Welkom op Thailandblog.nl
Thailandblog is met 275.000 bezoeken per maand de grootste Thailand-community in Nederland en België.
Schrijf je in voor onze gratis e-mail nieuwsbrief en blijf op de hoogte!
Laatste reacties
- Chris on Iemand die voor een internetverbinding gebruikmaakt van het systeem Starlink?: “Beste Maltin, bedankt voor de uitleg. Dit wist ik niet dat Starlink nog niet goedgekeurd was. Ja dat ze daar…”
- Jozef on Vraag over investeren in vastgoed in Thailand met Nederlandse belastingplicht?: “Ad 6: ฿3,5 per maand moet natuurlijk zijn ฿3,5K. Redactie: svp corrigeren. Dank!”
- Jozef on Vraag over investeren in vastgoed in Thailand met Nederlandse belastingplicht?: “Nu het Thai PIT verhaal ten einde komt, toch even een paar dingetjes over dit soort kwesties zeggen, mede ingefluisterd…”
- PEER on Vraag over investeren in vastgoed in Thailand met Nederlandse belastingplicht?: “Beste Herman, Dat plan zou ik maar rap uitvoeren, want ‘n kleine rekensom laat 11% rendement zien. Geen Thaise bank…”
- John on Vastgoedcrisis in Thailand treft ook hotelsector door wildgroei aan kortetermijnverhuur: “Dag of week verhuur is verboden bij wet. Tenzij er een hotel license is voor de condo. De minimale termijn…”
- RonnyLatYa on Kan een Thai zonder problemen een tweede huis kopen om deze te verhuren?: “Dit gaat inderdaad niet over visums, maar mag ik op zulke vragen dan niet reageren? Of dacht je dat ik…”
- Ferry on Vraag over investeren in vastgoed in Thailand met Nederlandse belastingplicht?: “Idd opgeven in Box 3 maar conform huidige verdrag met Thailand wordt het vrijgesteld in Nederland. Je betaald dus over…”
- Herman on Vraag over investeren in vastgoed in Thailand met Nederlandse belastingplicht?: “Hoi Marcel, Investeren in LeaseHold voor 30 jaar (lump-sum payment) is ook een mogelijkheid. Is geen eigendom dus geen box-3,…”
- Giani on ‘Wie is beter af: een arme Nederlander in Nederland of een arme Thai in Thailand?’: “Heel mooi geschreven, Verschil is ook dat een Thai er zich gemakkelijk bij neerlegt. Een be/nl klaagt vlugger, maar heeft…”
- Mike on Belastingaangifte doen in Thailand: Engelssprekende belasting- en financieel adviseurs in Bangkok: “Ik zelf bij https://www.europeanaccountants.co.th/ Ik ben daar zeer tevreden over. Voordeel de eigenaar is van belgie. Spreekt nederlans”
- Rijck on Kan een Thai zonder problemen een tweede huis kopen om deze te verhuren?: “Om terug te komen op de oorspronkelijke vraag: het antwoord is dan dat een Thaise die eigenaresse is van meerdere…”
- TH NL on Kan een Thai zonder problemen een tweede huis kopen om deze te verhuren?: “Nee je mis niet iets, maar toevallig ken ik een geval. Maar nog iets anders ik dacht altijd dat visum…”
- Jacques on Thaise kabinet keurt casinowet goed: “Zeg nou zelf wat zou een land zijn zonder gok cultuur. Wat de mensheid nodig heeft of elkaar aandoet is…”
- Marcel on Vraag over investeren in vastgoed in Thailand met Nederlandse belastingplicht?: “Inmiddels wat wijzer geworden en begrepen dat je je vastgoed (condo/appartement) waar ook ter wereld moet opgeven aan de belasting…”
- RonnyLatYa on Kan een Thai zonder problemen een tweede huis kopen om deze te verhuren?: “Zal zelfs meer zeggen. Er was een tijd dat diegene die nog geen 50 waren bij bepaalde bedrijven een bewijs…”
- RonnyLatYa on Kan een Thai zonder problemen een tweede huis kopen om deze te verhuren?: “Je kan een jaarverlenging bekomen als Retired op basis van een eerder bekomen Non-B visum. Tenminste dat kon. Tegenwoordig zal…”
- William-Phuket on Thaise kabinet keurt casinowet goed: “In andere landen rondom Thailand zijn casino’s. Sommige casino’s aldaar zijn in handen van Thai. Denk dat de Thaise Overheid…”
- William-Phuket on Kan een Thai zonder problemen een tweede huis kopen om deze te verhuren?: “Beste Rijck, ik heb niet met toestemming van de Immigration een ‘Aantekening B-Visum in mijn paspoort. Het is geen geval…”
- Bastiaan on Iemand die voor een internetverbinding gebruikmaakt van het systeem Starlink?: “Voor zo ver ik weet is Starlink verboden in Thailand. Alle internet verkeer loopt hier door een door de staat…”
- Willem on Iemand die voor een internetverbinding gebruikmaakt van het systeem Starlink?: “Starlink is op dit moment nog illegaal in Thailand. Ze hebben geen vergunning.”
