Bun venit pe Thailandblog.nl
Cu 275.000 de vizite pe lună, Thailandblog este cea mai mare comunitate din Thailanda din Țările de Jos și Belgia.
Înscrie-te pentru newsletter-ul nostru gratuit prin e-mail și fii informat!
buletinul informativ
Setari de limba
Evaluați Bahtul thailandez
Sponsorul
Ultimele comentarii
- Cornelis: „Problema tot mai mare a supraturismului”? Într-o zi iau măsuri pentru a atrage mai mulți turiști, a doua zi
- Lieven Cattail: Desigur. trâmbiță de pe acoperișuri că Thailanda este atât de „uimitoare” și invită pe toată lumea să arunce o privire, m
- Johnny B.G: Hei prietene, ai uitat brusc încălcările drepturilor omului în China cu lecțiile lor bune? Din păcate, confirmi oarecum imaginea
- T: În afară de numărul de zboruri și avioane, este aproape imposibil de adunat, dar fosile din aviație precum KLM și Lufthansa
- eșarfă: Locuiesc aici în Isaan de 12 ani, nu mai am mâncare Isaan pentru mine, nu este foarte gustoasă și mă întreb uneori dacă această mâncare este așa aici.
- Rob V.: Dintr-o dată o inspirație: grozav să scrii un roman cu tot felul de personaje stereotipe, iar evenimentele clișee ar fi pentru e
- Pjotter: Prețul este aproape potrivit pentru mine (20 km sud de Korat). Am avut un antreprenor bun si pretul convenit a fost 1,45
- Rob V.: Sunt complet de acord cu încurajarea cooperativelor, Johnny, pentru că asta îmi face inima socialistă să bată mai repede. ;) Dar
- Johnny B.G: „– există deja o creștere în cultivarea contractuală (la inițiativa comercianților cu China; durian, longon, mangosteen, orez) și
- Rob V.: Am ajuns la jumătatea cărții acum. Până acum personajele principale sunt clișee ambulante: nasul alb se îndrăgostește imediat, lady gel
- Johnny B.G: Fiind ultimul constă problema dar și soluția. Doar faceți-vă ritualul anual și ajungeți la concluzia că
- Chris: Câteva note: – Agricultura în Thailanda este mult mai mult decât orezul. Exprimat în dolari, exportul de fructe și, de asemenea, de
- Ronny: În regiunea în care locuiesc socrii mei, Natan în Ubon Ratchathani, prețul pe m² este de 11.000 de baie complet finisată. Plată
- Arno: Adevărul este că fermierul, cu truda lui, nu primește aproape nimic pentru orezul său și abia își poate acoperi costurile, darămite suficient.
- Theo: Cu tehnologia simplă în câmpurile de orez, ACUM a devenit foarte scump să cultivi orez. Set 10 rai. Am avut ultimul
Sponsorul
Bangkok din nou
Meniu
Sosiri Aeroportul Bangkok
înregistrări
subiecți
- fundal
- activități
- Reclamă
- Agendă
- Intrebare fiscala
- intrebare Belgia
- Obiective turistice
- Bizar
- budism
- Recenzii de cărți
- Coloană
- Criza coroanei
- cultură
- Jurnal
- datare
- Săptămâna de
- Dosar
- Să se scufunde
- Economie
- O zi din viata lui....
