Bun venit pe Thailandblog.nl
Cu 275.000 de vizite pe lună, Thailandblog este cea mai mare comunitate din Thailanda din Țările de Jos și Belgia.
Înscrie-te pentru newsletter-ul nostru gratuit prin e-mail și fii informat!
buletinul informativ
Setari de limba
Evaluați Bahtul thailandez
Sponsorul
Ultimele comentarii
- Rob V.: Aproape că aș crede că aproape toți autorii occidentali care scriu un roman cu Thailanda ca decor au toți aceeași intriga
- Rudolf: Citat: Care sunt costurile actuale estimate ale construirii unei case pe m². Asta depinde doar de ce fel de cerințe îndeplinești
- Johnny B.G: În anii 50-80/90, alimentele cultivate în mod regulat olandez conțineau și otravă și totuși există 20% persoane în vârstă în Țările de Jos și acesta este și cazul în TH
- Johnny B.G: Interpretul se bazează pe o serie de surse, dar, desigur, este mult mai mult. În Isaan de acum 50-60 de ani r
- jefui: În medie, stau în Thailanda 6 până la 8 luni pe an și mă bucur de mâncarea de acolo în fiecare zi. Oamenii nu-mi vor spune niciodată, niciodată
- Eric Kuypers: Robert, știi cât de mare este Isaanul? Spune NL de trei ori, așa că are sens dacă dai puțină direcție ca profesionistul
- RonnyLatYa: Da, eu spun că Kanchanaburi este doar un exemplu și că poți schimba asta. Puteți face acest lucru și pe pagina web în sine și apoi vedeți
- william-korat: În perioada secetoasă, linia se află în partea de jos a Bangkok-ului și mai jos și la est de acolo până chiar deasupra Parcului Național Khao Yai, de obicei,
- Eric Kuypers: Dacă modificați linia de comandă, cum ar fi https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, veți obține un alt oraș sau regiune. Dar tu
- Cornelis: Ei bine, GeertP, nu sunt absolut un „suportator al varzei de Bruxelles” sau dependent de THE Red Brand, dar asta nu înseamnă că nu-mi place bucătăria thailandeză.
- Rudolf: Depinde ce cauti in Thailanda, dar sincer sa fiu nu prea ai de unde alege in opinia mea. Orașele mari se destramă
- RonnyLatYa: Uită-te și la asta. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Derulați, de asemenea, puțin în jos și vă vor oferi și câteva explicații
- Peter (editor): Îmi place și mâncarea thailandeză și da, prețul este foarte atractiv. Dar este doar un fapt că fermierii thailandezi sunt de necrezut
- Sacou / jachetă: Cel mai bine este să mergeți în perioada noiembrie până în februarie. Cineva cu astm nu ar trebui să vină aici din martie până în mai
- GeertP: Dragă Ronald, sunt complet de acord cu povestea ta, îmi place și bucătăria thailandeză în fiecare zi și chiar și după 45 de ani de Thail
Sponsorul
Bangkok din nou
Meniu
Sosiri Aeroportul Bangkok
înregistrări
subiecți
- fundal
- activități
- Reclamă
- Agendă
- Intrebare fiscala
- intrebare Belgia
- Obiective turistice
- Bizar
- budism
- Recenzii de cărți
- Coloană
- Criza coroanei
- cultură
- Jurnal
- datare
- Săptămâna de
- Dosar
- Să se scufunde
- Economie
- O zi din viata lui....
- Insulele
- Produse alimentare și băuturi
- Evenimente și festivaluri
- Festivalul balonului
- Festivalul Umbrelelor Bo Sang
- Curse de bivoli
- Festivalul Florilor Chiang Mai
- anul Nou Chinezesc
- Petrecere de lună plină
- Crăciun
- Festivalul Lotusului – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festivalul Naga Fireball
- Sărbătoarea de Revelion
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Festivalul de rachete – Bun Bang Fai
- Songkran – Anul Nou thailandez
- Festivalul de artificii Pattaya
- Expatriați și pensionari
- pensie de stat
- Asigurare auto
- Bancar
- Taxe în Olanda
- Taxa din Thailanda
- Ambasada Belgiei
- Autoritățile fiscale belgiene
- Dovada de viata
- DigiD
- Emigra
- Să închiriez o casă
- A cumpara o casa
- In memoriam
- Adeverinta de venit
- king
- Costul de trai
- ambasada Olandei
- Guvernul olandez
- Asociația Olandeză
- Știri
- Trecând în neființă
- Pașaport
- Pensiune
- Permis de conducere
- Distribuții
- Alegeri
- Asigurări în general
- Viza
- muncă
- Spitalul
- Asigurare de sanatate
- floră și faună
- Poza săptămânii
- Gadget-uri
- Bani și finanțe
- istorie
- Sănătate
- Organizații de caritate
- hoteluri
- Privind casele
- Este pornit
- Hanul Petru
- Koh Mook
- Regele Bhumibol
- Trăind în Thailanda
- Trimiterea cititorului
- Apelul cititorului
- Sfaturi pentru cititor
- Întrebarea cititorului
- Societate
- piata de desfacere
- Turism medical
- Milieu
- Viata de noapte
- Știri din Olanda și Belgia
- Știri din Thailanda
- Antreprenori și companii
- Oderwijs
- Cercetare
- Descoperă Thailanda
- Opinie
- Remarcabil
- Pentru a chema la acțiune
- Inundații 2011
- Inundații 2012
- Inundații 2013
- Inundații 2014
- Hibernează
- Politică
- Sondaj
- Povești de călătorie
- Călători
- relaţii
- cumpărături
- social media
- Spa și wellness
- sportiv
- Orase
- Declarația săptămânii
- Plaje
- Taal
- De vânzare
- Procedura TEV
- Thailanda în general
- Thailanda cu copii
- sfaturi thailandeze
- masaj tailandez
- Turism
- Mergem afara
- Moneda – Baht thailandez
- De la redactori
- Proprietate imobiliara
- Trafic si transport
- Visa de scurtă ședere
- Viză de lungă ședere
- Intrebare privind viza
- Bilete de avion
- Intrebarea saptamanii
- Vreme si clima
Sponsorul
Traduceri de declinare a răspunderii
Thailandblog folosește traduceri automate în mai multe limbi. Utilizarea informațiilor traduse este pe propriul risc. Nu suntem responsabili pentru erorile de traducere.
