Ci sono molte case in vendita e in affitto a Hua Hin
Nella località thailandese di Hua Hin centinaia di case sono vuote. Molti sono in vendita e/o in affitto. Segna il debole mercato immobiliare Tailandia in questo momento. Per due giorni ho cercato una casa in affitto a Hua Hin o nei dintorni e con l'aiuto dei contatti necessari ho avuto una buona idea dell'offerta. Non c'è quasi nessuna domanda.
Nella stessa Hua Hin è piacevolmente affollato, con più ospiti stranieri rispetto a settembre. Gli ibernatori (uccelli delle nevi) sono in parte tornati. Tuttavia, sono molto meno rispetto allo scorso anno. I ristoranti che erano pieni tutte le sere alla fine di ottobre dello scorso anno ora sono mezzi vuoti. Le speranze degli operatori sono riposte nei prossimi mesi. Forse andrà tutto bene. Sebbene la speranza dia vita, la gioia possibile è di breve durata. La bassa stagione ricomincerà a marzo del prossimo anno e chi non ha le proprie pecore finanziarie sulla terraferma può chiudere la tenda.
Sto cercando una bella casa a Hua Hin. Al momento vivo in una bellissima villa a Prawet, tra il nuovo aeroporto e il centro di Bangkok. I piani commoventi sono suggeriti dal crescente esercito di cani di due vicini. Li conoscete: quei gattini spaventosi che aprono la bocca contro tutto ciò che si avvicina, come le guardie, i bambini che giocano o l'uomo che porta il giornale la mattina. Con entrambi i vicini non si può ragionare, perché: “Sono cani costosi”. Il fatto che non me ne frega niente del prezzo di questi bastardini li lascia indifferenti. Un vicino di recente si è fermato al mio cancello agitando un bastone dopo che ho criticato il fastidio. Purtroppo i miei vicini hanno poco senso sociale, anche perché i 'boli di pelo' danno cotone solo quando non c'è nessuno in casa con loro. "Non ho problemi con niente", urla il vicino. Posso assicurarti che i toni alti di queste battute sui rulli iniziano a darmi sui nervi dopo mezz'ora
In due giorni a Hua Hin ho visionato una ventina di case, nella fascia di prezzo fino a 30.000 THB al mese di affitto. L'offerta è travolgente ei proprietari sono disposti a fare ogni tipo di concessione se diventa chiaro che desidero affittare per qualche anno. Quindi il prezzo scende dal venti al trenta percento. Il broker parte da 15.000 THB, ma riporta nella stessa frase che è possibile anche per 10.000 THB. Per inciso, le mie scoperte probabilmente si applicano anche ad altri luoghi (bagni) in Thailandia.
Collina tropicale Hua HinUna delle prime case che guardo è nel moobaan di Tropical Hill. La distanza da Hua Hin è di quasi 5 chilometri ed è appena gestibile. L'edificio è ben arredato e dotato di una buona cucina e di una nuovissima lavatrice Siemens. Il proprietario è appena arrivato dalla Cina. Il prezzo del noleggio di 30.000 THB scende rapidamente a 23.000 tramite 20.000. Il "parco" ha una bellissima piscina comunale e sicurezza. Anche la casa vicina è in affitto, ma quando esci i cani necessari colpiscono da qualche parte. Mmm.
In un altro 'villaggio' (si stima che siano quasi 200 intorno a Hua Hin) una buona conoscenza vive in un gigantesco bungalow con una grande piscina privata. Paga 21.000 al mese. Inoltre, vengono aggiunti 2.000 THB per la manutenzione della piscina e 1.500 THB per l'elettricità che aziona la pompa. Questo quartiere è abitato principalmente da norvegesi. Molte case sono vuote, in vendita o in affitto. Come in molti di questi insediamenti, le case sono state acquistate quando l'economia mondiale era ancora in piena espansione. Con molte valute che si deprezzano rispetto al baht, molti proprietari non vedono altra via d'uscita che vendere o affittare per tagliare i costi. Inoltre, spesso è troppo costoso volare in Thailandia con tutta la famiglia. Ma a causa dell'aumento dell'offerta, i prezzi stanno diminuendo.
In un altro luogo, a due passi da Hua Hin, visito una bellissima villa, anche se senza piscina. Marmo sui pavimenti e persino una cantina per "soli" 25.000 THB al mese. Tuttavia, può essere molto più economico, perché visito anche case accettabili il cui affitto scende a 10.000 THB al mese. Alcuni broker danno anche un bonus se l'inquilino paga con un anno di anticipo. In molti dei giardini associati le erbacce crescono ad altezza d'uomo, segno che le case sono vuote da tempo. In alcuni puoi trasferirti direttamente, ma in alcuni punti dovrai prima pulire a fondo. Visito edifici nuovissimi, ma anche case che hanno una decina d'anni. I proprietari non affittano per ricchezza.
