Bun venit pe Thailandblog.nl
Cu 275.000 de vizite pe lună, Thailandblog este cea mai mare comunitate din Thailanda din Țările de Jos și Belgia.
Înscrie-te pentru newsletter-ul nostru gratuit prin e-mail și fii informat!
buletinul informativ
Setari de limba
Evaluați Bahtul thailandez
Sponsorul
Ultimele comentarii
- Rob V.: Aproape că aș crede că aproape toți autorii occidentali care scriu un roman cu Thailanda ca decor au toți aceeași intriga
- Rudolf: Citat: Care sunt costurile actuale estimate ale construirii unei case pe m². Asta depinde doar de ce fel de cerințe îndeplinești
- Johnny B.G: În anii 50-80/90, alimentele cultivate în mod regulat olandez conțineau și otravă și totuși există 20% persoane în vârstă în Țările de Jos și acesta este și cazul în TH
- Johnny B.G: Interpretul se bazează pe o serie de surse, dar, desigur, este mult mai mult. În Isaan de acum 50-60 de ani r
- jefui: În medie, stau în Thailanda 6 până la 8 luni pe an și mă bucur de mâncarea de acolo în fiecare zi. Oamenii nu-mi vor spune niciodată, niciodată
- Eric Kuypers: Robert, știi cât de mare este Isaanul? Spune NL de trei ori, așa că are sens dacă dai puțină direcție ca profesionistul
- RonnyLatYa: Da, eu spun că Kanchanaburi este doar un exemplu și că poți schimba asta. Puteți face acest lucru și pe pagina web în sine și apoi vedeți
- william-korat: În perioada secetoasă, linia se află în partea de jos a Bangkok-ului și mai jos și la est de acolo până chiar deasupra Parcului Național Khao Yai, de obicei,
- Eric Kuypers: Dacă modificați linia de comandă, cum ar fi https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, veți obține un alt oraș sau regiune. Dar tu
- Cornelis: Ei bine, GeertP, nu sunt absolut un „suportator al varzei de Bruxelles” sau dependent de THE Red Brand, dar asta nu înseamnă că nu-mi place bucătăria thailandeză.
- Rudolf: Depinde ce cauti in Thailanda, dar sincer sa fiu nu prea ai de unde alege in opinia mea. Orașele mari se destramă
- RonnyLatYa: Uită-te și la asta. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Derulați, de asemenea, puțin în jos și vă vor oferi și câteva explicații
- Peter (editor): Îmi place și mâncarea thailandeză și da, prețul este foarte atractiv. Dar este doar un fapt că fermierii thailandezi sunt de necrezut
- Sacou / jachetă: Cel mai bine este să mergeți în perioada noiembrie până în februarie. Cineva cu astm nu ar trebui să vină aici din martie până în mai
- GeertP: Dragă Ronald, sunt complet de acord cu povestea ta, îmi place și bucătăria thailandeză în fiecare zi și chiar și după 45 de ani de Thail
Sponsorul
Bangkok din nou
Meniu
Sosiri Aeroportul Bangkok
înregistrări
subiecți
- fundal
- activități
- Reclamă
- Agendă
- Intrebare fiscala
- intrebare Belgia
- Obiective turistice
- Bizar
- budism
- Recenzii de cărți
- Coloană
- Criza coroanei
- cultură
- Jurnal
- datare
- Săptămâna de
- Dosar
- Să se scufunde
- Economie
- O zi din viata lui....
