Welkom op Thailandblog.nl
Thailandblog is met 275.000 bezoeken per maand de grootste Thailand-community in Nederland en België.
Schrijf je in voor onze gratis e-mail nieuwsbrief en blijf op de hoogte!
Ads
aanmelden nieuwsbrief
Let op: hieronder kun jij je aanmelden voor de gratis nieuwsbrief van Thailandblog. Als je dat doet krijg je een melding: ‘Fout, te veel aanmeldpogingen‘ maar deze melding moet je gewoon negeren en alsnog op aanmelden klikken. Dan nog even een vinkje zetten en je krijgt op je ingevoerde e-mailadres een bevestiging. Die moet je ook even aanklikken en dan is het voor elkaar.
Nieuwsbrief
Laatste reacties
- Jacob on Sociale media zetten wangedrag van buitenlanders in beeld – Thai zijn de misdragingen meer dan zat!: “Ik snap waar je frustratie vandaan komt. Asociaal gedrag van toeristen is gewoon vervelend. Maar ik vind wel dat je…”
- Frits on Thailand lezersvraag: juridische status van geërfde grond door een Thaise die getrouwd is met een niet-Thai: “Walter, waarom stel je een dergelijke vraag als het antwoord op het internet voor het grijpen ligt. Een dr. moet…”
- janbeute on Thailand lezersvraag: juridische status van geërfde grond door een Thaise die getrouwd is met een niet-Thai: “Bij de aanschaf van onroerend goed wordt je op het landoffice een document overhandigt. Waarbij je moet ondertekenen dat je…”
- Robert on Bangkok scherpt regels voor zwembadveiligheid na verdrinking leerling aan: “Typisch Thailand: pas wanneer er eerst iets ernstigs gebeurt, worden maatregelen genomen. En gegarandeerd zullen die maatregelen later verslappen en…”
- Erik Kuijpers on Thailand lezersvraag: juridische status van geërfde grond door een Thaise die getrouwd is met een niet-Thai: “Walter, de regeling die jij noemt is al tig-tig jaar vervallen. De rechter heeft ingegrepen en daarna is wet en/of…”
- Andre on Pattaya verhoogt tarief van songthaews (bahtbus) na dertig jaar stilstand: “Op school wiskunde les gehad 😉 20 THB = 0.60 Euro? Ik hoop van harte dat ik mijn pensioentje niet…”
- Kris on Pattaya verhoogt tarief van songthaews (bahtbus) na dertig jaar stilstand: “Wat een schande Rob! Normale prijs = 15 thb Oplichtersprijs = 20 thb Dat begrijp ik écht niet hoor. Een…”
- MeeYak on Sociale media zetten wangedrag van buitenlanders in beeld – Thai zijn de misdragingen meer dan zat!: “Wat ik nu schrijf haal ik niet uit het suffertje of welk dagblad dan ook. Een vriendin van mijn vrouw,…”
- Jan on Sociale media zetten wangedrag van buitenlanders in beeld – Thai zijn de misdragingen meer dan zat!: “Moderator: graag normale leestekens gebruiken, dus een punt na een zin en geen komma.”
- Mark on Geld overboeken naar Thailand in 2026: zo vergelijk je kosten, koers en snelheid: “Waarom zou je moeten veranderen van bank, daar is toch nergens sprake van? Wat heeft je huidige bank nu te…”
- Niek on Sociale media zetten wangedrag van buitenlanders in beeld – Thai zijn de misdragingen meer dan zat!: “Opmerkelijk dat het wangedrag van Israëliërs in het artikel niet wordt genoemd.”
- Marcel on Sociale media zetten wangedrag van buitenlanders in beeld – Thai zijn de misdragingen meer dan zat!: “Idd Jan, mss eerst een maand in de gevangenis gooien in Thailand voordat ze op het vliegtuig terug worden gestuurd…”
- Kurt on Toerisme in Pai stort in door aanhoudende smog in Noord-Thailand: “Ik stel me ernstig de vraag hoeveel krantenatikels men nog zal besteden aan dit prangend probleem? Er over schrijven, er…”
- Theo on De ‘zeven gevaarlijke dagen’ tijdens Songkran eindigen met minder ongelukken, verwondingen en doden: “Laten we voorop stellen dat elke dode en gewonde in het verkeer (want daar hebben we het nu over) er…”
- Raymond on Thailand lezersvraag: juridische status van geërfde grond door een Thaise die getrouwd is met een niet-Thai: “Beste, Vooropgesteld dat ik absoluut geen expert ben op dit gebied kan ik U echter wel hetvolgende mededelen. Ikzelf ben…”
- Ruud on Sociale media zetten wangedrag van buitenlanders in beeld – Thai zijn de misdragingen meer dan zat!: “Jan, weet jij wat Arabieren zijn? Ook Engelsen, Australiërs, en ook Belgen en Nederlanders maken het soms te bont… We…”
- Willy on Geld overboeken naar Thailand in 2026: zo vergelijk je kosten, koers en snelheid: “Wanneer is er een gunstige koers? Heb jij die glazen bol? Zoals op 8 april? Wat een onzin. Ik had…”
- GeertP on Sociale media zetten wangedrag van buitenlanders in beeld – Thai zijn de misdragingen meer dan zat!: “Je kan wel wijzen naar verschillende groepen maar in de ogen van de Thais is het één groep;Farang. En laten…”
Dossiers
Koers Thai Baht
Sponsor
Weer in Bangkok
Menu
Aankomsten Bangkok Airport
Zoek op Tags
Sponsor
Disclaimer vertalingen
Thailandblog maakt gebruik van automatische vertalingen in meerdere talen. Gebruik van vertaalde informatie is op eigen risico. Wij zijn niet verantwoordelijk voor fouten in de vertalingen.
