Proprietà Thailandia

La Thailandia è molto popolare tra i turisti olandesi. Quando vi avete trascorso una o più vacanze da turista, molti esprimono il desiderio di rimanervi più a lungo, di trascorrervi l'inverno, di viverci (semi) stabilmente o addirittura di comprarvi una casa.

Legislazione relativa all'acquisto di una casa

Spesso ci viene chiesto se si può possedere completamente una casa come straniero in Thailandia. La risposta a questo è sì! Si può possedere una casa al 100%. Tuttavia, non puoi registrare il terreno a tuo nome. Tuttavia, il terreno su cui sorge la casa può essere affittato o affittato. Puoi far registrare ufficialmente questo contratto di locazione presso il registro fondiario, qui "ufficio fondiario", per un periodo di 30 anni. Nel contratto di acquisto, un avvocato deve registrare che il contratto di locazione può essere nuovamente registrato nel frattempo per un nuovo periodo di 30 anni. Questo è importante se, ad esempio, la casa viene venduta o ereditata. Se si include questo nel contratto, diventa effettivamente un contratto di locazione perpetuo.

Comprare un appartamento a tuo nome

Come straniero, hai la possibilità di registrare un appartamento direttamente a tuo nome. La condizione è che almeno il 51% di tutti gli appartamenti nel complesso siano registrati a nome di persone giuridiche tailandesi. È importante qui che i soldi per l'acquisto provengano dall'estero.

Fondare una Thai Co Ltd per l'acquisto di una casa

Inoltre, c'è la possibilità di mettere il terreno in una società tailandese. Tuttavia, almeno il 51% delle azioni deve essere di proprietà di una parte thailandese. La pratica ha dimostrato che questa costruzione è ancora possibile, ma è scoraggiata dal governo thailandese. Ci sono alcune centinaia di migliaia di questi tipi di aziende che, a condizione che siano adeguatamente controllate, vengono lasciate sole.

L'acquisto di un immobile con una tale costruzione Co Ltd è molto interessante perché non ci sono costi di trasferimento presso l'ufficio fondiario. Tuttavia, è molto importante che un'indagine di "Due Diligence" venga svolta da un avvocato locale. Si prega di notare che le banche tailandesi non forniscono mutui agli stranieri.

10 motivi per comprare casa in Thailandia

1. Le case in Thailandia sono ancora convenienti, qui puoi ancora comprare una casa a un prezzo che puoi solo sognare nei Paesi Bassi.
2. Una delle economie in più rapida crescita nel sud-est asiatico, quindi puoi contare su un costante aumento del valore della casa.
3. La Thailandia è popolare tra i turisti e i visitatori invernali, quindi la tua casa può essere utilizzata anche per l'affitto.
4. La Thailandia offre opportunità redditizie per affittare la propria casa a "lungo termine".
5. La Thailandia è un paese moderno con tutti i servizi che ne derivano, come una buona assistenza medica, negozi moderni e buone scuole internazionali.
6. La Thailandia è un paese sicuro dove e facilmente accessibile.
7. Puoi vivere a buon mercato in Thailandia, il livello dei prezzi è basso.
8. La Thailandia ha una natura meravigliosa e un clima meraviglioso.
9. Il paese offre molte opportunità turistiche e ricreative come il golf e gli sport acquatici.
10. A causa della cultura buddista, le persone hanno molto rispetto per i loro simili, specialmente per gli anziani e i disabili.