- Maltin on Iemand die voor een internetverbinding gebruikmaakt van het systeem Starlink?: “Hoi Chris, Starlink is nog niet verkrijgbaar in Thailand. Het wacht nog op wettelijke goedkeuring. Ik vind het zeker een…”
- Rudy on ‘Wie is beter af: een arme Nederlander in Nederland of een arme Thai in Thailand?’: “‘De arme Thai bezit weinig, maar maakt daar geen punt van’ . Een rijke expat met een goed glas whisky…”
Taal
Nieuwsbrief
Koers Thai Baht
Sponsor
Sponsor
Weer in Bangkok
More forecasts: wetterlabs.de/wetter_deutschland/30_tage/
Menu
Aankomsten Bangkok Airport
Dossiers
Onderwerpen
- Achtergrond
- Activiteiten
- Advertorial
- Agenda
- Analyse
- Belastingvraag
- Belgie vraag
- Bezienswaardigheden
- Bizar
- Boeddhisme
- Boekrecensies
- Column
- Coronacrisis
- Cultuur
- Dagboek
- Dating
- De week van
- Dossier
- Duiken
- Economie
- Een dag uit het leven van…..
- Eilanden
- Koh Adang
- Koh Chang
- Koh Hong
- Koh Jum
- Koh Khao Yai
- Koh Kood
- Koh Landing
- Koh Lanta
- Koh Larn
- Koh Libong
- Koh Lipe
- Koh Madsum
- Koh Mor
- Koh Phangan
- Koh Phayam
- Koh Phi Phi
- Koh Phra Thong
- Koh Racha Noi
- Koh Samae San
- Koh Samet
- Koh Samui
- Koh Si Chang
- Koh Talu
- Koh Tao
- Koh Tarutao
- Koh Tup
- Koh Yao Noi
- Kok Mak
- Phuket
- Eten en drinken
- Evenementen en festivals
- Balloon Festival
- Bo Sang Umbrella Festival
- Buffalo-races
- Chiang Mai Flower Festival
- Chinees Nieuwjaar
- Full Moon Party
- Kerst
- Lotus festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireballs Festival
- Oud & nieuw viering
- Phi Ta Khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Thais nieuwjaar
- Ubon Ratchathani Candle Festival
- Vuurwerk festival Pattaya
- Expats en pensionado
- AOW
- Autoverzekering
- Bankzaken
- Belasting Nederland
- Belasting Thailand
- Belgische ambassade
- Belgische belastingdienst
- Bewijs van leven
- DigiD
- Emigreren
- Geld overmaken
- Huis huren
- Huis kopen
- In memoriam
- Inkomensverklaring
- Koningsdag
- Kosten van levensonderhoud
- Nederlandse ambassade
- Nederlandse overheid
- Nederlandse Vereniging
- Nieuws
- Overlijden
- Paspoort
- Pensioen
- Rijbewijs
- Uitkeringen
- Verhuizingen
- Verkiezingen
- Verzekeringen algemeen
- Visa
- Werken
- Ziekenhuis
- Zorgverzekering
- Flora en fauna
- Foto van de week
- Gadgets
- Geld en financiën
- Geschiedenis
- Gezondheid
- Goede doelen
- Hotels
- Huizen kijken
- Isaan
- Khun Peter
- Koh Mook
- Koning Bhumibol
- Leven in Thailand
- Lezersinzending
- Lezersoproep
- Lezerstips
- Lezersvraag
- Maatschappij
- Martkplaats
- Medisch toerisme
- Milieu
- Nachtleven
- Nieuws uit Nederland en Belgie
- Nieuws uit Thailand
- Ondernemers en bedrijven
- Onderwijs
- Onderzoek
- Ontdek Thailand
- Opinie
- Opmerkelijk
- Oproepen
- Overstromingen 2011
- Overstromingen 2012
- Overstromingen 2013
- Overstromingen 2014
- Overwinteren
- Politiek
- Poll
- Reisverhalen
- Reizen
- Relaties
- Shoppen
- Social media
- Spa & wellness
- Sport
- Steden
- Stelling van de week
- Stranden
- Taal
- Te koop
- TEV-procedure
- Thailand algemeen
- Thailand met kinderen
- Thailand tips
- Thaise massage
- Toerisme
- Uitgaan
- Valuta – Thaise Baht
- Van de redactie
