Bun venit pe Thailandblog.nl
Cu 275.000 de vizite pe lună, Thailandblog este cea mai mare comunitate din Thailanda din Țările de Jos și Belgia.
Înscrie-te pentru newsletter-ul nostru gratuit prin e-mail și fii informat!
buletinul informativ
Setari de limba
Evaluați Bahtul thailandez
Sponsorul
Ultimele comentarii
- Eric Kuypers: Khoen, nu vezi prea mulți urși pe drum? Hans nu este căsătorit. Dacă partenerul lui moare, atunci moștenitorii ei vor moșteni, bănuiesc
- Eric Kuypers: Khoen, nu sunt de acord cu tine. Criteriul de trecere de la prestația AOW de 70% la 50% este căsătoria și/sau coabitarea. Vedea
- Pjotter: Dacă într-adevăr trăiești singur, Frans, nu mi-aș asuma niciun risc și m-aș asigura că totul indică că locuiești singur acolo. La ta
- Petru Albronda: Dragă Lung Addie, am citit cu atenție răspunsul tău despre furtunile geomagnetice. Din textul tău aduc că tu, ca și mine, ai un
- marca: De asemenea, am făcut câteva „cercetari” pentru mine despre munca independentă în Thailanda. Apropo, sunt rezident în Thailanda. Voo
- Bert Matthys: Peter Yai, este Pongsin Resort, cred că vrei să spui?
- Stefaan: Corecție: Sursa: The Rudi & Freddie Show! :-) https://shorturl.at/iozS1
- Bart: Cred că cifrele oficiale nu pot fi negate. Și aceste cifre arată în mod clar ceva diferit de ceea ce pretindeți. eu
- Wil: Încercați o nouă invenție din Japonia numită Poliglu. Costă ceva de genul 4000 Bht,-
- arjen: Ceea ce spune Erik este complet corect. Și nu spune lucruri de genul: „dar în acest caz nu este necesar” pentru că... Orice formă
- Khoen: Întrebarea este dacă Hans poate beneficia de uzufruct transferând teren și casă iubitei sale. Care este cazul? Nu
- Adie pulmonară: Dragă Freddy, ceri sfaturi despre cum să trimiți o obiecție „reușită”. Pe ce bază doriți să depuneți o obiecție?
- franceză: Bine, dar nu locuim împreună, dar sunt haine ale ei atârnate cu mine, da, și când vin să verifice, văd asta desigur.
- Pjotter: Idd Google oferă în mod regulat traduceri ciudate. Aplicația în comparație cu site-ul de internet este utilă pentru, de exemplu, un meniu la un restaurant
- John Hoekstra: Fără permis de muncă nu este recomandabil să lucrați în Thailanda. Dacă ești prins vei ajunge în „imigrația de
Sponsorul
Bangkok din nou
Meniu
înregistrări
subiecți
- fundal
- activități
- Reclamă
- Agendă
- Intrebare fiscala
- intrebare Belgia
- Obiective turistice
- Bizar
- budism
- Recenzii de cărți
- Coloană
- Criza coroanei
- cultură
- Jurnal
- datare
- Săptămâna de
- Dosar
- Să se scufunde
- Economie
- O zi din viata lui....
