Bun venit pe Thailandblog.nl
Cu 275.000 de vizite pe lună, Thailandblog este cea mai mare comunitate din Thailanda din Țările de Jos și Belgia.
Înscrie-te pentru newsletter-ul nostru gratuit prin e-mail și fii informat!
buletinul informativ
Setari de limba
Evaluați Bahtul thailandez
Sponsorul
Ultimele comentarii
- Rob V.: Aproape complet de acord Gringo, nu poate fi atât de greu să te comporți normal față de cei care sunt diferiți. O vorba
- Driekes: Sunt de acord cu ambele răspunsuri, dar trebuie să existe resurse suficiente și finanțarea este o problemă serioasă în Thailanda și
- Chris: Pentru o casă normală confortabilă, ar trebui să vă așteptați să plătiți 13.000 până la 16.000 Baht pe metru pătrat. (totul în, desene,
- Herman: Chiar dacă arderea în Thailanda ar fi controlată, acest lucru nu ar rezolva problema atâta timp cât țările vecine nu se conformează.
- Herman: William -Korat, Chiang Mai cu siguranță nu este în top 3 ale lumii, asta se spune adesea aici, dar Chiang Mai este
- william: draga gringo, povestea cu adevarat super clara, recunosc multe din ea, ca fetele merita respect, nu orice farang
- Yan: Nu trece aproape o lună fără ca Thailanda să se numească „HUB” pentru un fel de... „HUB” pentru medical
- Carla: Du-te la insule, facem asta de ani de zile. Sfat: Dacă doriți pace și liniște și o atmosferă minunat de relaxată, mergeți la Koh Phayam!
- Cornelis: Haha Sjaak, pentru ALOHA trebuie să mergi în Hawaii. Ei introduc acum toate acele alte abrevieri în școli. În Th
- Cuylits ian: Îmi pare rău, am găsit mâncarea din Thailanda plictisitoare după 3 săptămâni și a avut mereu același gust. Mâncarea stradală eficientă a fost mai bună decât majoritatea restaurantelor
- Rob V.: Ei bine, nu e chiar atât de rău, nu-i așa? Adesea vezi un steag curcubeu care arată această sexualitate, gen și orientare
- Hans: Am construit un bungalou de 20m140 la 2km de Kantharalak (Sisaket). Am început acest lucru în 2016 și a fost gata în 2020. Omd
- Matthias: Ei bine, René, sunt 100% de acord cu tine în privința asta. Oriunde te duci sau pe orice media de pe internet, asta ne este băgat în gât
- Jack S: LGJOAJDLFJLAKFLAKAJALJ căsătorii…. omule, omule... Devin de modă veche... Am avut-o cu abrevierile alea idioate d
- sită: Bună, puteți obține o varietate de modele sau tipuri de case, o mulțime de opțiuni, dar puteți comanda și un arhitect
Sponsorul
Bangkok din nou
Meniu
înregistrări
subiecți
- fundal
- activități
- Reclamă
- Agendă
- Intrebare fiscala
- intrebare Belgia
- Obiective turistice
- Bizar
- budism
- Recenzii de cărți
- Coloană
- Criza coroanei
- cultură
- Jurnal
- datare
- Săptămâna de
- Dosar
- Să se scufunde
- Economie
- O zi din viata lui....