- Vastgoed
- Verkeer en vervoer
- Visum Kort Verblijf
- Visum lang verblijf
- Visumvraag
- Vliegtickets
- Vraag van de week
- Weer en klimaat
Sponsor
Meest bekeken berichten
- Wat kost een vakantie van 4 weken in Thailand inclusief vlucht en middenklasse hotel? En lees de bespaartips! (20.533)
- Rosse buurten in Bangkok: Nana Plaza, Soi Cowboy en Patpong, hotspots voor toeristen (20.108)
- Hoeveel geld heb je nodig om als pensionado in Thailand te kunnen leven? (19.666)
- Pinnen in Thailand en veelgemaakte fouten (18.782)
- Peter heeft het helemaal gehad met Thailand en wil terug naar Nederland (16.793)
- Mijn ervaringen in Thaise massagesalons (14.822)
- Kleding kopen in Thailand is spotgoedkoop. Lees de tips! (13.690)
- Een relatie met een Thaise vrouw, hemel of hel? (13.354)
- Toeristen opgepast: Negen Thaise gerechten die garant staan voor een flinke diarree! (13.335)
- Emigreren naar Thailand? (13.241)
Archief per maand
Disclaimer vertalingen
Thailandblog maakt gebruik van automatische vertalingen in meerdere talen. Gebruik van vertaalde informatie is op eigen risico. Wij zijn niet verantwoordelijk voor fouten in de vertalingen.
Lees hier onze volledige disclaimer.
Auteursrechten
© Copyright Thailandblog 2024. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld, berusten alle rechten op informatie (tekst, beeld, geluid, video, etc.) die u op deze site aantreft bij Thailandblog.nl en haar auteurs (bloggers).
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere manier dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Thailandblog.
Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website is wel toegestaan.
Home » Lezersvraag » Kan een Thai zonder problemen een tweede huis kopen om deze te verhuren?
Like
4
4 people like this.
Please wait...
Beste lezers,
De situatie is, je bent met een Thaise getrouwd en hebt een huis op haar naam. Wat als ze een tweede huis koopt om te verhuren?
Wat ik hoor, is er mogelijk een probleem met de nutsbedrijven (water en elektriciteit) omdat een Thai maar op een adres een aansluiting kan hebben.
Je wilt ook geen gebruik maken van andere familieleden.
Groet,
Evert
Redactie: Heb je zelf een vraag aan de lezers van Thailandblog? Gebruik het contactformulier.
Aantal keren gelezen: 578
Like
4
4 people like this.
Please wait...
Buurman verhuurt op verschillende plaatsen, voornamelijk aan (tijdelijke) arbeiders.
Er is water en stroom beschikbaar gewoon op zijn naam, en ik heb de indruk dat er niets verzekerd is.
Opbrengst gaat in de broekzak, niks belastingkantoor er is nergens controle op.
Zo gaat dat in een free wheeling economy.
Groeten uit Trat
Als ze een 2de huis heeft dan heeft ze daarvan een blauwe Tabien Baan. Zonder haar naam in omdat ze daar officieel niet ingeschreven is, maar dat moet normaal wel volstaan volstaat om een aansluiting te krijgen op haar naam.
En als ze dat verhuurt kan de nieuwe huurder als Thai ook ingeschreven worden in die blauwe Tabien Baan, en betaalt die zijn eigen nutsvoorzieningen en rechtstreeks aan de nutsmaatschappijen….. zoals het hoort eigenlijk.
Evert, wat op naam echtgenote staat, staat niet op uw naam.
