Wateroverlast door de buren (lezersinzending)
Een paar dagen geleden schreef ik over de wateroverlast die wij hadden na een zware regen van het stuk land van onze toekomstige buren. We waren kwaad en kregen ruzie met hun, omdat zij beweerden dat dit water niet van hun afkomstig kon zijn. Dit ondanks dat wij duidelijk zagen dat de witte modder die meekwam met dit water van hun pas opgehoogde stuk land afkomstig was.
We hadden de indruk dat zij niet van plan waren daar iets aan te doen. Nu het langzaam weer droog wordt, onze (mijn) woede bekoeld, ging ik de zaak in rust bekijken. Het blijkt dat zijn stuk land weliswaar met bijna anderhalve meter verhoogd was, maar ik kon met behulp van een stok meten dat het feitelijk slechts een halve meter hoger dan het onze was.
Ook hoorde ik van sommige mensen dat het die dag ontzettend veel geregend had en dat veel plaatsen onder water stonden. Onze watersnood was dus niet alleen aan de buren te wijten. Bleef echter het feit dat het water afkomstig van hun stuk land, de laatste druppel was en waardoor ons terras blank kwam te staan. Na de regen bleef de pegel stijgen.
Nu is er tussen zijn muur en onze muur een ruimte van een tien centimeter breedte, over een lengte van 40 meter. De bouwers van zijn muur hebben de voor en de achterkant tussen de twee muren hermetisch afgesloten. Dus water dat van zijn land afkomstig was verzamelde zich tussen die twee muren en sijpelde daardoor op ons grondgebied.
Zelf heb ik twee oplossingen bedacht: Ik vul de ruimte tussen de muren op met cement of beton tot over de hoogte van zijn land, dus zo’n kleine 50 cm.(zou het nodig zijn of zou gewone aarde voldoende zijn?). De tweede oplossing is dat er een opening moet komen aan het einde van de muren, zodat het water daar weg kan lopen.
Gisteren stond hij met zijn vriendin aan de poort. Ik was niet echt verheugd hem te zien, maar ik besloot toch met hem te praten. In eerste instantie beweerde hij dat het water niet van hem afkomstig kon zijn, maar ik kon hem toch overtuigen dat het wel zo was.
Hij zei dat hij geen ruzie met ons wilde hebben en ook niet met toekomstige buren. Hij was met zijn vrouw op weg naar de Amphur om te zien wat er gedaan kon worden en hij wilde ook een drainagesysteem aanleggen, zodat wij in toekomst geen last meer zouden hebben.Jammer genoeg is mijn vrouw niet zo snel tot reden vatbaar. Zij was niet thuis toen hij kwam en is nog steeds kwaad op hun, vooral op zijn vrouw (een Thaise) die volgens mijn vrouw totaal respectloos was geweest aan de telefoon).
Er werd gezegd dat ik de ruimte tussen de muren zelf niet mocht opvullen (het is immers zijn grondgebied), maar ik vroeg hem of het oke was als ik het opvulde met puin en wat dan ook. Dat was in orde volgens hem. Dus met een drainagesysteem, het ophogen van de tussenruimte en misschien ook nog eens een opening aan het eind van de muur, zou dit probleem opgelost kunnen zijn.
Ik ben nog steeds van mening dat ik liever geen buren had, maar als ze er al komen, dan niet met ruzie. Vooral op het platteland is het beter dat men elkaar kan helpen.
Ingezonden door Sjaak S.
Sjaak,
goed om te horen dat je buurman toch een redelijk iemand blijkt te zijn , waar mee te praten valt.
Persoonlijk zou ik eventuele acties niet teveel aan de Thaise vrouwen overlaten.
Degene die betaald , bepaald.
Dat geldt ook voor de buurman.
Succes en al bij al, toch nog een prettig verblijf toegewenst.
Sjaak! Keurig opgelost zo.
Als ik dit zo lees denk ik weleens waarom!
Ik begrijp dat het vervelend kan zijn om buren te hebben, echter is dat alleen mogelijk als je zoveel grond kan kopen dat je geen hinder kan krijgen.
En zelfs dan nog kan je buren krijgen.
En voor een ieder, als je grond koopt wat onder het straatniveau is, dan is het verstandig om dit te verhogen.