- Insulele
- Produse alimentare și băuturi
- Evenimente și festivaluri
- Festivalul balonului
- Festivalul Umbrelelor Bo Sang
- Curse de bivoli
- Festivalul Florilor Chiang Mai
- anul Nou Chinezesc
- Petrecere de lună plină
- Crăciun
- Festivalul Lotusului – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festivalul Naga Fireball
- Sărbătoarea de Revelion
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Festivalul de rachete – Bun Bang Fai
- Songkran – Anul Nou thailandez
- Festivalul de artificii Pattaya
- Expatriați și pensionari
- pensie de stat
- Asigurare auto
- Bancar
- Taxe în Olanda
- Taxa din Thailanda
- Ambasada Belgiei
- Autoritățile fiscale belgiene
- Dovada de viata
- DigiD
- Emigra
- Să închiriez o casă
- A cumpara o casa
- In memoriam
- Adeverinta de venit
- king
- Costul de trai
- ambasada Olandei
- Guvernul olandez
- Asociația Olandeză
- Știri
- Trecând în neființă
- Pașaport
- Pensiune
- Permis de conducere
- Distribuții
- Alegeri
- Asigurări în general
- Viza
- muncă
- Spitalul
- Asigurare de sanatate
- floră și faună
- Poza săptămânii
- Gadget-uri
- Bani și finanțe
- istorie
- Sănătate
- Organizații de caritate
- hoteluri
- Privind casele
- Este pornit
- Hanul Petru
- Koh Mook
- Regele Bhumibol
- Trăind în Thailanda
- Trimiterea cititorului
- Apelul cititorului
- Sfaturi pentru cititor
- Întrebarea cititorului
- Societate
- piata de desfacere
- Turism medical
- Milieu
- Viata de noapte
- Știri din Olanda și Belgia
- Știri din Thailanda
- Antreprenori și companii
- Oderwijs
- Cercetare
- Descoperă Thailanda
- Opinie
- Remarcabil
- Pentru a chema la acțiune
- Inundații 2011
- Inundații 2012
- Inundații 2013
- Inundații 2014
- Hibernează
- Politică
- Sondaj
- Povești de călătorie
- Călători
- relaţii
- cumpărături
- social media
- Spa și wellness
- sportiv
- Orase
- Declarația săptămânii
- Plaje
- Taal
- De vânzare
- Procedura TEV
- Thailanda în general
- Thailanda cu copii
- sfaturi thailandeze
- masaj tailandez
- Turism
- Mergem afara
- Moneda – Baht thailandez
- De la redactori
- Proprietate imobiliara
- Trafic si transport
- Visa de scurtă ședere
- Viză de lungă ședere
- Intrebare privind viza
- Bilete de avion
- Intrebarea saptamanii
- Vreme si clima
Sponsorul
Traduceri de declinare a răspunderii
Thailandblog folosește traduceri automate în mai multe limbi. Utilizarea informațiilor traduse este pe propriul risc. Nu suntem responsabili pentru erorile de traducere.
Citiți întregul nostru aici act de renunțare.
drepturi de autor
© Copyright Thailandblog 2024. Toate drepturile rezervate. Dacă nu se specifică altfel, toate drepturile asupra informațiilor (text, imagine, sunet, video etc.) pe care le găsiți pe acest site aparțin Thailandblog.nl și autorilor săi (bloggeri).
Preluarea totală sau parțială, plasarea pe alte site-uri, reproducerea în orice alt mod și/sau utilizarea comercială a acestor informații nu este permisă, cu excepția cazului în care a fost acordată permisiunea scrisă expresă de Thailandblog.
Conectarea și trimiterea la paginile de pe acest site este permisă.
Acasă » Întrebarea cititorului » Întrebarea cititorului: Investiții în Thailanda, ce este posibil?
Întrebarea cititorului: Investiții în Thailanda, ce este posibil?
Dragi cititori,
Numele meu este Arnold și sunt un olandez care locuiește în Belgia. Sunt un cititor al blogului tău de ceva vreme și sunt impresionat. Complimentele mele.
Am 52 de ani și aș dori să mă stabilesc în viitorul apropiat Tailanda (Pattaya, Phuket sau Bangkok). Vreau să fac o investiție logică și de încredere care să-mi ofere un venit în Thailanda. Îmi puteți da niște informații despre asta?
Mă gândesc la apartamente, de exemplu, dar sunt și multe cazuri de fraudă cunoscute. Apartamente care nu sunt niciodată construite etc.
Sper că ai un sfat.
