Bun venit pe Thailandblog.nl
Cu 275.000 de vizite pe lună, Thailandblog este cea mai mare comunitate din Thailanda din Țările de Jos și Belgia.
Înscrie-te pentru newsletter-ul nostru gratuit prin e-mail și fii informat!
buletinul informativ
Setari de limba
Evaluați Bahtul thailandez
Sponsorul
Ultimele comentarii
- Theo: Cu tehnologia simplă în câmpurile de orez, ACUM a devenit foarte scump să cultivi orez. Set 10 rai. Am avut ultimul
- William Korat: Doar o privire rapidă, Herman, ai dreptate, parțial, în general astăzi pe locul șase la nivel local, un rezultat neglijent
- Rob V.: Aproape complet de acord Gringo, nu poate fi atât de greu să te comporți normal față de cei care sunt diferiți. O vorba
- Driekes: Sunt de acord cu ambele răspunsuri, dar trebuie să existe resurse suficiente și finanțarea este o problemă serioasă în Thailanda și
- Chris: Pentru o casă normală confortabilă, ar trebui să vă așteptați să plătiți 13.000 până la 16.000 Baht pe metru pătrat. (totul în, desene,
- Herman: Chiar dacă arderea în Thailanda ar fi controlată, acest lucru nu ar rezolva problema atâta timp cât țările vecine nu se conformează.
- Herman: William -Korat, Chiang Mai cu siguranță nu este în top 3 ale lumii, asta se spune adesea aici, dar Chiang Mai este
- william: draga gringo, povestea cu adevarat super clara, recunosc multe din ea, ca fetele merita respect, nu orice farang
- Yan: Nu trece aproape o lună fără ca Thailanda să se numească „HUB” pentru un fel de... „HUB” pentru medical
- Carla: Du-te la insule, facem asta de ani de zile. Sfat: Dacă doriți pace și liniște și o atmosferă minunat de relaxată, mergeți la Koh Phayam!
- Cornelis: Haha Sjaak, pentru ALOHA trebuie să mergi în Hawaii. Ei introduc acum toate acele alte abrevieri în școli. În Th
- Cuylits ian: Îmi pare rău, am găsit mâncarea din Thailanda plictisitoare după 3 săptămâni și a avut mereu același gust. Mâncarea stradală eficientă a fost mai bună decât majoritatea restaurantelor
- Rob V.: Ei bine, nu e chiar atât de rău, nu-i așa? Adesea vezi un steag curcubeu care arată această sexualitate, gen și orientare
- Hans: Am construit un bungalou de 20m140 la 2km de Kantharalak (Sisaket). Am început acest lucru în 2016 și a fost gata în 2020. Omd
- Matthias: Ei bine, René, sunt 100% de acord cu tine în privința asta. Oriunde te duci sau pe orice media de pe internet, asta ne este băgat în gât
Sponsorul
Bangkok din nou
Meniu
Sosiri Aeroportul Bangkok
înregistrări
subiecți
- fundal
- activități
- Reclamă
- Agendă
- Intrebare fiscala
- intrebare Belgia
- Obiective turistice
- Bizar
- budism
- Recenzii de cărți
- Coloană
- Criza coroanei
- cultură
- Jurnal
- datare
- Săptămâna de
- Dosar
- Să se scufunde
- Economie
- O zi din viata lui....
