Beste lezers,
Ik ben op zoek naar de ervaringen die jullie hebben bij het laten bouwen van een huis en het kopen van het perceel daarvoor. Met name de ervaringen met:
- land aankopen: formaliteiten;
- aannemers en valkuilen.
De locatie waar ik wil bouwen is Wiang nuea, Wiang chai in Chiang Rai.
Bij voorbaat mijn dank voor jullie reacties!
Met vriendelijke groet,
Hans
Over deze blogger
Lees hier de laatste artikelen
Belasting Thailand30 maart 2026Inkomens naar Thailand vrij van belasting? Het lijkt de goede kant op te gaan met de Thaise ‘2-jaar regel’!
Immigratie infobrief30 maart 2026Thailand Immigration Infobrief Nr 016/26: ‘Mule accounts’ en ‘burner sim’
Visumvraag30 maart 2026Thailand Immigration vraag Nr 052/26: Visumondersteuningsbrief – Wat met inkomen uit Frankrijk?
Lezersinzending29 maart 2026De Mondiale Trump Energiecrisis: Wat betekent dit voor de Nederlander in Thailand?
Met land aankopen, zult u niemand met ervaring aantreffen.
Het bezit van land is voorbehouden aan mensen met de Thaise nationaliteit.
Wat dat betreft zult u om te beginnen uw wensen aan moeten passen.
Ik heb mijn huis laten bouwen door een Thaise aannemer
En heb er een website van gemaakt
http://www.janpen.eu mijn adres, email en telefoon staat op de site
compuding
Ik zelf heb geen ervaring maar deze man wel.
GODFREE HAS HELPED HUNDREDS OF PEOPLE TO MAKE THE MOVE
http://www.thailandretirementhelpers.com/
http://www.thailandretirementhelpers.com/blog/
veel succes met je bouwperikelen
misschien begin ik ook ooit aan nr 3
Schaf je het boek “How to buy land and build a house in Thailand” aan. Geschreven door Philip Bruce.
ISBN 1-887521-71-2.
Zie ook http://www.painboonpublishing.com
Ik heb dit boek gekocht.
En ik vond iets wat me heel veel heeft geholpen .
Ze schreven dont trust nobody not even your own lawyer.
En ik moet zeggen het klopt ook iedereen wil hier rijk worden met niks doen.
Alle aannemers die zogenaamd zo goed zijn vraag maar naar een huis dat ze 5 jaar geleden hebben gebouwd ,dan kan je lachen en huilen tegelijk.
Let op met grond kopen dat het de juiste titel heeft channot, en zoniet wegwezen.
Mijn advies is zelf bouwen als je er verstand van hebt en het geduld er voor.
Ze proberen je altijd op te lichten ,goede kwaliteit beton ijzer bestellen en betalen en dan de lichtere mindere kwaliteit krijgen.
Kozijnen zijn ook een drama enkel glas .
Ik bouw mijn eigen huis ik weet er alles van.
En ik heb heel veel bestelt uit china en nederland kost wel iets meer soms niet eens .
Maar veel betere kwaliteit .
Het is wat je wilt een goedkoop hok bouwen voor 200.000 bath of een huis van 4.000.000 bath.
Alle waarde naar zijn geld .
Als je iets wilt weten laat maar horen .
Gr Rob
Dag Hans,
Jouw vragen zijn zeker van groot belang om te stellen en, nog belangrijker, deze correct beantwoord te krijgen.
Ons bedrijf bemiddelt al 15 jaar inzake constructie van woningen, hoofdzakelijk in ChiangRai, doch ook elders als de bouwploeg daar tijd voor beschikbaar heeft. We hebben veel ervaring met Thaise aannemers opgedaan en hebben zo’n 10 jaar geleden een eigen bouwploeg opgeleid om aan “Westerse” maatstaven te kunnen voldoen.
Vragen vwb. de woning en de constructie zijn helder te beantwoorden, maar antwoorden hangen af van de soort woning, budget, bouwaard, lokatie ed.