- Insulele
- Produse alimentare și băuturi
- Evenimente și festivaluri
- Festivalul balonului
- Festivalul Umbrelelor Bo Sang
- Curse de bivoli
- Festivalul Florilor Chiang Mai
- anul Nou Chinezesc
- Petrecere de lună plină
- Crăciun
- Festivalul Lotusului – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festivalul Naga Fireball
- Sărbătoarea de Revelion
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Festivalul de rachete – Bun Bang Fai
- Songkran – Anul Nou thailandez
- Festivalul de artificii Pattaya
- Expatriați și pensionari
- pensie de stat
- Asigurare auto
- Bancar
- Taxe în Olanda
- Taxa din Thailanda
- Ambasada Belgiei
- Autoritățile fiscale belgiene
- Dovada de viata
- DigiD
- Emigra
- Să închiriez o casă
- A cumpara o casa
- In memoriam
- Adeverinta de venit
- king
- Costul de trai
- ambasada Olandei
- Guvernul olandez
- Asociația Olandeză
- Știri
- Trecând în neființă
- Pașaport
- Pensiune
- Permis de conducere
- Distribuții
- Alegeri
- Asigurări în general
- Viza
- muncă
- Spitalul
- Asigurare de sanatate
- floră și faună
- Poza săptămânii
- Gadget-uri
- Bani și finanțe
- istorie
- Sănătate
- Organizații de caritate
- hoteluri
- Privind casele
- Este pornit
- Hanul Petru
- Koh Mook
- Regele Bhumibol
- Trăind în Thailanda
- Trimiterea cititorului
- Apelul cititorului
- Sfaturi pentru cititor
- Întrebarea cititorului
- Societate
- piata de desfacere
- Turism medical
- Milieu
- Viata de noapte
- Știri din Olanda și Belgia
- Știri din Thailanda
- Antreprenori și companii
- Oderwijs
- Cercetare
- Descoperă Thailanda
- Opinie
- Remarcabil
- Pentru a chema la acțiune
- Inundații 2011
- Inundații 2012
- Inundații 2013
- Inundații 2014
- Hibernează
- Politică
- Sondaj
- Povești de călătorie
- Călători
- relaţii
- cumpărături
- social media
- Spa și wellness
- sportiv
- Orase
- Declarația săptămânii
- Plaje
- Taal
- De vânzare
- Procedura TEV
- Thailanda în general
- Thailanda cu copii
- sfaturi thailandeze
- masaj tailandez
- Turism
- Mergem afara
- Moneda – Baht thailandez
- De la redactori
- Proprietate imobiliara
- Trafic si transport
- Visa de scurtă ședere
- Viză de lungă ședere
- Intrebare privind viza
- Bilete de avion
- Intrebarea saptamanii
- Vreme si clima
Sponsorul
Traduceri de declinare a răspunderii
Thailandblog folosește traduceri automate în mai multe limbi. Utilizarea informațiilor traduse este pe propriul risc. Nu suntem responsabili pentru erorile de traducere.
Citiți întregul nostru aici act de renunțare.
drepturi de autor
© Copyright Thailandblog 2024. Toate drepturile rezervate. Dacă nu se specifică altfel, toate drepturile asupra informațiilor (text, imagine, sunet, video etc.) pe care le găsiți pe acest site aparțin Thailandblog.nl și autorilor săi (bloggeri).
Preluarea totală sau parțială, plasarea pe alte site-uri, reproducerea în orice alt mod și/sau utilizarea comercială a acestor informații nu este permisă, cu excepția cazului în care a fost acordată permisiunea scrisă expresă de Thailandblog.
Conectarea și trimiterea la paginile de pe acest site este permisă.
Acasă » Întrebarea cititorului » Care este un procent rezonabil pentru agentul imobiliar din Thailanda atunci când vinde o casă?
Care este un procent rezonabil pentru agentul imobiliar din Thailanda atunci când vinde o casă?
Dragi cititori.
Care este un procent rezonabil pentru agentul imobiliar din Thailanda atunci când vinde o casă?
Cu stimă,
Frits
Am descoperit că un broker thailandez taxează 3%; Din păcate, nu este cazul brokerilor englezi și scandinavi și îndrăznesc să impună un % (mult) mai mare, indiferent dacă sunt sau nu legați de un contract de exclusivitate (unde poți vinde doar prin intermediul lor) sau un comision fix destul de mare...
Standardul este de 5% pentru casele de dimensiuni medii..dar este adesea negociabil
M-am întrebat cu mulți agenți imobiliari și în 99% din cazuri ei aplică regula că atunci când o casă este vândută în 4 luni percep 4%. După această perioadă de 4 luni, se aplică un procent de 3%. Puteți conveni asupra diferitelor perioade cu brokerii, 6 luni fiind obișnuit. Dacă proprietatea nu a fost vândută după această perioadă, desigur nu veți plăti NIMIC.
VMKW spune:
M-am întrebat cu mulți agenți imobiliari și în 99% din cazuri ei aplică regula că atunci când o casă este vândută în 4 luni percep 4%. După această perioadă de 4 luni, se aplică un procent de 3%. Puteți conveni asupra diferitelor perioade cu brokerii, 6 luni fiind obișnuit. Dacă proprietatea nu a fost vândută după această perioadă, desigur nu veți plăti NIMIC.