- Insulele
- Produse alimentare și băuturi
- Evenimente și festivaluri
- Festivalul balonului
- Festivalul Umbrelelor Bo Sang
- Curse de bivoli
- Festivalul Florilor Chiang Mai
- anul Nou Chinezesc
- Petrecere de lună plină
- Crăciun
- Festivalul Lotusului – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festivalul Naga Fireball
- Sărbătoarea de Revelion
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Festivalul de rachete – Bun Bang Fai
- Songkran – Anul Nou thailandez
- Festivalul de artificii Pattaya
- Expatriați și pensionari
- pensie de stat
- Asigurare auto
- Bancar
- Taxe în Olanda
- Taxa din Thailanda
- Ambasada Belgiei
- Autoritățile fiscale belgiene
- Dovada de viata
- DigiD
- Emigra
- Să închiriez o casă
- A cumpara o casa
- In memoriam
- Adeverinta de venit
- king
- Costul de trai
- ambasada Olandei
- Guvernul olandez
- Asociația Olandeză
- Știri
- Trecând în neființă
- Pașaport
- Pensiune
- Permis de conducere
- Distribuții
- Alegeri
- Asigurări în general
- Viza
- muncă
- Spitalul
- Asigurare de sanatate
- floră și faună
- Poza săptămânii
- Gadget-uri
- Bani și finanțe
- istorie
- Sănătate
- Organizații de caritate
- hoteluri
- Privind casele
- Este pornit
- Hanul Petru
- Koh Mook
- Regele Bhumibol
- Trăind în Thailanda
- Trimiterea cititorului
- Apelul cititorului
- Sfaturi pentru cititor
- Întrebarea cititorului
- Societate
- piata de desfacere
- Turism medical
- Milieu
- Viata de noapte
- Știri din Olanda și Belgia
- Știri din Thailanda
- Antreprenori și companii
- Oderwijs
- Cercetare
- Descoperă Thailanda
- Opinie
- Remarcabil
- Pentru a chema la acțiune
- Inundații 2011
- Inundații 2012
- Inundații 2013
- Inundații 2014
- Hibernează
- Politică
- Sondaj
- Povești de călătorie
- Călători
- relaţii
- cumpărături
- social media
- Spa și wellness
- sportiv
- Orase
- Declarația săptămânii
- Plaje
- Taal
- De vânzare
- Procedura TEV
- Thailanda în general
- Thailanda cu copii
- sfaturi thailandeze
- masaj tailandez
- Turism
- Mergem afara
- Moneda – Baht thailandez
- De la redactori
- Proprietate imobiliara
- Trafic si transport
- Visa de scurtă ședere
- Viză de lungă ședere
- Intrebare privind viza
- Bilete de avion
- Intrebarea saptamanii
- Vreme si clima
Sponsorul
Traduceri de declinare a răspunderii
Thailandblog folosește traduceri automate în mai multe limbi. Utilizarea informațiilor traduse este pe propriul risc. Nu suntem responsabili pentru erorile de traducere.
Citiți întregul nostru aici act de renunțare.
drepturi de autor
© Copyright Thailandblog 2024. Toate drepturile rezervate. Dacă nu se specifică altfel, toate drepturile asupra informațiilor (text, imagine, sunet, video etc.) pe care le găsiți pe acest site aparțin Thailandblog.nl și autorilor săi (bloggeri).
Preluarea totală sau parțială, plasarea pe alte site-uri, reproducerea în orice alt mod și/sau utilizarea comercială a acestor informații nu este permisă, cu excepția cazului în care a fost acordată permisiunea scrisă expresă de Thailandblog.
Conectarea și trimiterea la paginile de pe acest site este permisă.
Acasă » Întrebarea cititorului » Întrebarea cititorului: Sunt aceste costuri de construcție (salariile forței de muncă) realiste?
Întrebarea cititorului: Sunt aceste costuri de construcție (salariile forței de muncă) realiste?
Dragi cititori,
Plănuiesc să construiesc o clădire mică în grădina mea cu o suprafață de 5,5 metri pe 3 metri. Ieri a venit un thailandez să arunce o privire. Construcția ar dura o lună. S-a dus să se uite bine la plan și apoi să cadă de acord asupra prețului lucrării. Cei trei lucrează, el cu soția și fiul său.
M-am gândit la 30.000 THB pentru ei trei timp de o lună. Eu cumpăr materiale, de preferință de la Thai Watsadu. De asemenea, vor exista toaletă și duș, complet cu gresie și, de preferință, cu acoperiș din țiglă.