Cu stima,
Arnold
Nu știu care este cea mai bună investiție pentru dvs., dar vă recomand să solicitați consiliere juridică. Sunbelt Asia este o organizație renumită în acest domeniu. Sunt mulțumit de randamentul de 45% din acest an din fondul meu de acțiuni thailandez. Dar da, rezultate din trecut, ………..
Permiteți-mi să vă întreb care sunt experiențele dumneavoastră cu Sunbelt, care este un agent de publicitate important pe multe forumuri și bloguri vorbitoare de limba engleză din Thailanda, unde nu sunt permise comentarii negative, de exemplu, de la foști clienți ai acelor agenți de publicitate.
La fel ca și persoana care a făcut comentariul despre utilizarea unui broker european, se pare că nu știi despre ce vorbești.
Un comentariu foarte puternic.
Achiziționarea apartamentului s-a ocupat cu grijă de acel agent imobiliar și încă mă bucur de el.
Dragă Maarten, rentabilitatea de 45% este ceea ce visează orice investitor. Cum se numește acest fond de investiții? Este situat în Thailanda sau Olanda?
Am cumpărat un apartament în Jomtien (lângă Pattaya) acum vreo zece ani. Totul a mers bine și încă mă bucur.
Două sfaturi:
– Găsiți un agent imobiliar european.
– Cumpărați un apartament care există deja și, prin urmare, nu trebuie încă construit.
Sunt de acord cu Maarten, să investești o parte din activele tale în setul din Thailanda nu pare atât de nebunesc. Dacă aceasta va scădea, investițiile private vor scădea și ele, dar acțiunile sunt, desigur, mai lichide. Vedea http://www.iex.nl/Index-Koers/190118482/THAILAND-SET.aspx
Și mai departe: răspândiți riscul, răspândiți și răspândiți din nou. O investiție mare te face o pradă populară pentru partenerii rău intenționați. Mai bine să ai 10 apartamente în 10 complexe diferite decât într-un singur complex. Și cu mai multe proiecte vei supraviețui dacă 1 sau 2 merg prost.
Și nu vă zgâriți cu asistența juridică, vedeți de exemplu: http://www.tiwi.nl/
Nu mi-aș dori niciodată să investesc în Thailanda.
Atâta fraudă și corupție. În plus, dacă ceva
este un succes, atunci thailandezii se grăbesc să-l copieze.
Aici, pe Phuket, mii de apartamente și case sunt goale.
Prefer să investesc în Olanda și să cheltuiesc banii
în Thailanda. Nici în Olanda nu este ușor
găsiți investiții bune. Răspândirea este o cerință.
Având în vedere întreaga criză economică din întreaga lume, puteți...
Cel mai bine este să păstrați banii în numerar pentru moment.
Împărtășesc și părerea lui Tak. Deci nu investiți în Thailanda. Poate cu excepția cumpărării unui apartament simplu nu prea departe de plajă pentru uzul tău. Asta are multe avantaje. Cele mai ieftine apartamente din Pattaya (40 m2) costa
aproximativ 20.000,00 euro. Atâta timp cât cel puțin 51% dintre proprietarii clădirii sunt thailandezi,
un străin (farang) poate cumpăra de acolo fără dificultate. Costurile pentru întreținere, electricitate și apă sunt extrem de mici.
@bebe: poate ai dreptate. Dar dacă știți totul atât de bine, veniți cu o alternativă. Acum nu cred că cel care a întrebat are prea mult folos pentru contribuția ta.
Eu nu am experiență cu Sunbelt, dar cunosc oameni care și-au folosit serviciile. Nu am auzit plângeri despre asta. Dacă știți despre o organizație mai bună, ar fi util să o menționați.
Sunbelt este o agenție imobiliară. Au început în medierea afacerilor. Apoi case și apartamente și servicii juridice pentru vize, permise de muncă etc. Să presupunem că am o firmă de vânzare, atunci angajez Sunbelt să caut un cumpărător. Ei fac reclamă și apoi încearcă să-mi vândă afacerea. Veți vedea multe internet cafe-uri, restaurante, baruri, pensiuni și hoteluri pe site-ul lor. Uneori și alte lucruri.
