De vastgoedmarkt in Pattaya herstelt zich in hoog tempo, gedreven door een sterke toename van het toerisme en een groeiende vraag naar luxe woningen aan het strand. De stad, die al jarenlang een populaire bestemming is voor zowel toeristen als investeerders, profiteert van het aantrekken van internationale bezoekers en verbeterde economische omstandigheden.
Met meer dan 22 miljoen bezoekers in 2024 (een stijging van bijna 60% vergeleken met de periode vóór de pandemie) verstevigt Pattaya zijn positie als de op één na meest bezochte stad van Thailand, na Bangkok. Dit groeiende toerisme heeft geleid tot een stijgende vraag naar zowel hotels als langdurige verblijfsaccommodaties.
Hotels in de stad melden bezettingsgraden van 85% tot 90%, en internationale hotelketens blijven hun aanwezigheid uitbreiden. Tegelijkertijd neemt de vraag naar luxe appartementen met directe toegang tot het strand en hoogwaardige voorzieningen toe, zowel onder Thaise als buitenlandse kopers.
Nieuwe vastgoedontwikkelingen trekken veel belangstelling
Een van de meest besproken vastgoedontwikkelingen in Pattaya is PTY Residence Sai 1, een nieuw luxe appartementencomplex op een van de laatste beschikbare kavels aan het strand op Pattaya Sai 1 Road. Het project wordt ontwikkeld door Sansiri Plc, een van de grootste vastgoedontwikkelaars in Thailand.
Met 327 wooneenheden en voorzieningen zoals een infinitypool aan het strand en een fitnesscentrum, speelt deze ontwikkeling in op de toenemende vraag naar hoogwaardige woonruimte. Volgens marktanalisten is de sterke interesse in dergelijke projecten een indicatie dat investeerders vertrouwen hebben in het groeipotentieel van de vastgoedmarkt in Pattaya.
Internationale interesse leidt tot snelle uitverkoop
Tijdens de recente voorverkoopcampagne voor buitenlandse kopers bleek de belangstelling voor PTY Residence Sai 1 uitzonderlijk groot. Alle eenheden bestemd voor buitenlandse investeerders waren binnen enkele uren uitverkocht, wat resulteerde in een omzet van 1,85 miljard baht. Dit bevestigt niet alleen de populariteit van luxe vastgoed in Pattaya, maar ook de toenemende rol van de stad als een internationale investeringsbestemming.
Om aan de vraag van lokale kopers te voldoen, wordt op 29 en 30 maart een exclusief verkoopevenement georganiseerd in het Hilton Pattaya, waar geïnteresseerden de kans krijgen om appartementen op hogere verdiepingen met volledig zeezicht te kopen.
Pattaya aantrekkelijk als investeringsbestemming
Naast het toerisme profiteert Pattaya ook van grootschalige infrastructuurprojecten, zoals de uitbreiding van het wegennet en de geplande hogesnelheidslijn naar Bangkok, wat de stad aantrekkelijker maakt voor investeerders. De vraag naar luxe huurwoningen blijft hoog, mede doordat steeds meer expats en professionals zich in de regio vestigen.
Volgens vastgoedexperts blijft Pattaya een van de meest veelbelovende markten in Thailand, met sterke vooruitzichten op het gebied van toerisme en vastgoedontwikkeling. De groeiende interesse in luxe woningen en investeringen wijst op een blijvend herstel van de sector en een toenemende vraag naar hoogwaardige leefomgevingen aan het strand.
Bron: Bangkok Post – https://www.bangkokpost.com/property/2978068/pattaya-rebounds-with-strong-demand-for-luxury-condos
Dit bericht in Bangkok Post lijkt erg op een advertorial. De werkelijkheid is dat er veel leegstand is en er ook nog eens ongelofelijk veel bijgebouwd wordt. Dat is meestal geen gunstig teken voor investeerders. Daarnaast wordt er in Pattaya al jaren niets aan de infrastructuur gedaan. Second road en ook Beach road is een drama qua verkeer. In het weekend en tijdens evenementen is het bijna onmogelijk om het centrum te bereiken. Daarnaast wordt om de paar maanden de straat opengebroken, met veel overlast en files. De aanleg van de hogesnelheidstrein is uitgesteld (ik twijfel of deze er ooit komt).
Kortom, het is volgens mij wat minder rooskleurig dan hier wordt gesteld.
Hm,
Vreemd artikel van de BP. Wie koopt die condo’s dan? Niet de Russen want de Roebel is ingestort. Niet de Chinezen, Amerikanen (op de vlucht voor Trump)?
En zeker geen personen uit de EU, daar de THB veelste hoog staat .. Of de Euro veel te zwak.
mvg,
Las zojuist eveneens in Bangkok post:Condo ontwikkelaars worstelen met een schuldenberg van 80 miljard baht.
Investeerders zijn niet dom, dus die onderzoeken eerst een markt voordat zij gaan investeren. De situatie in Pattaya en omgeving is dat er heel veel leegstand van appartementen is. Bovendien zijn de prijzen van nieuwbouw-appartementen veel te hoog. In de praktijk daalt de aankoopprijs van een appartement binnen pakweg 5 jaar met minimaal 30 – 40 procent. Ik heb dit bijvoorbeeld met een appartement, waarvoor ikzelf belangstelling had, meegemaakt. De vraagprijs voor dat nieuwe appartement was THB 28.000.000. Dit vond ik veel te veel en heb dat toen ook gemeld aan de verkopende makelaar. Ik bood toen THB 18.000.000, het geen door hem weg werd gelachen en niet als serieus beschouwd. Ca. 5 jaar later stonden die zelfde appartementen te koop voor THB 17.500.000.
Dus ik denk niet dat investeerders staan te trappelen om in Pattaya te gaan investeren. Althans voor de gevraagde verkoopprijzen van nieuwbouw.