Dopo questo pellegrinaggio decido di rimandare un eventuale trasloco a marzo del prossimo anno. Quindi gli ibernatori spariranno di nuovo e l'offerta sarà maggiore che mai.
Semplicemente non c'è dubbio. Per il tailandese ordinario spesso troppo costoso, e per il farang hua hin spesso non è abbastanza interessante. E 1 punto importante, i penny sono costosi!
Quest'ultimo è vero, ma colpisce che molte case siano di proprietà di donne thailandesi, solitamente sposate con un farang. Non è solo una questione di 'costosi', ma a quanto pare anche di priorità.
Questo articolo dimostra ancora una volta quanto siano "sociali" i veri thailandesi.
Infatti a loro non importa il fastidio che provocano questi "sì"” e prevale l'interesse personale, questo è molto chiaro.
Ma se loro stessi sono infastiditi da qualcosa, sono i primi a mobilitare tutti i residenti locali e fare il rumore necessario.
Perché altrimenti perdono chiaramente la faccia e questo non si adatta alla loro cultura e al loro modo di vivere.
L'affitto è l'opzione migliore qui e contratti a breve termine in modo da poter fare le valigie e partire non appena si presentano tali situazioni.
Troppo costoso per il tailandese? Hahahaha in Tailandia ci sono più super ricchi che nei Paesi Bassi e quindi 10 volte più super ricchi dei super ricchi in NL. C'è una classe media molto più ampia e ricca in BN.
Forse dovresti prima essere amico dei tuoi vicini e poi parlare della tua vita qui. Li inviti a cena a casa tua…. e poi loro stessi sentiranno abbaiare i cani. Tutto ruota intorno ai cerchi. Non appartieni alla loro cerchia quindi a loro non importa. Se appartieni alla loro cerchia, improvvisamente sono molto più educati e gentili.
Ma cosa dovrebbero fare i vicini? Uccidere cani? Mettere via? Tagliare le corde vocali? Lo faresti con i tuoi cani che ami?
Beh, dici di sì. Credi che anche Hans l'abbia provato in modo corretto e pulito. Se quelle persone hanno capito, loro (o Hans) hanno appena comprato un collare anti-corteccia. Quindi tacciono dopo un latrato.
L'addestramento dei cani è un prerequisito. La maggior parte dei cani viene portata via dalle loro madri troppo presto. Ciò produce imbonitori di paura e mordaci.
I vicini potevano almeno essere comprensivi, invece di soffiare così in alto dalla torre. Quegli animali non sanno niente di meglio e non lasciano mai il loro giardino. I cani amati dai thailandesi? Non farmi ridere. Li smaltiscono come spazzatura in un luogo remoto, o addirittura li mangiano. Sfortunatamente non i loro cani.
Povero Hans comunque. Dovrai fare qualcosa per rendere il periodo che ti rimane nel tuo posto attuale il più piacevole possibile. Vedo qualcosa nel consiglio di Chang Noi.
Quello che ho più o meno capito dai messaggi che ho letto qua e là sui vari forum è che non bisogna mai avvicinarsi al thailandese in preda all'ira e soprattutto non alzare la voce, per quanto brutta possa essere la situazione. Questo può essere un grosso problema per noi occidentali, lo so, ma vale comunque la pena provarci. Altrimenti rimarrai bloccato in quel rumore.
Quindi magari una cena a casa tua con quei pochi vicini goffi e sicuramente qualche bottiglia di alcol in tavola. Ovviamente non dovresti invitare anche i cani.
Non si sa mai, potrebbe aiutare. Un pericolo qui è che i tuoi vicini abbiano trovato l'incontro così accogliente che saranno alla tua porta più spesso per un buon drink.
Hua Hun è una città bellissima. Se mai venissi a vivere in Thailandia, Hua Hin sarebbe sicuramente il mio posto. Un collegamento idrico a Pattaya sarebbe quindi altamente auspicabile. Perché in realtà non c'è?
Hahaha Penso che alcune persone in HH siano felici che ci sia un collegamento diretto tra Pattaya e HH. Alcuni piani sono stati avviati, ma non credo che nessuna di queste idee sia mai durata a lungo.
Un po' meno hahahahaha per favore e un po' più di attenzione al testo. Allora vai avanti, torna anche da me hahahahaha.