Comentariul meu:
De îndată ce nu trebuie să plătești NIMIC, nici ei nu te vor ajuta. Așa că foarte prost să nu-i dai nimic brokerului după 6 luni. Experiența mea este că oamenii taxează în mod normal 5%; poate negociabil, dar cu cât brokerul poate captura mai mult, cu atât mai bine va încerca. Sfatul meu, mai bine un preț puțin mai mare, de exemplu +5% și un procent decent pentru broker.
Dupa 6 luni puteti prelungi contractul existent si platiti inca 3%. Dacă NU reînnoiești contractul cu brokerul după 6 luni, nu plătești NIMIC. La urma urmei, contractul s-a încheiat...
Undeva între 3 și 5%. Pe Koh Samui 5% este standard. Poti apela la cate agenti imobiliari vrei pentru ca platesti doar cand vinzi. Ei nu fac practic nimic pentru tine în afară de a pune câteva fotografii și informații pe care de multe ori trebuie să le furnizezi pe site-ul lor. Când mi-am pus apartamentul la vânzare cu un număr mare de agenți imobiliari, acest lucru nu a făcut nici un progres. Am pus apoi câteva fotografii și informații la Tesco și Big C și, în decurs de o săptămână, am avut un cumpărător și am buzunat 5% taxe de agenți imobiliari.
Intr-adevar, majoritatea agentilor imobiliari (farang) de obicei copy-paste fotografii si oferte cu ofertele existente pe internet, in speranta ca cineva va raspunde si apoi va negocia mai intai cu proprietarul sau cu "agentul imobiliar" solicitat deja al proprietarului. pentru partea din tort!
Este o lume destul de mare în Pattaya”
De asemenea, creșterea prețului cerut pentru propria cotă de buzunar nu este o particularitate, chiar și fără ca proprietarul să știe nimic despre asta, compară-l cu „mersul la cazinou cu cardul de credit al proprietarului vânzător” (la figurat vorbind)
în chiang mai agenți imobiliari care cer 3 până la 3,3% și fac o serie de fotografii bune plus un videoclip bun. Jos pălăria!
Asta depinde de valoarea vânzărilor. Procentul începe de la 5% și devine de obicei 3, dar nu mai puțin de 2%.
Nu există experiență personală cu el, dar aud adesea că 3% este obișnuit.
Bună,
pentru ceea ce fac ei 0.5% pentru ceea ce vor aici în Phuket de obicei 5%
3% era normal, dar pentru vânzări mai rapide 5% sau mai mult.
Incearca si tu as zice, sotia mea a vandut deja 3 case, iti poti oferi casa cu 5% mai mic!
Folosește Facebook sau părțile de vânzări pe internet, chiar funcționează.
Un alt lucru care funcționează cu siguranță este pur și simplu să-ți scoți casa la vânzare cu semnul CASĂ DE VÂNZARE
Mult succes la vanzari si inca un pont; pret cerut nu este prea mare ca multe!!
Am cumparat deja 2 x o casa care a fost luata de banca din cauza neplata, sunt poate 100.000 in Thailanda de la banca apoi aranjeaza totul si 0% costuri.
Aceasta se referă la costurile pe care le plătiți agentului imobiliar atunci când vindeți, desigur că banca care a luat o casă nu percepe nimic, ei sunt bucuroși să piardă casa pe o piață imobiliară suprasolicitată.
Nu am cumpărat încă o casă aici și cu siguranță nu o voi face pentru că dacă vrei să o vinzi pe neașteptate vei avea o problemă, o piață imobiliară suprasolicitată.
Doar uitați-vă pe internet și vedeți imediat că există prea multă alegere și, așa cum a scris cineva aici pe blogul Thailandei nu cu mult timp în urmă, există deja peste 12000 (? ) condominii de vânzare numai în Pattaya.
3% în rest, continuă să cauți...Niciodată nu a plătit mai mult...dar adesea mai puțin.. 2% în funcție de cum decurge afacerea.Uneori prețul trebuie scăzut atât de mult pentru o vânzare încât cred că și agentul imobiliar ar trebui compensa asta. ajunge….