Care sunt drepturile mele ca străin în Thailanda când vine vorba de terenuri și locuințe?
Am avut o bună cunoștință în Thailanda, dar recent a murit brusc. În timpul vieții, ea a informat un alt thailandez (o prietenă foarte bună) că a depus 2 titluri de proprietate la banca ei. O faptă cu numele ei și o faptă fără nume. Totodată, ea a mai indicat că în cazul decesului ei numele meu poate fi înscris pe al 2-lea act, astfel încât să devin (co)proprietar al imobilului care cuprinde teren și casă.
Întrebare Thailanda: vinde teren în Kamphaeng Phet?
Soția mea are aproximativ 16 rai de teren de orez în Kamphaeng Phet. Ea ar dori să vândă acest teren. Până în prezent, ea face asta ascultând familia pentru a vedea dacă este cineva interesat. Acest lucru evident nu funcționează.
Întrebare Thailanda: Există un astfel de lucru ca un registru funciar în Thailanda?
Părinții iubitei mele care locuiesc în Isaan se ceartă cu vecinii pentru o fâșie de pământ din apropierea casei lor. Potrivit vecinilor, aparține pământului lor și părinților prietenei mele nu este, iar acel pământ este al lor. Asta acum pare a fi un fel de da/nu.
Familia mea vrea să vândă o bucată de chanot / teren (43 rai baht 500.000 rai). Acest lucru este raportat oficialului municipal. Acesta are contact cu așa-numiții brokeri. Acestea raportează. Este specificat un pret. Potenţialul cumpărător va vedea un preţ mult mai mare. Cumpărătorul și vânzătorul rămân separati unul de celălalt.
Aș dori să primesc câteva informații despre ridicarea terenului, este vorba de 19 x 11 metri între alte case, toate fiind mai sus decât nivelul străzii. Vechea casă era făcută din lemn pe stâlpi de lemn. Aproximativ 1 metru liber sub podea, unde de multe ori rămâne apa, deci este destul de moale. Este situat la 2 metri sub nivelul străzii și acum trebuie să fie ridicat la 1/2 metru deasupra nivelului străzii.
Întrebarea cititorului: Există costuri suplimentare atunci când cumpărați o casă sau un teren în Thailanda?
Dacă cumpărați o casă sau un teren în Thailanda, vor exista costuri suplimentare (cum ar fi înregistrarea la noi în Belgia + taxe notariale)?
Locuiesc în Thailanda (Dan Khun Thot/Nakhon Ratchasima) pentru o mare parte a anului. Acum vreau să torn o mare parte de ciment în jurul casei mele. Intrebarea mea: Solul este destul de argilos si cand ploua se formeaza pe ici pe colo mici balti. Care este cel mai bun mod de a trata acest sol înainte de a turna ciment? Mai întâi trebuie să fac pământul argilos fin și, eventual, să îl amestec cu nisip sau există alte opțiuni?
Întrebarea cititorului: Contract de uzufruct
Vreau sa fac contractul de uzufruct pentru apartamentul cumparat acum 3 ani pe numele fiului meu thailandez care acum are 8 ani.
Și o bucată de teren pe care am cumpărat-o acum 5 ani și care este pe numele fostei mele iubite, mama fiului meu.
Întrebarea cititorului: Oferirea uzufructului asupra terenului și proprietatea asupra locuințelor în Thailanda
Nu s-ar putea oferi/ceda aici fără scop de profit uzucapiunea terenului și posesia spațiului de locuit, mai ales pentru compatrioți? Oamenii care sunt forțați să părăsească Thailanda din cauza împrejurărilor trebuie adesea să renunțe la toate acestea FĂRĂ nicio compensație. În timp ce alții ar putea fi dispuși să plătească pentru a prelua ceva ce au construit alții.
Utilizarea creativă a terenului în Thailanda
Au trecut câțiva ani de când am postat următoarele. Ca locuitor din zonă, am trecut adesea pe lângă acest loc și a fost ușor să urmăresc cursul ulterioară. Cu toate acestea, istoria a început așa.
Nu se poate titlul de proprietate asupra terenului în numele partenerului thailandez din cauza căsătoriei cu Farang?
Pe un alt blog am dat peste o discuție (mai degrabă negativă) cu titlu revelator: „11 motive să nu mergi în Thailanda”. Unul dintre aceste motive, primul, este legat de mult discutata proprietate asupra terenului/parcelului. A fost un șoc să citesc că nu numai că este imposibil ca Chanot să vină cu numele unui farang, asta este clar până acum, dar nici măcar în numele unui partener thailandez dacă este căsătorit cu un Farang cu un thailandez. nunta inregistrata.
Utilizarea creativă a terenului în Thailanda
Thai cumpără o bucată de pământ, dar nu o folosește pentru agricultură sau pentru a-și construi o casă pe ea. În acest caz, pământul este săpat până la o adâncime de cel puțin 10 metri, astfel încât se creează o gaură imensă pe o suprafață de cel puțin 2 rai. Nisipul a fost vândut și folosit pe alte șantiere pentru a ridica pământul înainte să înceapă construcția.
Întrebarea cititorului: Despre uzufructul terenului
Știu, s-au scris și s-au vorbit multe despre acest subiect. Dar există un lucru foarte important pe care nu îl găsesc. Peste tot am citit ca uzufructul (Uzufructul) este o foarte buna protectie a pamantului (care este pe numele iubitei tale) fata de tine. Totuși, am citit și peste tot că un astfel de uzufruct între soți este complet inutil pentru că instanța îl poate revoca.
Întocmirea unui testament în conformitate cu legea thailandeză este un cost diferit de cel din Țările de Jos. Situație, thailandeză și bărbat olandez, necăsătorit, locuiesc permanent în Thailanda, soție 2 copii thailandezi, soț 4 copii olandezi, soția deține 1.3/4 teren Rai, soțul plătit pentru a construi o casă pe acest teren. Soția și soțul vor testamente, alegere conform legii thailandeze, nimic de-a face cu partea unui copil ca în Țările de Jos. Ideea de bază este în beneficiul voinței de supraviețuire a celuilalt, astfel încât să își poată gestiona singuri treburile cât mai mult timp posibil.
Acapararea terenurilor: Construcția parcului de vacanță pe aeroportul Koh Phangan a fost oprită
Cultivarea ilegală a pământului pare a fi o problemă majoră în Thailanda. Noi scandaluri continuă să apară. Săptămâna trecută, construcția unui parc de vacanță pe aeroportul Koh Phangan a fost oprită de autorități. O parte dintr-un munte care face parte dintr-o zonă de pădure protejată a fost deja deconstruită înainte de construcție
Întrebarea cititorului: Cum îmi pot asigura casa ca proprietate?
Căsătorit cu soția mea thailandeză din 2011. Casă construită pe terenul bunicului în 2010. Terenul i-a fost mai întâi donat oral soției mele de către bunicul, după care soția mea și-a construit o casă cu banii mei, desigur. Ulterior, în 2016, soția mea s-a certat cu mama ei, pentru că fratele vitreg, care locuia și el în casa noastră pe atunci, a început treptat să se comporte din ce în ce mai mult ca „proprietar” casei și terenului și soția mea. nu putea și voia să dea jos fratele ei vitreg arătase ferm ușa.
Întrebarea cititorului: Transferarea terenului pe numele unei iubite în legătură cu încetarea unei relații
As dori un sfat cu privire la urmatoarele. În legătură cu încetarea relației noastre, aș dori să transfer integral casa și terenul pe numele fostei mele iubite. Casa este in prezent pe ambele denumiri, am inchiriat terenul pe 30 de ani.