Welkom op Thailandblog.nl
Thailandblog is met 275.000 bezoeken per maand de grootste Thailand-community in Nederland en België.
Schrijf je in voor onze gratis e-mail nieuwsbrief en blijf op de hoogte!
Ads
aanmelden nieuwsbrief
Let op: hieronder kun jij je aanmelden voor de gratis nieuwsbrief van Thailandblog. Als je dat doet krijg je een melding: ‘Fout, te veel aanmeldpogingen‘ maar deze melding moet je gewoon negeren en alsnog op aanmelden klikken. Dan nog even een vinkje zetten en je krijgt op je ingevoerde e-mailadres een bevestiging. Die moet je ook even aanklikken en dan is het voor elkaar.
Nieuwsbrief
Laatste reacties
- Neushoorn on Thais eten smaakt zo goed door umami en MSG is niet de grote boosdoener: “Jullie vermelden een handig zinnetje als je geen MSG in het eten wil. Kan iemand weergeven wat je moet zeggen…”
- Jos M on Levensbewijs voor je AOW in Thailand: zo regel je het snel met je telefoon: “@ Hugocnx, mijn smartphone is de Oppo Reno 11 5G die heeft NFC.”
- Peter (redactie) on Levensbewijs voor je AOW in Thailand: zo regel je het snel met je telefoon: “En wat als de SVB gehackt wordt?”
- Jos M on Levensbewijs voor je AOW in Thailand: zo regel je het snel met je telefoon: “Zoals op de foto duidelijk te zien is, is dit geen app van de SVB maar van een onderneming met…”
- Hugocnx on Levensbewijs voor je AOW in Thailand: zo regel je het snel met je telefoon: “Ja, dat l;ijkt allemaal zo makkelijk als je een toestel hebt met NFC. Dat zit meestal alleen op de duurdere…”
- RonnyLatYa on Bangkok in vijf wijken: zo kies je de buurt die bij je past: “Hans-023 Ik lees in je reacties hoe de lezers zou moeten reageren en wat die zou moeten doen. Wanneer lezen…”
- Sjaak S on Levensbewijs voor je AOW in Thailand: zo regel je het snel met je telefoon: “Een paar maanden geleden stond er ook een artikel over in Thailandblog en de schrijver was er niet gelukkig mee,…”
- RobF on Thailand lezersvraag: Wie heeft er ervaring met IPTV met een kastje of met de app?: “Beste Bart, Naar volle tevredenheid maak ik al zo’n 3 jaar gebruik van IPTV. Op een paar enkele storingen aan…”
- Phundee on Thailand lezersvraag: Wie heeft er ervaring met IPTV met een kastje of met de app?: “ik heb al een aantal jaren iptv, met, maar ook zonder kastje. Zonder kastje heb je een android tv nodig…”
- Harry Romijn on Thaise vrouwen: pas op voor farangs! Koop geen kat in de zak!: “Ik mis de “andere” kant: is de potentiële vrouw een Uni opgeleide vrouw, redelijk bemiddeld, 50+ en met een man…”
- Bart on Thais eten smaakt zo goed door umami en MSG is niet de grote boosdoener: “Vaak wordT de mindere smaak verbloemD …? Ik zou net het tegenovergestelde durven stellen. Het versterkt juist de smaak van…”
- Erik Kuijpers on Legalisaties: Thailand gaat het Apostilleverdrag ondertekenen: “Theo, ik ken Jans inkomenspositie niet maar als hij bedrijfspensioen heeft dan vraagt hij de NL loonheffing toch terug op…”
- Frank N Nijenhuis. on Thailand lezersvraag: Wie heeft er ervaring met IPTV met een kastje of met de app?: “Ik heb het gehad maar na anderhalf jaar weer eruit gegooid. Teveel signaalstoringen. Providers beloofden gouden bergen maar er was…”
- Fred on DigiD in Thailand makkelijker maken met de DigiD app: “voor mensen, die zowel een smartphone als een computer gebruiken, het volgende: als je op de computer naar bijv. de…”
- William-Phuket on Thailand sluit de deur voor e-afval maar de handel zoekt nieuwe wegen: “Het echte verhaal achter wat zich afspeelt in havens, loodsen en achteraf opslagplaatsen is een verhaal van Thaise corruptie waar…”
- Peter (redactie) on Pattaya krijgt er tot 2028 duizenden nieuwe hotelkamers bij: “Er staan in Thailand 1,7 miljoen wooneenheden leeg.”
- Rob on Pattaya krijgt er tot 2028 duizenden nieuwe hotelkamers bij: “Wat mij opvalt dat er tussen pattaya en jomtien nog Duizenden appartementen on af gebouwd staan Maar wel blijven bouwen…”
- Arno on Thais eten smaakt zo goed door umami en MSG is niet de grote boosdoener: “Hoe meer toevoegingen, smaakversterkers en erg pittig maken des te beroerder de kwaliteit, vaak word met al dat spul een…”
Dossiers
Koers Thai Baht
Sponsor
Weer in Bangkok
Menu
Aankomsten Bangkok Airport
Sponsor
Disclaimer vertalingen
Thailandblog maakt gebruik van automatische vertalingen in meerdere talen. Gebruik van vertaalde informatie is op eigen risico. Wij zijn niet verantwoordelijk voor fouten in de vertalingen.
Lees hier onze volledige disclaimer.
