Usefrutt/affitto di terreni su cognata chanot?
Mia moglie ed io (sposati legalmente sia in Olanda che in Tailandia) abbiamo comprato una casa dalla sorella di mia moglie in Tailandia nel 2017 (quindi mia moglie l'ha comprata, paghiamo insieme, giusto per essere chiari). Mia moglie e sua sorella hanno stipulato un contratto di compravendita (che ho firmato in qualità di testimone) contenente l'importo totale e la rata mensile. Quindi insieme rimborsiamo 20.000 baht al mese, fino a quando non viene rimborsato l'intero importo. Puoi vederlo come una costruzione con acquisto rateale. Ora molte cose possono succedere e cambiare in una vita, quindi ho voluto formalizzare un po' l'accordo.
Tu, io e tanti altri… che possiedono un terreno qui in Thailandia, a nome del nostro partner. I cui edifici sono in uso per la vita nella migliore delle ipotesi ... Qualunque cosa io voglia arrivare e la mia domanda è, l'atto di proprietà fondiaria o qui il chanot come si suol dire. Come fai a sapere che non ha contratto un prestito alle tue spalle per conto terzi o per la famiglia?
Domanda del lettore: possiamo (coppia di sposi) concludere un contratto di usufrutto tra di noi?
Ho una domanda sull'usufrutto. Intendo acquistare 3 terreni Rai a nome di mia moglie thailandese, ma il Land Office chiede di dichiarare non meno di 33.000 baht per il contratto di usufrutto sul Chanot.
Forse qualcuno l'ha già sperimentato o conosce una soluzione per me. Vivo in Thailandia da molti anni, purtroppo ho divorziato lì più di 2 anni fa e al divorzio ho ricevuto la piena custodia di nostro figlio, di cui mi occupo e cresco completamente. Questo è stato concordato con il divorzio, ed è stato anche disposto sulle carte del divorzio che la casa (attualmente l'ho affittata) andrà a mio figlio.
Domanda del lettore: devo chiedere al proprietario del terreno il permesso di costruire?
Come proprietario di una bella casa a sud di Hua Hin, ho la seguente domanda, è consuetudine o forse addirittura obbligatorio che al proprietario del terreno venga chiesto il permesso quando voglio ampliare la casa o costruire una pensione extra sulla trama? Cordiali saluti: la trama è (full chanot) affittata per 30 anni, registrata presso l'ufficio del territorio e non in un resort.
Non è possibile l'atto di proprietà della terra a nome del partner tailandese a causa del matrimonio con Farang?
Su un altro blog mi sono imbattuto in una discussione (piuttosto negativa) dal titolo eloquente: “11 motivi per non andare in Thailandia”. Uno di questi motivi, il primo, riguarda la tanto discussa proprietà del terreno. È stato uno shock leggere che non solo è impossibile per lo Chanot inventare il nome di un farang, cosa ormai chiara, ma nemmeno il nome di un partner tailandese se è sposato con un Farang con un registrato nel matrimonio in Thailandia.
Comprerò una casa a Bangsaray con mia moglie tailandese. Vogliamo (necessariamente dobbiamo) prima affittare per 3 anni e poi completare l'acquisto definitivo. Stavo pensando ad un acquisto locativo, dove l'affitto viene detratto dall'acquisto. Per mia moglie questo era strano, ma ora sa che anche in Tailandia si fa così. Tramite conoscenti abbiamo trovato una casa dove avremmo pagato 25.000 baht di affitto e dopo 3 anni sarebbero stati detratti 900.000 baht dall'acquisto.
Domanda del lettore: esperienze di acquisto di terreni (a nome di un partner tailandese) senza Chanot
Vorrei ricevere risposte da persone che hanno acquistato un terreno (a nome di un loro caro, ovviamente) che non possiede Chanot. Cerco esperienze POSITIVE, perché di quelle negative leggo da tempo su questo forum o altrove su internet. Vogliamo acquisire un terreno nel sud della Thailandia e lì la differenza tra Chanot è grande o meno in termini di prezzo. Puntiamo a NS3. che, secondo alcuni, offre anche molta sicurezza. Quindi vogliamo costruire noi stessi una casa su questo.
Domanda del lettore: Acquistando un terreno edificabile, di che colore dovrebbe essere il chanot?
Quando acquisti un terreno in Isaan, per costruire una casa in seguito, il chanot deve avere un colore specifico? Esiste un colore per terreni edificabili e pascoli? Ci sono insidie quando si acquista un terreno?