Il carattere sociale del thailandese a volte è difficile da trovare. Ad esempio, durante la mia seconda volta in Tailandia, un vicino che aveva la sua squallida capanna proprio di fronte alla casa in cui abitavo accendeva la musica ogni mattina alle 5 così che dovevo svegliarmi e alzarmi. Quando gli ho detto che ero in vacanza e ho pensato davvero che fosse desiderabile svegliarsi la mattina in modo tranquillo e soprattutto senza rumore dove non riuscivo nemmeno più a sentirmi parlare, c'era molta intesa fino al mattino successivo 5 in punto. Poi c'era di nuovo la musica.
E Chang noi bevevo e mangiavo con quell'uomo tutti i giorni... Quindi appartenevo alla sua cerchia come dici tu.
È andato avanti ogni giorno per quattro giorni. Alzarsi ogni giorno e chiedere se la musica poteva essere abbassata e lo fece. Accettando ogni giorno che avrebbe capito il giorno dopo e non l'avrebbe fatto. Fino alla promessa (sanjaa).
Il quinto giorno sono uscito di corsa e ho appena tagliato i cavi e ne ho anche tirato fuori un metro o due. Apparentemente era l'unico modo per far capire all'uomo che aveva torto.
La cosa strana è che anche gli altri thailandesi ne sono stati colpiti, ma nessuno ha fatto o detto niente. Ma erano tutti contenti che fosse tranquillo. Non ha mai detto nulla al riguardo se non un sorriso acido sul viso. È quindi difficile negoziare con alcuni thailandesi. Forse voleva raccogliere i soldi per il mio riposo mattutino. Veniva ancora per mangiare e bere.
Vivere in una località balneare in riva al mare per 300 euro al mese in un paese dove il mare è ancora blu…. Non hai un parcheggio per quello a Castricum da un mese e vedi solo l'azzurro del cielo.
Bel pezzo Hans. Buona fortuna con la tua ricerca.
A volte mi chiedo, cosa ci faccio ancora qui. Affitta un palazzo per € 300 o meno, cosa si può volere di più. Puoi vivere in Thailandia con 500€ al mese. Ok, non è molto grasso, ma è possibile. È solo un peccato che il governo thailandese abbia così tanti requisiti per vivere nel paese. Preferiscono il ricco farang, quindi risparmiate ancora un po' 😉
Tanti requisiti per poter vivere in campagna????
Un importo di 850.000 baht in una banca thailandese o un reddito di 65.000 baht mensili dall'ambasciata olandese a Bangkok e riceverai un visto annuale, proroga il visto ogni 90 giorni presso l'Immigrazione in Thailandia. Perché tante richieste????
Non tutti hanno circa 20.000 euro nell'armadio o un reddito mensile di 1.400 euro.
Questa è una risorsa per gli standard tailandesi.
Quest'ultimo è corretto, ma la domanda è cosa devi fare qui se hai meno di 1400 euro da spendere. Posso immaginare che la Thailandia faccia pochi sforzi per questo gruppo.
In pratica si tratta di circa 800.000 THB, che devono essere depositati su un conto bancario tailandese per due mesi per la prima applicazione. Inoltre, devi avere più di 50 anni, ecc. E non rinnovare il visto ogni 90 giorni, ma segnalare il tuo luogo di residenza. Per inciso, è una cosa ridicola che questo non possa essere organizzato in modo migliore (online?). Non devi farlo di persona, quindi puoi anche inviare qualcun altro.
la scorsa settimana ha aiutato un amico a ottenere un visto annuale, bahtjes in banca, estratto conto della banca, proroga ogni 90 giorni (5 minuti di lavoro) e ha 40 anni quindi è possibile.
E infatti se hai un reddito inferiore ai 1400 euro allora non dovresti venire in Thailandia.
Ehilà,
Spiegami come ha fatto
è sposato con un tailandese o qualcosa del genere
vorrei sentire
Pietro
…Pensavo che si potesse vivere con 500 bagni in Tailandia??? Forse un po' meno
fare il duro (-:
Qualcuno che sa gestire i cani non li lascerà abbaiare. Questione di istruzione.
E si è scoperto che i vicini della mia casa in affitto avevano undici gatti. Il suo commento sulla mia domanda se potevano cagare a casa: I gatti erano lì per te...
Hans.
Sai dove trovarmi, posso annusare per te ciò che può farti risparmiare un sacco di tempo.
buona fortuna .
E ancora una volta sono diventato molto più saggio grazie a questo articolo.
Avevo già capito che è meglio guardarsi intorno se si vuole affittare qualcosa.
E se trovi qualcosa di adatto? E sei stato in contatto con il padrone di casa.
Come è composto il contratto di affitto? Tramite un'agenzia ufficiale? O semplicemente metterlo su carta in buona fede e pagare l'affitto in contanti?
Puoi dirmi qualcosa su questo Hans (o qualcun altro ovviamente)
Inizialmente intendiamo affittare qualcosa per circa 3 mesi,
Completamente arredato.