- Insulele
- Produse alimentare și băuturi
- Evenimente și festivaluri
- Festivalul balonului
- Festivalul Umbrelelor Bo Sang
- Curse de bivoli
- Festivalul Florilor Chiang Mai
- anul Nou Chinezesc
- Petrecere de lună plină
- Crăciun
- Festivalul Lotusului – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festivalul Naga Fireball
- Sărbătoarea de Revelion
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Festivalul de rachete – Bun Bang Fai
- Songkran – Anul Nou thailandez
- Festivalul de artificii Pattaya
- Expatriați și pensionari
- pensie de stat
- Asigurare auto
- Bancar
- Taxe în Olanda
- Taxa din Thailanda
- Ambasada Belgiei
- Autoritățile fiscale belgiene
- Dovada de viata
- DigiD
- Emigra
- Să închiriez o casă
- A cumpara o casa
- In memoriam
- Adeverinta de venit
- king
- Costul de trai
- ambasada Olandei
- Guvernul olandez
- Asociația Olandeză
- Știri
- Trecând în neființă
- Pașaport
- Pensiune
- Permis de conducere
- Distribuții
- Alegeri
- Asigurări în general
- Viza
- muncă
- Spitalul
- Asigurare de sanatate
- floră și faună
- Poza săptămânii
- Gadget-uri
- Bani și finanțe
- istorie
- Sănătate
- Organizații de caritate
- hoteluri
- Privind casele
- Este pornit
- Hanul Petru
- Koh Mook
- Regele Bhumibol
- Trăind în Thailanda
- Trimiterea cititorului
- Apelul cititorului
- Sfaturi pentru cititor
- Întrebarea cititorului
- Societate
- piata de desfacere
- Turism medical
- Milieu
- Viata de noapte
- Știri din Olanda și Belgia
- Știri din Thailanda
- Antreprenori și companii
- Oderwijs
- Cercetare
- Descoperă Thailanda
- Opinie
- Remarcabil
- Pentru a chema la acțiune
- Inundații 2011
- Inundații 2012
- Inundații 2013
- Inundații 2014
- Hibernează
- Politică
- Sondaj
- Povești de călătorie
- Călători
- relaţii
- cumpărături
- social media
- Spa și wellness
- sportiv
- Orase
- Declarația săptămânii
- Plaje
- Taal
- De vânzare
- Procedura TEV
- Thailanda în general
- Thailanda cu copii
- sfaturi thailandeze
- masaj tailandez
- Turism
- Mergem afara
- Moneda – Baht thailandez
- De la redactori
- Proprietate imobiliara
- Trafic si transport
- Visa de scurtă ședere
- Viză de lungă ședere
- Intrebare privind viza
- Bilete de avion
- Intrebarea saptamanii
- Vreme si clima
Sponsorul
Traduceri de declinare a răspunderii
Thailandblog folosește traduceri automate în mai multe limbi. Utilizarea informațiilor traduse este pe propriul risc. Nu suntem responsabili pentru erorile de traducere.
Citiți întregul nostru aici act de renunțare.
drepturi de autor
© Copyright Thailandblog 2024. Toate drepturile rezervate. Dacă nu se specifică altfel, toate drepturile asupra informațiilor (text, imagine, sunet, video etc.) pe care le găsiți pe acest site aparțin Thailandblog.nl și autorilor săi (bloggeri).
Preluarea totală sau parțială, plasarea pe alte site-uri, reproducerea în orice alt mod și/sau utilizarea comercială a acestor informații nu este permisă, cu excepția cazului în care a fost acordată permisiunea scrisă expresă de Thailandblog.
Conectarea și trimiterea la paginile de pe acest site este permisă.
Acasă » Întrebarea cititorului » Este a cumpăra o casă/un apartament în Hua Hin o investiție bună?
Dragi cititori,
Potrivit unui prieten de-al meu, acum trebuie să cumpărați o casă în Hua Hin pentru că poate crește doar în valoare. Pentru că va exista un tren rapid către Hua Hin și aeroportul va fi extins, Hua Hin va deveni noul hotspot al Thailandei, potrivit acestuia. Proiectul „Riviera thailandeză” ar oferi, de asemenea, un impuls enorm.
Am îndoieli și trebuie să văd totul mai întâi. Ce părere au ceilalți cititori despre asta?
Cu stimă,
Edie
Si eu cred la fel. Când aeroportul își va finaliza extinderea, noul tren oprește aici și se vor finaliza numeroasele proiecte, aici va deveni aglomerat.
Dacă aș avea bani, aș cumpăra acum o bucată de pământ (da da pe numele soției mele)... sau un condominiu. Cred că există șanse mari ca valoarea să crească.
