Qualcuno ha esperienza con l'ottenimento di un mutuo (nei Paesi Bassi) per finanziare una casa in Tailandia? A proposito, si tratta di una prima ipoteca o è possibile solo un prestito?
Mia moglie ha un lavoro fisso come cuoca per 40 ore settimanali e ha accumulato una bella quantità di risparmi. Poiché tra un anno o due intendiamo vivere in Tailandia (preferibilmente a Khonkaen, ma possibilmente anche a Nongkhai o Udon), lei vuole iniziare subito a investire i suoi risparmi nell'acquisto di una casa. Tuttavia, l’importo risparmiato non è sufficiente per acquistare una casa in Tailandia in contanti. Per la parte rimanente (ad esempio la metà del prezzo d'acquisto) dovrà accendere un mutuo.
È possibile richiedere un mutuo per la casa in Belgio se vivi in Tailandia e sei stato cancellato dalla registrazione del Belgio? Se ciò non è possibile, è possibile richiedere un prestito in Tailandia per acquistare un immobile in Belgio?
Un farang può agire come creditore ipotecario in Thailandia?
Mi chiedo se sia possibile concedere un mutuo come "farang" e registrarlo presso l'"ufficio fondiario". Così, ad esempio, acquistando una casa con terreno a nome di un partner tailandese, ma iscrivendo un'ipoteca su di essa con il "farang" come finanziatore, di fatto rimani proprietario del valore.
Sono sposato da diversi anni con un'amorevole donna tailandese. Mi sto avvicinando alla pensione, ma entrambi abbiamo un reddito olandese. Ora stiamo progettando di acquistare una casa o un appartamento (condominio) in Tailandia. Ovviamente studierò a fondo tutte le condizioni e le possibili complicazioni. Tuttavia, c'è una domanda che mi preoccupa.
Io e mio marito thailandese vogliamo comprare una casa e finanziarla con un prestito bancario. In una banca il mio reddito può essere contato e in altre banche no. Inoltre, spesso offrono un'offerta di 3 anni a condizioni diverse.
Domanda del lettore: rilevare il debito ipotecario della mia ragazza tailandese dalla banca
La mia ragazza thailandese e io ci siamo sposati legalmente in Thailandia l'anno scorso (senza contratto di matrimonio). Due anni prima, mia moglie ha acquistato un condominio a Pattaya (Second Road) e ha rimborsato il prestito alla banca di Bangkok (altri 18 anni con un interesse superiore al 4%). Dato che ho anche l'importo in sospeso sui miei conti tailandesi, voglio rilevare il debito dalla banca e risparmiare interessi inutili.
Secondo Money Expo a Rayong
Il primo Money Expo di Rayong ha avuto luogo a Pattaya 8 anni fa. L'anno scorso 2019 questa fiera si è trasferita a Rayong. L'interesse per questo secondo Money Expo si è rivelato alto visto il numero di prestiti e contratti assicurativi per un valore di 3 miliardi di baht.
Casa di proprietà in Thailandia e nei Paesi Bassi
Un certo numero di farang (stranieri) ha acquistato la propria casa in Thailandia. Spesso destinato a un uso personale permanente. Tuttavia, ultimamente sono diventati più forti i segnali che il governo thailandese sta cercando di mappare il mercato immobiliare. Inizialmente, riguarda le case più costose.
Qual è il tasso di interesse per un prestito o un mutuo in Thailandia?
Vorrei sapere qual è il tasso di interesse che la banca applica per un prestito o mutuo ipotecario in Thailandia. Mio figlio thailandese ha preso in prestito 1.400.000 baht thailandesi in 29 anni per la costruzione della sua casa a Ranong.
Cerca un prestito per l'acquisto di una casa in Thailandia
Stiamo cercando un prestito per l'acquisto di una casa (3,5 milioni di baht). In quanto straniero, non posso prendere in prestito denaro dalla banca. Mia moglie lavora nel settore dell'istruzione (governo) e non può prendere in prestito più di 1,5 milioni di baht dalla banca (attraverso il suo lavoro), anche da un'altra banca dove abbiamo chiesto, non può prendere in prestito più di 1,5 milioni. A questa banca non importava che fosse sposata con uno straniero (che lavora nei Paesi Bassi) e potesse pagare il mutuo mensile.
La Thailandia è al terzo posto tra i primi tre paesi (regione Asia-Pacifico) con il più alto debito delle famiglie. Il rapporto debito/PIL in Thailandia era del 71,2%. In Australia questo è del 123% e in Corea del Sud del 91,6%.
Mia suocera minaccia di essere gravata da un debito ipotecario quando i suoi genitori muoiono inaspettatamente. Diversi anni fa, la mia amica è riuscita a ipotecare la casa dei suoi nonni, ma sfortunatamente la sua sorellastra è riuscita a indurli a ipotecare nuovamente ea "prestarle" i soldi.
Schema ipotecario governativo favorevole popolare tra gli acquirenti di case thailandesi
Il governo thailandese vuole stimolare la proprietà della casa e ha sviluppato una sorta di "mutuo statale" per questo scopo. Il programma funziona come previsto e suscita molto interesse.
Domanda del lettore: Mutuo notarile per delega, è possibile?
Voglio avere un'ipoteca notarile fatta per delega in modo da non dover andare nei Paesi Bassi. C'è qualcuno che l'ha già fatto? Perché ho saputo dal mio notaio nei Paesi Bassi che la Thailandia non ha un notaio latino e quindi entra in gioco la sentenza della procura californiana.
Il labirinto di un mutuo o di un credito, oppure no
Di recente, mentre mi godevo un drink, ho avuto una conversazione con un certo numero di olandesi e un belga, falang sulle banche in Thailandia e su quale fosse il loro metodo di lavoro e su come veniva esaminata una domanda di credito o un mutuo.
Cerchiamo una (nuova) casa intorno ai 2.500.000 baht. Hai qualcosa in mente, ma le linee guida tailandesi per ottenere un mutuo lo rendono impossibile per noi finora!