Nu sunt absolut obiectivi pentru că vor să vândă ceva în numele clientului lor. Cunosc multe baruri, restaurante,
saloane de înfrumusețare, pensiuni și hoteluri de vânzare aici. Uneori partea care vinde este thailandeză, dar adesea Ferang care a început ceva aici înainte și acum vrea să scape de el.
De ce sunt toți acești oameni atât de dornici să scape de afacerile lor? Auzi mereu motive medicale ca standard, copiii trebuie să meargă la școală în țară
de origine sau că au atât de multe afaceri diferite încât nu le mai pot adăuga. Este o prostie absolută în 99% din cazuri.
Acești oameni, la fel ca tine, au venit în Thailanda în vacanță în urmă cu câțiva ani și le-au plăcut aici. Apoi au decis că trebuie să facă ceva aici pentru a-și câștiga existența. Și-au vândut casa și/sau afacerea și au venit aici cu economiile lor. Adesea orbit de îndrăgostirea de o fată thailandeză. Au început ceva aici, bine dispus. După un an află că totul este teribil de dezamăgitor. După doi ani, ei înțeleg că au cumpărat un porc într-un picior și au pierdut toate cele 5-10 milioane de baht din economiile lor. Unii încearcă apoi altceva, alții se întorc în Belgia, Țările de Jos sau de unde vin. Vă pot spune multe cazuri în mediul meu imediat.
Am ajutat un prieten de-al meu de aici care voia să înceapă ceva aici. A vrut să cumpere sau să închirieze un hotel. Întotdeauna foarte entuziasmat de un posibil hotel. Am făcut o foaie de calcul și când am introdus cifrele, am ajuns să pierdem 1 – 2 milioane de baht pe an de fiecare dată. A trebuit să plătească bani cheie 4 milioane de baht și 3 milioane de baht chirie pe an. Acum înțelegeți de ce acei thailandezi vor să închirieze acele hoteluri străinilor. Ei pierd 2 milioane de baht în 10 ani, iar străinul 12 – 14 milioane de baht.
După doi ani, străinul renunță și thailandezul începe să-și caute următoarea victimă. Dacă acele hoteluri ar fi într-adevăr o afacere bună, thailandezul și-ar fi lăsat fratele, sora, unchiul sau alt membru al familiei să conducă locul.
Un alt prieten bun a făcut afaceri imobiliare cu un partener thailandez. Din cauza diferențelor enorme în modul de gândire, adică bunul simț olandez în comparație cu iraționalitatea thailandeză, am decis să ne oprim. Au durat mulți ani până să-și primească banii înapoi. Nu de la doamna thailandeză, dar a primit bani înapoi de la tatăl ei elvețian de zahăr. Thais nu va da bani înapoi, chiar dacă sunt banii tăi.
Multe diferențe de afaceri aici sunt rezolvate prin angajarea unui asasin. În Thailanda se spune o mână cu un revolver. Problemele obișnuite de afaceri sunt rezolvate pentru 50.000 de baht. După care un alt Ferang este în drum spre eternitate.
A face afaceri în Thailanda duce adesea la mult stres. Sistemul juridic și judecătorii sunt întotdeauna împotriva ta ca Ferang. Poliția locală joacă adesea un rol foarte rău.
Sfatul meu este: puneți-vă banii într-un cont de economii frumos și bucurați-vă de lucrurile frumoase din Thailanda. Mâncare, natură, frumusețe thailandeză etc. Distrează-te.
Există atât de mult adevăr în lunga poveste a lui Tak. Păstrează-ți banii și imobilele în afara Thailandei, deschide un cont bancar la una dintre băncile thailandeze în care depui din când în când minimul necesar de bani pentru cheltuielile tale de trai.
