Bun venit pe Thailandblog.nl
Cu 275.000 de vizite pe lună, Thailandblog este cea mai mare comunitate din Thailanda din Țările de Jos și Belgia.
Înscrie-te pentru newsletter-ul nostru gratuit prin e-mail și fii informat!
buletinul informativ
Setari de limba
Evaluați Bahtul thailandez
Sponsorul
Ultimele comentarii
- Cornelis: „Problema tot mai mare a supraturismului”? Într-o zi iau măsuri pentru a atrage mai mulți turiști, a doua zi
- Lieven Cattail: Desigur. trâmbiță de pe acoperișuri că Thailanda este atât de „uimitoare” și invită pe toată lumea să arunce o privire, m
- Johnny B.G: Hei prietene, ai uitat brusc încălcările drepturilor omului în China cu lecțiile lor bune? Din păcate, confirmi oarecum imaginea
- T: În afară de numărul de zboruri și avioane, este aproape imposibil de adunat, dar fosile din aviație precum KLM și Lufthansa
- eșarfă: Locuiesc aici în Isaan de 12 ani, nu mai am mâncare Isaan pentru mine, nu este foarte gustoasă și mă întreb uneori dacă această mâncare este așa aici.
- Rob V.: Dintr-o dată o inspirație: grozav să scrii un roman cu tot felul de personaje stereotipe, iar evenimentele clișee ar fi pentru e
- Pjotter: Prețul este aproape potrivit pentru mine (20 km sud de Korat). Am avut un antreprenor bun si pretul convenit a fost 1,45
- Rob V.: Sunt complet de acord cu încurajarea cooperativelor, Johnny, pentru că asta îmi face inima socialistă să bată mai repede. ;) Dar
- Johnny B.G: „– există deja o creștere în cultivarea contractuală (la inițiativa comercianților cu China; durian, longon, mangosteen, orez) și
- Rob V.: Am ajuns la jumătatea cărții acum. Până acum personajele principale sunt clișee ambulante: nasul alb se îndrăgostește imediat, lady gel
- Johnny B.G: Fiind ultimul constă problema dar și soluția. Doar faceți-vă ritualul anual și ajungeți la concluzia că
- Chris: Câteva note: – Agricultura în Thailanda este mult mai mult decât orezul. Exprimat în dolari, exportul de fructe și, de asemenea, de
- Ronny: În regiunea în care locuiesc socrii mei, Natan în Ubon Ratchathani, prețul pe m² este de 11.000 de baie complet finisată. Plată
- Arno: Adevărul este că fermierul, cu truda lui, nu primește aproape nimic pentru orezul său și abia își poate acoperi costurile, darămite suficient.
- Theo: Cu tehnologia simplă în câmpurile de orez, ACUM a devenit foarte scump să cultivi orez. Set 10 rai. Am avut ultimul
Sponsorul
Bangkok din nou
Meniu
Sosiri Aeroportul Bangkok
înregistrări
subiecți
- fundal
- activități
- Reclamă
- Agendă
- Intrebare fiscala
- intrebare Belgia
- Obiective turistice
- Bizar
- budism
- Recenzii de cărți
- Coloană
- Criza coroanei
- cultură
- Jurnal
- datare
- Săptămâna de
- Dosar
- Să se scufunde
- Economie
- O zi din viata lui....
