Beste lezers,
De situatie is, je bent met een Thaise getrouwd en hebt een huis op haar naam. Wat als ze een tweede huis koopt om te verhuren?
Wat ik hoor, is er mogelijk een probleem met de nutsbedrijven (water en elektriciteit) omdat een Thai maar op een adres een aansluiting kan hebben.
Je wilt ook geen gebruik maken van andere familieleden.
Groet,
Evert
Redactie: Heb je zelf een vraag aan de lezers van Thailandblog? Gebruik het contactformulier.
Buurman verhuurt op verschillende plaatsen, voornamelijk aan (tijdelijke) arbeiders.
Er is water en stroom beschikbaar gewoon op zijn naam, en ik heb de indruk dat er niets verzekerd is.
Opbrengst gaat in de broekzak, niks belastingkantoor er is nergens controle op.
Zo gaat dat in een free wheeling economy.
Groeten uit Trat
Als ze een 2de huis heeft dan heeft ze daarvan een blauwe Tabien Baan. Zonder haar naam in omdat ze daar officieel niet ingeschreven is, maar dat moet normaal wel volstaan volstaat om een aansluiting te krijgen op haar naam.
En als ze dat verhuurt kan de nieuwe huurder als Thai ook ingeschreven worden in die blauwe Tabien Baan, en betaalt die zijn eigen nutsvoorzieningen en rechtstreeks aan de nutsmaatschappijen….. zoals het hoort eigenlijk.
Evert, wat op naam echtgenote staat, staat niet op uw naam.
Als een Thai meer dan 1 huis heeft, dat is legaal(!), heeft hij/zij van alle huizen een blauw of geel house book.
Op ieder adres is er dan gewoon een legale aansluiting van water- en electriciteit.
Wie de maandelijkse rekeningen betaald, verhuurder of huurder, zal de Nutsbedrijven een zorg zijn, als er maar betaalt wordt.
Niet zomaar wat zeggen: een Thai heeft nooit een geel huisboek. Die is gereserveerd voor farang. Maar een farang kan wel degelijk een blauw adresboek ter beschikking gesteld worden, bv na aankoop van een condo. Verder: als Evert op de grond van zijn vrouw een huis heeft gebouwd kan dat wel zeker op zijn naam staan. Maar ik denk dat Evert bedoelt dat het huis waarin hij woont met zijn Thaise vrouw door hem betaald is. Vandaar dat hij zegt: “ik heb een huis op haar naam”. Hetgeen natuurlijk een gedachtekronkel inhoudt.
Rijck, Het is niet … zomaar wat zeggen…!
–Een Thai kan een blauw of geel house book hebben.
Een van mijn alleenstaande thaise vriendinnen met een eigen huis heeft een geel house book.
In Thailand kan alles.
Zij en ik zouden niet weten waarom dat niet kan.
— Een farang wordt altijd in eerste instantie een blauw house book verstrekt.
Onafhankelijk van zijnde condo of huis.
Zelf heb ik een huis op mijn naam,
Keurig in officiële thaise documenten aantoonbaar.
Grond geleased. Chanote ligt in mijn safe.
Heb een blauw house book. Absoluut geen geel house book nodig.
Begrijp de fascinatie/drive van sommige Nederlanders niet voor de kleur geel. 🙂
Rijck heeft gewoon gelijk
Als je Thaise vriendin een gele Tabien Baan heeft is dat volledig waardeloos voor haar.
Zij moet geregistreerd zijn in een blauwe Tabien Baan.
Elke adres heeft een blauwe tabien baan ongeacht of die woning van een Thai of buitenlander is. Maar een Tabien Baan is nooit een bewijs van eigendom, enkel dat het adres daar bestaat.
In de blauwe tabien baan (ท.ร.14, Thor Ror 14) worden alleen Thais en Permanent Residents geregistreerd door de gemeente.
Als buitenlander (Non-immigrant) zal daar nooit je naam in komen.
Wil je als Non-immigrant een Tabien Baan waar je naam in staat dan zal je een gele Tabien Baan(ท.ร.13, Thor Ror 13) moeten aanvragen bij de gemeente met die blauwe tabien baan.
Dan heb je er 2.
Een blauwe waar het adres in staat en eventueel de naam van een Thaise bewoner of Permanent Resident
Een gele waar het adres in staat en je naam als buitenlander (non-immigrant).
Is een gele tabien baan verplicht? Neen.
Het is een gemeentedocument en geen enkele buitenlander (non-immigrant) is verplicht zich bij de gemeente te registreren.
Wel bij immigratie.
Hier staat o.a. wat info daarover
https://thaicitizenship.com/yellow-tabien-baan/
Ik denk dat William een geval apart is. Hij is immers degene die als gepensioneerde van Immigration toestemming heeft om in zijn paspoort naast het stempel “retirement’ de aantekening “B-visum” te voeren. Dat zal zijn omdat hij blijk geeft van een zeer realistische kijk op de Thaise mens en maatschappij.
Beste Rijck, ik heb niet met toestemming van de Immigration een ‘Aantekening B-Visum in mijn paspoort.