@ Tak: Vorbeam despre serviciile juridice de la Sunbelt. Acesta este mult mai larg decât vizele și altele asemenea și se concentrează pe chestiunile legale care îl afectează pe Farang. Nu vreau să promovez Sunbelt aici. Vor fi mai multe și dacă puteți găsi un consilier bun thailandez, bineînțeles că este bine, deși asta pare puțin dificil pentru un străin ca Arnold. De aceea am menționat Sunbelt.
Funcția de brokeraj a unei astfel de companii este, desigur, un joc cu minge complet diferit, sunt de acord cu tine. Indiferent de interesul lor de a încheia o afacere, o mare parte din ofertele lor vor consta în proiecte eșuate.
Poate Arnold ar trebui să înceapă un mic bar cu niște domnișoare și o masă de biliard. Ar putea fi un gol pe piață 😉
Maarten,
Sau un bar pentru femeile olandeze mai în vârstă să se distreze cu tinerii bărbați thailandezi. Acesta este un adevărat gol pe piață. Numiți-i doar „Paradisul lui Dick”.
Interesantă idee, dar mi-e puțin frică de concurența din Africa. La nivel fizic, domnii thailandezi vor avea de suferit. Dar poate că pot compensa asta cu zâmbetul faimos în lume. Arnold, ai citit-o... banii sunt pe stradă.
Moderator: Acesta este în afara subiectului.
Dragă Arnold,
Am citit întrebarea dvs. și vă pot spune că locuiesc de mai bine de 10 ani și m-am uitat îndeaproape la vânzările de apartamente și case din Pattaya.
După 10, mi-am cumpărat în sfârșit 4 condominii, ca să mă pot asigura ulterior cu niște bani în plus prin veniturile din chirie.
Ceea ce este important atunci când ai de gând să cumperi ceva este locația, managementul clădirii și prețul.
Am cumpărat acum 4 apartamente cu 1,3 milioane de baht (33.000,00 euro) fiecare și le voi închiria în decembrie 2013 cu 12000 de baht (300,00 euro) pe lună, dar doar cu un contract pe un an, pentru că eu nu am. vreau o mulțime de bătăi de cap în mintea mea...
Dezvoltatorul de proiect de la care am cumpărat este cel mai mare din Thailanda, cu peste 175 de clădiri în toată Thailanda, ei construiesc totul cu banii lor, deci fără bani de la bănci și, de asemenea, vă plătesc banii înapoi dacă nu este așa cum doriți. și dacă termină prea târziu, primești o compensație bună pentru fiecare zi în care întârzie...
Dar, ceea ce spun majoritatea oamenilor pe acest blog este adevărat, trebuie să fii foarte atent cu cine faci afaceri, m-am gândit la asta timp de 10 ani și am cercetat totul cu atenție înainte să fac pasul de a cumpăra acele 4 apartamente.
Vă doresc mult succes în Thailanda, iar dacă aveți întrebări îmi puteți adresa prin intermediul acestui blog, numele meu este Johnny din Pattaya.
Salutari si sarbatori fericite.
Teoretic sună interesant: investește 5.200.000, cu un randament brut de 576.000 baht pe an. Dar, în practică, nu va fi ușor să închiriezi 4 apartamente non-stop pentru 144.000 de baht pe an.
După toate aceste mesaje negative, un mesaj pozitiv. Fac afaceri cu thailandezi de 25 de ani cu profit reciproc, așa că nu te lăsa descurajat de toate discuțiile aia de cafenea.
Descurajarea? Există întotdeauna excepții. Doar asigurați-vă că faceți parte din ea. Sfatul meu: nu investiți în Thailanda
Nu ai postat singur singurul mesaj de la nivelul cafenelei.
Dacă doriți să aveți o valoare adăugată, puteți, de exemplu:
vă pot spune la ce ați avut atât de succes timp de 25 de ani. Ce faci,
unde, cât de mult s-a investit și ce a rezultat?
Sunt foarte interesat de răspunsul dumneavoastră. Îmi place să învăț de la oameni de afaceri de succes.
