Pattaya krijgt er tot 2028 duizenden nieuwe hotelkamers bij
Pattaya bouwt door. Waar de badplaats jarenlang vooral bekendstond om uitgaan en strand, schuift het beeld nu op richting een volwaardige citytripbestemming met steeds meer internationale hotelmerken. Dat klinkt als goed nieuws voor reizigers, maar het zet ook de markt op scherp.
Volgens sectorramingen groeit het aantal hotelkamers in Pattaya de jaren gemiddeld met 2,2 procent per jaar. Tot en met 2027 en 2028 komen er naar verwachting precies 5.700 kamers bij. Vooral in het hogere segment staat veel op stapel, met een project aan Beach Road als blikvanger. Wat betekent dit voor prijzen, bezetting en sfeer in de stad.
Een aanbod dat sneller groeit dan je denkt
Wie regelmatig in Pattaya komt, merkt het al. Nieuwe hotels openen, bestaande gebouwen krijgen een upgrade en complete stukken stad worden herontwikkeld. Die trend past in een breder patroon in Thailand. Niet alleen Pattaya, maar ook Bangkok en Phuket zien een stevig groeiend aanbod. Dat maakt de markt dynamischer en tegelijkertijd lastiger voorspelbaar.
Meer kamers betekent simpelweg meer concurrentie. Hotels moeten harder werken om hun bezetting op peil te houden, zeker buiten het hoogseizoen. Tegelijk kan extra aanbod ook helpen om piekdrukte te spreiden en om verschillende typen reizigers aan te trekken, van gezinnen tot zakenreizigers en koppels die vooral comfortabel willen verblijven.
Aquatique aan Beach Road als nieuwe magneet
Het project waar nu veel ogen op gericht zijn, is Aquatique Pattaya van Asset World Corp. Het gaat om een gemengd project aan Beach Road in Central Pattaya, in de buurt van het Hard Rock Hotel. De aangekondigde investering is 100 miljard baht, wat meteen duidelijk maakt dat dit geen gewone uitbreiding is, maar een bestemming op zichzelf.
Binnen dat plan is een reeks grote hotelmerken aangekondigd. Denk aan een Ritz Carlton in Pattaya, plus een JW Marriott met 398 kamers, een Pattaya Marriott Marquis met 900 kamers en een Autograph Collection hotel met 306 kamers. De Ritz Carlton zelf wordt in berichten genoemd als een hotel met 224 kamers. Los van de exacte planning per fase staat één ding vast: dit pakket voegt in één klap veel capaciteit toe, en dan vooral in het hogere segment.
Aquatique is bovendien meer dan alleen hotels. Er is sprake van een grote shoppingmall aan het strand en een waterpark als publiekstrekker. Daarmee wordt het een plek waar niet alleen hotelgasten rondlopen, maar ook dagjesmensen en bezoekers uit de regio. Dat kan de drukte op Beach Road vergroten, maar het kan ook zorgen voor meer spreiding van bezoekers over de dag.
Wat dit doet met prijzen en bezetting
Voor jou als reiziger kan meer aanbod prettig uitpakken. In een competitieve markt zie je vaker scherpe tarieven, extra’s bij boekingen en meer keuze in kamertypes. Zeker als je flexibel bent met reisdata, kun je profiteren van acties, upgrades of arrangementen met ontbijt, spa of late check-out.
Voor hoteleigenaren en investeerders ligt het anders. Als er veel kamers tegelijk bijkomen, groeit het risico op prijsdruk. Vooral middenklassehotels, die minder onderscheidende beleving bieden, kunnen dan klem komen te zitten. Luxe hotels hebben vaak meer speelruimte, maar ook daar wordt de lat hoger. Gasten verwachten topservice, goed eten, een rustige kamer en een merkbeleving die klopt tot in de details.
De vraagkant is natuurlijk minstens zo belangrijk. Thailand rekent voor de komende jaren op verdere groei van het toerisme, met aantallen die richting 2028 weer stevig oplopen. Maar herstel is niet in alle markten even snel. Als bepaalde doelgroepen later terugkomen of als reizigers gevoeliger zijn voor veiligheid en prijs, kan dat de bezetting beïnvloeden.
De impact op Pattaya als bestemming
Meer internationale merken veranderen langzaam het karakter van de stad. Pattaya wordt aantrekkelijker voor reizigers die comfort zoeken en minder op het nachtleven zijn gericht. Je ziet dan ook vaker families, koppels en shortstay-bezoekers die Pattaya combineren met Bangkok of de eilanden.
Tegelijk blijft het opletten dat de stad niet alleen “meer” wordt, maar ook “beter”. Bereikbaarheid, verkeersdrukte, strandkwaliteit en publieke ruimte worden belangrijker naarmate het aantal bezoekers stijgt. Als dat goed meegroeit, kan Pattaya een sterkere, bredere bestemming worden. Groeit het niet mee, dan krijg je het bekende effect van te veel druk op dezelfde plekken.
Tot slot
De hotelpijplijn van Pattaya laat zien dat investeerders vertrouwen hebben in de toekomst van de badplaats. Met circa 5.700 extra kamers tegen eind 2027 en 2028, en een zwaartepunt in luxe merken rond Aquatique, wordt de concurrentie scherper en de keuze voor reizigers groter. De komende jaren gaan uitwijzen wie zich het beste weet te onderscheiden, en of Pattaya de groei kan omzetten in een stad die ook prettiger wordt om in te verblijven.
