Welkom op Thailandblog.nl
Thailandblog is met 275.000 bezoeken per maand de grootste Thailand-community in Nederland en België.
Schrijf je in voor onze gratis e-mail nieuwsbrief en blijf op de hoogte!
Laatste reacties
- Bert on Belastingaangifte doen in Thailand: Engelssprekende belasting- en financieel adviseurs in Bangkok: “Dat is Mazar toch met dhr Rob Hurenkamp”
- Erik Kuijpers on Belastingaangifte doen in Thailand: Engelssprekende belasting- en financieel adviseurs in Bangkok: “Geert, je noemt dat boek zo vaak, heb je daar misschien aandelen in? Maar je vergeet opnieuw de link: https://www.pwc.com/th/en/tax/assets/thai-tax/thai-tax-booklet-2024-25.pdf…”
- Erik Kuijpers on Belastingaangifte doen in Thailand: Engelssprekende belasting- en financieel adviseurs in Bangkok: “Jacques, als die dame info heeft gekregen over ‘die vier landen’ dan neem ik aan dat andere ambtenaren dat ook…”
- Kees on Bureaucratie in Thailand staat hervormingen in de weg: “Zijn we er wereldwijd dan zo op vooruit gegaan door alle veranderingen de afgelopen decennia? Meer stress, kortere lontjes ontevredenheid…”
- Geert on Belastingaangifte doen in Thailand: Engelssprekende belasting- en financieel adviseurs in Bangkok: “De geleerden hier maken alles veel ingewikkelder dan het uiteindelijk is. Thailand heeft met heel veel landen n belastingovereenkomst waarin…”
- RonnyLatYa on Kan een Thai zonder problemen een tweede huis kopen om deze te verhuren?: “Hier staat o.a. wat info daarover https://thaicitizenship.com/yellow-tabien-baan/”
- RonnyLatYa on Kan een Thai zonder problemen een tweede huis kopen om deze te verhuren?: “Rijck heeft gewoon gelijk Als je Thaise vriendin een gele Tabien Baan heeft is dat volledig waardeloos voor haar. Zij…”
- Frans Middelkoop on Nieuw in Thailand: betaal als toerist veilig en eenvoudig met TAGTHAi EASY PAY: “Het koers verschil tussen Kasikorn (niet op luchthavens) en Wise is op het moment dat ik dit schrijf (donderdag 14.20…”
- Peter (redactie) on Belastingaangifte doen in Thailand: Engelssprekende belasting- en financieel adviseurs in Bangkok: “Is toch niet zo moeilijk? https://www.thailandblog.nl/contact/”
- William-Phuket on Kan een Thai zonder problemen een tweede huis kopen om deze te verhuren?: “Rijck, Het is niet … zomaar wat zeggen…! –Een Thai kan een blauw of geel house book hebben. Een van…”
- ed on Nieuw in Thailand: betaal als toerist veilig en eenvoudig met TAGTHAi EASY PAY: “Er zitten ook nog wat fee-tjes aan vast en QR betalen ook, echter onbekend hoeveel dan. Zie de faq’s en…”
- Jozef on Belastingaangifte doen in Thailand: Engelssprekende belasting- en financieel adviseurs in Bangkok: “Het is mosterd na de maaltijd. Nog maar 3 dagen om in persoon aangifte doen. Daarna nog 4 dagen om…”
- Rijck on Bureaucratie in Thailand staat hervormingen in de weg: “Het kan ook anders: in het artikel wordt gewag gemaakt van ฿800.000.000.000 aan ambtenarenloonkosten. Het onderwijs krijgt ฿210.000.000.000 aan salariskosten.…”
- Jacques on Belastingaangifte doen in Thailand: Engelssprekende belasting- en financieel adviseurs in Bangkok: “Beste redactie. Ik kan het formulier niet meer vinden om mijn ervaring met belasting aangifte te Sattahip, te delen op…”