Ce părere aveți despre costul muncii lor? Living Pattaya Darkside.
Vă mulțumim pentru răspunsurile dvs.
Rudy
Salut Rudi,
De obicei se folosește formula între 2000 și 2500 baht pe m2.
În cazul tău între 33.000 și 40.000 de baht. Cred că ești puțin prea jos.
Sfat: avans maxim 10 până la 15% din prețul contractului.
Creați un contract când plata este scadentă. Vă voi da doar un exemplu despre cum se poate face acest lucru.
1/3 când fundația și jumătate din pereți sunt la locul lor.
1/3 când restul pereților și acoperișului sunt gata.
1/3 când totul este gata etc.
Mult succes cu construcția clădirii tale.
ps; Mi-am construit o casă.
Mi se par o gramada de bani daca este vorba doar de constructie.Daca este in Udonthani se poate termina in 2 saptamani si atunci vei cheltui 20.000 fara materiale.Trebuie sa le dai o masa buna la pranz, ca sa ai economisiți timp. și nu plătiți în avans pentru că atunci de obicei vă păcălesc și nu se întorc a doua zi (pentru că Law Kaw) Plătiți întotdeauna după ce au lucrat și niciodată înainte. Și mai întâi du-te și vezi ce au construit înainte, asta spune de obicei suficient.
Am construit o casă de 27x7 metri completă, inclusiv materiale, în Udonthani, pentru costuri de construcție de 400.000 TB inclusiv materiale.
Janus
Salut Janus,
Personal intenționez să locuiesc în Udan Thani sau în regiune în curând.
Vreau să locuiesc într-un loc liniștit, unde este liniștit.
Iubita mea locuiește acum în Udan Thani și cred că ar fi frumos să locuiesc acolo în mare parte.
Acum locuiesc permanent în Mallaga Spania.
Eu însumi am avut o firmă de construcții în renovarea tocurilor de ferestre timp de 25 de ani.
Ai fi atât de amabil să mă contactezi?
Ai fotografii cu cum arată casa ta după construcție?
Sunt foarte curios.
Cu salutări,
Andre Spiering
[e-mail protejat]
nume slype: andrespiering
tel: 0031623474409
Dragă Janus, ne dorim să construim și o casă.Ce material ai folosit?
Și ce fel de acoperiș aveți și unde este locul în Udonthani.
Și ai vrea să trimiți o fotografie a casei tale?
Gr. rudi.
ls.Din motive private nu puteți pune o adresă PM aici. Deci, dacă doriți să aflați mai multe despre clădire, preț favorabil și calitate înaltă, puteți să-mi trimiteți un e-mail. Puneți adresa dvs. de e-mail aici și vă voi trimite un e-mail înapoi
salutare, Janus
Din câte știu, prețul pe metru pătrat este de aproximativ maximum 10.000 de baht (inclusiv materiale și costuri cu forța de muncă)
Adică de 1 ori 30.000 sau de 3 ori 30.000?
Salariul minim, dacă nu sunt în afara timpului, este acum de 300 Baht pe zi (per persoană)
Dar în Pattaya oamenii vor probabil mai mult, pentru că acolo viața este scumpă.
De asemenea, constructorii independenți vor mai mult de 300 de baht pe zi.
O lună pentru o clădire de 5,5 metri pe 3 metri mi se pare excesiv de lungă, decât dacă are 10 etaje.
300 de baht este salariul minim de foamete... Plătim muncitori buni între 400 și 500 de bahți, iar acesta este cu adevărat minimul pentru a trăi o viață decentă. Poți să te descurci în Olanda cu 800 de euro pe lună? Nu trage oamenii și plătești un salariu decent. Și respectă oamenii.
Rudy scrie: „M-am gândit la 30.000 THB pentru ei trei timp de o lună”. Asta mi se pare clar.
