Thailand vraag: Lening met garantstelling mogelijk?
6 maart 2023
Beste lezers,
Thaise echtgenote heeft geen inkomen. Zij wil een lening ivm huis aankoop. Kan zij een lening krijgen van Thaise bank met financiële garantstelling van haar Belgische echtgenoot? De echtgenoot is geregistreerd en wonende in Thailand en waarvan het inkomen op Thaise bank wordt gestort.
Groet,
Leopold
Redactie: Heb je zelf een vraag aan de lezers van Thailandblog? Gebruik het contactformulier.
Over deze blogger
Lees hier de laatste artikelen
Lezersinzending12 januari 2026TV distributie (lezersinzending)
Lezersinzending12 januari 2026Te koop van een lezer: ruime woning nabij Nakhon Ratchasima met veel mogelijkheden
Visumvraag12 januari 2026Thailand Immigration vraag Nr 008/26: Mag ik geld van de 800 000 Baht gebruiken?
Lezersvraag12 januari 2026Thailand lezersvraag: OTP-code voor aanmaken van een AirAsia Account
beste Leopold .
ik denk niet dat het gaat omdat jij niet wettelijk staat ingeschreven in thailand , jij kunt er zo tussenuit en dan wie gaat de lening afbetalen ,
vraag het gewoon bij de bank aldaar , dan weet je het zeker, ik zou het niet doen en gewoon lekker wat huren , dan ben je geen geld kwijt en loop je geen risico ook , en het huis wordt nooit van jou dus .
vele zijn hier mee de mist in gegaan en alles kwijt .
groeten jan
Als je al langer in Thailand woont, kan je een deposit daarvooor gebruiken.
De beste kans voor je vrouw is de Government Housing Bank, de anderen zullen een Thai inkomen vragen.
Al deze aanvragen lopen via Hoofdkantoren, dus de locale banken hebben geen zeggenschap in deze.
Inderdaad, bij de GH Bank kan iedere Thai een lening krijgen tot 1.000.000 Baht.
LET OP: Indien er 3 maanden achter elkaar geen premie wordt betaald, eist de bank het huis op en zijn ook alle betaalde termijnen voor de Gouvernment Housing Bank.
Beste Leopold,
De echtgenote heeft geen inkomen, maar wil wel een huis kopen op hypotheek. Met garantstelling van haar Belgische echtgenoot. Beseft hij wel dat hij uiteindelijk en de aflossing en de rente moet gaan betalen. Want zij heeft geen inkomen. Dit lijkt mij het zoveelste geval van naderende rampspoed.
Waarom koopt hij zelf niet een woning op zijn eigen naam? In plaats van zijn geld weg te geven? Beseft hij wel dat de relatie in de toekomst onder druk zou kunnen komen te staan en hij het risico loopt uiteindelijk uit het huis weggejaagd te worden, wat hij in feite zelf heeft betaald? Hij zou niet de eerste zijn.
Ik zeg niet dat het gaat gebeuren, maar de kans is zeker niet denkbeeldig, in tegendeel. Indien ik je een advies mag geven. Spreek die vriend van jou hier op aan en vertel hem de risico’s van deze onderneming.
Want een vrouw zonder inkomen, die een huis wil kopen op hypotheek, welke door haar echtgenoot mag worden betaald???
Vr.,gr.,
SiamTon
Een buitenlander kan in principe geen huis kopen en uiteraard is het een gift als je een huis koopt op de naam van een ander dat zal Leopold ook wel snappen.
Wat betreft de vraag van Leopold, er zijn mogelijkheden als het voor eigen gebruik is bij de banken maar dan kom je uit bij de condo’s die je enkel kan kopen. Mogelijk zijn er buiten de bank nog hypotheekverstrekkers.
Hou er rekening mee dat de rente tarieven( in ieder geval bij de thaise banken) hoog zijn, huren is veelal een betere deal maar ook niet altijd mogelijk als je ergens buiten de stad wilt wonen. Als je een (deels) afbetaalde woning hebt in België kan je wellicht wat extra geld bij je bank/hypotheekverstrekker in België lenen.
Charles, een farang kan in Thailand wel degelijk een huis kopen maar (in zijn algemeenheid) niet de ondergrond.
Die ondergrond kan exclusief gebruikt worden op basis van huur, recht van opstal en/of recht van vruchtgebruik. Deze rechten zijn vastgelegd in de wetgeving en zoals ik gisteren al schreef, raadpleeg een jurist met kennis van zaken voor je daarin stapt.
In dit geval kan een “Usefruckt kontrakt” een uitkomst zijn.
Leopold, gebruikelijk is dat je geld leent van de bank als je een onroerende zaak koopt. Dat heet hypotheek. Heb je geen inkomen dan zal de bank aanvullende eisen stellen zoals een borg die wel centen heeft of een dik inkomen. Dat is de farang in casu….
Het advies van A. Siam Ton zou ik opvolgen; wacht met kopen op haar naam. Huur eerst en koop later maar dan op eigen naam van de farang. De wet biedt mogelijkheden zoals terughuren, recht van opstal en recht van vruchtgebruik. Raadpleeg daarvoor een jurist in Thailand want alle methodes hebben hun eigen ins en outs.