- Rijck on Kan een Thai zonder problemen een tweede huis kopen om deze te verhuren?: “Niet zomaar wat zeggen: een Thai heeft nooit een geel huisboek. Die is gereserveerd voor farang. Maar een farang kan…”
- hans on Bureaucratie in Thailand staat hervormingen in de weg: “sterker nog, ze houden het niet alleen in stand maar ze leven er glorieus van. Weinig doen en schatrijk worden.…”
- koos on Column – Thaise geesten eisen meer frisdrank en betere woonvoorwaarden: “logisch dat er meer geesten zijn dan mensen. Thaien geloven nu eenmaal in reincarnatie. Dus waar laat je iedereen? uiteraard…”
- William-Phuket on Bureaucratie in Thailand staat hervormingen in de weg: “Goed artikel, kan ons gelijk al die eerder optimistische voorstellingen van zaken geven op hoe Thailand zich ontwikkeld ( bla-bla-bla)…”
- William-Phuket on Kan een Thai zonder problemen een tweede huis kopen om deze te verhuren?: “Evert, wat op naam echtgenote staat, staat niet op uw naam. Als een Thai meer dan 1 huis heeft, dat…”
- Hendrik on Nieuw in Thailand: betaal als toerist veilig en eenvoudig met TAGTHAi EASY PAY: “Ik weet niet hoe het nu is beneden op de airport maar7 jaar geleden zat Kasikorn naast Superrich en die…”
- Hendrik on Nieuw in Thailand: betaal als toerist veilig en eenvoudig met TAGTHAi EASY PAY: “Heel eenvoudig dan, niet daar wisselen maar op je vakantiebestemming. Ik weet nu hoe het nu is beneden op de…”
- Raymond on Nieuw in Thailand: betaal als toerist veilig en eenvoudig met TAGTHAi EASY PAY: “Precies Cornelis, dat was ook mijn eerste gedachte. Goed verdienmodel voor de Kasikornbank.”
Taal
Nieuwsbrief
Koers Thai Baht
Sponsor
Sponsor
Weer in Bangkok
More forecasts: wetterlabs.de/wetter_deutschland/30_tage/
Menu
Aankomsten Bangkok Airport
Dossiers
Onderwerpen
- Achtergrond
- Activiteiten
- Advertorial
- Agenda
- Analyse
- Belastingvraag
- Belgie vraag
- Bezienswaardigheden
- Bizar
- Boeddhisme
- Boekrecensies
- Column
- Coronacrisis
- Cultuur
- Dagboek
- Dating
- De week van
- Dossier
- Duiken
- Economie
- Een dag uit het leven van…..
- Eilanden
- Koh Adang
- Koh Chang
- Koh Hong
- Koh Jum
- Koh Khao Yai
- Koh Kood
- Koh Landing
- Koh Lanta
- Koh Larn
- Koh Libong
- Koh Lipe
- Koh Madsum
- Koh Mor
- Koh Phangan
- Koh Phayam
- Koh Phi Phi
- Koh Phra Thong
- Koh Racha Noi
- Koh Samae San
- Koh Samet
- Koh Samui
- Koh Si Chang
- Koh Talu
- Koh Tao
- Koh Tarutao
- Koh Tup
- Koh Yao Noi
- Kok Mak
- Phuket
- Eten en drinken
- Evenementen en festivals
- Balloon Festival
- Bo Sang Umbrella Festival
- Buffalo-races
- Chiang Mai Flower Festival
- Chinees Nieuwjaar
- Full Moon Party
- Kerst
- Lotus festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireballs Festival
- Oud & nieuw viering
- Phi Ta Khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Thais nieuwjaar
- Ubon Ratchathani Candle Festival
- Vuurwerk festival Pattaya
- Expats en pensionado
- AOW
- Autoverzekering
- Bankzaken
- Belasting Nederland
- Belasting Thailand
- Belgische ambassade
- Belgische belastingdienst
- Bewijs van leven
- DigiD
- Emigreren
- Geld overmaken
- Huis huren
- Huis kopen
- In memoriam
- Inkomensverklaring
- Koningsdag
- Kosten van levensonderhoud
- Nederlandse ambassade
- Nederlandse overheid
- Nederlandse Vereniging
- Nieuws
- Overlijden
- Paspoort
- Pensioen
- Rijbewijs
- Uitkeringen
