Benvenuto su Thailandblog.nl
Con 275.000 visite al mese, Thailandblog è la più grande comunità thailandese nei Paesi Bassi e in Belgio.
Iscriviti alla nostra newsletter gratuita via e-mail e rimani informato!
Notiziario
taalintelling
Valuta il baht tailandese
Sponsor
Ultimi commenti
- Johnny B.G: “Di solito alla fine do una buona mancia per compensare.” E' di questo che si tratta, giusto? Molti tailandesi sono avari
- Nicky: Il modo più semplice è attraverso l'inglese. Usando l'olandese di solito ottieni il caos completo,
- Geert P: Caro Frans, vuoi sposarti per la legge o per Buddha? Quest'ultimo non ha conseguenze a tuo vantaggio, a condizione che tu non lo sia contemporaneamente
- Freddy: Buongiorno, non ho mai compilato la mia dichiarazione dei redditi con l'intenzione che il fisco non la vedesse... Mai ricevuta una domanda in tutti questi anni, AI
- Johnny B.G: Potrebbe anche avere qualcosa a che fare con il fatto che 90 giorni sono piuttosto lunghi? Una richiesta di soggiorno di 2 settimane rende tutto molto più semplice
- Sacri: Le traduzioni automatiche non funzionano quasi mai molto bene per lingue tonali uniche come il tailandese o il cinese. Anche i thailandesi hanno un complesso
- walter: Ho ancora la preoccupazione che molte persone facciano solo confusione (scusate l'espressione usata) e poi vadano contro il proverbio
- Henk: Ad esempio, un ampio studio pubblicato sull'importante rivista medica The Lancet mostra che in tutto il mondo più m
- Werner: Strano davvero. I campanelli d'allarme suonano ovunque e non si nota alcuna differenza rispetto a prima. Mia moglie tailandese mi ha già
- Eric Kuypers: Walter, suo figlio dovrà prima ottenere un permesso di lavoro e il datore di lavoro ne farà richiesta. Va insieme alla parola ""
- Eric Kuypers: Frans, partendo dal presupposto che adesso hai la pensione statale unica e la pensione, le cose cambieranno sicuramente con il matrimonio. La tua pensione AOW
- Eli: Tutto ha delle conseguenze. Dai un'occhiata al sito web della SVB o effettua una ricerca su questo sito. Quando ti sposerai e tu
- Johannes: Non credo che le persone con bambini (piccoli) siano ammesse sui sedili dell'uscita. L'intenzione è che queste persone
- Aad: Aprile è sempre molto caldo in Tailandia, vero? Non notare alcuna differenza rispetto agli anni precedenti E che le persone muoiono a causa di
- chris: Esiste anche la cattiva gestione. Ho affittato un appartamento di 2 stanze a Bangkok per 4.000 Baht al mese (acqua ed elettricità escluse).
Sponsor
Di nuovo Bangkok
Menu
Arrivi Aeroporto di Bangkok
record
· XNUMX€ Visto Thailandia
· XNUMX€ Morte in Thailandia· XNUMX€ Visto schengen
· XNUMX€ Immigrazione partner tailandese
· XNUMX€ Cancellazione file Belgio
presentare
- sfondo
- Attività
- Redazionale
- Diaro
- Questione fiscale
- Questione Belgio
- Cose da vedere
- Bizzarro
- buddismo
- Recensioni di libri
- Colonna
- Crisi della corona
- cultura
- Diario
- Incontri
- La settimana di
- File
- Immergersi
- Economia
- Un giorno nella vita di…..
- Isole
- Prodotti alimentari e bevande
- Eventi e festival
- Festival delle mongolfiere
- Bo Sang Festival dell'ombrello
- Corse di bufali
- Festa dei fiori di Chiang Mai
- Capodanno cinese
- Festa della luna piena
- Natale
- Festa del loto – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival della palla di fuoco di Naga
- Celebrazione di Capodanno
- Phi ta khon
- Festival vegetariano di Phuket
- Festival dei razzi – Bun Bang Fai
- Songkran – Capodanno thailandese
- Festa dei fuochi d'artificio Pattaya
- Espatriati e pensionati
- AOW
- Assicurazione auto
- Bancario
- Imposte nei Paesi Bassi
- Tassa thailandese
- Ambasciata belga
- autorità fiscali belghe
- Prova di vita
- DigiD
- Emigrare
- Per affittare una casa
- Compra una casa
- In memoriam
- Conto economico
- re
- Costo della vita
- ambasciata olandese
- governo olandese
- Associazione Olandese
- Notizie
- Morire
- Passaporto
- Pensione
- Patente di guida
- Distribuzioni
- Elezioni
- Assicurazioni in genere
- Visa
- lavoro
- Ospedale
- Assicurazione sanitaria
- flora e fauna
- Foto della settimana
- Gadget
- Denaro e finanza
- Storia
- Salute
- Charities
- Alberghi
- Guardando le case
- Isaan
- Khan Pietro
- Ko Mook
- Re Bhumibol
- Vivere in Thailandia
- Presentazione del lettore
- Chiamata del lettore
- Suggerimenti per i lettori
- Domanda del lettore
- Società
- mercato
- Turismo medico
- Mezzo
- Vita notturna
- Notizie dai Paesi Bassi e dal Belgio
- Notizie dalla Thailandia
- Imprenditori e aziende
- Formazione scolastica
- Ricerca
- Scopri la Thailandia
- recensioni
- Notevole
- chiamate
- Alluvioni 2011
- Alluvioni 2012
- Alluvioni 2013
- Alluvioni 2014
- Ibernazione
- Politica
- Sondaggio
- Storie di viaggio
- Reizen
- relazioni
- shopping
- social media
- Spa e benessere
- Gli Sport
- Città
- Dichiarazione della settimana
- La spiaggia
- Lingua
- In vendita
- Procedura TEV
- Thailandia in generale
- Thailandia con bambini
- suggerimenti tailandesi
- Massaggio tailandese
- Turismo
- Uscire
- Valuta: baht thailandese
- Dagli editori
- Immobiliare
- Traffico e trasporti
- Visto per soggiorni brevi
- Visto per soggiorno di lunga durata
- Domanda sul visto
- Biglietti aerei
- Domanda della settimana
- Tempo e clima
Sponsor
Traduzioni di esclusione della responsabilità
Thailandblog utilizza traduzioni automatiche in più lingue. L'uso delle informazioni tradotte è a proprio rischio. Non siamo responsabili per errori nelle traduzioni.
