Lezersvraag: Ik zoek een specialist in Thais vastgoedrecht
14 februari 2014
Beste lezers,
Ik ben op zoek naar een specialist in Thais vastgoedrecht die Engelse ‘lease and freehold’ contracten kan vertalen in het Nederlands en die me ook raad kan geven. Dit allemaal tegen betaling natuurlijk!
Met vriendelijke groet,
Dietwin
Over deze blogger
Lees hier de laatste artikelen
Leven in Thailand17 augustus 2025Dagboek van een Thailandganger (deel 10) – Het eerste barstje
Visumvraag17 augustus 2025Thailand Immigration vraag Nr 124/25: Non-immigrant O Retired aanvragen via Den Haag (eVisa)- Expats en pensionado17 augustus 2025Thailand Immigration vraag Nr 123/25: Rijbewijs verlengen
- Visumvraag16 augustus 2025Thailand Immigration vraag Nr 122/25: Naar Thailand emigreren, kopen van een huis en een Café openen
Vraag Jaap Klasema in Pattaya. ( Jaapfries op deze blog geloof ik )
Is jarenlang onroerend goed makelaar in Nieuw Zeeland geweest, en woont al weer een 20 jaar in TH, waarbij hij ook veel met onroerend goed te maken heeft gehad.
En woonde de eerste 20 jaar van zijn leven in NL, spreekt nog steeds perfect NL.
mijn e-mail: hromijn at Casema punt nl
afhankelijk van waar je bent. Ik ken een zeer goede specialist op dit vlak in Chiang Mai.
Indien je geinteresseert bent laat het even weten.
To Peter,
Geinteresserd in een zeer goede specialist op dit vlak in Chiang Mai. Graag naam en tel. Mag ook alleen tel.
Bvd. Karel.
Beste Dietwin,
Als je mij even een e-mailtje stuurt, dan kan ik je zeker verder helpen. Mbt “Thai Vastgoed Recht” kan ik ook terug vallen op een andere Nederlander die al een jaar of 20 in Thailand werkt en dat ie een advokaten (zeil) vriend van mij.
Met beste groet,
Jaap Klasema
Ik zoek ook dringend informatie over vastgoed. Het zit namelijk zo. Mijn vriendin woont in de regio van Korat. Ze is volop – met mijn financiële steun (tja) – een huisje aan het bouwen op een stuk grond van haar zus. Het huisje zelf staat, zelfs onafgewerkt officieel op haar naam. Laat me duidelijk zijn, het is niet de bedoeling dat ik daar ga wonen maar het dient als onderkomen voor haar kinderen als wij ons aan de kust gaan vestigen. Nu het huisje bijna af is (kostprijs ongeveer 200.000 Baht) komt zuslief doodleuk vertellen dat ze de grond verkocht heeft. De nieuwe eigenaar wil mijn vriendin uit het huisje bannen. Hij heeft schijnbaar een hogere prijs betaald voor de grond vanwege de bouwwerken die er op staan en bijna af zijn. Kan dat zomaar ? Ik weet wel, in België geldt dat een woning op de grond van een ander ook van die ander wordt. Maar is dat in Thailand ook zo ? Graag dringend informatie.
Leuk, van je familie moet je het hebben. Dat geld is fluiten… de koper had geluk, de zus is een dief. Het geld was van een Farang en die heeft sowieso genoeg daarvan…
Ik zou zeggen…. vergeet het maar.
O, daar kom je nog goed weg. Dat is maar 5000 euro. Wat dacht je van: onmiddellijk alle betalingen stopzetten en een nieuwe vriendin zoeken? Want dat zussen elkaar zoiets aandoen lijkt mij niet zo heel waarschijnlijk. En dan natuurlijk voortaan helemaal niets meer doen wat hierop lijkt. Wellicht eerst in Thailand gaan wonen voor je weer eens begint aan vastgoed of vriendinnen onderhouden.
Ik kan niet zomaar een naam + adres geven maar wel een ander advies.
Vertrouw niet zomaar een andere buitenlander / Nederlander gewoon omdat je een Thai niet vertrouwt. Helaas zijn er velen buitenlanders die gebruik maken van dat wantrouwen tov een Thai. Helaas zijn er ook veel buitenlanders die ALLES doen om hier te kunnen blijven en dus geld te verdienen.
Het gaat om de Thaise wet, dus ik zou in zee gaan met een wettelijk erkend Thaise jurist (dat kan ook een buitenlander zijn). Vertalingen kun je altijd laten doen via een wettelijk erkend vertaal bureau, die de vertaling ook zal laten legaliseren. Maakt die er een zooitje van verliest hij zijn wettelijke erkenning er daarmee zijn broodwinning.
Wat je ook doet, controleer altijd alles nog eens met een andere partij. Doe geen dingen die je thuis ook niet zou doen. Thuis zou ik nooit een huis bouwen op grond die niet van mij is (of waar ik geen wettelijke toegang tot heb). Thuis zou ik nooit van iemand diamanten op straat kopen. Dat soort dingen doe ik hier dus ook niet.
Wat betregt genoemde zaken : Als niks op papier is geregeld van heb je als buitenlander geen rechten op huis of gebruik van de grond. Dan is alles gewoon weg. Je kunt er wel per ongeluk met een bulldozer door heen rijden.
Als je verstandig bent maak je een deal met haar zus en zet de grond en huis in een company met jou als enig directeur. Wil zij niet huur dan een buldozer en maak alles gelijk met wat het was, want ik vermoed dat er een vies spelletje wordt gespeeld, zoals in de meeste gevallen.Ik ben hierover een boek aan het schrijven wat nooit af komt. Lijkt meer op een enceclopedie onder de titel :’ Millionairs with empty pockets’ die eind van dit jaar wordt verfilmd door T.A.I films in Bangkok van onze landgenoot en filmproducent Lex Luther