Dar aș aștepta puțin până când aveți suficiente informații, dar nu prea mult...
Sunt complet de acord cu prietenul tău și, de asemenea, mă aștept la o creștere a prețurilor viitoare, dar nu atât în HuaHin în sine, cât oferta este încă foarte mare, dar în regiunea de la sud de HuaHin (SamRoiYod).
Cu toate acestea, dacă te gândești „mai întâi trebuie să văd totul”, nu vei putea beneficia de acest lucru.
Nu poți să prezici asta niciodată. În cele din urmă, valoarea va crește de obicei oarecum. Cu toate acestea, este posibil să se construiască atât de mult încât totul să devină în cele din urmă mai puțin valoros. Am văzut asta de mai multe ori și în multe locuri din lume. Unde cu siguranță valoarea va crește este în locurile în care nu mai este permisă sau nu este posibilă construcția suplimentară. Dar cu siguranță nu este cazul în acea regiune, mai ales ținând cont de amenajarea spațială thailandeză, care de fapt nu există (încă).
Cu siguranță nu. Casele nu cresc în valoare, deoarece există atât de multă construcție nouă (concurență) (și va veni), ceea ce înseamnă că o locuință existentă va scădea semnificativ în valoare. (din proprie experiență, diferența dintre construcțiile noi și cele existente (2/5 ani) nu mai este atât de mare, așa că construcția nouă are prioritate. Este mai bine să cumperi teren dacă unul dintre parteneri este thailandez, pentru că nu toată lumea vrea a trăi într-un proiect.
Nu, prețul bunurilor imobiliare existente în Thailanda va scădea brusc, în special în HuaHin și alte zone turistice. Există deja o ofertă mare, multe case din proiectele din afara orașului au scăzut la preț la 50% din prețul inițial. Mulți proprietari străini vor să vândă, cu un preț prea mare, dar nu există cumpărători. Prețurile caselor au crescut în ultimii ani și calitatea a scăzut, iar asta nu a fost prea mare... Condiții spaniole, prețurile vor scădea. Nu cumpara acum din oferta existenta, sfatul meu. Vor fi construite mai multe condominii, dezvoltatori thailandezi, proiecte mai mici în oraș, există deja o rulare pe locații urbane, deci în interiorul orașului. Așteptaţi un minut…
Veți obține această creștere a valorii doar dacă nu plătiți prea mult pentru apartament la cumpărare.
Și asta va fi dificil.
Proprietarii apartamentelor au urmărit, fără îndoială, și știrile și probabil că au crescut deja prețul de vânzare al apartamentelor.
Puteți beneficia de o creștere a prețului doar dacă intenționați să vindeți din nou acel apartament la un moment dat.
Dacă vrei să locuiești acolo pentru tot restul vieții, acea creștere a prețului nu-ți este de nici un folos.
Apropo, cea mai importantă întrebare este cum va fi diferit „Hua Hin mai târziu” de „Hua Hin acum”.
Este „Hua Hin soon” un loc în care ți-ar plăcea să locuiești?
Am achiziționat deja din Hus Hin și credem în dezvoltarea ulterioară. De asemenea, vrem să locuim acolo permanent. Hia Hin are din ce în ce mai multe de oferit și asta va crea mai multă cerere, deci probabil prețuri mai mari. Dacă alegi un proiect bun, cred că aceasta este o investiție sigură. De asemenea, obțineți o rentabilitate mare a chiriei. Există, de asemenea, multe apartamente vacante în Hua Hin. Acest lucru se datorează în principal pentru că bogații thailandezi sau chinezi cumpără apartamente și vin doar pentru un weekend de câteva ori pe an.
Aeroportul se extinde, trenul va dura cel puțin încă un deceniu. Un tren expres de la Bangkok la Chaing Mai este prima prioritate. Cred că Hua Hin rămâne interesant. Cred că este un loc drăguț și dacă ai nevoie de puțină cultură sau de un sentiment de oraș, Bangkok este la doar o călătorie plăcută cu autobuzul.
