Doriți să obțineți un credit ipotecar (în Țările de Jos) pentru a finanța o locuință în Thailanda?
Are cineva experiență în obținerea unui credit ipotecar (în Țările de Jos) pentru finanțarea unei locuințe în Thailanda? Apropo, aceasta este o primă ipotecă sau este posibil doar un împrumut?
Poate un nerezident thailandez să încheie un credit ipotecar la o bancă thailandeză?
Soția mea are un loc de muncă permanent ca bucătar timp de 40 de ore pe săptămână și a adunat o sumă bună de economii. Pentru că plănuim să locuim în Thailanda peste un an sau doi (de preferință în Khonkaen, dar eventual și Nongkhai sau Udon), ea vrea să înceapă acum să-și investească economiile în achiziționarea unei case. Cu toate acestea, suma economisită nu este suficientă pentru a cumpăra o casă în Thailanda în numerar. Prin urmare, ea va trebui să încheie un credit ipotecar pentru restul (să zicem jumătate din prețul de cumpărare).
Este posibil să contractați un împrumut pentru locuință în Belgia dacă locuiți în Thailanda și ați fost radiat din Belgia? Dacă acest lucru nu este posibil, este posibil să contractați un împrumut în Thailanda pentru a cumpăra imobile în Belgia?
Mă întreb dacă este posibil să acordați o ipotecă ca „farang” și să o înregistrați în „oficiul funciar”. Deci, de exemplu, cumpărând o casă cu teren pe numele unui partener thailandez, dar înregistrând o ipotecă pe aceasta la „farang” ca creditor, rămâneți de fapt proprietarul valorii.
Sunt căsătorită de câțiva ani cu o thailandeză iubitoare. Mă apropii de pensionare, dar amândoi avem un venit olandez. Acum plănuim să cumpărăm o casă sau un apartament (un apartament) în Thailanda. Desigur, voi studia amănunțit toate condițiile și posibilele complicații. Cu toate acestea, există o întrebare care mă preocupă.
Eu și soțul meu thailandez dorim să cumpărăm o casă și să o finanțăm printr-un împrumut bancar. La o bancă venitul meu poate fi numărat, iar la alte bănci nu. În plus, ei oferă adesea o ofertă de 3 ani în condiții diferite.
Întrebarea cititorului: Preluarea datoriei ipotecare a prietenei mele thailandeze de la bancă
Iubita mea thailandeză și cu mine ne-am căsătorit legal în Thailanda anul trecut (fără contract de căsătorie). Cu doi ani înainte, soția mea și-a cumpărat un apartament în Pattaya (Second Road) și și-a rambursat împrumutul băncii Bangkok (alți 18 ani la o dobândă de peste 4%). Deoarece am și suma restantă în conturile mele thailandeze, vreau să preiau datoria de la bancă și să economisesc dobânzi inutile.
Al doilea Money Expo din Rayong
Primul Money Expo din Rayong a avut loc la Pattaya în urmă cu 8 ani. Anul trecut, 2019, această expoziție sa mutat la Rayong. Interesul pentru acest al doilea Money Expo s-a dovedit a fi mare, având în vedere numărul de împrumuturi și contracte de asigurare în valoare de 3 miliarde de baht.
Proprietatea casei în Thailanda și Țările de Jos
O serie de farangs (străini) și-au cumpărat propria casă în Thailanda. Deseori destinat uzului personal permanent. Cu toate acestea, în ultimul timp au devenit mai puternice semnalele că guvernul thailandez încearcă să elaboreze piața imobiliară. Inițial, se referă la locuințele mai scumpe.
Aș dori să știu care este rata dobânzii pe care o percepe banca pentru un împrumut sau un împrumut ipotecar în Thailanda. Fiul meu thailandez a împrumutat 1.400.000 de baht thailandezi timp de 29 de ani pentru construirea casei sale din Ranong.
Căutați împrumut pentru achiziționarea casei în Thailanda
Cautam un imprumut pentru achizitionarea unei case (3,5 milioane baht). Ca străin, nu pot împrumuta bani de la bancă. Soția mea lucrează în învățământ (guvern) și nu poate împrumuta mai mult de 1,5 milioane de baht de la bancă (prin munca ei), de asemenea de la o altă bancă despre care am întrebat, nu poate împrumuta mai mult de 1,5 milioane. Nu i-a păsat acestei bănci că este căsătorită cu un străin (care lucrează în Olanda) și poate plăti lunar ipoteca.
Thailanda ocupă locul trei în primele trei țări (regiunea Asia-Pacific) cu cele mai mari datorii ale gospodăriilor. Raportul datoriei/PIB în Thailanda a fost de 71,2%. În Australia, aceasta este de 123 la sută, iar în Coreea de Sud 91,6 la sută.
Soacra mea amenință că va avea o datorie ipotecară când părinții ei mor pe neașteptate. În urmă cu câțiva ani, prietena mea a reușit să ipotecheze casa bunicilor ei, dar, din păcate, sora ei vitregă a reușit să-i păcălească să-i ipotezeze din nou și să-i „împrumute” banii.
Schemă de credit ipotecar guvernamentală favorabilă populară printre cumpărătorii de case din Thailanda
Guvernul thailandez dorește să stimuleze proprietatea asupra casei și a dezvoltat un fel de „ipotecă de stat” în acest scop. Programul rulează conform așteptărilor și există mult interes pentru el.
Întrebarea cititorului: Ipoteca notarial prin procură, este posibil?
Vreau să am o ipotecă notarială prin procură pentru a nu fi nevoit să merg în Olanda. Este cineva care a mai făcut asta? Pentru că înțeleg de la notarul meu din Olanda că Thailanda nu are un notar latin și atunci intră în joc hotărârea procură din California.
Labirintul la o ipotecă sau credit, sau nu
Recent, în timp ce savuram o băutură, am intrat într-o conversație cu o serie de olandezi și un belgian, falang despre băncile din Thailanda și care era metoda lor de lucru și cum a fost analizată o cerere de credit sau de credit ipotecar.
Întrebarea cititorului: Cine știe o modalitate de a obține un credit ipotecar de 100%?
Căutăm o casă (nouă) în jur de 2.500.000 baht. Ai ceva în minte, dar regulile thailandeze pentru obținerea unui credit ipotecar ne fac imposibil până acum!