Vendi casa a Hua Hin con compagnia

La casa in compagnia non è un problema. Vendi la società, ma devi assicurarti di essere cancellato dalla carica di amministratore (49%) e informare eventuali co-azionisti o farli sostituire da azionisti del nuovo proprietario della società. Se necessario, paga un importo ai tuoi colleghi azionisti in caso di valore in eccesso.

Oppure l'azienda vende la casa (e il terreno) a terzi. Lui o lei è registrato come proprietario presso l'ufficio fondiario e paga tutti o parte dei costi dell'ufficio fondiario. La società è vuota e dispone solo di capitale. Dovresti discutere come risolvere questo problema con il tuo commercialista. Puoi anche mantenere l'azienda ed eventualmente acquisire altri beni immobili lì.

Caro Joos,

Il modo più semplice ed economico è vendere a stranieri o tailandesi con compagnia.
L'acquirente assume quindi la direzione dell'azienda, come descritto nel dipartimento commerciale. Se altri lo fanno per te, i costi sono di circa 10.000 baht.

Vendere a un tailandese;
La proprietà viene quindi rimossa dalla società presso l'ufficio immobiliare e registrata a nome di un tailandese, per un costo totale pari a circa il 7% del prezzo di vendita presso l'ufficio immobiliare. Ma poi succede che il profitto che ottieni viene pagato alla società e devi pagare le tasse su di esso, il che può davvero aumentare.

Quindi chiudere l'azienda, contemporaneamente al pagamento delle tasse. I costi di chiusura dipendono dal valore registrato della società, ad esempio 1 milione di baht circa 25.000 e 2 milioni di baht circa 35.000 baht. Se il valore è ancora più alto, anche la chiusura dell’azienda sarà più costosa.

Mia moglie fa molto qui. Anche la costituzione di società.

Quindi è impossibile per voi dare una stima esatta perché i valori sottostanti non sono noti. Questo è un numero dato ed esempio. Se desideri saperne di più, invia un'e-mail [email protected]

Saluti, Roel