@Wim, chiar l-ai putea numi discuție de cafenea, pentru că mulți străini care își pierd proviziile pentru bătrânețe aici din cauza unor decizii proaste de afaceri își îneacă mizeria în fiecare zi în baruri și cad la fund. Cu toate acestea, este un fapt că mulți străini greșesc, este clar ca ziua. Este excelent că ai reușit și ai nuanțat poza aici. Mi-ar plăcea foarte mult să citesc un articol de la tine în care împărtășești câteva experiențe și sfaturi (cu câteva anecdote distractive?). Asta ar fi o îmbogățire pentru blog.
Salut Arnold,
Am început o afacere în urmă cu 16 ani cu un partener olandez Lauwrens din Rotterdam în Phuket care locuia deja aici și știa cum să o facă!!
După un an și jumătate, a vândut afacerea fără știrea mea și a plecat în Olanda.
Acum am reușit să reușesc cu prietena mea și să-mi fac o pensiune cu ea.
Ca să revin la un comentariu, a trebuit să-l vând din cauza unor plângeri medicale, un umăr rupt și o a 4-a hernie dublă, acesta este acel %
Deci este posibil cu un partener thailandez, dar trebuie să-l cunoști foarte bine.
Sfatul pe care ti-l pot da este sa faci tot ce faci singur si niciodata cu un partener asa cum s-a scris deja si sa incepi o companie cu un avocat de incredere, si ei sunt acolo.
Sărbători fericite și mult succes în Thailanda.
Salut Andre.
Acum 16 ani încă mai puteai să ajungi la Phuket cu 100.000 de guldeni
ce să începi. În prezent este de 500.000 de euro
adesea cel mai puțin pe care va trebui să-l aduci cu tine.
În plus, mulți străini încep o afacere cu ei
iubita sau sotia pentru ca atunci hartiile vor fi pe numele ei
a sta. Acest lucru implică riscul ca dacă relația dvs
Dacă ajungi pe stânci, de multe ori ajungi să pierzi toți banii investiți.
Cu toții cunoaștem străini care cumpără o casă pe numele lor
de la o prietena. Pierdeți-și iubita și pierdeți-i și pe ei
casa lor.
Salutari,
TAK
@Tjamuk: Sfaturile gratuite pe Thailandblog nu sunt bune? 😉
Trebuie să am ceva de spus, se dovedește când îl trimit. De aceea remarc că faceți pe bună dreptate o distincție între jocuri de noroc și pariuri. Aș începe întotdeauna puțin pentru a câștiga experiență despre cum funcționează lucrurile aici. Atunci orice daune și rușine sunt limitate. Să presupunem că cumpărați un apartament de închiriat, aș începe cu 1. Nu cu 4, ca cineva de mai sus.
Nu te îndrăgi de nicio ofertă de la cineva pe care nu-l cunoști.
Doriți să vă pregătiți ceva?
Există agenții olandeze în Thailanda care vă pot ajuta.
Pentru informații, începeți pe site-ul ambasadei Olandei.
Personal, m-a costat o grămadă de bani cu oameni, atât olandezi, cât și thailandezi, care își riscă
Au stăpânit arta de a te face să crezi că ești cel mai bun prieten al tău.
O viață incitantă cu o investiție înfloritoare este ceea ce mulți oameni au visat.
Un final de sângerare apare de mai multe ori. .
Dacă cineva are „bani de joc” și este dispus/capabil să-și asume riscuri, atunci aceasta este o alegere personală.Fiecare își determină propriile limite. Și într-adevăr: răspândește riscul.
Dacă sunt bani de pensie, fii defensiv; nu riscă.
Instalarea supapelor de siguranță este cu siguranță o cerință în Thailanda.
Posibil să angajezi atât o firmă de consultanță thailandeză (cunoaște mai bine cultura) cât și o agenție cu sediul în Thailanda, care este condusă de un farang de ani de zile.
În acest fel, obțineți și oa doua opinie.
Nu te baza doar pe alții: vino aici și ține ochii și urechile deschiși.