Hopelijk worden jullie goede buren
We hebben een dikke betonnen muur om ons terrein laten zetten, 60 cm boven straatniveau, dus als wij ooit last krijgen van natte voetjes, dan is waarschijnlijk heel het gehuchtje verzopen. 555
Volstorten met puin lijkt me niet handig. Dit wordt ook verzadigd met water en de situatie blijft.
Zeker met grote hoosbuien. Raar dat je buurman cement niet accepteer, maar wel “puin en zo”.
Tussen de muren zit nu grond? Dat wordt een kweek voor allerlei planten en wat dan niet meer, hoewel het licht wordt beperkt voor groei, echter onkruid zou onkruid niet zijn als het toch er tussen komt. en groeit. Tja met gif bestrijden? Dat komt dan weer in je grondwater, wat ook niet zo bevorderlijk is voor je.
Neem aan dat je grondwater gebruikt
Het opvullen met watervast cement zou meer zoden aan de dijk zetten. Mindere kans op onkruid groei en water wordt tegen gehouden. Echter niet afgevoerd naar een andere plaats, kan hoe dan ook wateroverlast veroorzaken.
Je zou ook een halve pijp of een goot van 10 cm er tussen kunnen plaatsen onder afschot. OF je maakt zelf een geperforeerde pijp. Pijp met zelf geboorde gaatjes en plaats dit er tussen onder afschot.
Handig om de mogelijkheid te hebben, deze pijp te kunnen trekken voor evt inspectie en schoon maak.
Natuurlijk kan je het geheel ook op eigen grond bij de muur aanbrengen, waardoor alles beter toegankelijker wordt voor jezelf.
Je hebt natuurlijk, weet niet of Thailand dit heeft, drainage leiding. Geperforeerde buis met filter tegen verstopping erom heen. Echter het moet natuurlijk onder afschot geplaatst worden EN naar een lager afvoerpunt, waar het geen problemen voor je veroorzaakt. .
Je zegt zelf al dat het overmatig had geregend en dat dat bij heeft gedragen aan je problemen. Wellicht heeft de buursituatie bij gedragen, maar het zou dus vaker kunnen gebeuren met zwaardere regenbuien.in de toekomst.
Het maken van een drainage van je grond naar een elders lager gelegen punt is dus gewenst.
Wellicht buurman te overtuigen dat het probleem ook voor zijn grond kan (gaan) gelden en gezamenlijk een drainage plan op te stellen en te bekostigen.
.
Beste Sjaak,
Als straks de grond begroeid is en de wortels zich hebben gehecht dan zal je er haast geen last meer van hebben. Het regenwater zal dam langer worden vastgehouden en dan in de bodem verdwijnen. Alles heeft zijn tijd nodig.
Groet Dirk Jan
Ik begrijp de situatie van de muur niet helemaal, maar als ik het goed begrijp zijn er 2 muren, 1 van u en 1 van de buren.
U had dan toch met een opening in uw muur en een PVC pijp dat water toch naar de straat kunnen afvoeren?
Het is ook mogelijk dat het water onder de muur door stroomt.
Dan stroomt het gewoon ondergronds van zijn land naar dat van u, net als bij twee communicerende vaten.
Dat er twee muren staan, op 10cm van elkaar, geeft, volgens mijn bescheiden mening, reeds aan dat er VROEGER reeds ‘stront aan de knikker’ was tussen de twee eigenaren. Indien niet, dan zou er 1 scheidingsmuur tussen de twee percelen geweest zijn.
En ja, met elkaar de huid vol te schelden kom je NERGENS.
Nee hoor. Toen die man in het begin van dit jaar voor het eerst hier kwam, vroeg hij of hij onze muur mocht meegebruiken. Natuurlijk zei ik dat dat kon. Ik wilde er ook niets voor hebben. Hij mocht voor mij ook de muur pleisteren zodat het aan zijn kant wat leuker uitzag.
De muur was door mijzelf verhoogd met een halve meter en was aan onze kant twee meter hoger dan de grond.
Maar hij besloot anders en zonder dat ik het wist, kwam er een muur die nog eens een halve meter boven die van ons uitstak. Hetgeen voor hem natuurlijk een geheel vormde, maar ons het hele uitzicht op de bergen van Saam Roi Yot ontnam.