Citiți întregul nostru aici act de renunțare.
drepturi de autor
© Copyright Thailandblog 2024. Toate drepturile rezervate. Dacă nu se specifică altfel, toate drepturile asupra informațiilor (text, imagine, sunet, video etc.) pe care le găsiți pe acest site aparțin Thailandblog.nl și autorilor săi (bloggeri).
Preluarea totală sau parțială, plasarea pe alte site-uri, reproducerea în orice alt mod și/sau utilizarea comercială a acestor informații nu este permisă, cu excepția cazului în care a fost acordată permisiunea scrisă expresă de Thailandblog.
Conectarea și trimiterea la paginile de pe acest site este permisă.
Acasă » Întrebarea cititorului » Plătiți un depozit atunci când cumpărați o pensiune pe Koh Tao
Plătiți un depozit atunci când cumpărați o pensiune pe Koh Tao
Dragi cititori,
Încerc să cumpăr o pensiune pe Koh Tao. Aș dori să dau un depozit proprietarilor cehi (deci nu thailandezi). Ei au pensiunea într-o companie.
Vă rugăm să sfătuiți cum să faceți acest lucru, astfel încât să fie corect pentru cumpărător și vânzător.
Salutari si multumesc pentru raspuns
Sincer
Nu este înțelept să consulți un avocat vorbitor de engleză?
Angajează un bun avocat thailandez. Și verificați și sfătuiți totul. Costul vine înaintea beneficiului, mai ales în Thailanda!
Ce ai de gând să cumperi: firma, imobilul, un drept de închiriere pe acel imobil? Numele comercial?
Există „corpuri în dulap”, din punct de vedere financiar? Din punct de vedere fiscal? În funcție de locație?
Toate permisele sunt pe numele companiei sau pe numele persoanelor? Poți prelua asta?
Nu este restrictionat dreptul de acces la acea pensiune?
Există un titlu de proprietate adecvat asupra terenului? Vă rog să investigați!
Cine mai este în acea companie în afară de cehi?
Conducerea unei pensiuni nu este rezervată cetățenilor thailandezi? Sau ești thailandez, Frank?
Pot face lista de întrebări și mai lungă.
Nu ca să te sperii, dar atât de mulți oameni au venit acasă dintr-o trezire grosolană, că o cercetare adecvată și, mai presus de toate, expertă este necesară înainte de a cheltui un euro. Noroc!
Dragă Frank,
Aflați mai multe de la SME THAILAND.
Ei știu cel mai bine ce ar trebui și ce nu ar trebui să faci în această situație.
Oferirea unui depozit înseamnă de obicei că ați pierdut deja acea sumă.
Nu fi prea dornic!
SME THAILAND vă poate trimite/intermedia și către agenții de asistență juridică de bună credință, care sunt și ele specializate în preluări, eventual într-o entitate juridică.
Străinii, inclusiv cehii, nu pot fi niciodată proprietari deplini ai unei pensiuni, deci în companie. Deci sunt oricum 51% acționari thailandezi. Cine sunt ei, unde sunt, sunt de acord cu vânzarea propusă de partenerii lor de 49%. Îți dai seama că cumperi doar un pachet minoritar? Știți cum funcționează „preluarea” unei companii thailandeze în conformitate cu legea thailandeză? Poți să conduci o pensiune? Ai permis de muncă? O companie trebuie să angajeze și să păstreze un număr x de angajați: toate acestea sunt aranjate corect? Cât de departe sunteți cu negocierile? De ce să plătești un depozit? Dacă viperele ies din iarbă, îți vei pierde depozitul? Nu faceți astfel de lucruri singur și angajați un avocat thailandez experimentat.
Nu inteleg de ce cumparatorul trebuie sa dea un depozit. Achiziționați acțiunile companiei prin acord, prin care trebuie, desigur, prezente ultimele bilanţuri. Citiți și evaluați acest lucru de către un expert financiar, probabil noul dvs. contabil și auditorul său. Obțineți aceste informații de la autoritățile fiscale și asigurați-vă că toate permisele de funcționare pot fi transferate dacă este necesar. De asemenea, asigurați-vă că sunt prezente toate permisele necesare. Acestea sunt în mod normal pe numele companiei. Dacă sunteți în numele operatorului, asigurați-vă că acestea sunt transferate. Cred că cel mai important lucru este că vânzătorul oferă o garanție pentru orice defecte ascunse sau plăți restante. Să zicem 25%. Și se plătește doar după 1 an de funcționare pentru că atunci se cunosc toate defecțiunile. Mai mult, urmați sfatul lui Erik de mai sus.
Salut Frank,
asta trebuie să fie pensiunea lui Michal... Dacă aveți întrebări, puteți oricând să-mi trimiteți un e-mail, locuiesc aici în Koh Tao de aproape 2 ani.