Nu vă puteți aștepta ca lucrătorii în construcții cu experiență să lucreze pentru un salariu minim de 300 THB pe zi. Toți banii valorează, nu? Dacă un muncitor în construcții ar lucra cu 300 THB pe zi, ar trebui să presupuneți că calitatea va fi corespunzătoare și, prin urmare, să nu vă plângeți ulterior.
Eu sunt un fost antreprenor. Presupun că doi muncitori în construcții cu experiență cu un asistent (upperman). Ei pot finaliza o clădire de aceste dimensiuni, incluzând lucrări de fundație, fundație, construcție și finisare (inclusiv apă, canalizare și conducte electrice și gresie) în trei până la patru săptămâni. Presupunând că nu are loc stagnare. Deci, să presupunem patru săptămâni și un salariu de muncă de 500 THB pe zi per „om”, inclusiv compensarea profitului pentru materiale. Asta mă aduce la 30.000 THB. Deci cred că este o ofertă foarte rezonabilă de la care se poate aștepta calitate.
Se vorbesc multe (tot pe acest blog) despre veniturile mici (după părerea mea prea) ale populației active din Thailanda. Apoi mă gândesc: „lasă-ți inima să vorbească”. Nu m-aș da jos din pat cu 300 THB pe zi.
Soț, soție și fiu = 3×300 este 900 baht pe zi x 30 este 27000 30000 baht = o lună, deci 300 12 baht este doar un salariu normal. Deoarece nu ești thailandez, am înțeles că poți plăti XNUMX baht pe zi, poți nu te da jos din pat. Un thailandez, dacă este necesar, se ridică din pat pentru mult mai puțin și lucrează XNUMX ore pe zi pentru asta.
Dragă Theo,
300 THB pe zi lucrătoare este salariul minim oficial. Prea puțin pentru a trăi, prea mult pentru a muri. O lună are în mod normal 21,66 (rotunjit la 22) zile lucrătoare și nu 30. Deci, pentru o lună medie, salariul minim este de 6.500 THB. Pentru trei angajați împreună, aceasta este 19.500 THB și nu 27.000 THB.
Mulți muncitori simpli, slab calificați câștigă în jur de 10.000 THB. Mai mulți socri lucrează la o fermă de pui și câștigă și bani. Muncitorii în construcții cu cunoștințe și experiență profesională (nu-i dorim noi?) nu lucrează pentru asta și, pe bună dreptate, darămite muncitori independenți în construcții cu experiență. Deci salariul minim nu este într-adevăr un salariu normal.
Chiar dacă aș fi thailandez, nu m-aș da jos din pat pentru salariul minim. Chiar m-aș închiria pentru mai mult. Dar da, am fost și independent aproape toată viața mea profesională și, prin urmare, mi-am păstrat pantalonii pe tot acest timp. Nu voi lăsa să fiu exploatat. Dar ar trebui să facă cineva asta? Nu trăim într-o perioadă de sclavie, nu-i așa? Sloganul meu este „ceea ce nu vrei să ți se facă, nu-l face altcuiva”. Doar pentru că alții se exploatează unii pe alții nu înseamnă că și tu ar trebui să faci același lucru.
M-am gândit mult timp la asta și vreau să vă avertizez despre ceea ce faceți acum. Așteptați și vedeți care vor fi costurile în funcție de ei și abia apoi gândiți-vă dacă acest lucru este prea scump. Nu-i da un deget unui antreprenor pentru că înainte de a-ți da seama, îți vei pierde toată mâna. Acest lucru se aplică la fel de mult aici, în Thailanda, ca și în Țările de Jos.
Nu sunt inginer constructor, așa că acesta este un sfat de la un profan, dar știu cum funcționează. Așa că lasă-l să vină cu un preț și apoi să spună da sau nu.
