Welkom op Thailandblog.nl
Thailandblog is met 275.000 bezoeken per maand de grootste Thailand-community in Nederland en België.
Schrijf je in voor onze gratis e-mail nieuwsbrief en blijf op de hoogte!
aanmelden nieuwsbrief
Let op: hieronder kun jij je aanmelden voor de gratis nieuwsbrief van Thailandblog. Als je dat doet krijg je een melding: ‘Fout, te veel aanmeldpogingen‘ maar deze melding moet je gewoon negeren en alsnog op aanmelden klikken. Dan nog even een vinkje zetten en je krijgt op je ingevoerde e-mailadres een bevestiging. Die moet je ook even aanklikken en dan is het voor elkaar.
Nieuwsbrief
Ads
Laatste reacties
- PEER on Thailand zet in 2026 vol in op kwaliteitstoerisme en hogere opbrengsten: “Toeristen, die souvenirs mee naar huis willen nemen, kopen meestal die goedkope Chinese bagger uit ‘n mall of van ‘n…”
- PEER on Thailand zet in 2026 vol in op kwaliteitstoerisme en hogere opbrengsten: “Straffer is dat niet hoor. In Garmisch Partenkirchen zéker, Al is het maar die éne, die af en toe zelf…”
- PEER on Eerlijke butterfly ontmoet meisje uit Naklua. Deel 4. (Slot?): “Dáár heeft Frans dan verrekkes weinig tijd meer voor gehad, R.I.P.”
- Harry Romijn on TV distributie (lezersinzending): “Ik heb eens getracht het verhaal “aarding” üit te leggen een iemand, die zich “electricien” noemde. Het is uiteindelijk gelukt.…”
- Peter on Het verdrag dat dubbele belasting regelt…: “Ik heb eigenlijk maar 1 vraag, waarom is deze overeenkomst tussen Nederland en Thailand in Brussel ondertekend?”
- Didier Batsleer on Qatar Airways zet nieuwe standaard met razendsnel internet op vluchten naar Thailand: “Reis 2 maal per jaar met Qatar Airways naar Thailand vanuit Brussel. Van de entertainment van verzen uit de Koran…”
- Erik Kuijpers on Het verdrag dat dubbele belasting regelt…: “Willem2, enkele Thaise ambtenaren hanteren nu al het tax credit systeem voor mensen met NL-inkomen en op een of andere…”
- Werner on Dreigende AOW-korting kan jouw leven in Thailand flink duurder maken: “Dank voor de info. Mijn vraag gaat eigenlijk over de duur van de briefadres. Is dit onbeperkt? Dit is wat…”
- Erik Kuijpers on Het verdrag dat dubbele belasting regelt…: “ALLE spaargeld is onbelast; de Thaise wet zegt ‘income’. Maar de bewijslast kan een probleem zijn. Wat wel vaststaat: alles…”
- Didier Batsleer on Thailand zet in 2026 vol in op kwaliteitstoerisme en hogere opbrengsten: “Thaise winkels worden overspoeld met goedkope Chinese producten terwijl originele Thaise producten gewoon verdwijnen. Toeristen willen Thaise producten geen Chinese…”
- Willem2 on Het verdrag dat dubbele belasting regelt…: “België heeft al jaren lang een belastingverdrag met tax credit. Zij dienen een aangifte in, berekenen hoeveel tax te betalen.…”
- Hans on Qatar Airways zet nieuwe standaard met razendsnel internet op vluchten naar Thailand: “vorig jaar met Qatar gevlogen, zal dat niet snel meer doen. Heen eten goed terug zeer matig en zowel op…”
- Willy on Moeten kinderen in Thailand worden geweerd van sociale media: “Als je door een shopping mall wandelt, moet je letterlijk slalommen tussen onnozelaars die al lopend naar hun smartphone staren.…”
- Giacomo Pensionato on Eerlijke butterfly ontmoet meisje uit Naklua. Deel 4. (Slot?): “met dank aan de redactie voor het ophalen van de herinnering. groetje, Giacomo”
- Hans Bos on Het verdrag dat dubbele belasting regelt…: “Belasting is een ‘brengschuld’. Net doen of je neus bloedt, maakt je kwetsbaar. Overigens is spaargeld van voor 1 januari…”
- Bert on TV distributie (lezersinzending): “Beste Geert, Ik begrijp je ergernis, maar ja om je dan zo laatdunkend uit te laten over het Thaise schrift…..…”
- Martin on Moeten kinderen in Thailand worden geweerd van sociale media: “Begin van totale controlle, ook hier agenda 2030 in wording”
- henryN on Moeten kinderen in Thailand worden geweerd van sociale media: “Ik denk dat velen het nog steeds niet in de gaten hebben. U neemt Australie als voorbeeld: onder de 16…”
Dossiers
Koers Thai Baht
Sponsor
Weer in Bangkok
Menu
Aankomsten Bangkok Airport
Sponsor
Disclaimer vertalingen
Thailandblog maakt gebruik van automatische vertalingen in meerdere talen. Gebruik van vertaalde informatie is op eigen risico. Wij zijn niet verantwoordelijk voor fouten in de vertalingen.
Lees hier onze volledige disclaimer.
Auteursrechten
© Copyright Thailandblog 2024. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld, berusten alle rechten op informatie (tekst, beeld, geluid, video, etc.) die u op deze site aantreft bij Thailandblog.nl en haar auteurs (bloggers).