Het is geen geval van toestemming hebben voor iets hebben.
Het is gewoon door de Thaise authoriteiten verstrekt.
Tijdens aanvragen visum op de Thaise Ambassade in Den Haag heb ik in het toen geldige paspoort een paspoort pagina grote Sticker B-visum gekregen.
Daarop werd door Phuket Immigration toen een retirement visa/extention verstrekt.
Met jaarlijks vernieuwen komt ‘B-visum’ IN de retirement stempel te staan.
Met vernieuwen paspoort kwam er steeds een overdrachtsstempel B-Visum op eerste pagina nieuwe paspoort te staan, met verwijzing naar het eertijds afgegeven visum in Den Haag.
Wel wordt steeds gevraagd het oude paspoort met orginele Ambassade Den Haag Sticker B-visium te laten zien bij vernieuwen paspoort.
Kort geleden las ik in ThailandBlog over de verschillende visa.
Het Visa-B gebeuren werd beschreven als goed zijnde retirement visa boven een bepaalde leeftijd(?) , als ik me goed herinner.
Je kan een jaarverlenging bekomen als Retired op basis van een eerder bekomen Non-B visum. Tenminste dat kon.
Tegenwoordig zal men eerder zal zeggen dat je dat Non-B moet annuleren door het land te verlaten en je eerst een Non-O zal moeten bezitten voor je kan verlengen als Retired.
Echter zal men het toen in uw geval nog laten doorgaan hebben. Maar op het monent dat je als Retired verlengd hebt val je wel onder de voorwaarden van een Retired en dwz working prohibited.
Vandaag kan je niet zomaar meer een Non-B gaan aanvragen zoals vroeger het geval was en dan zien wat je er in Thailand mee gaat doen. Je zal daar nu een reden moeten voor opgeven en ook de nodige documenten voor moeten leveren voor die Non-B zal toegestaan worden.
Een Non-B aanvragen in een ambassade, om die verblijfsperiode vervolgens in Thailand dan te verlengen als Retired zal m.a.w. niet meer lukken. Dat poortje is al lang dicht.
Zal zelfs meer zeggen.
Er was een tijd dat diegene die nog geen 50 waren bij bepaalde bedrijven een bewijs konden krijgen dat er hun een job werd aangeboden. Daarmee konden ze dan een Non-B aanvragen.
Was een drogreden natuurlijk maar ze kregen daar dan voor een bepaalde prijs wel een bewijs van om dat Non-B aan te vragen en dat is een tijdje goed gegaan.
Uiteindelijk zijn die ook allemaal tegen de lamp gelopen of er tijdig mee gestopt.
Beste William,
Ik kan niet lezen dat het de persoon Evert betreft.
Wat wel is dat zij in een resort woont daar ook ingeschreven staat nu is een huis dat lange tijd leeg staat daar is na zoals gewoonlijk het water en elektrisch na enige tijd afgesloten en de meters verwijderd.
Dus als het opgeknapt moet worden voor verhuur zal je het eerst weer moeten aansluiten.
Wat Ronny hier boven aanhaalt zal kunnen maar is er geen te naam stelling daar ze daar niet woont ,ik denk dat er toch een naam op de rekeningen moet staan. Lijkt me verwarrend dat ze 2 nota’s sturen naar de zelfde persoon in de zelfde resort.
Waar maak je eigenlijk op uit dat het een resort betreft? Mis ik ergens iets?
Maar maakt op zich niet uit, net zoals het niet uitmaakt dat de rekening naar dezelfde naam wordt gestuurd.
Het zijn toch de meternrs die tellen. En de naam die bij het meternr tis geregistreerd krijgt ook de rekening.
Het gebeurt toch wel meer dat 1 persoon meerdere meters op zijn naam heeft en dan de rekening (meestal met wat extra) aan de verhuurder doorrekend
Nee je mis niet iets, maar toevallig ken ik een geval.
Maar nog iets anders ik dacht altijd dat visum vragen iets anders is dan waar dit onderwerp over ging.
Dit gaat inderdaad niet over visums, maar mag ik op zulke vragen dan niet reageren?
Of dacht je dat ik enkel maar wat wist over visums en hier voor de rest maar wat dom rondloop in Thailand zonder te weten wat er rond mij gebeurt.
We hebben toch ook gewoon elec- en watermeters van ons huis hier in Thailand.
Op mijn naam komen rekeningen trouwens en niet die van mijn vrouw.
Kon eenvoudig met mijn gele Tabien Baan. Gaat ook automatisch van mijn Kasikorn rekening (domiciliering). Vooral dan praktisch als we een tijdje naar Belgie gaan en dan hebben we daar alvast geen omkijken naar.
Corr
Moet zijn
“Het gebeurt toch wel meer dat 1 persoon meerdere meters op zijn naam heeft en dan de rekening (meestal met wat extra) aan de huurder doorrekend”
Om terug te komen op de oorspronkelijke vraag: het antwoord is dan dat een Thaise die eigenaresse is van meerdere huizen die gewoon kan verhuren, en dat de huurder de aansluitingen van water en stroom op diens naam krijgt bij de betreffende nutsbedrijven.