Beste lezers,
Is de wet op het registreren van een lease in Thailand verandert? Ik lees dat het landoffice geen registraties meer doet. Klopt dat?
Bedankt voor uw antwoord.
Groet,
Dirk
Over deze blogger
Lees hier de laatste artikelen
Immigratie infobrief15 september 2025Thailand Immigration Infobrief Nr 047/25: Immigration Udon Thani – Jaarverlenging
Lezersvraag15 september 2025Thailand lezersvraag: vragen over het gebruik van de Mytello app
Lezersvraag15 september 2025Thailand lezersvraag: Zijn er Belgen die problemen hebben ondervonden met Itsme?
Leven in Thailand14 september 2025Dagboek van een Thailandganger (deel 14) – Eens maar nooit weer!
Weinig antwoord.
Probeer je vraag eens duidelijker te omschrijven.
Wat en waar heb je iets gelezen.
Heb je daar een link van?
De lease constructie was eigenlijk een illegale gedoogconstructie om een niet Thai aan grond te helpen zodat er onroerend goed opgebouwd kon worden.
Zowel de “makelaars” als de land office zullen hun vingers daar niet aan willen branden na het verscherpte
toezicht door de overheid.
Als het een “illegale gedoogconstructie” (iets gedogen is sowieso al iets toelaten dat illegaal is anders moet het niet gedoogd worden) is zoals je zegt, kan het dus zijn dat al die registraties ongeldig worden verklaard als het er op aan komt. Lees als bijvoorbeeld de eigenaar de grond wil verkopen en daardoor van die lease af wil. Want een gedoogconstructie moet het uiteindelijk altijd afleggen tegen een wettelijk constructie.
Toch ?
De Pattaya Provincial Court heeft duidelijk op 22 februari 2018 / 2561 te kennen gegeven dat geen enkele ” constructie” meer getolereerd zal worden op het bezit van Thaise gronden voor niet Thaise mensen.
Alleen Chinezen met Thaise “roots” vormen een uitzondering.
Hopelijk dat de mensen, die een lease constructie zijn aangegaan voor 30 jaar ongemoeid zullen blijven.
Illegale huizen, restaurants en hotels zijn en worden al in Chonburi en elders in Thailand gesloopt.
Een lease constructie is en was legaal mits het bedrijf dat de lease heeft actief is. Indien niet actief is het illegaal, zij het dat in het verleden daar geen actie op is ondernomen. De afgelopen 5 jaar of zo heeft de overheid zo af en toe actie genomen.
Ik zou dus ipv lease kijken naar een usufruct.
Neem er wel nota van dat er gevallen bekend zijn waarbij na een echtscheiding de Thaïse vrouw dit voor de rechtbank kan brengen en in sommige gevallen ook ongedaan kan laten maken…