingen omdat het verkoopkantoor niet moet betaald worden.
Met de extra korting die je kunt bedingen (de % voor het makelaarskantoor), kun je een goede advocaat/notaris inschakelen de alles controleert en paparassen regelt.

en ook niet onbelangrijk, kijk of er het goede chanod (eigendomsbewijs) bij zit andere kleur stempel betekent dat op het huis nog een schuld zit. Naar mijn mening is een rode stempel o.k betaal NA het bezoek aan landoffice en overschrijving, ervoor betalen is vragen om problemen.gr. ( ik heb het hier over een condo ) huis met land is ingewikkelder maar NOOIT op je meisje der naam zetten en richt een company op en meer als 49 % aandelen kun je hier niet krijgen,maar met meerdere aandeelhouders behoud je al je zeggenschap en blijft de baas

allereerst een appartement heet hier condo. Het gebouw een condominium. Je hebt studio’s en 1, 2 of meer kamers. In een gebouw wordt de prijs mede bepaalt door uitzicht, grootte, aantal kamers en etages.
Je kunt kopen als Farang (buitenlander) is het duurst. Of in Thai ownership (een thai vriend(in) is vereist. Of company met 49% aandelen en een aantal Thais, zoveel mogelijk: verdeel en heers.
Ik kan u bijstaan en heb tevens een aantal condo’s in Jomtien te koop. Een makelaar is niet persé nodig maar ik raad wel een goede advocaat aan. info: +66874845321 of [email protected]

Beste Eddie,

Ik woon zelf al bijna 15 jaar in Pattaya , en ik heb vele projecten zien starten en vele van deze projecten zijn nooit klaar gebouwd.
Dus toen ik iets wilde kopen , ben ik veel rond gaan rijden om te kijken waar ik graag zou willen investeren , want ik wilde de condo’s verhuren dus de locatie was belangrijk.
Ik heb toen bij de grootste Developer van Thailand gekocht, dit bedrijf is beurs genoteerd en kan zich geen misstappen veroorloven.
Dit bedrijf heeft al meer dan 200 projecten klaar gebouwd in heel Thailand.
Als je meer wil weten over deze projecten , dan kan je mij mailen.
[email protected]
En dan zal ik je een filmpje sturen van dit complex waar ik mijn 8 condo’s heb gekocht.

Met vriendelijke groet,

Jos .

Ben vooral verwonderd hoevelen hier op de blog in de “real estate” zitten….., ….maar ja vooral Pattaya en omliggende is nu eenmaal een preferent jachtgebied op zoek naar geldgewin …..,
Ben ik even blij dat ik tevreden kan zijn met mijn pensioen onder me daarin te moeten begeven , ik zou zeggen tegen de vraagsteller dat er inderdaad goede betrouwbare onroerend goed bemiddelaars zijn , weliswaar tegen een prijs , en niet noodzakelijk Nederlandstaligen……. daar dit inderdaad meestal een vals vertrouwen geeft maar dat het een zoektocht is , zeker als nieuwkomer , de raad van eerst huren , eventueel met aankoop optie als hogerop aanbevolen lijkt mij het beste , dit sluit ook het snel beslissen uit wat de “wolven ” eigenlijk beogen , een goede eerlijke verkoper/ eigenaar zal een redelijk beslissingstijd je wel gunnen !

Wat betreft op plan kopen jaaren wachten op oplevering terwijl heel Pattaya bomvol Condos staat , bekijk bvb de ViewTalay condo 5 maar eens en tel de ontelbare balcons daarvan ZONDER Aircos , of hebben die dure condos dat niet nodig soms , nee , empty shells nog na jaren,….. afblijven , ze gaan enkel met jouw geld investeren / bouwen , en weglopen dat geloof ik nu ook weer niet , ze hebben ingebouwde clausules genoeg om je te bedonderen , zo is er momenteel een project opgeleverd met een plastic zwembad op dak i.p.v. het mooie oorspronkelijke dat plots niet kon gebouwd worden omdat dat de structuur van het gebouw uit balans zou brengen …..dat jouw budget uit balans komt wegens minwaarde wordt niet gecompenseerd , en oh ja je kan gaan procederen in een vreemd land tegen kerels die wel over de nodige invloedrijke contacten beschikken .
Rustig huren , Pattaya en zijn volk bekijken en evalueren en dan ben je al véél wijzer geworden