- Insulele
- Produse alimentare și băuturi
- Evenimente și festivaluri
- Festivalul balonului
- Festivalul Umbrelelor Bo Sang
- Curse de bivoli
- Festivalul Florilor Chiang Mai
- anul Nou Chinezesc
- Petrecere de lună plină
- Crăciun
- Festivalul Lotusului – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festivalul Naga Fireball
- Sărbătoarea de Revelion
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Festivalul de rachete – Bun Bang Fai
- Songkran – Anul Nou thailandez
- Festivalul de artificii Pattaya
- Expatriați și pensionari
- pensie de stat
- Asigurare auto
- Bancar
- Taxe în Olanda
- Taxa din Thailanda
- Ambasada Belgiei
- Autoritățile fiscale belgiene
- Dovada de viata
- DigiD
- Emigra
- Să închiriez o casă
- A cumpara o casa
- In memoriam
- Adeverinta de venit
- king
- Costul de trai
- ambasada Olandei
- Guvernul olandez
- Asociația Olandeză
- Știri
- Trecând în neființă
- Pașaport
- Pensiune
- Permis de conducere
- Distribuții
- Alegeri
- Asigurări în general
- Viza
- muncă
- Spitalul
- Asigurare de sanatate
- floră și faună
- Poza săptămânii
- Gadget-uri
- Bani și finanțe
- istorie
- Sănătate
- Organizații de caritate
- hoteluri
- Privind casele
- Este pornit
- Hanul Petru
- Koh Mook
- Regele Bhumibol
- Trăind în Thailanda
- Trimiterea cititorului
- Apelul cititorului
- Sfaturi pentru cititor
- Întrebarea cititorului
- Societate
- piata de desfacere
- Turism medical
- Milieu
- Viata de noapte
- Știri din Olanda și Belgia
- Știri din Thailanda
- Antreprenori și companii
- Oderwijs
- Cercetare
- Descoperă Thailanda
- Opinie
- Remarcabil
- Pentru a chema la acțiune
- Inundații 2011
- Inundații 2012
- Inundații 2013
- Inundații 2014
- Hibernează
- Politică
- Sondaj
- Povești de călătorie
- Călători
- relaţii
- cumpărături
- social media
- Spa și wellness
- sportiv
- Orase
- Declarația săptămânii
- Plaje
- Taal
- De vânzare
- Procedura TEV
- Thailanda în general
- Thailanda cu copii
- sfaturi thailandeze
- masaj tailandez
- Turism
- Mergem afara
- Moneda – Baht thailandez
- De la redactori
- Proprietate imobiliara
- Trafic si transport
- Visa de scurtă ședere
- Viză de lungă ședere
- Intrebare privind viza
- Bilete de avion
- Intrebarea saptamanii
- Vreme si clima
Sponsorul
Traduceri de declinare a răspunderii
Thailandblog folosește traduceri automate în mai multe limbi. Utilizarea informațiilor traduse este pe propriul risc. Nu suntem responsabili pentru erorile de traducere.
Citiți întregul nostru aici act de renunțare.
drepturi de autor
© Copyright Thailandblog 2024. Toate drepturile rezervate. Dacă nu se specifică altfel, toate drepturile asupra informațiilor (text, imagine, sunet, video etc.) pe care le găsiți pe acest site aparțin Thailandblog.nl și autorilor săi (bloggeri).
Preluarea totală sau parțială, plasarea pe alte site-uri, reproducerea în orice alt mod și/sau utilizarea comercială a acestor informații nu este permisă, cu excepția cazului în care a fost acordată permisiunea scrisă expresă de Thailandblog.
Conectarea și trimiterea la paginile de pe acest site este permisă.
Acasă » Întrebarea cititorului » Întrebarea cititorului: Unde pot merge în Thailanda pentru a încheia un contract de închiriere?
Întrebarea cititorului: Unde pot merge în Thailanda pentru a încheia un contract de închiriere?
Dragi cititori,
Îmi construiesc o casă în Thailanda. Vreau să trăiesc acolo pentru tot restul vieții mele în viitor. Casa va fi pe numele iubitei mele.
Nu kan niemand in de toekomst kijken, je leest nog eens wat, over farang die na een paar jaar, wanneer de liefde over is het huis uitgezet worden. Dat zou ik, wanneer mogelijk, willen voorkomen.
Nou ben ik al een tijdje aan het zoeken naar een gerechtelijk persoon die voor mij een soort huurcontract kan op stellen. Maar mijn zoektochten hebben geen resultaat opgeleverd.
Misschien zijn er hier op TB mensen met hetzelfde probleem en hebben daar een oplossing voor.
Dat zou ik graag willen weten. Afstand is geen bezwaar zolang het maar wat oplevert.