Acum două luni am cumpărat o vilă chiar lângă Hua Hin într-una dintre numeroasele dezvoltări. Este o piață a cumpărătorilor, așa că licitați jos.
Planul meu este să emigrez în trei ani și apoi să trăiesc în Hua Hin aproximativ zece ani. Altfel, doar arunci zece ani de bani de chirie. Așa că, dacă pot să fac ceva pierderi din vânzare, așa să fie.
Dar factura mea era acum corectă, cu cursul euro, prețurile la vilă etc., așa că am mers pe ea, nu poți prezice viitorul.
Noroc!
Nu contează dacă prețurile cresc. Dacă speculezi un profit bun, poți aștepta aproximativ 25-40 de ani.
S-a spus că s-ar construi un tren modern, dar nu s-a făcut deocamdată nicio revoluționare.
.
Cumpărarea de proprietăți imobiliare în Hua Hin, deoarece infrastructura este împinsă, are de obicei efectul opus.
Exemplu: cine din Olanda mai vrea să locuiască voluntar în Randstad, deoarece acolo se află Scheveningen? Corect, nimeni.
Un răspuns la pavajele tale pentru noul tren: în ultimele 2 luni s-au săpat deja o mulțime de pavaj pentru noul tren, între soiul 88 și 94. Așa că oamenii sunt ocupați. Anul trecut au fost trase cablurile în multe locuri, așa că a fost ceva activitate.
Când mergeți cu trenul din Hua Hin spre sud, veți vedea că se construiesc poduri noi pe aproape întregul traseu și fâșii foarte largi de teren de-a lungul căii ferate existente se pregătesc pentru construcția noii căi ferate. Ai dreptate în privința asta, Ko, dar este mult mai mult decât ceea ce vezi în Hua Hin...
Cel mai bun ,
Sunt oarecum un expert, am cumpărat prima mea casă (construcție nouă) care era bine situată chiar lângă Hua Hin, la zece minute de oraș în urmă cu aproximativ 13 ani și am vândut-o acum aproximativ 4 ani cu pierdere pentru a construi pe un teren mare. .teren (3.2 Rai), casa mea este finalizată de aproape patru ani.
Ei bine, pot să vă spun că cumpărarea de construcții noi nu este foarte profitabilă, există multe de vânzare în Hua Hin, oferta pe piața second-hand este atât de mare încât pune presiune asupra prețurilor, în timp ce prețurile construcțiilor noi sunt în creștere, au o calitate mai bună, cel puțin dacă nu construiești prea ieftin.
Datorită creșterii puternice a prețurilor terenurilor, vă sfătuiesc să cumpărați teren și să construiți singur pe el cu constructori locali, prețul pe care îl cheltuiți atunci va fi doar același cu cel pentru cumpărarea într-o dezvoltare, cu diferența că aveți mult mai mult teren. , si mult mai mult teren inseamna si o valoare mult mai mare, casa construita nu creste, ba chiar scade.
De asemenea, puteți cumpăra o casă de pe piața second-hand, puteți găsi chilipiruri adevărate de la farang care pleacă, dacă cumpărați ieftin prețul nu va face decât să crească, la fel cum acei oameni care mi-au cumpărat casa la momentul respectiv își văd prețul de vânzare cumpărând. second-hand.de obicei cumperi mobila inclusa, ceea ce este un avantaj daca se potriveste cu gustul tau
Va doresc mult succes
Construind cu constructori locali, bagi o mulțime de bani în buzunar, te pot ajuta cu asta, deoarece știu bine câteva care oferă calitate bună.
Succes
Dacă aș fi locuit deja în Hua Hin, aș fi spus că ar trebui să cumpărați acum, dorința este părintele gândului.De fapt, jumătate din Hua Hin este de închiriat.
Exact Pim, așa este. Se va întâmpla ceva.
Dar nimeni nu știe ce, într-adevăr există atât de mult de închiriat.
Cred că este profitabil pentru case foarte speciale și pentru cele mai scumpe desigur
și locație excepțională... Dar și marii investitori știu asta.
grts