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere manier dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Thailandblog.
Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website is wel toegestaan.
Home » Lezersvraag » Kan een buitenlander geld bij een Thaise bank lenen voor de aankoop van een condo?
Beste lezers,
Is er een mogelijkheid om als buitenlander geld te lenen bij een Thaise bank? Het is voor de aankoop van een condo. Als inkomen heb ik alleen een pensioen van ongeveer 70.000 Baht per maand.
Groet,
Johan (BE)
Redactie: Heb je zelf een vraag aan de lezers van Thailandblog? Gebruik het contactformulier.
Hoe leuk of nuttig was deze posting?
Klik op een ster om deze te beoordelen!
Gemiddelde waardering / 5. Stemtelling:
Tot nu toe geen stemmen! Wees de eerste die dit bericht waardeert.
Het spijt ons dat dit bericht niet nuttig voor je was!
Laten we dit bericht verbeteren!
Vertel ons hoe we dit bericht kunnen verbeteren?
Mijn ervaring is nee en de uitleg bij de bank was dat ik zo op een vliegtuig kan stappen en dat zij met een pand zitten. Of dat betekent dat de condo markt eigenlijk een bubbel is weet ik niet maar dat de banken niet zitten te wachten op lege condo’s op hun naam weet ik dan weer wel.
Eric, een Thai kan ook op het vliegtuig stappen…
Ik denk dat een condo lastiger uit te winnen is, lastiger te verkopen ook gezien de mede-eigenaren en vanwege de rechten op de ondergrond. Dan kan de bank verlies lijden en dat doen banken niet graag.
Bij volle eigendom van een perceel grond ligt dat anders maar dat kan een farang in beginsel niet kopen.
Op deze website van het Legal Execution Dept. kan je nagaan hoeveel eigendommen aangeslagen zijn en na het verloop van het rechtsgeding per auction verkocht worden:
https://www.led.go.th/en/
De banken hebben sinds tientallen jaren het besluit genomen om zelf hun achterstalige leners aan te pakken en met een voorstel hen aan te paaien een eigendom, waarvoor de lening al 3 maanden niet betaald werd, onderhands te verkopen. De reden: door allerlei trukjes, van mensen die rond rechters hangen, zijn aangeslagen eigendommen wel eens 10 jaar of meer niet verkocht geraakt. Er is een hervorming van de wet geweest maar ik ken de details niet.
Liever geen illusies: van het moment een farang, na het bekijken van de website van de bank met te koop aangeboden eigendommen, zich aanbied in het kantoor dat het dossier beheerd zijn het allemaal “oude” prijzen die de bankbediende je laat zien…
De condomarkt is al enkele jaren op sterven na dood voor zover ik daar zicht op heb; als er in een groot gebouw enkele kleine units verkocht worden over een period van zeg 5 jaar dan is dat gerechtvaardigd ?
In plaatsen zoals Pattaya staan 7-8,000 nieuwe units onverkocht. Nu zijn er gigantische werven langs Jomtien beach en 2nd road…
Nog iets: de banken geven toe dat ze rond 3% leningen hebben die nu bij hun legal department zitten. Daarnaast zijn ze creatieg bezig geweest: een nieuwe categorie van “in moeilijkheden verkerende eigendommen” in het leven te geroepen. Dus: zeg 10% onder water zoals dat in USA heet.
Beste Eric,
Ben van mening dat deze verdwijnmethode daar niet aan ten grondslag ligt, maar het snijdt wél hout.
Probeer in Ned/Be maar es als AOW-er met enkel inkomen van zo’n € 1800= ‘n hypotheek te krijgen.
Dát lukt ook niet. Of je moet 60% uit eigen middelen op tafel kunnen leggen.
Eric, rare uitleg door de bank aan U gegeven.
Wie stapt er nu op een vliegtuig en laat zonder meer een pand achter?
Immers, geen buitenlander kan zonder een deel eigen geld bij koop in te brengen een condo kopen.
Wie is nu zo gek om alvorens op dat vliegtuig te stappen niet eerst condo te verkopen, met de bank af te rekenen, en dan pas met wat er overblijft te vertrekken?
Alleen bij Bangkok Bank. Deze gebruikt dan hun locatie in Singapore hiervoor. Dat Is het enige wat ik weet. Hou er wel rekening mee dat je moet uitzoeken hoeveel procent van het gebouw waar jij je condo wilt kopen al in bezit is van buitenlanders. Dit mag namelijk nooit boven de 45% zijn.
Sandor
op het ogenblik 49 %, maar de huidige regering is aan het bekijken om dit op te trekken, wait and see.
bij de meeste banken, dienen buitenlanders van 30 tot 50% eigen middelen te voorzien (voor Thai is dit 20 tot 30%), looptijd lening tot maximaal de leeftijd van 65 jaar, maandelijkse aflossingen maximaal 50% van beschikbaar inkomen, goede credit history (kan je enkel opbouwen met bijvoorbeeld maandelijkse stortingen op een Thai bankrekening over een langere periode (24 maanden), bedrag van de lening gebaseerd op estimated value (in vele gevallen lager dan de (opgedreven) koopprijs, die jij als buitenlander betaald.
Succes ermee zou ik zeggen.