Întrebarea cititorului: Contract de uzufruct

Dragă Jan,
pentru uzucapiunea asupra terenului, intr-adevar nu are nicio legatura cu detinerea terenului, este doar pentru folosinta terenului si daca pe el s-a construit si o casa, pentru a continua sa locuiesti acolo dupa moartea partenerului tau, dar asta nu-i dă nicio certitudine dacă iubita lui moare, familia va face tot ce poate pentru a vinde pământul.
Am auzit deja că un uzufract din Thailanda poate fi contestat cu ușurință prin luarea de acțiuni în justiție și apoi din nou cine primește capătul scurt al bățului.!? Are 1 avantaj cu fiul său, dacă este de fapt trecut pe certificatul de naștere ca tată.!
De asemenea, trebuie să fiu de acord că un străin poate deține într-adevăr pământ dacă dai peste pod cu destui bani, acesta este și singurul motiv pentru care poți obține și naționalitatea thailandeză ca străin, cu bani mari totul este posibil în Thailanda. În legătură cu afirmația că va fi și mai dificil să se obțină un uzufruct asupra terenului, menționez acest lucru pentru că știu de la o cunoștință că la biroul funciar din Pattaya uzucapiunea a fost refuzată de către ofițerul șef, deși acesta cumpărase Condo. pe numele iubitei lui nu au fost căsătoriți pentru guvernul thailandez.
Adăugarea uzufructului unui thailandez nu este NICIODATĂ o problemă, dar acordarea uzufructului unui Falang, atunci când nu este implicată nicio căsătorie legală, este aparent dificil de procesat de către ofițerul șef.!
A fost nevoie de MULT efort și timp pentru a rezolva asta prin autoritățile superioare din Bangkok și motivul a fost și pentru că nu era căsătorit cu partenerul său thailandez.
Adăugarea unui coproprietar la Chanote costă într-adevăr și normal
a văzut aproape nimic, dar pentru a schimba Chanote cu un alt nume, (Donație) plătiți o taxă de înregistrare, așa cum am menționat deja.
Din câte am auzit prin terți ar putea exista o scutire sau o reducere a costurilor de înregistrare, asta ar avea de-a face cu anii în care ai deținut deja proprietatea, dar nu sunt sigur.
Motivul pentru care am transferat Chanote of the Condo din Pattaya pe numele soției mele thailandeze este pentru ca nu pot apărea dificultăți dacă mor.
De asemenea, am un fiu în Belgia și dacă titlul de proprietate este pe numele meu sau pe ambele, fiul meu cel mare din Belgia poate solicita cota sa din avere pe imobile din Thailanda.
Cu sotia mea thailandeza am si 2 copii din casnicia noastra, vor avea 16 ani si 18 ani anul viitor.Daca sotia mea moare inaintea mea, casa si pamantul (din provincia Sara Buri) tot vor merge la copiii și cu uzucapiunea la Condo, sunt în siguranță până mor. De aceea nu am adăugat niciun uzufruct Chanotei casei și pământului.
Încă locuiesc în Belgia momentan și vin în Thailanda la fiecare 3 luni cu familia.
Am plănuit să mă mut definitiv în Thailanda din 2023, dar cred că o să devină ceva mai repede cu problemele corona, în mod normal mă întorc în Thailanda la începutul lunii ianuarie și cred că dacă nu se va recupera în Europa cu virusul, eu va sta permanent in Thailanda de anul viitor.!