Als een Thai meer dan 1 huis heeft, dat is legaal(!), heeft hij/zij van alle huizen een blauw of geel house book.
Op ieder adres is er dan gewoon een legale aansluiting van water- en electriciteit.
Wie de maandelijkse rekeningen betaald, verhuurder of huurder, zal de Nutsbedrijven een zorg zijn, als er maar betaalt wordt.
Niet zomaar wat zeggen: een Thai heeft nooit een geel huisboek. Die is gereserveerd voor farang. Maar een farang kan wel degelijk een blauw adresboek ter beschikking gesteld worden, bv na aankoop van een condo. Verder: als Evert op de grond van zijn vrouw een huis heeft gebouwd kan dat wel zeker op zijn naam staan. Maar ik denk dat Evert bedoelt dat het huis waarin hij woont met zijn Thaise vrouw door hem betaald is. Vandaar dat hij zegt: “ik heb een huis op haar naam”. Hetgeen natuurlijk een gedachtekronkel inhoudt.
Rijck, Het is niet … zomaar wat zeggen…!
–Een Thai kan een blauw of geel house book hebben.
Een van mijn alleenstaande thaise vriendinnen met een eigen huis heeft een geel house book.
In Thailand kan alles.
Zij en ik zouden niet weten waarom dat niet kan.
— Een farang wordt altijd in eerste instantie een blauw house book verstrekt.
Onafhankelijk van zijnde condo of huis.
Zelf heb ik een huis op mijn naam,
Keurig in officiële thaise documenten aantoonbaar.
Grond geleased. Chanote ligt in mijn safe.
Heb een blauw house book. Absoluut geen geel house book nodig.
Begrijp de fascinatie/drive van sommige Nederlanders niet voor de kleur geel. 🙂
Rijck heeft gewoon gelijk
Als je Thaise vriendin een gele Tabien Baan heeft is dat volledig waardeloos voor haar.
Zij moet geregistreerd zijn in een blauwe Tabien Baan.
Elke adres heeft een blauwe tabien baan ongeacht of die woning van een Thai of buitenlander is. Maar een Tabien Baan is nooit een bewijs van eigendom, enkel dat het adres daar bestaat.
In de blauwe tabien baan (ท.ร.14, Thor Ror 14) worden alleen Thais en Permanent Residents geregistreerd door de gemeente.
Als buitenlander (Non-immigrant) zal daar nooit je naam in komen.
Wil je als Non-immigrant een Tabien Baan waar je naam in staat dan zal je een gele Tabien Baan(ท.ร.13, Thor Ror 13) moeten aanvragen bij de gemeente met die blauwe tabien baan.
Dan heb je er 2.
Een blauwe waar het adres in staat en eventueel de naam van een Thaise bewoner of Permanent Resident
Een gele waar het adres in staat en je naam als buitenlander (non-immigrant).
Is een gele tabien baan verplicht? Neen.
Het is een gemeentedocument en geen enkele buitenlander (non-immigrant) is verplicht zich bij de gemeente te registreren.
Wel bij immigratie.
Hier staat o.a. wat info daarover
https://thaicitizenship.com/yellow-tabien-baan/
Ik denk dat William een geval apart is. Hij is immers degene die als gepensioneerde van Immigration toestemming heeft om in zijn paspoort naast het stempel “retirement’ de aantekening “B-visum” te voeren. Dat zal zijn omdat hij blijk geeft van een zeer realistische kijk op de Thaise mens en maatschappij.
Beste Rijck, ik heb niet met toestemming van de Immigration een ‘Aantekening B-Visum in mijn paspoort.
Het is geen geval van toestemming hebben voor iets hebben.
Het is gewoon door de Thaise authoriteiten verstrekt.
Tijdens aanvragen visum op de Thaise Ambassade in Den Haag heb ik in het toen geldige paspoort een paspoort pagina grote Sticker B-visum gekregen.
Daarop werd door Phuket Immigration toen een retirement visa/extention verstrekt.
Met jaarlijks vernieuwen komt ‘B-visum’ IN de retirement stempel te staan.
Met vernieuwen paspoort kwam er steeds een overdrachtsstempel B-Visum op eerste pagina nieuwe paspoort te staan, met verwijzing naar het eertijds afgegeven visum in Den Haag.
Wel wordt steeds gevraagd het oude paspoort met orginele Ambassade Den Haag Sticker B-visium te laten zien bij vernieuwen paspoort.
