Întrebarea cititorului: Construiți un bungalou în Isaan sau cumpărați unul existent?

Așa cum am adăugat un dormitor cu baie casei existente cu un confort mai mult decât de bază, și tu poți face același lucru.

Plasați noua clădire lângă vechea clădire, locuiți în noua clădire seara și noaptea și utilizați vechea clădire pentru bucătărie, depozitare, garaj, mașină de spălat, etc. Veți vedea că partenerul și familia ei, și vecinii și prieteni, petreceți ziua în clădirea veche, că poate preferă să gătească într-un mod tradițional și astfel toată lumea este fericită și economisiți mulți bani.

cumperi o bucata de teren ca strain in Thailanda????
După părerea mea, este imposibil de închiriat sau de închiriat pentru o perioadă lungă de timp
sau pe numele unei persoane thailandeze.ar fi o veste bună pentru toți străinii care trăiesc aici ca mine

Aș spune că începeți cu puțin și asigurați-vă că vă puteți extinde. Pur și simplu nu înțeleg cum puteți obține clădiri existente pe terenul achiziționat.
Ceea ce sunt și mai curios este cum poți obține 300 m2 de teren pe numele tău în Thailanda. Credeam că nu este posibil pentru un străin. Și sunt curios cât de mult ai pierdut pentru asta. (dacă este necesar într-un pm)

salutari, Wil

Puteți moșteni pământ, dar trebuie să îl vindeți în termen de un an.
Deci terenul nu poate fi de fapt deținut de tine. Deci, atunci când îți construiești casa, ea este pe pământul altcuiva.
Sau îl pui pe numele iubitei tale și semnezi un contract de închiriere pe 30 de ani (reînnoibil) pentru tine?
Dacă există probleme, sper că nu, mai folosiți casa? Sau defalcă-l și ia-l cu tine. Sau îți vei suporta pierderea?
Închirierea unei case în apropiere poate fi, de asemenea, posibilă; pentru nu prea multi bani.

Avantajul construcției noi este că o puteți construi și mobila așa cum doriți.
Dezavantaje: calitatea thailandeză nu este întotdeauna cea cu care suntem obișnuiți, așa că fiți cu ochii pe ea în timpul construcției.
În fiecare minut, pentru că te întorci și s-ar putea să facă altceva.
Și cumpărați un pachet de paracetamol pentru durerea de cap, dar sperăm că aveți un echipaj de construcții foarte bun.
A avea o supraveghere thailandeză poate fi dificil pentru acea persoană: nu este obișnuit cu calitatea europeană dorită și nu vrea să pară prea dur cu constructorii (familie, săteni).
Pregătiți o ofertă/specificație în avans și primiți o ofertă(e) detaliată(e) scrisă(e) astfel încât să nu apară probleme. Cotația împărțită în salarii de muncă și materiale, adică numărul de angajați, numărul de ore, salariul de muncă/ora pentru lucrători și supraveghetor; în plus, specificarea tipurilor, cantității și calității materialului care urmează să fie utilizat. În acest fel puteți compara și citatele. Plătiți în părți: manopera la timp (de obicei săptămânal) și materiale imediat ce sunt livrate, uneori este necesar un avans gestionabil pentru achiziționarea de elemente scumpe, dar apoi să fie livrate la șantier în aceeași zi. Nu plătiți în avans, astfel încât dumneavoastră, ca client, să vă păstrați în continuare avantajul.
Deține un ultim mandat până când ultimele lucruri sunt soluționate satisfăcător.
Înregistrați, de asemenea, aceste momente de plată în avans.

Cumpărarea unei locuințe existente are avantajul că poți vedea ce și cum a fost construită, eventual negocia prețul și poți să te muți rapid.

Noroc.

O poveste ciudată, cel puțin. Ai cumpărat teren? Imposibil în Thailanda. Și de ce să căutați în jur o casă existentă de convertit? Adică a) mai scump, deoarece TOATE casele thailandeze accesibile sunt construite la fel - primitiv conform dorințelor tale, așa cum le descrii și b) ceea ce vrei te va costa aproximativ 4-6 milioane. Nici măcar nu numărăm pământul.
SFAT: daca esti acolo doar 6 luni/an as inchiria=mai ieftin. Și poți închiria ceea ce îți place. Acest lucru are, de asemenea, avantajul că în timpul absenței dumneavoastră nu sunt extinse părți care erau necesare urgent în altă parte a familiei sau pur și simplu, . . au fost vandute.

Am cumpărat și eu, sau așa se spune, cu un închiriere pe termen lung înscris în cartea funciară care e tot pe chanoot. Un adevărat chanoot pentru că garuda roșie apare și pe o altă hârtie de „proprietate” care nu este deloc o hârtie de proprietate.

Presupun că asta înseamnă Karel.

Uzufructul nu este acceptat la toate cartele funciare dacă nu sunteți căsătorit. În acest caz, și mai ales pentru că este un teren „gold”, intră în joc dreptul de superficie. Aud adesea un cuvânt precum „superficie”, dar cuvântul potrivit este drepturi de construire și plantare.

Sfatul lui Karel ar trebui să fie: examinați titlul de proprietate și, dacă nu este chanoot, nu începeți sau priviți ca chirie plătită în avans. Daca este un chanoot, inregistrati-va drepturile la cartea funciara sub forma dreptului de construire si plantare sau inchiriere pe termen lung, max 2 x 30 ani. Pentru că este teren gol, chiria este mică.

Consultați un expert thailandez, cum ar fi un avocat; La urma urmei, un acord va trebui încheiat în două limbi.

Poate și util; Găsește un avocat foarte bun și pune-l să întocmească un contract, în tailandeză și engleză, între tine și prietena ta, în care să spui că acționezi ca furnizor de credite ipotecare și prietena ta ia de la tine.
Lasă-l să includă; Până când ea a plătit-o (ceea ce nu se întâmplă niciodată) ai dreptul de a folosi casa.
După moarte, aceste drepturi și obligații sunt transmise moștenitorilor.
Asigurați-vă că transferați bani din Țările de Jos în propriul cont bancar thailandez și menționați în transfer că banii vor fi cheltuiți pentru achiziționarea unei locuințe. Dacă doriți/trebuie să vă vindeți casa în viitor și să vă întoarceți în Țările de Jos, veți avea nevoie de acest lucru pentru a transfera banii înapoi în Țările de Jos.

Păstrați Chanot-ul și actele cu toate copiile transferurilor bancare și plăților către producători etc.

Mai mult, desigur, poți pune casa și pe numele tău (pentru că s-ar putea să nu deții teren, dar s-ar putea să deții o casă), dar atunci riști ca, în caz de divorț, prietena ta să vândă terenul și tu vei nu mai puteți accesa casa dvs. decât dacă casa se află pe gardul de graniță.

Ah și cât de puternic ești cu adevărat dacă vine vorba de un proces după un posibil. divorțul este, desigur, întotdeauna deschis la întrebări, până la urmă nu sunteți în Olanda.
Așa că ați putea prefera să închiriați sau să vă luați pierderile în cazul unui divorț.

UimitorThailand, mereu interesant!
Mult succes si mai presus de toate, sa te bucuri.

Dragă Karel,
Sunt destul de priceput, dar cu siguranță nu sunt tehnician. Dar cum ai de gând să obții casa aceea neterminată pe cei 300 m2 de teren din cauza lipsei de bani?