Cu stimă,
tehnica de calcul
Uit de tekst begrijp ik dat het huis nog niet af is en nog niet op naam van uw vriendin staat.
Wilt u nu al enige zekerheid, dan kunt u dit testen door uw vriendin alvast voor te stellen dat de grond op haar naam komt, het huis op uw naam (deze scheiding kan in Thailand), tezamen met een huurcontract voor de grond voor x jaren.
Aan de reactie kunt u zien of het zin heeft verder te zoeken naar een u passende en sluitende juridische vorm. Liever nu wat wrijving dan later zonder dak.
Het advies van buitenlanders is vaak: investeer niet meer dan u zonder bezwaar kunt verliezen. In Thailand is immers gelijk hebben en gelijk krijgen niet altijd hetzelfde.
Noroc.
(tekst is ong. 1 uur van het internet verdwenen)
Uit de tekst maak ik op dat het huis nog niet af is en dat het nog niet op naam van uw vriendin is gesteld.
Mogelijk kunt u, voorafgaand aan het zoeken van een u passende juridische vorm, testen of de volgende constructie voor uw vriendin aanvaardbaar is:
– de grond komt op naam van uw vriendin te staan, en u huurt die, met vooruitbetaling voor x jaren;
– het huis komt op uw naam (eigendom grond en opstal zijn te scheiden in Thailand);
– het gebruiksrecht van huis en grond voor u en uw vriendin wordt apart geregeld.
U kunt zo na verloop van tijd het huis aan uw vriendin overdoen.
Liever nu wat wrijving dan later dakloos.
Onder buitenlanders hoor je vaak dit advies: investeer niet meer dan je zonder bezwaar kunt verliezen. Dit omdat gelijk hebben en gelijk krijgen hier verschillende zaken zijn.
Noroc.
In een betere kantoorboekhandel zijn voorgedrukte overeenkomsten te koop onder andere voor koop/verkoop en ook voor huur/verhuur. Aan de ene zijde staat alles in Thai aan de andere kant Engels.
Laten opstellen heeft geen enkele zin, Thaise advocaten en notarissen zijn absoluut geen contract experts.
Indien je dat toch laat doen, laat het dan goed vertalen in het Engels zodat je absoluut weet wat je tekent.
Am experimentat chiar eu că oamenii au vrut să semnez pentru un contract care este cel puțin gri în Olanda. De exemplu, ceea ce întâlniți este o propoziție în care sunteți de acord să părăsiți proprietatea de îndată ce există o dispută privind chiria. Curtea Supremă a Thailandei a decis cu mult timp în urmă că acest lucru nu este necesar. Dar da, un contract este un contract.
Een andere mogelijkheid is een voorbeeld huurcontract (google) in het Nederlands en dat dan laten vertalen door een beëdigd vertaler in het Thai. Vergeet dan niet het document te laten voorzien van de nodige stempels etc. De vertaler weet hier alles van.
Succes!
Een huis in Thailand word nooit van jezelf.Een contract laten opstellen heeft geen zin.Er zijn wel appartementen wat je zelf op naam kan zetten.Dus ik hoop dat de liefde echt is.
Cu fri gr
JR
Een lease contract of lang jarig huurcontract moet altijd geregistreerd staan bij de landoffice, je betaald gelijk de belasting voor de aantal jaren dat je leaset of huurt.
Lease contract of huurcontract maken wij zelf. maar huurder of leaset hebben geen enkele bescherming.
BV, wat veel voorkomt, je hebt leasecontract met jouw vriendin voor 30 jaar met optie voor nog eens 30 jaar. Jullie wonen daar beiden. Bij relatie problemen kan ze jouw er niet uit zetten, maar andersom is dat ook zo. Maar zij heeft veel sterkere troeven om jouw leven zuur te maken door hele familie van haar in huis te nemen.
Jij gaat er dan na een poosje wel uit en kan zij alles verkopen.
Enige veilige constructie is, niets op naam van jouw vriendin, evt. company oprichten zonder familie leden erin en het huis laten registreren in de company.