Het ligt wat anders bij grondaankoop. Een buitenlander mag in Thailand geen grond op eigen naam hebben. Er zijn alleen wettelijke regelingen die voorzien in langdurig gebruik, zoals we in Nederland kennen bij erfpacht. In Thailand wel lease-hold genoemd. Bij vooruitbetaling koopt men het recht om een perceel voor maximaal 2 x 30 jaar te “leasen”. Al dan niet met de registratie “usefruct”. Er is ook een mogelijkheid om een Thais bedrijf op te zetten en dan de grond op naam van dat bedrijf te zetten, waarbij jezelf de enige directeur van het bedrijf bent. Maar deze constructie raden we je niet aan.
Als je meer over grond- en constructizaken zou willen weten, dan nodig ik je uit ons een mail te sturen naar: melanie@loxinfo.co.th , waarna we jouw vragen zo goed mogelijk zullen beantwoorden.
Er is ook wel wat informatie te zien op onze web-sites:
http://www.baanmelanie.com/en (Thais en Engels)
http://www.udomrak.com (Nederlands)
Met vriendelijke groet,
Willem van der Vloet
Hallo Willem ,
Ik heb de links eens aangeklikt die je vermeld in jou reactie hier op de blog. Maar dat is allemaal info ( incl de prijzen) van 2011 !! Dat is ondertussen bijna 5 j geleden .
Heb je geen recentere info ivm jouw aanbod en prijzen ? Je kan me mailen op erivanti@telenet.be
Groetjes,
Erik
Bedankt voor jouw feedback en ideen over hoe en wat de mogelijkheden zijn.
Heb je ook accurate prijslijsten beschikbaar?
Dag Hansman,
De prijslijsten voor grond en huizen zijn via onze website http://www.baanmelanie.com/en te downloaden als .pdf files. Landprijslijst is in Thai, maar eenvoudig te begrijpen voor anderstaligen en de huizen prijslijst somt in Thais en Engels de hoofddetails en prijzen op. Ik wil je ook wel informatie toesturen, maar dan heb ik jouw e-mailadres nodig, of mail mij via: melanie@loxinfo.co.th
Met vriendelijke groet,
Wim
Beste Hans,
Een huis (laten) bouwen, gaat ten koste van je humeur en levert heel veel stress op.
Wij hebben een kant en klare villa te koop in Ban Nong Yao Cha Am op 1 rai (1.600 m2) grond met zwembad 8x4x1.70 mtr.
3 slaapkamers (met airco) en 3 badkamers grote huiskamer en een compleet uitgeruste Europesche keuken,
een Thaise keuken en een grote veranda 60 m2, onze. ‘outside livingroom’
totale oppervlakte 244m2 ex veranda. Vraagprijs THB 5.950.000,-
Foto’s beschikbaar. Interesse? Bel 080-2303660 of mail kiekjeroen@me.com
Groetjes, Kiek en Jeroen
Beste Hans,
Een huis bouwen onder eigen beheer is in Nederland al een hele klus, laat staan in Thailand.
Zelfs een ervaren uitvoeder of projectleider in de bouw die met pensioen is zal de vinger aan de pols moeten houden en alle facetten van de bouw stap voor stap moeten volgen.
Grond aankoop, grond onderzoek, tekening moeten maken, wordt de goede cement en beton samenstelling gebruikt, wordt de aangeven dikte beton ijzer gebruikt en ga zo maar verder met het hele bestek.
En als je een bestaand huis koopt, weet je niet wat er allemaal is mis gegaan en wat je nog staat te wachten.
Als men graag op avontuur gaat of veel stress wil hebben in Thailand, moet men een huis gaan bouwen.
Toch veel sterkte Hans en succes,
Leon.
Heb een huis gebouwd met een Thaise aannemer (Chiangmai) en ben, naar Thaise normen, zeer tevreden. Neem je een buitenlandse bouwonderneming, ben je juist een pak geld meer kwijt en deze werken eveneens met Thaise, zelfs nog meer met onderbetaalde mensen uit Laos en Birma. Een vriend van mij heeft in Chonburi (Pattaya) werken laten uitvoeren door een Nederlandse aannemer, een echte catastrofe, nieuwe vloer, een waterpas van 3 meter op zijn vloer gelegd, er kan bijna een varken onderdoor lopen. Die aannemer ging 60000 THB terugstorten maar heeft de biezen gepakt naar Belgie. Probeer juist erbij te zijn als ze je huis bouwen om eventueel te corrigeren.