Dus nee, er kwamen pas problemen toen ik zag hoeveel aarde zij op hun gebied gooiden. Al met al bijna anderhalve meter verhoogd. Nu is dat land meer dan zestig centimeter boven het onze.
De muren die hij liet bouwen was geen gemetselde, maar een met betonnen platen, die tussen palen geschoven op elkaar gestapeld werden en die water doorlaten, omdat zulke platen niet hermetisch afsluiten.
Ik heb intussen al vermeld dat hij is komen kijken en ondanks aanvankelijke ontkenning dat het water van zijn land afkomstig was, toe moest geven dat dit wel zo was.
Maar wij wachten niet op de buren om een oplossing te brengen. We kennen een ondernemer die al eerder aan ons huis gewerkt heeft en hij wist precies dezelfde oplossing die ik ook al in mijn gedachten had.
Bovendien bleek ook nog eens (dat had ik eerder nog niet vermeld), bleek dat de overstroming van ons terras ook gedeeltelijk onze (mijn) eigen schuld was.
We hadden twee opvangtanks laten graven en een pijp voert het overtollige regenwater van de voortuin naar die tanks. Alleen had ik er niet bij stil gestaan dat die tanks wel eens vol zouden kunnen zijn en er geen water meer bij kon.
Toen ik die tanks liet graven was de bedoeling een pomp in die tanks te zetten die dan automatisch het water naar een deel in de tuin pompte waar het af kon vloeien. Die pomp heb ik nooit gekocht.
Toen ik deze week de tanks openmaakte haalde ik de pomp van mijn vijver en zette die erin en zie: ik heb die tanks met die pomp al vier keer leeggepompt en het water in de voortuin en terras verdween langzaam.
Dus kocht ik een nieuwe pomp die dan vanaf een bepaalde waterstand gaat pompen. Al twee dagen loopt er constant water in de tanks vanaf de afvoerpijp. Gisteren hadden we regen en het water kwam niet eens meer bij ons terras, omdat het meteen de tank inliep. Goed, het was geen hevige regen, maar wel genoeg om normalerwijze onze oprit blank te zetten.
Desalniettemin droeg het extra water van de buren een steentje bij aan onze overlast.
Ik schaam me een beetje, omdat ik me eigenlijk te zeer opwond en achteraf bleek dat dit niet echt nodig geweest was wanneer ik de dingen afgemaakt zou hebben. Maar wanneer we de overstroming niet gehad zouden hebben, had ik waarschijnlijk nooit wat erover tegen de buren gehad en zouden wij meer weg moeten pompen dan nodig.
We hebben net iemand laten komen die zei dat de tussenruimte niet geheel met cement hoeft gevuld te worden. Eerst zand om het geheel te egaliseren met een afloop naar achteren. Dan komt bovenop die laag zand een cementen verharding die dan overtollig water kan afleiden. Doordat de grond tussen de muur erg onregelmatig verloopt, blijven er op het ogenblik delen vol met water staan en dat loopt dan naar ons toe.
Achteren, waar het bedrijf dat die muur bouwde alles dicht gemaakt had met beton, gaan we een gat maken, zodat het water daar aflopen kan. Buurman weet dat en heeft er ook geen probleem mee.
Dus al met al:
De buurman gaat voor een drainage zorgen.
Ik laat de tussenmuur opvullen.
En tegelijkertijd ervoor zorgen dat het water daar naar achteren af kan lopen.
Verder moet ik nog een aantal afwateringen in onze tuin verbeteren.
Alles samen moet voor een oplossing zorgen.
Trouwens de buurman had er geen probleem mee als ik cement gebruikte. Er waren mensen die zeiden dat men niet zonder verlof de tussenruimte zomaar kon opvullen. Die toestemming gaf de buurman mij.
Wat Dirk Jan zei ging me ook al door het hoofd. Over een tijd als alles begroeid is, zal het meevallen met dat water.
Het was gewoon een vervelende situatie die ik nu niet alleen aan de buurman kan wijten. Een deel was het de zware regen, een deel water dat van zijn land afkomstig was en een deel nalatigheid van ons zelf.
Dat is mijn huidige conclusie.
We zijn er in ieder geval uit en verbetering gaat komen.