Beste lezers,
Ik wil een condo aanschaffen die nog moet gebouwd worden namelijk Olympus in central Pattya. De projectontwikkelaar is de Globel Top Group. Deze willen mij ook 2% overdrachtsbelasting laten betalen.
Mijn vraag, is dit een goede projectontwikkelaar? Kan ik weigeren 2% overdrachtsbelasting betalen?
Groet,
Constant
Over deze blogger
Lees hier de laatste artikelen
Visumvraag9 september 2025Thailand Immigration vraag Nr 136/25: Kan ik geen Non-O Multiple entry meer bekomen?
Lezersvraag9 september 2025Thailand lezersvraag: Wat is er aan de hand bij Bangkok Bank?
Lezersvraag9 september 2025Thailand lezersvraag: Is de grensovergang van Mae Sai naar Tachilek (Myanmar) open voor Thai en Myanmarezen?
Immigratie infobrief6 september 2025Thailand Immigration Infobrief Nr 045/25: Het Lao Digital Immigration Form (LDIF)
hallo constant,
de thaise wet is hier heel duidelijk over: als je een condo koopt van een development (first time buyer)
dan betaal je de helf van de transfer fee (momenteel 2%) dus 1%.
dit moet je pas betalen als je de transfer doet, dus je condo op jou naam laten schrijven (landoffice).
ik zou het contract eens goed na laten kijken waarschijnlijk zitten er nog meer verborgen/onjuiste
regels in. (ik spreek uit ervaring).
dus de helft van de dan geldende transfer fee. indien ze weigeren beter in het geheel af zien van de koop.
Ik heb bij dezelfde gekocht, echter voor City Garden Tower.
Global Top Group zijn ontwikkelaars, ze zijn nog niet eens eigenaar van de grond. Deze grondeigenaar wordt bij het bouwen partner. Nadat het project klaar is wordt voor elke Condo een “grondboek” aangemaakt bij de gemeente. Hier voor zijn leges verplicht. Nu staat waarschijnlijk in het contract : The Buyer know and agree to share equally 50/50 with the seller all the tax, Transferfees and expense (6,3%) from unit.
Dus duidelijk vast gelegd in contract en bij elke “grondaktie” krijgt gemeente zijn deel.
Er is in Pataya vast een belastingkantoor of kadaster, die hier een antwoord op kan geven.
2-% is normaal, soms wordt het verdeeld (50/50) tussen project ontwikkelaar en koper; hulp bij aankoop van een condo, kijk dan eens op http://www.baannethai.com
Twee procent transfer kosten is legaal en normaal en niets mis mee
Global Top is een van de beste ontwikkelaar in deze regio
Dus geen zorgen
Transfer of overdrachtsbelasting vooraf betalen is niet te doen gebruikelijk.
Soms wordt de helft door de verkoper betaald.
Of bij de land-office informeren of bij een advocaat laten voorlichten.
Kijk het contract nog een keer goed door!
ik heb slechte ervaringen met het kopen van een nog te bouwen condominium. Beter een afgebouwde kopen met een deugdelijk contract of een reeds gebruikte. Er zijn ontzettend veel aanbiedingen.
Wees voorzichtig. Het heeft mij heel veel gekost het nooit gebouwde ZEN project in Jomtien.
(overigens heb ik een 2/2 condo Paradise Park Resort Jomtien op de 8ste verdieping te koop. 0874845321
Ik heb vroeger een condo gekocht Avenue Recidence 100 percent transfer kost betaald. Heb deze terug verkocht want het bracht niet veel op en meer problemen met huurders die niet altijd even proper waren. Het is toch niet van hun. Bij herverkoop 50 percent betaald , is de gewoonte bij verkoop ieder de helft. Maar als je koopt bij de condo verkopers dan doen ze niet 50 /50 . Ook opletten voor somige makelaars in Pattaya die je bedriegen. Dus ik heb 150 percent betaald.
Het stikt van de reeds gebouwde codo’s in Pattaya, dit is veel beter, dan een nog niet gebouwd gebouw.
Zie het ZEN project, het risico is veel te groot.
Nooit doen.