Quali sono i miei diritti come straniero in Thailandia per quanto riguarda la terra e l’alloggio?
Avevo una buona conoscenza in Tailandia, ma recentemente è morto improvvisamente. Durante la sua vita ha informato un altro tailandese (un ottimo amico) di aver depositato 2 titoli di proprietà presso la sua banca. Un atto con il suo nome e un atto senza nome. Allo stesso tempo, ha anche indicato che in caso di sua morte il mio nome potrà essere iscritto nel 2° atto, in modo che diventi (co-)proprietario della proprietà comprendente un terreno e una casa.
Questione Thailandia: Vendi terreno a Kamphaeng Phet?
Mia moglie ha circa 16 rai di terra di riso a Kamphaeng Phet. Vorrebbe vendere questa terra. Ad oggi, lo fa ascoltando la famiglia per vedere se qualcuno è interessato. Questo ovviamente non funziona.
Domanda sulla Thailandia: esiste un registro fondiario in Thailandia?
I genitori della mia ragazza che vivono a Isaan stanno litigando con i vicini per un lembo di terra vicino a casa loro. Secondo i vicini appartiene alla loro terra e secondo i genitori della mia ragazza no, e quella terra è loro. Che ora sembra essere una specie di sì/no.
La mia famiglia vuole vendere un pezzo di chanot/terra (43 rai baht 500.000 per rai). Questo è segnalato al funzionario comunale. Questo ha contatti con i cosiddetti broker. Questi riferiscono. Viene specificato un prezzo. Il potenziale acquirente vedrà un prezzo molto più alto. L'acquirente e il venditore rimangono separati l'uno dall'altro.
Vorrei avere qualche informazione per l'innalzamento del terreno, è di circa 19 x 11 metri tra le altre case che sono tutte più alte del livello stradale. La vecchia casa era di legno su pali di legno. Sotto il pavimento libero circa 1 metro, dove spesso rimane acqua, quindi abbastanza soffice. Si trova a 2 metri sotto il livello stradale e ora deve trovarsi a 1/2 metro sopra il livello stradale.
Domanda del lettore: ci sono costi aggiuntivi per l'acquisto di una casa o di un terreno in Thailandia?
Se acquisti una casa o un terreno in Thailandia, ci saranno costi aggiuntivi (come la registrazione con noi in Belgio + le spese notarili)?
Vivo in Thailandia (Dan Khun Thot/Nakhon Ratchasima) per gran parte dell'anno. Ora voglio versare una grande parte di cemento intorno a casa mia. La mia domanda: Il terreno è piuttosto argilloso e quando piove si formano delle piccole pozzanghere qua e là. Qual è il modo migliore per trattare questo terreno prima di versare il cemento? Devo prima rendere fine il terreno argilloso ed eventualmente mescolarlo con la sabbia o ci sono altre opzioni?
Domanda del lettore: Contratto di usufrutto
Voglio fare il contratto di usufrutto per il condominio che ho comprato 3 anni fa a nome di mio figlio thailandese che ora ha 8 anni.
E un pezzo di terra che ho comprato 5 anni fa e che è a nome della mia ex ragazza, la madre di mio figlio.
Domanda del lettore: offerta di usufrutto di terreni e proprietà di alloggi in Thailandia
Non sarebbe possibile offrire/trasferire usufrutto di terreni e possesso di spazi abitativi qui senza scopo di lucro, soprattutto per i connazionali? Le persone che sono costrette a lasciare la Thailandia dalle circostanze spesso devono rinunciare a tutto questo SENZA alcun compenso. Mentre altri potrebbero essere disposti a pagare per rilevare qualcosa che altri hanno costruito.
Uso creativo del suolo in Thailandia
Sono passati diversi anni da quando ho pubblicato quanto segue. Come residente locale, passavo spesso da questo posto e gli ulteriori progressi erano facili da seguire. Tuttavia, la storia è iniziata come segue.
Non è possibile l'atto di proprietà della terra a nome del partner tailandese a causa del matrimonio con Farang?
Su un altro blog mi sono imbattuto in una discussione (piuttosto negativa) dal titolo eloquente: “11 motivi per non andare in Thailandia”. Uno di questi motivi, il primo, riguarda la tanto discussa proprietà del terreno. È stato uno shock leggere che non solo è impossibile per lo Chanot inventare il nome di un farang, cosa ormai chiara, ma nemmeno il nome di un partner tailandese se è sposato con un Farang con un registrato nel matrimonio in Thailandia.
Uso creativo del suolo in Thailandia
Il thailandese compra un pezzo di terra, ma non lo usa per l'agricoltura o per costruirci sopra una casa. In questo caso il terreno viene scavato fino ad una profondità di almeno 10 metri, in modo da creare un enorme buco su una superficie di almeno 2 rai. La sabbia è stata venduta e utilizzata in altri cantieri per sollevare il terreno prima che la costruzione potesse iniziare.
Domanda del lettore: Sull'usufrutto della terra
Lo so, molto è stato scritto e discusso su questo argomento. Ma c'è una cosa molto importante che non riesco a trovare. Ovunque leggo che l'usufrutto (Usufrutt) è un'ottima protezione del terreno (che è a nome della tua ragazza) nei tuoi confronti. Però leggo anche ovunque che tale usufrutto tra coniugi è del tutto inutile perché il tribunale può revocarlo.
Fare testamento secondo la legge tailandese è un costo diverso rispetto ai Paesi Bassi. Situazione, donna thailandese e uomo olandese, non sposati, vivono stabilmente in Thailandia, moglie 2 figli thailandesi, marito 4 figli olandesi, moglie possiede 1.3/4 di terreno Rai, marito pagato per costruire una casa su questo terreno. Moglie e marito vogliono testamenti, scelta secondo la legge thailandese, niente a che fare con la parte di un figlio come nei Paesi Bassi. L'idea di base è a beneficio della reciproca volontà sopravvissuta, in modo che possano gestire i propri affari da soli il più a lungo possibile
Furto di terreni: interrotta la costruzione di un parco vacanze all'aeroporto di Koh Phangan
La coltivazione illegale della terra sembra essere un grave problema in Thailandia. Continuano a spuntare nuovi scandali. La scorsa settimana, la costruzione di un parco vacanze all'aeroporto di Koh Phangan è stata interrotta dalle autorità. Parte di una montagna che fa parte di un'area forestale protetta è già stata decostruita prima della costruzione
Sono sposato con mia moglie tailandese dal 2011. Casa costruita sul terreno del nonno nel 2010. Il terreno è stato inizialmente donato oralmente a mia moglie dal nonno, dopodiché mia moglie ha fatto costruire una casa con i miei soldi, ovviamente. Successivamente, nel 2016, mia moglie ha litigato con la madre, perché il fratellastro, che all'epoca abitava anche lui nella nostra casa, ha iniziato gradualmente a comportarsi sempre più come un "proprietario" della casa e del terreno e mia moglie non si comportava con quell'atteggiamento, poteva e voleva mettere fine alla situazione dopo che il suo fratellastro gli aveva mostrato con fermezza la porta.
Domanda del lettore: trasferimento di terreni al nome di una ragazza in relazione alla fine di una relazione
Vorrei un consiglio su quanto segue. In connessione con la fine della nostra relazione, vorrei trasferire la casa e il terreno per intero a nome della mia ex ragazza. La casa è attualmente in entrambi i nomi, ho affittato il terreno per 30 anni.