Lees hier onze volledige disclaimer.
Auteursrechten
© Copyright Thailandblog 2026. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld, berusten alle rechten op informatie (tekst, beeld, geluid, video, etc.) die u op deze site aantreft bij Thailandblog.nl en haar auteurs (bloggers).
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere manier dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Thailandblog.
Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website is wel toegestaan.
Home » Lezersvraag » Wat voor rechten heb je als huurder in Thailand?
Wat voor rechten heb je als huurder in Thailand?
Beste lezers,
Wij huren al 3 jaar een condo in Jomtien. Er is een huurovereenkomst van een jaar, die in augustus afloopt en dan ieder jaar verlengd wordt. We betalen iedere maand netjes op tijd de huur.
Nu wil de eigenaar de condo verkopen, we hebben al een paar keer kijkers over de vloer gehad. We vermoeden dat als er een koper komt, wij er tussentijds uit moeten.
Wat zijn onze rechten in deze?
Groet,
John.
Redactie: Heb je zelf een vraag aan de lezers van Thailandblog? Gebruik het contactformulier.
Hoe leuk of nuttig was deze posting?
Klik op een ster om deze te beoordelen!
Gemiddelde waardering / 5. Stemtelling:
Tot nu toe geen stemmen! Wees de eerste die dit bericht waardeert.
Het spijt ons dat dit bericht niet nuttig voor je was!
Laten we dit bericht verbeteren!
Vertel ons hoe we dit bericht kunnen verbeteren?
Heel kort gezegd;geen zodra het contract afloopt is het einde verhaal.
straffer nog.
zowel huurder als zowel verhuurder kunnen ten allen tijde opzeggen met een termijn van 30 dagen.
Het is ook niet helemaal een ‘doe maar wat’ markt, heren.
Overeenkomsten en ‘sleutelgeld’ op de saloontafel tekenen zijn beperkt.
Als je een driejarig contract of meer teken heb je wel degelijk rechten, hoewel een pissige eigenaar ook moeilijk praten is, maar wat meer redelijkheid geeft.
Linkje voor John voor de betere dagen of professionele info? https://ap.lc/rcDst Er zijn er meer uiteraard.
Thailand kent geen huurbescherming. Huur/verhuur van onroerend goed is beschreven in het Thaise Burgerlijk Wetboek onder “Contracten”, sectie 354 en “Huur van onroerend goed”, sectie 537.
Een contract stopt als de overeengekomen huurperiode is verstreken. Een verhuurder is bij wet niet verplicht een huur te verlengen omdat verlenging al enkele keren is gebeurd, of omdat elke maand de huur netjes is betaald.
Is in een huurovereenkomst afgesproken dat een contract met een opzegtermijn van 30 dagen ten alle tijde mag worden beëindigd, dan is dat zo. Maar als hierover geen bepaling in het contract vermeld staat, dan geldt een dergelijke opzegtermijn niet. Beëindigen mag dan alleen met elkaars goedvinden.
Indien niet aan de orde, dan gewoon contract uitdienen. Lees je contract nog eens na.
Thai mensen die na één jaar klaar zijn met een huur, verhuizen gewoon.
Thai mensen die ergens langer willen wonen, onderhandelen een termijn van 3 of 5 jaar, met korting.
Thai mensen met een lange huurtermijn leggen tevens compensatie/tegoedkoming/verhuiskosten vast, als de verhuurder wegens verkoop het contract eerder wil beëindigen.
Advies: doe als de Thai mensen. ( “When in Rome, do as the Romans do”)
Je kan wel doen als de Thai en dat is nobel en heel inclusief maar in the real world zullen we nooit Thai worden. Laat staan Thai zijn en 1 van hun rechten verwerven. Een meewarige glimlach krijgen dat zou wel kunnen, eventueel.
John, ik zou even rustig afwachten.
Als het door U gehuurde condo verkocht wordt kan de nieuwe eigenaar het wel eens als beleggingsobject zien en U als huurder laten wonen (op een nieuwe huurcontract?).
Uw momentele huurcontract kan iets over tussentijds clausule huur beëindiging inhouden.
Lees het maar eens goed door.
Indien niet dan bent U gedekt tot einde huurcontract.
Bij eerdere verkoop kan men U verzoeken, met onderhandelbare uitkoopsom, om te vertrekken.
After all, het is all flexibiliteit hier in Thailand. 🙂
Welke rechten je ook hebt, hoe ga je die, zeker als buitenlander, afdwingen in Thailand ?
Rechten hebben en rechten krijgen, is vaak een heel groot verschil.
Geen. En als je toch zou (denken) ze te hebben zal de rechter heel waarschijnlijk oordelen in jouw nadeel. Mogelijke argumentatie: ‘dat is in het voordeel van Thailand en de Thai’. Normaal.
Niet met alles geheel eens. Mijn advocaat deelde mij mee dat de eigenaar allereerst bij de huurder moet aankloppen of deze huurder genegen is de condo te kopen. Indien niet dan gaat de ander voor. De nieuwe eigenaar kan het bestaande contract respecteren dan wijzigt er dus niets maar als hij bijvoorbeeld na een jaar het lopende contract, in dit geval de huur, dan veranderd de zaak. En kan de huurder het langlopende contract opzeggen en verhuizen met medeneming van zijn of haar eigendommen. Ook meubilair en andere inboedel.