Heb zelf ook 2 huizen erbij gekocht en komen ook in de company zonder dat mijn vriendin daar deel van uit gaat maken en ik woon al bijna 8 jaar met haar samen. Wij maken de company’s zelf alsmede de jaarrapporten.
Bedenk goed voordat je begint en maak eerst alles aan haar duidelijk hoe jij het wilt doen, als je al begonnen bent en jij wil daarna nog een contract of zo maken gaat dat vaak gepaard met vele hindernissen maar ook ontstaat er een vertrouwensbreuk opdat moment, logisch, als dat zelfde ook bij jouw zou gebeuren.
Jij kan ook nog een overeenkomst maken tussen jouw vriendin en jouw zelf en die laten registreren bij de city hall, dat is net zo safe als bij een notaris of advocaat, ik denk zelfs nog beter. Zo bespaar je kosten bij de landoffice en als er dan problemen zijn en jij wordt eruit gezet kan jij met die registratie naar de rechtbank en jouw deel opeisen.
Jij kan ook bv. jouw vriendin een hypotheek op het huis geven, registratie bij de landoffice en daardoor kan jouw vriendin nooit zonder jouw tussenkomst het huis verkopen. Tip, maak hypotheekakte hoog genoeg zodat jij nooit geen geld zou verliezen.
Mijn vriendin doet al die zaken, regelt ook alles bij landoffice,city hall etc.
Als je meer wilt weten mail je maar naar dit blog om te vragen naar mijn mailadres.
@
Huis absoluut op eigen naam en de grond op naam vriending met een lease overeenkomst voor bv 30 jaar.
of bij de advocaat de grond op naam van div. personen.
Ik denk wel dat het belangrijk is om even mede te delen in welk part van Thailand je aan het bouwen bent.
Mult succes si ai grija.
LOUISE
Een kennis van mij heeft huis op naam van vriendin/vrouw. Na twee moordpogingen (aangereden met auto door vrouw en poging to vergiftiging) is ie vertrokken. Probeerde nog helft van de waarde van huis en auto te krijgen …helaas. Totale schade ongeveer 15 miljoen baht. Maar er zijn ook goede vrouwen, wil je niet ontmoedigen….
Succes!
Er is maar 2 mogelijkheiden om zeker te zijn dat wanneer je relatie over is dat je in dat huis kunt blijven wonen dat is:
-VRUCHTGEBRUIK in koopcontract laten vastleggen, dat betekent als je relatie over is zij het huis uit moet en jij kunt daar blijven wonen.
– leasecontract op laten maken dat betekent jij lease van je vrouw gedurende tig jaren huis en grond.
G'day Compuding,
poate asta te va ajuta.
Ze zijn betaalbaar en staan als betrouwbaar aangeschreven.
Am făcut-o singur și sunt mulțumit.
http://www.sunbeltasia.com/
noroc.
Het beste is een huur contract te laten opstellen door een goede advocaat met de opties die belangrijk zijn voor u, ik heb het zelfde gedaan en een contract laten opstellen naar mijn wensen door een advocaat in Kalasin, deze advocaat is zeer betrouwbaar en kundig, het contract heeft me 2000 Bath gekost, dit weegt niet op tegen de kosten bij een eventueel probleem.
salutari si mult succes,
Peter Smith
Nicio șansă.Dacă ai investit suficient și femeia te vrea să ieși din casa ei, tu pleci.Toate poveștile despre mine nu se poate întâmpla nimic etc.e o prostie.Dacă sunt probleme care implică mulți bani sau o casă scumpă , îți vor cumpăra doar un avocat. În fiecare an, sute de Farang își pierd banii și bunurile în fața acestor femei lacome. Și într-adevăr, ești mereu dependent de viză, așa că dacă există probleme cu viza, te poți întoarce pur și simplu în Țările de Jos fără bani. este adevărul real.Contractele de construcție toate reprezentările false.Nu corectați niciodată.Și mai presus de toate, aveți grijă la mediatori și cei cu cunoștințe mai bune.