Economisirea este sigură, dar dacă vrei să îți menții măcar capitalul, economisirea nu este foarte motivantă în acest moment.
„În noiembrie 2012, inflația în Țările de Jos era de 2,8 la sută. Mai ales dacă un economisitor trebuie să plătească și impozitul de 1,2% pe câștigurile de capital, economiile pot doar să scadă în valoare”, notează Spaarrente.nl.
Dacă primiți o dobândă de 2,5%, vi se permite o pierdere minimă a puterii de cumpărare de 1,5% pe an
a nota. Dobânda pe dobândă face destulă pată după câțiva ani.
Nici ratele dobânzilor nu sunt prea mari în Thailanda și există și o inflație considerabilă.
Preț auzit recent: hitman a oferit o lovitură țintită pentru 3.000 THB.
Aș aprecia și vârful auriu.
Dacă nu ai avut experiență cu investiții de succes în propria țară, investiția în străinătate se dovedește aproape întotdeauna a fi un dezastru.
Dragă Arnold... Este nevoie de 2 ani până să te înțelegi cu viața în Thailanda, așa că dacă te gândești imediat să faci afaceri în Thailanda, s-ar putea să trebuiască să te întorci acasă foarte repede.
Sfatul meu este să vă păstrați banii în Olanda, de exemplu la bursă prin intermediul băncii de investiții Alex.
Îți operezi propria platformă prin intermediul internetului și obții cu ușurință un profit frumos și, ocazional, transferi o parte din el în contul tău bancar thailandez.
Crede-mă, nu o poți avea mai ușor
Recapitulare: randamentele investițiilor din Thailanda { citește imobiliare } sunt extrem de mici, cel mult 5%... Și... este foarte greu să-l pierzi dacă vrei să ieși.
Privește înainte de a începe. De asemenea, puteți să-mi trimiteți un e-mail dacă doriți mai multe informații
Johan
Bună Arnold
Într-adevăr, nu veți fi sfătuiți să investiți în apartamente care nu au fost încă construite, deoarece mai multe proiecte au fost retrase de bancă. Scrieți și avertizați acest lucru în mod regulat pe pagina mea olandeză a Pattaya People Recent, am fost la un avocat cu 3 olandezi și am fost la tribunal. Atâta timp cât banca nu a luat-o înapoi, poți în continuare să exerciți presiune prin instanță, dar odată ce părăsești banca este o cauză pierdută. Banca atunci nu mai este parte, pentru că are un acord cu dezvoltatorul. Am mai multe proiecte interesante care conțin muzică, dar sunteți și partener direct și co-director.Dacă doriți mai multe informații, vă rog să-mi trimiteți un e-mail;[e-mail protejat]
Asigurați-vă că acordați atenție asigurărilor de sănătate etc. și ce este în neregulă cu investiția în case sau apartamente în Țările de Jos sau Belgia și închirierea lor acolo.
În caz de dificultăți în Thailanda, este mai ușor să te întorci și să continui în altă parte
Locuiesc aici de la întoarceri din Olanda de 12 ani, deși și asta devine din ce în ce mai dificil.
Închirierea apartamentelor aici este bine, dar nu toți trandafirii și soarele
Dragă Arnold,
Mai sus ați primit deja suficiente sfaturi despre aspectele investiției în Thailanda: mai întâi cunoașteți bine Thailanda (aproximativ 3-4 ani), începeți cu o parte din activele dvs. etc. etc.
Dacă la un moment dat începi să cauți o investiție, nu o faci în apartamente, baruri, restaurante sau hoteluri, ci în ceva de care beneficiază și thailandezul obișnuit, mediu. Mă gândesc la rafinamentul produselor agricole, turismul responsabil ecologic, o companie de procesare a deșeurilor (reciclare etc.), surse alternative de energie, educație și sănătate mai bună, deci calitate, de asta are nevoie Thailanda. Poate aduce mai puțini bani, dar cu siguranță va fi mult mai satisfăcător.