Leggi il nostro pieno qui Disclaimer.
reali
© Copyright Thailandblog 2024. Tutti i diritti riservati. Salvo diversa indicazione, tutti i diritti sulle informazioni (testi, immagini, suoni, video, ecc.) che trovi su questo sito appartengono a Thailandblog.nl e ai suoi autori (blogger).
L'acquisizione totale o parziale, il posizionamento su altri siti, la riproduzione in qualsiasi altro modo e/o l'uso commerciale di queste informazioni non sono consentiti, a meno che non sia stata concessa un'espressa autorizzazione scritta da parte di Thailandblog.
È consentito il collegamento e il riferimento alle pagine di questo sito web.
Casa » Domanda del lettore » Domanda del lettore: trasferimento di terreni al nome di una ragazza in relazione alla fine di una relazione
Domanda del lettore: trasferimento di terreni al nome di una ragazza in relazione alla fine di una relazione
Posted in Domanda del lettore
Tag: Terreno, Contratto di locazione, Divorziare
Cari lettori,
Vorrei qualche consiglio su quanto segue. In relazione alla fine della nostra relazione vorrei trasferire completamente la casa e il terreno a nome della mia ex ragazza. La casa attualmente è a entrambi i nomi, ho affittato il terreno per 30 anni.
Come posso organizzarlo al meglio? Tramite un avvocato locale o insieme all'ufficio nazionale per organizzare la cosa direttamente?
Attualmente risiedo nei Paesi Bassi.
Grazie in anticipo per le vostre risposte.
Saluti,
Eric
Se non riesci a farcela, lei non sarà d'accordo
Il contratto di locazione continua e la terra è sua
Non dici cosa c'è sul chanote. Quindi devi fare affidamento sul "mio" chanote.
Nel mio caso, il mio diritto d'uso è registrato sul chanote e ciò può essere fatto in alcuni modi, di cui considero la "morte" e la "rinuncia" i più comuni. Per quanto ne so, l'ultima volta che sei apparso è stato di persona con il proprietario del terreno.
La terra è già sua.
Ho sentito che il governo (Thailandia) ora controlla il modo in cui le persone acquisiscono improvvisamente ricchezza o proprietà.
Se intesti la casa a suo nome, lei potrà ricevere le tasse su di essa in seguito.
Naturalmente puoi rinunciare a tale diritto di utilizzo o noleggio. Ma allora: tasse? Tasse su cosa? La Tailandia non ha alcuna imposta sulle donazioni.
Si potrebbe dire che il trasferimento del diritto d'uso è stato un fattore deprimente e che il valore dell'immobile sta diventando “pieno”. È questo un motivo per imporre una tassa sui trasferimenti? Ho i miei dubbi, ma ti consiglio di consultare un avvocato prima di intraprendere qualsiasi azione.
Dipenderà da come ti separerai e se hai già pagato il contratto di locazione di 30 anni.
Se è già stato pagato da 30 anni, non sarà un problema annullare quell’accordo.
In definitiva, ci sono vantaggi anche per la tua ex se non vuole che tu venga a stare con alcuni amici nella tua metà della casa senza che ti venga chiesto.
Quindi penso che la prima domanda più importante sia: come vi lasciate?
Caro Erik,
Non indichi se hai affittato il terreno da lei o da terzi. In ogni caso il contratto di locazione non è trasferibile, quindi alla tua morte il terreno ritorna al proprietario. Ovviamente puoi donarle la tua metà della casa o venderla per una cifra simbolica.
Il problema, ovviamente, resta: cosa succederà alla casa una volta scaduto il contratto di locazione, anche se poi lei avrà il diritto di portarla altrove, mattone dopo mattone.
Caro Eric,
Il terreno su cui si trova l'edificio è intestato alla tua ragazza. Questo sfortunato formato di documento fondiario (chanote) rileva che esiste un contratto di locazione sul terreno e che lei è il locatore e tu sei il locatario.
Ho avuto una situazione simile con la mia ragazza con un terreno non edificato a Pranburi e quando volevamo venderlo, siamo andati insieme all'ufficio fondiario e abbiamo detto che volevamo annullare il contratto di locazione. Ciò è stato possibile in loco presso il catasto senza alcun problema e se il terreno non cambia proprietà non sono dovute imposte.
Nei Paesi Bassi e penso anche in Tailandia, il proprietario del terreno è anche proprietario dell'edificio per adesione, salvo diverso accordo nel contratto di locazione. Secondo me è sufficiente recarsi insieme all'ufficio fondiario e farsi riscuotere il contratto d'affitto dalla chanotte.
Rembrandt