Centro commerciale Promenada Resort Chiang Mai
Chiang Mai avrà un prestigioso centro commerciale, il Promenada Resort Mall. Il centro commerciale sorgerà sulla nuova strada Chiang Mai – San Kamphaeng su un tratto di 9.3 ettari.
Di per sé non una novità, direte voi, se non fosse che il progetto è avviato e sviluppato da un project developer olandese, il gruppo ECC. Il direttore di ECC International Real Estate - una delle numerose sussidiarie del Gruppo - è Tjeert Kwant e afferma in un'intervista a The Nation: "Il Promenada Resort Mall è stato sviluppato in uno stile che si adatta al vivace stile di vita di Mai e del " vicino alla natura” sensazione di Chiang Mai.
Il progetto, che costerà quasi 3 miliardi di Baht, consiste in due edifici di 3 piani collegati da un ponte. Lo spazio totale ammonterà a 92.800 m², di cui 50.000 m² netti saranno disponibili per l'affitto. Ci saranno dai 350 ai 400 negozi e negozi con ovviamente ristoranti, filiali bancarie, ecc.
Nel depliant si legge: Preparatevi per una visita che non sia solo shopping. Promenada Resort Mall Chiang Mai è un nuovo concetto unico e visionario che combina lo shopping all'aperto in stile resort con un moderno centro commerciale climatizzato. Spazi interni luminosi ed eleganti con il perfetto mix di marchi classici e alla moda, integrati da rigogliosi giardini e prati dove rilassarsi, ricaricarsi e godersi l'intrattenimento offerto”.
L'ampio opuscolo è stato realizzato per uno scopo speciale. Il Gruppo ECC finanzia in parte i progetti con risorse proprie, ma cerca principalmente persone che vogliano partecipare ai progetti con una partecipazione. Il sito cita partecipazioni in obbligazioni da 5.000, 25.000 e 50.000 euro, con un tasso di interesse di circa il 10%. Non ho trovato nulla su una possibile garanzia di restituzione, ma saranno lieti di informarti in merito.
L'apertura del centro commerciale è prevista per la fine del prossimo anno. Tjeert Kwant afferma che il centro commerciale avrà un ampio bacino di utenza. Ovviamente prima di tutto Chiang Mai, ma anche grandi città come Lamphun e Lampang non sono troppo lontane. Si prevede che l'80% degli acquirenti sarà costituito da residenti di fascia media e alta e il 20% da turisti.
Il Promenada Resort Mall è il primo progetto di ECC Group in Asia, ma non sarà certo l'ultimo. Tjeert Kwant vive con la sua famiglia da 3 anni Tailandia lavorare in Asia, in particolare Thailandia e Vietnam. Dice: "Questi due paesi sono, a nostro avviso, potenziali mercati in crescita con un potere d'acquisto in aumento e un apprezzamento immobiliare".
In Tailandia, il secondo progetto dovrebbe essere realizzato in una grande città del nord-est (Isaan). ECC sta studiando le possibilità in cui l'area da servire e la mancanza di un tale centro commerciale giocheranno un ruolo importante.
Per quanto riguarda il Vietnam, il signor Kwant ha dichiarato nell'intervista: “Stiamo attualmente negoziando due progetti minori ad Hanoi e Ho Chi Minh City, che speriamo possano essere finalizzati nel corso del prossimo anno. Fare affari in Vietnam è più difficile che in Tailandia, perché lì non si può possedere la terra, ma bisogna prenderla in affitto dal governo. Inoltre, i dati sull'inflazione ei tassi di interesse sono estremamente elevati. Ma ci piacciono le cose difficili. Se lo fai bene, puoi avere successo anche in Vietnam”.