Auteursrechten
© Copyright Thailandblog 2024. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld, berusten alle rechten op informatie (tekst, beeld, geluid, video, etc.) die u op deze site aantreft bij Thailandblog.nl en haar auteurs (bloggers).
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere manier dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Thailandblog.
Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website is wel toegestaan.
Home » Lezersvraag » Kan een buitenlander geld bij een Thaise bank lenen voor de aankoop van een condo?
Beste lezers,
Is er een mogelijkheid om als buitenlander geld te lenen bij een Thaise bank? Het is voor de aankoop van een condo. Als inkomen heb ik alleen een pensioen van ongeveer 70.000 Baht per maand.
Groet,
Johan (BE)
Redactie: Heb je zelf een vraag aan de lezers van Thailandblog? Gebruik het contactformulier.
Hoe leuk of nuttig was deze posting?
Klik op een ster om deze te beoordelen!
Gemiddelde waardering / 5. Stemtelling:
Tot nu toe geen stemmen! Wees de eerste die dit bericht waardeert.
Het spijt ons dat dit bericht niet nuttig voor je was!
Laten we dit bericht verbeteren!
Vertel ons hoe we dit bericht kunnen verbeteren?
Mijn ervaring is nee en de uitleg bij de bank was dat ik zo op een vliegtuig kan stappen en dat zij met een pand zitten. Of dat betekent dat de condo markt eigenlijk een bubbel is weet ik niet maar dat de banken niet zitten te wachten op lege condo’s op hun naam weet ik dan weer wel.
Eric, een Thai kan ook op het vliegtuig stappen…
Ik denk dat een condo lastiger uit te winnen is, lastiger te verkopen ook gezien de mede-eigenaren en vanwege de rechten op de ondergrond. Dan kan de bank verlies lijden en dat doen banken niet graag.
Bij volle eigendom van een perceel grond ligt dat anders maar dat kan een farang in beginsel niet kopen.
Op deze website van het Legal Execution Dept. kan je nagaan hoeveel eigendommen aangeslagen zijn en na het verloop van het rechtsgeding per auction verkocht worden:
https://www.led.go.th/en/
De banken hebben sinds tientallen jaren het besluit genomen om zelf hun achterstalige leners aan te pakken en met een voorstel hen aan te paaien een eigendom, waarvoor de lening al 3 maanden niet betaald werd, onderhands te verkopen. De reden: door allerlei trukjes, van mensen die rond rechters hangen, zijn aangeslagen eigendommen wel eens 10 jaar of meer niet verkocht geraakt. Er is een hervorming van de wet geweest maar ik ken de details niet.
Liever geen illusies: van het moment een farang, na het bekijken van de website van de bank met te koop aangeboden eigendommen, zich aanbied in het kantoor dat het dossier beheerd zijn het allemaal “oude” prijzen die de bankbediende je laat zien…
De condomarkt is al enkele jaren op sterven na dood voor zover ik daar zicht op heb; als er in een groot gebouw enkele kleine units verkocht worden over een period van zeg 5 jaar dan is dat gerechtvaardigd ?
In plaatsen zoals Pattaya staan 7-8,000 nieuwe units onverkocht. Nu zijn er gigantische werven langs Jomtien beach en 2nd road…
Nog iets: de banken geven toe dat ze rond 3% leningen hebben die nu bij hun legal department zitten. Daarnaast zijn ze creatieg bezig geweest: een nieuwe categorie van “in moeilijkheden verkerende eigendommen” in het leven te geroepen. Dus: zeg 10% onder water zoals dat in USA heet.
Beste Eric,
Ben van mening dat deze verdwijnmethode daar niet aan ten grondslag ligt, maar het snijdt wél hout.
Probeer in Ned/Be maar es als AOW-er met enkel inkomen van zo’n € 1800= ‘n hypotheek te krijgen.
Dát lukt ook niet. Of je moet 60% uit eigen middelen op tafel kunnen leggen.
Eric, rare uitleg door de bank aan U gegeven.
Wie stapt er nu op een vliegtuig en laat zonder meer een pand achter?
Immers, geen buitenlander kan zonder een deel eigen geld bij koop in te brengen een condo kopen.
Wie is nu zo gek om alvorens op dat vliegtuig te stappen niet eerst condo te verkopen, met de bank af te rekenen, en dan pas met wat er overblijft te vertrekken?
Alleen bij Bangkok Bank. Deze gebruikt dan hun locatie in Singapore hiervoor. Dat Is het enige wat ik weet. Hou er wel rekening mee dat je moet uitzoeken hoeveel procent van het gebouw waar jij je condo wilt kopen al in bezit is van buitenlanders. Dit mag namelijk nooit boven de 45% zijn.
Sandor
op het ogenblik 49 %, maar de huidige regering is aan het bekijken om dit op te trekken, wait and see.
bij de meeste banken, dienen buitenlanders van 30 tot 50% eigen middelen te voorzien (voor Thai is dit 20 tot 30%), looptijd lening tot maximaal de leeftijd van 65 jaar, maandelijkse aflossingen maximaal 50% van beschikbaar inkomen, goede credit history (kan je enkel opbouwen met bijvoorbeeld maandelijkse stortingen op een Thai bankrekening over een langere periode (24 maanden), bedrag van de lening gebaseerd op estimated value (in vele gevallen lager dan de (opgedreven) koopprijs, die jij als buitenlander betaald.
Succes ermee zou ik zeggen.