- Verhuizingen
- Verkiezingen
- Verzekeringen algemeen
- Visa
- Werken
- Ziekenhuis
- Zorgverzekering
- Flora en fauna
- Foto van de week
- Gadgets
- Geld en financiën
- Geschiedenis
- Gezondheid
- Goede doelen
- Hotels
- Huizen kijken
- Isaan
- Khun Peter
- Koh Mook
- Koning Bhumibol
- Leven in Thailand
- Lezersinzending
- Lezersoproep
- Lezerstips
- Lezersvraag
- Maatschappij
- Martkplaats
- Medisch toerisme
- Milieu
- Nachtleven
- Nieuws uit Nederland en Belgie
- Nieuws uit Thailand
- Ondernemers en bedrijven
- Onderwijs
- Onderzoek
- Ontdek Thailand
- Opinie
- Opmerkelijk
- Oproepen
- Overstromingen 2011
- Overstromingen 2012
- Overstromingen 2013
- Overstromingen 2014
- Overwinteren
- Politiek
- Poll
- Reisverhalen
- Reizen
- Relaties
- Shoppen
- Social media
- Spa & wellness
- Sport
- Steden
- Stelling van de week
- Stranden
- Taal
- Te koop
- TEV-procedure
- Thailand algemeen
- Thailand met kinderen
- Thailand tips
- Thaise massage
- Toerisme
- Uitgaan
- Valuta – Thaise Baht
- Van de redactie
- Vastgoed
- Verkeer en vervoer
- Visum Kort Verblijf
- Visum lang verblijf
- Visumvraag
- Vliegtickets
- Vraag van de week
- Weer en klimaat
Sponsor
Meest bekeken berichten
- Wat kost een vakantie van 4 weken in Thailand inclusief vlucht en middenklasse hotel? En lees de bespaartips! (20.532)
- Rosse buurten in Bangkok: Nana Plaza, Soi Cowboy en Patpong, hotspots voor toeristen (20.097)
- Hoeveel geld heb je nodig om als pensionado in Thailand te kunnen leven? (19.666)
- Pinnen in Thailand en veelgemaakte fouten (18.780)
- Peter heeft het helemaal gehad met Thailand en wil terug naar Nederland (16.787)
- Mijn ervaringen in Thaise massagesalons (14.810)
- Kleding kopen in Thailand is spotgoedkoop. Lees de tips! (13.685)
- Een relatie met een Thaise vrouw, hemel of hel? (13.349)
- Toeristen opgepast: Negen Thaise gerechten die garant staan voor een flinke diarree! (13.333)
- Emigreren naar Thailand? (13.236)
Archief per maand
Disclaimer vertalingen
Thailandblog maakt gebruik van automatische vertalingen in meerdere talen. Gebruik van vertaalde informatie is op eigen risico. Wij zijn niet verantwoordelijk voor fouten in de vertalingen.
Lees hier onze volledige disclaimer.
Auteursrechten
© Copyright Thailandblog 2024. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld, berusten alle rechten op informatie (tekst, beeld, geluid, video, etc.) die u op deze site aantreft bij Thailandblog.nl en haar auteurs (bloggers).
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere manier dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Thailandblog.
Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website is wel toegestaan.
Home » Lezersvraag » Wat voor rechten heb je als huurder in Thailand?
Wat voor rechten heb je als huurder in Thailand?
18 februari 2025
Like
6
6 people like this.
Please wait...
Beste lezers,
Wij huren al 3 jaar een condo in Jomtien. Er is een huurovereenkomst van een jaar, die in augustus afloopt en dan ieder jaar verlengd wordt. We betalen iedere maand netjes op tijd de huur.
Nu wil de eigenaar de condo verkopen, we hebben al een paar keer kijkers over de vloer gehad. We vermoeden dat als er een koper komt, wij er tussentijds uit moeten.
Wat zijn onze rechten in deze?
Groet,
John.
