Quanto costa acquistare una casa in Tailandia e a cosa bisogna prestare attenzione quando si acquista un immobile?
Gli stranieri interessati all'acquisto di una casa in Tailandia scopriranno che si applicano alcune restrizioni e condizioni. Quali sono le vere regole per comprare una casa in Tailandia? Sembra una domanda semplice, ma la risposta è piuttosto complessa. A differenza dei Paesi Bassi, ad esempio, come straniero in Thailandia non puoi semplicemente acquistare una casa con terreno semplicemente rivolgendoti a un agente immobiliare, versando i tuoi soldi e firmando un contratto. In questo articolo, diamo uno sguardo più da vicino a cosa è esattamente e cosa non è possibile.
Il mercato condominiale tailandese sta registrando una crescita notevole, con acquirenti stranieri che investono in proprietà in massa. La domanda è aumentata, soprattutto nelle località turistiche come Bangkok, Pattaya e Phuket. I primi nove mesi del 2023 hanno visto un aumento delle vendite del 38%, guidato da investitori cinesi e russi, che dominano fortemente il mercato.
Cinesi e russi dominano il mercato degli appartamenti tailandesi
In un recente sviluppo del mercato immobiliare tailandese, i dati del Real Estate Information Center mostrano che gli acquirenti cinesi e russi detengono una quota significativa degli acquisti di appartamenti in Tailandia. Nei nove mesi fino a settembre si è registrato un aumento significativo delle vendite di appartamenti, per un valore totale di 52,3 miliardi di baht.
Domanda del lettore: l'acquisto di un condominio in un'era post-Corona è una buona scelta?
Mio marito ha programmato di acquistare un condominio a Bangkok entro la fine di questo nuovo anno (soggetto alle circostanze della corona), a pochi passi da una stazione BTS, ad esempio On Nut. Negozi, mercato, dentista, farmacia: tutto nelle vicinanze.
Luciano, un nuovo condominio a Pattaya
Chiunque guidi sull'autostrada 7 Bangkok – Pattaya vedrà un enorme cartellone pubblicitario che annuncia la costruzione di un condominio di non meno di 66 piani. L'edificio incompiuto sul lungomare di Bali Haipier è alto 55 piani per il confronto.
Domanda del lettore: dare a mia moglie tailandese l'usufrutto del condominio dopo la mia morte
Come proprietario di un condominio, voglio dare l'usufrutto alla mia moglie thailandese, che non ha figli, dopo la mia morte. Quindi può vivere lì per il resto della sua vita o affittarlo. Voglio che questo venga registrato nel mio testamento.
Vivo in un complesso condominiale (Jomtien) che viene pulito da 4 dipendenti. La qualità delle pulizie spesso non dura, le ore lavorate per addetto non sono certo ottimali, il che significa che bisogna pagare un budget di pulizia abbastanza alto.
Un gruppo di proprietari di appartamenti chiede al governo di modificare la nuova legge sugli affitti. Sentono di avere ormai poche risorse per gestire inquilini difficili.
L'offerta di nuovi condomini nella capitale thailandese continuerà a crescere quest'anno. Soprattutto a Thong Lor, Phaya Thai e Charan Sanitwong Road, c'è nuova offerta.
Domanda del lettore: Alla ricerca di un complesso condominiale con una buona gestione
Cerco un complesso condominiale con una buona gestione. Con questo intendo una manutenzione buona e sapientemente eseguita, costi di manutenzione accessibili, un incontro annuale dei membri generali con un'ampia rendicontazione finanziaria e regole chiare che devono essere osservate, preferibilmente a Pattaya.
Su richiesta di Thailandblog, Rene van Broekhuizen ha compilato un file sull'affitto di un appartamento, una casa indipendente o una casa in un villaggio recintato, per il quale ti ringraziamo molto. Si occupa delle quindici domande più frequenti e termina con alcuni punti di attenzione
Vita in Tailandia: Wan di, wan mai di (parte 1)
Chris de Boer vive in un condominio a Bangkok. Ogni giorno c'è qualcosa per questo. A volte bene, a volte male. Ne parla nella serie Wan di, wan mai di.
Innanzitutto vorrei ringraziare tutte le persone che hanno dato preziosi consigli alle mie domande. Erano domande specifiche, quindi avevo davvero bisogno di un avvocato bravo e affidabile per registrare tutto in modo ordinato su carta. Perché c'erano due persone che Mr. Surasak Klinsmith consigliato da Siam Eastern Law l'ho contattato.
Notizie dalla Thailandia – mercoledì 29 aprile 2015
Una selezione delle notizie tailandesi più importanti di oggi, tra cui:
– Forse più di 10.000 morti in Nepal
– La Thailandia ha già raccolto 225 milioni di baht per il Nepal
– Nessuna "bolla condominiale" nelle stazioni Skytrain di Bangkok
– I tassisti al Siam Paragon sono stati messi alla berlina
– La tempesta danneggia 60 case a Surin
Uomo liberato da un condominio crollato dopo 26 ore
Tra le acclamazioni dei soccorritori, ieri un operaio edile è stato liberato dal condominio crollato a Pathum Thani dopo 26 ore. Il numero dei morti è ora 4, il numero dei feriti 24.
Crolla un condominio in costruzione: 4 morti, 19 feriti
Almeno quattro persone sono morte e XNUMX ferite quando un condominio in costruzione a Khlong Luang (Pathum Thani) è crollato ieri mattina. Solo il pozzo dell'ascensore è ancora in piedi.
Comprare un condominio in Thailandia
Ovunque guardi intorno a Pattaya – e in altri luoghi turistici non sarà diverso – vengono costruiti sempre più complessi condominiali. Grandi edifici con spesso molti piani, che sono divisi in tanti condomini, diciamo appartamenti o bilocali.