Bronvermelding
- TTR Weekly, februari 2026
- TTG Asia, februari 2026
- Asset World Corp nieuwsbericht, januari 2026
- Traveldailynews Asia, februari 2026
- Krungsri Research Industry Outlook Hotels 2026 tot 2028, januari 2026
Over deze blogger
-
Dit artikel is geschreven en gecontroleerd door de redactie. De inhoud is gebaseerd op persoonlijke ervaringen, meningen en eigen onderzoek van de auteur. Waar relevant is er gebruikgemaakt van ChatGPT als hulpmiddel bij het schrijven en structureren van teksten. Wij genereren soms ook foto's met AI. Hoewel er zorgvuldig wordt omgegaan met de inhoud, kan niet worden gegarandeerd dat alle informatie volledig, actueel of foutloos is.
De lezer is zelf verantwoordelijk voor het gebruik van de informatie op deze website. De auteur aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele schade of gevolgen die voortvloeien uit het gebruik van de geboden informatie.
Lees hier de laatste artikelen
Achtergrond11 april 2026Hoe 60-plussers in Thailand verstandig kunnen besparen op hun zorgverzekering
Tandartsen11 april 2026Kwaliteit van Thaise tandartsen versus Nederlandse mondzorg: verschil zit niet in de top, maar in de breedte
Achtergrond11 april 2026Kamagra in Thailand: werking, risico’s en onduidelijke verkoop
Expats en pensionado11 april 2026Veelgemaakte fouten bij aankoop van een condo in Thailand
Hoe kan dat nu? Ik hoor telkens weer dat het aantal bezoekers terug loopt en toch komen er nog duizenden kamers bij?
Ik vind het opvallend dat Pattaya maar door blijft bouwen, ipv dat men de nadruk legt op het huidige aanbod van hotels.
Sommige hotels hoeven nauwelijks moeite te doen om toch vol te geraken. Ik kom al jaren in dezelfde hotel als ik in ‘Patts’ ben en telkens is het vol. Niet slecht voor een hotel in een zijstraatje van Soi Buakhao.
Als ik mag “filosoferen”, het gaat bij mij toch wel de air van status. Kijk eens wat wij hier neerzetten. Want de cijfers van TAT zijn openbaar en stemmen tot nadenken.
Mvg,
Wat mij opvalt dat er tussen pattaya en jomtien nog Duizenden appartementen on af gebouwd staan
Maar wel blijven bouwen
Hier in jomtien op de hoek van soi watboon zijn ze bezig met een toren flat van 32 verdiepingen.
Terwijl er verder op tegen over mijn appartement een flat van 26 verdiepingen maar half of minder bewoond wordt…
Meer zuidelijker in Na-Jomtiem staan nog hele blokken onafgemaakt.
En zo zijn er nog meer plaatsen op te noemen…
Er staan in Thailand 1,7 miljoen wooneenheden leeg.
Sjaak, de plannen en aankoop van grond voor al die Bonvoy hotels waren 3-10 jaar geleden gemaakt – tijdens de record bezoeken aan Thailand. Overigens is Bonvoy sterk aan het uitbreiden, vooral in Azie (50 nieuwe hotels in 2026).
Het verbaasd mij dat er een Ritz Carlton komt in Pattaya. Ritz Carltons liggen meestal in hoofdsteden (met uitzondering van top international vakantielokaties, zoals Bali) Over het algemeen zijn Ritz Carltons voornamelijk gericht of zakenmensen. Niet bepaald “family friendly” (kinderen hebben meestal geen toegang tot the lounges). Grappenmakers reageerden op het vestigingsbericht met de vraag of the Ritz Carlton in Pattaya “guest friendly” is.
De CEO, President en (tijdelijke) Chief Investment Officer van de Asset World Corp is Mevr. Wallapa Traisorat, dochter van de multi-miljardair Charoen Sirivaphanabhakdi (o.a. van Chang bier). Hij schonk zijn dochter drie hotels in Chiang Mai: het Marriott, de Melia, en het Intercontinental. Ze was verantwoordelijk voor de transformatie van het verouderde Marriott en is momenteel bezig met het Lanna Lifestyle Complex, vlak bij de Marriott in Chiang Mai. Overigens, de Asset World Corp noemt zich een ‘lifestyle real estate group,’ hetgeen de Aquatique Pattaya en Lanna lifestyle projecten verklaard.
Ik verblijf rond de 100 dagen per jaar in Bonvoy hotels in Zuidoost Azie (m.n. in Thailand), incl. de genoemde hotels. In het laagseizoen schat ik de toekomstige (basis) kamerprijzen van de Ritz Carlton in Pattaya op $250 pn; de JW Marriott $190, en de Marquis $150. (Alle drie zijn vertegenwoordigd in Bangkok.)
Lijkt mij meer op aankomende Chineze toestanden in de onroerend goed markt en dus ook in hotels ,waar bij de Evergrande groep failliet ging.
Daar waar de vraag naar onroerend goed in dit geval hotels te weinig is bouwt men tegen de klippen op.
Daar waar de onroerend goed vraag hoog is zoals in de lage landen bouwt men veel te weinig.
Janneman.