Grazie.
È vero che dovresti guardarti intorno attentamente prima di noleggiare qualcosa. Io stesso ho trovato un agente immobiliare tedesco, quindi ho anche un contratto di affitto in tedesco. Si legge più facilmente di thai... L'affitto per tre mesi di solito non è un problema, ma dipende, tra le altre cose, dal luogo, dal design e dal periodo. E non pagare mai l'intero periodo in anticipo, a meno che non si ottenga uno sconto significativo come risultato. Fammi sapere se hai bisogno di maggiori informazioni.
Grazie Hans per la tua rapida risposta.
Non per melma, ma adoro leggere le tue esperienze/opinioni.
Finalmente storie con informazioni chiare e risposte serie.
Ho letto da qualche parte che volevi aspettare fino a marzo per iniziare ad affittare una casa, ma ora a quanto pare hai già una casa a Hua Hin.
Non sappiamo davvero dove vogliamo qualcosa perché non conosciamo Hua Hin, ma poiché non guideremo un'auto o una moto dipendiamo dalle navette e dai taxi. Il periodo sarà da aprile a giugno di quest'anno.
In anticipo ad A'dam per un visto di 3 mesi.
Penso che sia meglio affittare qualcosa via internet, guesthouse/hotel per la prima settimana.
E poi guardati intorno durante quella settimana per affittare qualcosa per il periodo rimanente.
Per 2 persone.
Quel broker tedesco ha per caso un sito web?
Giovanna.
Non affrettare le cose con 1 padrone di casa, nemmeno i broker, che si preoccupano di più della commissione.
Cerca di trovare qualcuno che conosca 1 persona affidabile per te.
Spesso le persone che vivono in un posto da molto tempo hanno familiarità con qualcosa da affittare.
Se necessario da qualcuno che lascia la Thailandia per qualche mese, durante quel periodo puoi dare un'occhiata e confrontarti.
Grazie Pim per il tuo buon consiglio.
Sarò in Thailandia dal 9 al 23 ottobre e poi vorrò trovare una casa in affitto a Hua Hin per anni. Cerco una casa con almeno 3 camere da letto e un giardino molto grande, a chi devo chiederlo? qualcuno sa?
Tutti i suggerimenti sono i benvenuti.
La casa del mio vicino è in affitto o in vendita. Non è arredato, ma dispone di 3 camere da letto, 4 condizionatori e jacuzzi all'aperto. Tutto piastrellato, quindi poco giardino, ad eccezione delle palme. Il proprietario è disposto a fornire per un contratto di 1 anno.
Maria.
Conosco solo persone molto ordinate 1 nuova casa con 400m2 di terreno.
Non so cosa pensi sia grande, ma probabilmente puoi vederlo su soi 26 in quel momento.
Il proprietario è contabile presso 1 ospedale con il quale posso fissare 1 appuntamento.
Lo affitta solo per un minimo di 1 anno.
L'affitto è molto ragionevole tramite la redazione potete contattarmi per ulteriori informazioni.
Successo nel posto migliore in cui vivere in Tailandia.
Caro Pim,
Voglio anche qualche informazione, andando a Hua-Hin per sempre all'inizio di dicembre.
gr. Rick.
Rick nessun problema.
Chiunque sia il primo, il proprietario è molto corretto.
Questo è quello che mi aspetto anche dalla persona che metto in contatto con lui, cosa che gli ho anche promesso.
Posso essere raggiunto tramite Khun Peter o Hans Bos.
Se sei a Hua Hin in questo momento, ti contatterò il prima possibile.
Successo.
Ho una domanda.
Mio padre è morto pochi giorni fa. Era sposato con una donna tailandese e viveva in Belgio. Hanno comprato una casa a Hua Hin e lei dice che tutto è a suo nome, ma non mi parla più e non vuole che traduca dei documenti. C'è un posto dove posso ottenere quei documenti che posso stare tranquilli. Non aveva niente prima di venire qui 10 anni fa.
Spero che qualcuno possa aiutarmi un po'?
Saluti Kirsten
Noi (2 persone) viaggeremo attraverso la Thailandia per 3 mesi e vorremo trascorrere le ultime 3 settimane a Hua Hin in spiaggia. Dal 25/1 al 19/2 circa e volo di ritorno il 23/2.
Come/cosa/dove/in che modo possiamo avere una casa/app conveniente. affitto.
Basta prendere l'hotel e vedere o altri consigli?
Alla ricerca di una casa in affitto a Kho Samui per il prossimo inverno (da novembre ad aprile). Noi, coppia 50+, forse. una casa vacanza di lusso in affitto a Markelo, splendidamente situata.