Întrebare Thailanda: Are sens să cumperi un restaurant sau un hotel în Thailanda acum?

Cumpărarea unui restaurant sau hotel mi se pare un pariu pe viitor.
Ceva despre bani pe care ar trebui să-l poți pierde fără să ai probleme.

Dacă nu știi nimic despre Thailanda - se pare că nu ai fost niciodată acolo - nu aș participa la acel restaurant sau hotel, dacă asta e intenția.

Ce spune Ruud, gândește-te înainte să sari
Sunt pe acest forum de ieri, ce pentru tine?
https://www.thailandblog.nl/lezers-inzending/te-koop-van-een-lezer-een-resort-in-bangsaray/
Ai urmărit vreodată programul „Eu plec”?
Scoateți ochelarii de culoarea trandafirii și fiți critic cu privire la cum sau ce.

Foarte dependente de când turismul va relua cote optime, prețurile în acest sector sunt acum foarte favorabile.
Favorabil pentru că, având în vedere aproape oprirea turismului internațional, multe companii se află într-o situație dificilă și multe au renunțat de mult la afaceri.
Cât timp va dura o revenire și cât vă puteți permite financiar, împreună cu experiența și cunoștințele despre țară, este foarte important pentru a vă răspunde la întrebare.
Mai mult, dacă nu ai fost niciodată singur în țară, este foarte imprudent să te bazezi doar pe un vecin de origine thailandeză, care poate avea nevoie și de tine pentru cea mai mare parte a investiției.
Mai întâi du-te și vezi singur, nu te lăsa indus în eroare de un vecin prietenos, care îți este și superior în ceea ce privește vorbirea, gândește-te foarte critic pentru tine și lasă-ți ochelarii nuanțați acasă.

Bună Marcel, când am citit cele de mai sus pentru a începe un hotel de odihnă cu un număr de parteneri, dintre care unii sunt thailandezi, recomandarea mea ar fi să te oprești cât mai poți. Fără ochelari de culoare trandafir, dar folosește bunul simț. Având în vedere experiența ta în Thailanda, aș spune că nu începe. Realizează că nu vorbești limba, nu știi cum funcționează lucrurile aici, pentru că realizezi că „mita” este foarte normală aici, lucru pe care cu greu îl știm în Țările de Jos. Și apoi o spun cu atenție. Dacă tot te hotărăști să începi ceva aici, îți doresc tot norocul din lume.

Dragă Marcel. Un restaurant sau un hotel este bun doar ca hobby. Este practic imposibil să faci bani cu el! Personalul este dificil și nemotivat, trebuie să faci o alegere dacă vrei să lucrezi pentru turiști sau pentru localnici. Dacă plătiți salarii mari pentru angajații dvs., aproape că nu mai rămâne profit. Dacă plătești salarii mici vei avea o cifră de afaceri foarte mare și toate problemele pe care le implică. Costurile de achiziție sunt adesea de 5 până la 10 ori prea mari, astfel încât recuperarea nu este aproape o opțiune. Mulți farang care vin în Thailanda și au găsit o tânără și-ar dori să aibă o mică afacere pentru ca femeia să poată lucra acolo pentru că de obicei salariul dacă merg la muncă în altă parte este de doar 300 de euro pe lună sau chiar mai puțin. Ei cred că, dacă au propria lor afacere, vor câștiga mult mai mult. Farang, de asemenea, nu poate obține un permis de muncă, așa că pot urmări doar de pe margine. Poliția te poate găsi cu ușurință dacă faci ceva greșit. De asemenea, te vor găsi dacă faci bine, deoarece cred că au dreptul la un plic maro lunar pentru protecție. Pe scurt, nu începe niciodată o companie cu alții. Vei pierde întotdeauna pentru că nu vorbești limba și, prin urmare, poți fi păcălit de orice. Dacă vecinul tău este prieten acum, probabil că nu va mai fi prieten după un timp și vei rămâne cu aceeași problemă. Dacă nu te poți abține, pornește ceva de la zero și construiește-l fără a fi nevoie să plătești nimănui bunăvoință. Sunt atât de multe locuri libere în Thailanda încât aproape că poți câștiga bani dacă vrei să închiriezi ceva și nu trebuie să plătești pentru o achiziție. Am avut un restaurant de mare succes timp de 8 ani și când a apărut Covid anul trecut, am închis să vedem dacă va merge din nou. Cu doar 2 săptămâni în urmă ne-am hotărât să nu mai deschidem niciodată și să lăsăm totul așa cum este, pentru că credem că va mai dura încă 2 ani până când lucrurile vor merge! Nu vom aștepta asta. Oricand putem incepe din nou de la 0 undeva unde credem ca sunt destule afaceri! Bafta sa te gandesti la ce iti doresti si mergi in Thailanda intr-o vacanta sau la pensie si sa nu castigi ceva pentru ca nu vei reusi.
La revedere
skippy