Băieți, să nu ne spunem păsărică. Dacă ajungi singur în casa ta și familia (fostei) tale soții îl dorește, îl vor primi. Doar ești agresat. Atunci e mai bine să-ți faci bagajele și să dispari. După cum se precizează în primul răspuns; nu investiți mai mult decât vă puteți permite să pierdeți. Un thailandez cu un avocat va bate întotdeauna un farang cu un avocat. Noroc.
Gerry, un sfat foarte bun!
Buitenlanders kunnen in Thailand geen huis kopen! Ook is er nooit zekerheid van verblijf.
Je visum kan op elk moment worden ingetrokken en de toegang aan de grens kan je altijd worden geweigerd. Dus geniet van dit prachtige land, zolang het je wordt toegestaan. Als je dan toch een losstaand huis koopt, zie dat dan maar als een geschenk aan je geliefde. En hoop dat je er voor lange tijd met haar en met haar toestemming mag wonen.
Hierbij nog een horror artikel voor het slapen gaan:
http://meebal.com/is-it-safe-for-a-foreigner-to-marry-a-thai/
Eugene,
Ik dacht dat ik het verkeerd gelezen had. Je schrijft dat het niet kan, een huis kopen als buitenlander, maar waarschuw je degene die het toch doet. Dus…. kan het of kan het niet volgens jou?
Ik ben het er in ieder geval mee eens dat je het als een soort van groot geschenk moet zien. Zou je vroeg dood gaan of naar Nederland vertrekken, kun je het toch niet meenemen en op het ogenblik is de verkoop ervan ook niet zo erg aan te bevelen. Dat zie ik bij mij in de buurt, waar mensen al twee jaar lang proberen hun huis te verkopen.
Alle schepen achter je te verbranden, miljoenen Baht uitgeven aan een huis of stuk land, dat toch nooit echt jouw bezit wordt, is niet bepaald slim.
De verhalen van slechte Thai vrouwen die hun (ex)man de deur uit gooien of laten vermoorden, doen zich altijd weer graag de ronde en ik denk dat dit ook gebeurd. Alleen zie ik in mijn omgeving heel veel huwelijken of mensen samen wonen, waar het gewoon goed gaat. Mensen die al jaren samen zijn. Dat kan ook.
Er zijn een paar boeken in thailand te krijgen over een prive detectief die jaren hier in Thailand heeft gewoond en flink wat zaken heeft onderzocht als ik u was zou ik die eerst lezen .
Denk dat het huis op naam van u vriendin haar alle rechten geeft waar u niks meer te vertellen heeft ,een flat kopen kan wel op uw naam en is een veel beter optie.
Cu stima, Bakker
Ik lees hier dat je zonder meer een appartement kan kopen op eigen naam, dat klopt, maar juridisch word je ook deel eigenaar in de company van het hele gebouw. Dus gaat er ergens wat fout ben jij als eigenaar mede aansprakelijk.
Un condominiu este format dintr-o firmă, cumperi un apartament și tot o parte din firmă, care este atunci un fel de VvE (asociație de proprietari). Dacă apartamentul este în construcție și antreprenorul de construcții dă faliment, vin la tine cerând mai mulți bani pentru finisarea condominiului. În cazul în care condominiul se prăbușește, dumneavoastră, în calitate de proprietar, sunteți solidar răspunzător pentru prejudiciu și daune consecutive.
Dus ook bij kopen condo kleven nog al wat nadelen en onvoorziene kosten.
Overigens met de azie afspraken tussen 10 landen zoals het er nu voorstaat kan dan een buitenlander voor 70% het bezit hebben in een company. Dit alles staat te gebeuren in 2015.
Is er iemand die veel tijd en zin heeft om een huur/verhuur contract op te stellen in het Thais en vertaald in het Nederlands ?
Want wat doe je met een engelse vertaling als je Nederlander bent, en je engels is slecht ?
Ja, laten vertalen door beëdigd vertaler, maar het zou toch gemakkelijk zijn voor vele Nederlanders die worstelen met het zelfde probleem.
Mulțumesc anticipat,
Împrumuta