Ruud, pe toate le poti face singur daca esti cam la indemana, cu exceptia „pilotului” care se mai face cu „melcul de pamant” in lut, poti sa faci si tu fundatia si cofrajele sau poti angaja pe cineva pt. asta, asa as face eu. Nu prea ma gandesc la metoda de lucru thailandeza, totul e cam neglijent, e bine repede, ai grija la asta. Succes R./ Pakkred
Dacă într-adevăr trebuie să dureze o lună, 30000 THB pentru 3 persoane este cu puțin peste salariul minim și nu este rău.
Cu toate acestea, o lună pentru 3*5,5M spațiu de podea...
În Țările de Jos, acest lucru ar dura 2 săptămâni, cu excepția cazului în care doriți ca totul să fie acoperit cu un mozaic realizat manual.
Ziua 1 + 2: Fundație
Ziua 3 + 4: Uscarea
Ziua 5 + 6: Pozarea pereților
Ziua 7: Uscarea zidăriei
Ziua 8: Acoperișul pus
Ziua 9: Așezarea țiglei
Ziua 10: Usi + ferestre
Ziua 11: Pozarea conductelor
Ziua 12: Tencuiala
Ziua 13: Tiglare
Ziua 14: Finisaj + instalații sanitare.
Cu un astfel de program, toate materialele trebuie desigur să fie prezente.
Am făcut asta destul de des cu 3 persoane.
3*5.5 cu acoperiș din țiglă este ceea ce numim o casă de vară în curtea din spate din Țările de Jos și este destul de comună în orașele de coastă.
Aștept cotația lor, acum mă gândesc la 35000 THB și dacă fac tot posibilul, vor primi un bonus bun când casa va fi terminată. De asemenea, primesc mâncare gustoasă după-amiaza, soția mea este o bucătărie bună și o sticlă ocazională de bere. De asemenea, cred că o lună este prea lungă pentru o casă de 17 metri pătrați, dar vom vedea. Vă mulțumim pentru răspunsurile dvs.
Aici, în Thailanda, acoperișul este plasat înainte de așezarea pereților. Probabil din cauza căldurii și a ploii. Pentru că acoperișul este mai devreme, soarele nu strălucește atât de mult pe zidărie. Și dacă ar ploua, cimentul nu ar fi spălat...
Cred ca pretul este corect. 300 de baie pp pe zi este normal.
Ar putea fi construit în două săptămâni. Dar nu vei putea face asta cu ușurință în Thailanda.
Oamenii vor să facă niște bani. Ritmul nu este atât de mare în căldură.
Asigurați-vă că rămâneți prezent în timpul construcției. De asemenea, faceți înțelegeri bune pe hârtie.
Vă rugăm să rețineți că tot ceea ce nu este pe hârtie este muncă suplimentară și vă va costa bani.
2 persoane x 25 de zile x 350 THB/zi= 17.500 THB
(ajutor = producătorul de ciment este cu siguranță un salariu minim: 300 THB/zi)
bucătar: 25 de zile x 450-500 THB/zi = 12.500 THB
Total 30.000 THB. Cred că ești destul de aproape de cei 30.000 THB.
Vă puteți juca cu sumele reciproce.
Cred că ești pe drumul cel bun.
Tot ce rămâne este: numărul de zile. Este corect??
Solicitați un calcul deschis scris: diferitele activități cu numărul relevant de ore.
Pălăria trebuie să fie all-in și la cheie, astfel încât să nu mai fie nicio bătaie de cap mai târziu cu lucrările suplimentare (costisitoare).
Dacă aveți îndoieli, discutați în prealabil.
Păstrați singur controlul financiar. Nu este nevoie să achiziționați materiale, deci se referă doar la costurile forței de muncă.
Plătiți ulterior pe săptămână. Confirmați acest lucru în planificarea/contractul final.
Iar dacă asigurați mâncare (pranz), va fi apreciat.
