Proprietate Thailanda

Thailanda este foarte populară printre turiștii olandezi. Când ai petrecut acolo una sau mai multe vacanțe ca turist, mulți își exprimă dorința de a rămâne acolo mai mult, de a petrece iarna acolo, de a locui (semi-)permanent sau chiar de a-și cumpăra o casă acolo.

Legislația privind cumpărarea unei case

Suntem adesea întrebați dacă cineva poate deține o casă în totalitate ca străin în Thailanda. Răspunsul la aceasta este da! Se poate deține o casă 100%. Cu toate acestea, nu puteți înregistra terenul în nume propriu. Cu toate acestea, terenul pe care se află casa poate fi închiriat sau închiriat. Puteți avea acest contract de închiriere înregistrat oficial la cartea funciară, aici „oficiul funciar”, pe o perioadă de 30 de ani. În contractul de cumpărare, un avocat trebuie să consemneze că contractul de închiriere poate fi reînregistrat între timp pentru o nouă perioadă de 30 de ani. Acest lucru este important dacă, de exemplu, casa este vândută sau moștenită. Dacă se include acest lucru în contract, acesta devine efectiv un leasing perpetuu.

Cumpărați un apartament în nume propriu

În calitate de străin, aveți opțiunea de a înregistra un apartament direct în nume propriu. Condiția este ca cel puțin 51% din toate apartamentele din complex să fie înregistrate pe numele persoanelor juridice thailandeze. Este important aici ca banii pentru achiziție să vină din străinătate.

Înființați o companie Thai Co Ltd pentru cumpărarea unei case

În plus, există posibilitatea de a pune terenul într-o companie thailandeză. Cu toate acestea, cel puțin 51% din acțiuni trebuie să fie deținute de o parte thailandeză. Practica a arătat că această construcție este încă posibilă, dar este descurajată de guvernul thailandez. Există câteva sute de mii din aceste tipuri de firme care, cu condiția să fie auditate corespunzător, rămân în pace.

Achiziționarea unei proprietăți cu o astfel de construcție Co Ltd este foarte atractivă deoarece nu există costuri de transfer la biroul de teren. Cu toate acestea, este foarte important ca o investigație „Due Diligence” să fie efectuată de un avocat local. Vă rugăm să rețineți că băncile thailandeze nu acordă credite ipotecare străinilor.

10 motive pentru a cumpăra o casă în Thailanda

1. Locuințele din Thailanda sunt încă la prețuri accesibile, aici încă poți cumpăra o casă la un preț la care nu poți visa decât în ​​Olanda.
2. Una dintre economiile cu cea mai rapidă creștere din Asia de Sud-Est, astfel încât să puteți conta pe o creștere constantă a valorii casei.
3. Thailanda este populară printre turiști și vizitatorii de iarnă, astfel încât propria ta casă poate fi folosită și pentru închiriere.
4. Thailanda oferă oportunități profitabile de a-și închiria propria casă pe termen lung.
5. Thailanda este o țară modernă, cu toate facilitățile necesare, cum ar fi îngrijire medicală bună, magazine moderne și școli internaționale bune.
6. Thailanda este o țară sigură și ușor accesibilă.
7. Poți locui ieftin în Thailanda, nivelul prețurilor este scăzut.
8. Thailanda are o natură frumoasă și o climă minunată.
9. Țara oferă multe oportunități turistice și de agrement, cum ar fi golf și sporturi acvatice.
10. Datorită culturii budiste, oamenii au mult respect pentru semenii lor, în special pentru persoanele în vârstă și persoanele cu dizabilități.