Majoritatea sectoarelor de afaceri pe care le menționezi în postarea ta sunt conduse de familii chino-thailandeze, așa că micii străini nu vor putea pune piciorul în ușă acolo.
Aproape toate sectoarele de afaceri de acolo sunt conduse de familii puternice. Mi se pare ciudat că acei așa-ziși experți financiari de pe acest blog încă nu și-au dat seama de asta.
Tina,
Sfat bun: ia-ți timp, cercetare de piață bună, nu te grăbi cu nimic, uită-te în jur.
Închirierea unui apartament poate fi interesantă: venituri din chirie și posibilă creștere a valorii
a apartamentului. Cu toate acestea, mulți se consideră bogați: randamentul brut este adesea sub 10%,
cu atât mai puțin dacă nu este complet rezervat pe tot parcursul anului; in plus, taxe normale de intretinere/serviciu + cheltuieli suplimentare (stres) pentru ca deseori chiriasii se ocupa mai usor de bunurile tale.
Dacă lucrurile merg prost și doriți să plecați, va dura ceva timp până când apartamentul este vândut. Și cum este piața în acel moment? Poate fi bine sau rău.
Daca tot vrei sa cumperi: cumpara cladiri existente, asigura-te ca managementul este bun.
Fiți conștienți de faptul că în câțiva ani nu va exista o clădire mai înaltă chiar în fața dvs. Cu bani sub masă ei pot aranja aici toate permisele, chiar și clădiri de zeci de etaje în locuri în care în mod normal este permis doar să construiești maxim 4 înălțimi.
Sunteți mai mult în sectorul „verde”: poate randamente mai mici, dar mai multă satisfacție, pentru că creșteți calitatea. Faptul că alte familii sunt deja implicate nu ar trebui să descurajeze pe cineva să facă ceva în agricultură, reciclare sau altele asemenea
Există încă multe puncte moarte pe hartă. Și există și familii/companii puternice în domeniul imobiliar (inclusiv mafia).
Nu cred că produsele agricole sunt o idee rea. M-am gândit și la asta în ultima vreme.
Ca străin nu poți avea o țară în nume propriu. Poate prin intermediul unei companii (risc, pentru că guvernul vrea să facă ceva în privința asta). În caz contrar a: folosiți terenuri aparținând unei iubite/soției, b: închiriați teren sau c: cumpărați teren pe numele altcuiva cu o construcție de tip lease-back pe o perioadă de maximum 30 de ani (și prelungibilă) legată direct de acesta pentru propria dvs. siguranță.
Nu necesită o investiție prea mare; Și aproape întotdeauna produce fructe (doar să-l udă); În plus, poate fi mai ușor/mai rapid să-ți iei rămas bun de la apartamente dacă lucrurile merg prost. A guverna înseamnă a privi înainte, așa că cu un contract de închiriere-închiriere poți construi și în anumite condiții/securitate pentru o posibilă pensionare anticipată.
Dacă este o investiție agricolă „verde”: vă rugăm să nu tăiați păduri suplimentare, deoarece eroziunea datorată defrișării pădurilor este alarmantă aici. Și nu folosiți prea multe chimicale: în China, 1 din 5 copii are deja un defect din cauza poluării, îngrășămintelor și pesticidelor. Există adesea alternative inofensive, biologice. Ar fi grozav dacă această metodă ar putea fi făcută cunoscută și fermierilor thailandezi prin proiecte agricole. Așa că investește, câștigă niște bani și lasă în urmă o țară mai bună. Nu mi se pare nebunesc.
Aproape toți fermierii din Thailanda trebuie să ia împrumuturi exorbitante în fiecare an pentru a cumpăra produse agricole precum îngrășăminte, așa că nu va fi o problemă.
Dacă sunteți din nou în Thailanda, vizitați toate companiile horticole și încercați să găsiți un pachet de semințe de iarbă, mult succes pentru că puteți cumpăra doar covorașe de iarbă din Thailanda pentru că acest lucru este din nou ținut sub control de o familie chino-thailandeză.