- Insulele
- Produse alimentare și băuturi
- Evenimente și festivaluri
- Festivalul balonului
- Festivalul Umbrelelor Bo Sang
- Curse de bivoli
- Festivalul Florilor Chiang Mai
- anul Nou Chinezesc
- Petrecere de lună plină
- Crăciun
- Festivalul Lotusului – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festivalul Naga Fireball
- Sărbătoarea de Revelion
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Festivalul de rachete – Bun Bang Fai
- Songkran – Anul Nou thailandez
- Festivalul de artificii Pattaya
- Expatriați și pensionari
- pensie de stat
- Asigurare auto
- Bancar
- Taxe în Olanda
- Taxa din Thailanda
- Ambasada Belgiei
- Autoritățile fiscale belgiene
- Dovada de viata
- DigiD
- Emigra
- Să închiriez o casă
- A cumpara o casa
- In memoriam
- Adeverinta de venit
- king
- Costul de trai
- ambasada Olandei
- Guvernul olandez
- Asociația Olandeză
- Știri
- Trecând în neființă
- Pașaport
- Pensiune
- Permis de conducere
- Distribuții
- Alegeri
- Asigurări în general
- Viza
- muncă
- Spitalul
- Asigurare de sanatate
- floră și faună
- Poza săptămânii
- Gadget-uri
- Bani și finanțe
- istorie
- Sănătate
- Organizații de caritate
- hoteluri
- Privind casele
- Este pornit
- Hanul Petru
- Koh Mook
- Regele Bhumibol
- Trăind în Thailanda
- Trimiterea cititorului
- Apelul cititorului
- Sfaturi pentru cititor
- Întrebarea cititorului
- Societate
- piata de desfacere
- Turism medical
- Milieu
- Viata de noapte
- Știri din Olanda și Belgia
- Știri din Thailanda
- Antreprenori și companii
- Oderwijs
- Cercetare
- Descoperă Thailanda
- Opinie
- Remarcabil
- Pentru a chema la acțiune
- Inundații 2011
- Inundații 2012
- Inundații 2013
- Inundații 2014
- Hibernează
- Politică
- Sondaj
- Povești de călătorie
- Călători
- relaţii
- cumpărături
- social media
- Spa și wellness
- sportiv
- Orase
- Declarația săptămânii
- Plaje
- Taal
- De vânzare
- Procedura TEV
- Thailanda în general
- Thailanda cu copii
- sfaturi thailandeze
- masaj tailandez
- Turism
- Mergem afara
- Moneda – Baht thailandez
- De la redactori
- Proprietate imobiliara
- Trafic si transport
- Visa de scurtă ședere
- Viză de lungă ședere
- Intrebare privind viza
- Bilete de avion
- Intrebarea saptamanii
- Vreme si clima
Sponsorul
Traduceri de declinare a răspunderii
Thailandblog folosește traduceri automate în mai multe limbi. Utilizarea informațiilor traduse este pe propriul risc. Nu suntem responsabili pentru erorile de traducere.
Citiți întregul nostru aici act de renunțare.
drepturi de autor
© Copyright Thailandblog 2024. Toate drepturile rezervate. Dacă nu se specifică altfel, toate drepturile asupra informațiilor (text, imagine, sunet, video etc.) pe care le găsiți pe acest site aparțin Thailandblog.nl și autorilor săi (bloggeri).
Preluarea totală sau parțială, plasarea pe alte site-uri, reproducerea în orice alt mod și/sau utilizarea comercială a acestor informații nu este permisă, cu excepția cazului în care a fost acordată permisiunea scrisă expresă de Thailandblog.
Conectarea și trimiterea la paginile de pe acest site este permisă.
Acasă » Întrebarea cititorului » Întrebarea cititorului: Cumpărați o casă în Thailanda și un raport de evaluare arhitecturală?
Întrebarea cititorului: Cumpărați o casă în Thailanda și un raport de evaluare arhitecturală?
Dragi cititori,
Sunt în proces de cumpărare a unei locuințe existente în zona Jomtien/Pattaya. În cartea „Living and buying in Thailand”, scrisă de PL Gillissen, se spune că o inspecție structurală te poate scuti de o mulțime de probleme cauzate de defecte (ascunse) neașteptate. Cu toate acestea, se menționează, de asemenea, că un raport complet de evaluare a arhitecturii (studiu structural complet) nu este obișnuit în Thailanda.
Întrebarea mea este dacă vreun cititor are experiență în efectuarea unei inspecții structurale în Thailanda? Și dacă da, puteți furniza o adresă de încredere în zona Jomtien/Pattaya pentru a efectua o astfel de inspecție?