Salut Rudi,
Anul trecut am avut experiențe foarte bune cu un antreprenor din Pattaya care a venit la Ubon cu o echipă de construcții de 5 persoane pentru a-mi construi casa și a închiriat o casă aici pentru ei. Am lucrat după metoda pe care o descrieți. Am plătit o sumă convenită pe săptămână și am cumpărat totul conform instrucțiunilor sale,
Pentru o casa completa de 13 pe 20 m fara verande, doar living la parter, 3 dormitoare si 2 bai, am platit 440000 de salarii. După un an, nu există fisuri și totul funcționează corect, inclusiv întregul internet LAN în toate camerele. Lucrarea a durat 4 luni, demolarea casei vechi, temelie si restul.
Poate o idee de a avea un premiu al II-lea. Sună la Antreprenorul AE 2 și spune-i că ai numărul de telefon al casei pe care a construit-o în Ubon anul trecut.
Salut.
Pentru acea suma am construit o casa de 27x7 metri cu 3 dormitoare si 3 bai si acoperisuri bune inclusiv toate materialele pe care le-am cumparat singuri.Si o bucatarie si totul placut corespunzator pentru doar 400.000 TH baht.Nu va lasati pacaliti.si veniti si luati o privire in UdonThani.Nu trimitem fotografii,dar toata lumea este binevenita si cei care ne cunosc sunt plini de laude pentru constructia noastra autosuficienta.
salutare, Janus
Dragă Janus,
Accept invitația ta. Mă voi întoarce în Thailanda iarna viitoare. Aș dori să fac o întâlnire cu tine. Mă poți contacta la [e-mail protejat].
Met Groet vriendelijke,
francezul Nico.
Salariul minim este de 300 de baht și mulți presupun că nu ar trebui să plătiți un thailandez mai mult. Mai mult, dacă plătești mai mult, se spune că ai fost înșelat.
Apoi citești uneori cât de rău le pare oamenilor că mulți thailandezi câștigă doar 300 de bahți pe zi.
Asta se schimbă brusc când trebuie să plătească ei înșiși ceva, pentru că atunci cei 300 de baht se dovedesc a fi mai mult decât suficienti.
Plătești pentru calitate și nu este cazul doar pentru materiale. Plătești și pentru măiestrie.
Du-te să vezi lucrările anterioare ale acestui om.
El va veni cu un preț care să includă o marjă de negociere.
Dacă este sub prețul a ceea ce aveai deja în minte, ai câștigat întotdeauna.
În caz contrar, încă poți negocia.
Golirea recipientului până la fund pentru a obține ultimul avantaj de la Baie poate funcționa uneori împotriva ta în timpul lucrului.
O bună relație antreprenor/proprietar în timpul lucrărilor valorează adesea mai mult decât un singur profit în baht pe care l-ați primit în timpul negocierilor.
Nu cred că ar trebui să te uiți atât de mult la prețul zilnic pe bărbat.
Contează și calitatea lucrărilor livrate.
După cum a menționat Alex mai devreme, 2000 și 2500 baht pe m2 mi se pare o referință bună.
Puțin mai mare decât cei 30 de baht pe care i-ați avut în vedere.
De asemenea, doriți să construiți o clădire în Rayong, cum găsiți acest antreprenor?
Dragă Janus,
Aș vrea să-l vizitez pe Udon Tani.
E-mailul meu este [e-mail protejat]
Hans
As avea nevoie de autorizatie de construire? Ne-am dus la primărie și după ce am întrebat 3 persoane, o femeie ne-a dat o hârtie cu ce acte trebuie să le dăm. Inclusiv un plan desenat de un arhitect. Atunci ar trebui să așteptăm o lună pentru acea autorizație de construire. Am intrebat in jur si mi-au spus ca nu este necesar, doar costa bani (plan arhitect).
Multumesc.
Moderator: Comentariul tău este în afara subiectului.
rudy,
uite pe internet, sunt cei care au pachete all-in, dus totul si ieftin.
comanda si livrat gata facut.
Cu stima Luc