Există o glumă (cu nuanțe serioase)
Întrebare: Cum să devii milionar în Thailanda?
Răspuns: Prin intrarea în țară ca multimilionar.

Marcel,

Nu o face, bucură-te de (economiile) Fără un partener thailandez nu poți face afaceri, Thailanda
nu a rezolvat încă virusul C. Mai întâi, uită-te în jur și vorbește cu oamenii, și dacă o faci
Dacă vrei să începi ceva, trebuie să te remarci prin compania/afacerea ta, adică trebuie să existe valoare adăugată,
Mai mult, nici Euro/Baie Thai tariful nu este bun, Continuă să zâmbești

Hisham

În Thailanda, oricine poate începe ceva și mulți sunt lucrători pe cont propriu și activi. Nu se poate opri și concurența este acerbă, mai ales în domeniul alimentar. Am si eu o sotie atat de intreprinzatoare, care duce apa la mare. Investiții care nu se materializează niciodată. Mai întâi am avut o tarabă care a mers bine la început și apoi a fost deschisă o piață de dimineață lângă piața noastră de după-amiază și mărfurile sunt mai ieftine acolo, așa că clienții au dispărut. Acum un restaurant de zece la rând, dar cu o investiție considerabilă care nu se va realiza niciodată cu numărul limitat de clienți. Tocmai a cumpărat din nou teren și vrea să facă ceva cu el. Nu a putut fi plătită în numerar, deci în rate, dar de peste șase ani a fost percepută de peste două ori valoarea achiziției inițiale. Soția mea a crezut că este rezonabil. Plantele și copacii trebuie planificați și nu sunt liberi și cine le întreține de la distanță. Sângele antreprenorial curge acolo unde nu poate merge. Dar hei, nu sunt șeful ei. Atâția bani irosiți în șapte ani de rezidență. Nu, uită-te înainte să sari, pentru că durerile de cap nu vor dispărea. Sunt atât de multe de luat în considerare, iar ochelarii de culoare trandafir nu sunt cu siguranță unul dintre ei.

Moderator: Nu există reclame în comentariile cititorilor, vă rog

Aud multe motive, motive întemeiate, să NU o fac absolut.
Și apoi mai târziu, în casa de bătrâni, gândindu-mă: „cum ar fi ieșit lucrurile dacă aș fi făcut-o”.
E bine să te gândești în termeni de posibilități, măcar vei ajunge undeva.
Dar atenție la punctele slabe.
Se pare că sunt implicate mai multe persoane (prieteni și prieten al prietenilor), cine decide?
Discutați și înregistrați în scris în prealabil: împărțirea sarcinilor cu atribuții și obligații.
În Thailanda se aplică adesea principiul: Bani = Dumnezeu. Se întâmplă atât de des încât oamenii „oh, atât de de încredere” să fugă brusc cu banii, rămâi cu ei! A obține dreptate este dificil și costisitor.
Bariera lingvistică și în acte oficiale, permis de muncă etc.
Acum puteți face cherry-picking: multe lucruri de vânzare și de închiriat, piața cumpărătorului. Dar să cumperi imediat?
Poate începe un an în spații închiriate când turismul începe din nou. Dacă lucrurile par să meargă bine din punct de vedere al afacerilor și cu partenerii după o anumită perioadă de timp, atunci căutați mai departe.
Mult noroc.