Kort geleden las ik in ThailandBlog over de verschillende visa.
Het Visa-B gebeuren werd beschreven als goed zijnde retirement visa boven een bepaalde leeftijd(?) , als ik me goed herinner.
Je kan een jaarverlenging bekomen als Retired op basis van een eerder bekomen Non-B visum. Tenminste dat kon.
Tegenwoordig zal men eerder zal zeggen dat je dat Non-B moet annuleren door het land te verlaten en je eerst een Non-O zal moeten bezitten voor je kan verlengen als Retired.
Echter zal men het toen in uw geval nog laten doorgaan hebben. Maar op het monent dat je als Retired verlengd hebt val je wel onder de voorwaarden van een Retired en dwz working prohibited.
Vandaag kan je niet zomaar meer een Non-B gaan aanvragen zoals vroeger het geval was en dan zien wat je er in Thailand mee gaat doen. Je zal daar nu een reden moeten voor opgeven en ook de nodige documenten voor moeten leveren voor die Non-B zal toegestaan worden.
Een Non-B aanvragen in een ambassade, om die verblijfsperiode vervolgens in Thailand dan te verlengen als Retired zal m.a.w. niet meer lukken. Dat poortje is al lang dicht.
Zal zelfs meer zeggen.
Er was een tijd dat diegene die nog geen 50 waren bij bepaalde bedrijven een bewijs konden krijgen dat er hun een job werd aangeboden. Daarmee konden ze dan een Non-B aanvragen.
Was een drogreden natuurlijk maar ze kregen daar dan voor een bepaalde prijs wel een bewijs van om dat Non-B aan te vragen en dat is een tijdje goed gegaan.
Uiteindelijk zijn die ook allemaal tegen de lamp gelopen of er tijdig mee gestopt.
Beste William,
Ik kan niet lezen dat het de persoon Evert betreft.
Wat wel is dat zij in een resort woont daar ook ingeschreven staat nu is een huis dat lange tijd leeg staat daar is na zoals gewoonlijk het water en elektrisch na enige tijd afgesloten en de meters verwijderd.
Dus als het opgeknapt moet worden voor verhuur zal je het eerst weer moeten aansluiten.
Wat Ronny hier boven aanhaalt zal kunnen maar is er geen te naam stelling daar ze daar niet woont ,ik denk dat er toch een naam op de rekeningen moet staan. Lijkt me verwarrend dat ze 2 nota’s sturen naar de zelfde persoon in de zelfde resort.
Waar maak je eigenlijk op uit dat het een resort betreft? Mis ik ergens iets?
Maar maakt op zich niet uit, net zoals het niet uitmaakt dat de rekening naar dezelfde naam wordt gestuurd.
Het zijn toch de meternrs die tellen. En de naam die bij het meternr tis geregistreerd krijgt ook de rekening.
Het gebeurt toch wel meer dat 1 persoon meerdere meters op zijn naam heeft en dan de rekening (meestal met wat extra) aan de verhuurder doorrekend
Nee je mis niet iets, maar toevallig ken ik een geval.
Maar nog iets anders ik dacht altijd dat visum vragen iets anders is dan waar dit onderwerp over ging.
Dit gaat inderdaad niet over visums, maar mag ik op zulke vragen dan niet reageren?
Of dacht je dat ik enkel maar wat wist over visums en hier voor de rest maar wat dom rondloop in Thailand zonder te weten wat er rond mij gebeurt.
We hebben toch ook gewoon elec- en watermeters van ons huis hier in Thailand.
Op mijn naam komen rekeningen trouwens en niet die van mijn vrouw.
Kon eenvoudig met mijn gele Tabien Baan. Gaat ook automatisch van mijn Kasikorn rekening (domiciliering). Vooral dan praktisch als we een tijdje naar Belgie gaan en dan hebben we daar alvast geen omkijken naar.
Corr
Moet zijn
“Het gebeurt toch wel meer dat 1 persoon meerdere meters op zijn naam heeft en dan de rekening (meestal met wat extra) aan de huurder doorrekend”
Om terug te komen op de oorspronkelijke vraag: het antwoord is dan dat een Thaise die eigenaresse is van meerdere huizen die gewoon kan verhuren, en dat de huurder de aansluitingen van water en stroom op diens naam krijgt bij de betreffende nutsbedrijven.