Redactie: Heb je zelf een vraag aan de lezers van Thailandblog? Gebruik het contactformulier.
Aantal keren gelezen: 768
Like
6
6 people like this.
Please wait...
Heel kort gezegd;geen zodra het contract afloopt is het einde verhaal.
straffer nog.
zowel huurder als zowel verhuurder kunnen ten allen tijde opzeggen met een termijn van 30 dagen.
Het is ook niet helemaal een ‘doe maar wat’ markt, heren.
Overeenkomsten en ‘sleutelgeld’ op de saloontafel tekenen zijn beperkt.
Als je een driejarig contract of meer teken heb je wel degelijk rechten, hoewel een pissige eigenaar ook moeilijk praten is, maar wat meer redelijkheid geeft.
Linkje voor John voor de betere dagen of professionele info? https://ap.lc/rcDst Er zijn er meer uiteraard.
Thailand kent geen huurbescherming. Huur/verhuur van onroerend goed is beschreven in het Thaise Burgerlijk Wetboek onder “Contracten”, sectie 354 en “Huur van onroerend goed”, sectie 537.
Een contract stopt als de overeengekomen huurperiode is verstreken. Een verhuurder is bij wet niet verplicht een huur te verlengen omdat verlenging al enkele keren is gebeurd, of omdat elke maand de huur netjes is betaald.
Is in een huurovereenkomst afgesproken dat een contract met een opzegtermijn van 30 dagen ten alle tijde mag worden beëindigd, dan is dat zo. Maar als hierover geen bepaling in het contract vermeld staat, dan geldt een dergelijke opzegtermijn niet. Beëindigen mag dan alleen met elkaars goedvinden.
Indien niet aan de orde, dan gewoon contract uitdienen. Lees je contract nog eens na.
Thai mensen die na één jaar klaar zijn met een huur, verhuizen gewoon.
Thai mensen die ergens langer willen wonen, onderhandelen een termijn van 3 of 5 jaar, met korting.
Thai mensen met een lange huurtermijn leggen tevens compensatie/tegoedkoming/verhuiskosten vast, als de verhuurder wegens verkoop het contract eerder wil beëindigen.
Advies: doe als de Thai mensen. ( “When in Rome, do as the Romans do”)
Je kan wel doen als de Thai en dat is nobel en heel inclusief maar in the real world zullen we nooit Thai worden. Laat staan Thai zijn en 1 van hun rechten verwerven. Een meewarige glimlach krijgen dat zou wel kunnen, eventueel.
John, ik zou even rustig afwachten.
Als het door U gehuurde condo verkocht wordt kan de nieuwe eigenaar het wel eens als beleggingsobject zien en U als huurder laten wonen (op een nieuwe huurcontract?).
Uw momentele huurcontract kan iets over tussentijds clausule huur beëindiging inhouden.
Lees het maar eens goed door.
Indien niet dan bent U gedekt tot einde huurcontract.
Bij eerdere verkoop kan men U verzoeken, met onderhandelbare uitkoopsom, om te vertrekken.
After all, het is all flexibiliteit hier in Thailand. 🙂
Welke rechten je ook hebt, hoe ga je die, zeker als buitenlander, afdwingen in Thailand ?
Rechten hebben en rechten krijgen, is vaak een heel groot verschil.
Geen. En als je toch zou (denken) ze te hebben zal de rechter heel waarschijnlijk oordelen in jouw nadeel. Mogelijke argumentatie: ‘dat is in het voordeel van Thailand en de Thai’. Normaal.
Niet met alles geheel eens. Mijn advocaat deelde mij mee dat de eigenaar allereerst bij de huurder moet aankloppen of deze huurder genegen is de condo te kopen. Indien niet dan gaat de ander voor. De nieuwe eigenaar kan het bestaande contract respecteren dan wijzigt er dus niets maar als hij bijvoorbeeld na een jaar het lopende contract, in dit geval de huur, dan veranderd de zaak. En kan de huurder het langlopende contract opzeggen en verhuizen met medeneming van zijn of haar eigendommen. Ook meubilair en andere inboedel.