Cartea „Living and buying in Thailand” scrisă de PL Gillissen și publicată în 2013 de Publisher Guide Lines conține o mulțime de informații utile juridice, fiscale și financiare despre stabilirea și achiziționarea de proprietăți imobiliare în Thailanda. Deși cartea este din 2013, cred că majoritatea informațiilor sunt încă actuale și utile. Pentru mai multe informații, consultați: www.eenhuisinhetbuitenland.nl/
Cu stimă,
Gerard
Soția mea și fratele ei conduc o firmă de construcții (amândoi absolvenți ca ingineri structurali) care construiește clădiri noi, dar și renovează. Desigur, această renovare presupune și inspectarea mai întâi a situației existente.
Ei ar putea - spune ea - să pregătească un astfel de raport de inginerie, dar nu are rost să facă asta pentru un proiect mai mic în Pattaya, deoarece lucrează de la Udonthani. Potrivit soției mele, trebuie să existe oameni de încredere în Pattaya care pot face această muncă.
Dacă este un proiect mai mare, soția mea se va gândi să vină în ajutor.
Mulțumesc pentru răspunsul tău Chris. Cu toate acestea, este doar o casă, deci nu un proiect mai mare. Trebuie să existe într-adevăr oameni de încredere în Pattaya, singura întrebare este unde?
Nu te-ai întreba mai întâi dacă poți cumpăra o casă în Thailanda?
Ei bine, Louis,
Cred că ești în această greșeală.
Un non-thailandez nu poate pune proprietatea (pământul) în nume propriu.
Un non-thailandez poate pune o casă în nume propriu, deoarece o casă nu este un imobil conform legii thailandeze.
În trecut, (majoritatea?) caselor din Thailanda erau făcute din lemn și, prin urmare, puteau fi demolate și reconstruite în altă parte, deci bunuri mobile.
O primă cerință importantă este ca terenul să fie pe numele cuiva în care ai încredere totală, altfel nu mi-aș cumpăra o casă.
Pe un thailandez! numele este.
Am închiriat un bungalou în Jomtien.
Contractul durează până în septembrie 2028. Contractul
Poate fi copiat.
Poate ceva pentru tine înainte de a face pasul cel mare.
Este o casa complet mobilata. Două dormitoare
plus baie. Bucătărie echipată european cu mașină de spălat vase,
mașină de spălat, uscător și cuptor cu microunde/gril/cuptor. Două terase,
în jurul unei grădini. Inclusiv o mașină de pasageri
(Toyota din 2007, 37000 km la odometru)
Preț cerut pentru tot 70.000,00 €.
Pentru mai multe informații: +31 6 21 83 77 96
Un raport de construcție? Și după ce standarde? Nu poți compara o casă din Thailanda cu o casă din Țările de Jos sau Belgia.
Ceea ce este important atunci când cumperi o casă este:
– Vânzătorul este proprietarul legal?
– Casa este gajată?
– În numele cui ai de gând să cumperi casa? Partener thailandez? O cunostinta thailandeza?
– Certificatul valutar
(Explicat în acest videoclip https://www.youtube.com/watch?v=bXJ2UBwM8GU )
Draga Eugene,
Nu este intenția mea să verific dacă casa îndeplinește anumite standarde de construcție. Știu că construcția se face după diferite standarde în Thailanda decât în Țările de Jos sau Belgia. Este vorba despre o casa existenta care are aproximativ 10 ani. Presupun că a fost construit conform standardelor de construcție thailandeze aplicabile atunci.
Ceea ce mă preocupă este să verific dacă casa are defecte tehnice sau ascunse care ar putea fi trecute cu vederea dacă nu avem suficiente cunoștințe arhitecturale. Dar pe baza calității construcției thailandeze.
Celelalte lucruri pe care le menționezi sunt într-adevăr importante, dar nu de natură tehnică. Acestea sunt chestiuni juridice care trebuie rezolvate de un avocat.
Înainte să ne cădem din nou unul peste altul despre chestiuni neînțelese cu privire la casele din Thailanda: Ca străin poți închiria terenul pentru maximum 30 de ani. Orice prelungire ulterioară este posibilă, dar nu este garantată. Închirierea este menționată în chanote, casa poate fi înregistrată pe numele dumneavoastră dacă doriți.
Prin urmare, o achiziție prin intermediul unui prieten nu este nici necesară, nici recomandată. Un contract de închiriere pe 30 de ani vă oferă mai multă siguranță.