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Casa » Domanda del lettore » Domanda Thailandia: come devo dichiarare dividendi e redditi da locazione al fisco?
Domanda Thailandia: come devo dichiarare dividendi e redditi da locazione al fisco?
Posted in Domanda del lettore
Tag: Dichiarazione dei redditi, Dividendo, Entrata da affitto
Cari lettori,
Sono stato cancellato dalla registrazione dei Paesi Bassi e registrato in Tailandia. Ho una casa nei Paesi Bassi che viene affittata e possiedo alcune azioni che generano dividendi.
Mi risulta che la mia casa purtroppo rientri nella casella 3, così come la mia futura pensione. Dove e come devo dichiarare il mio dividendo sulle azioni? E il mio reddito da locazione?
Saluti,
Gen
Redattori: hai una domanda per i lettori di Thailandblog? Usalo contattare.
La pensione è esentasse in caso di cancellazione.
L'imposta viene ancora trattenuta da AOW.
Il reddito da locazione è esentasse nei Paesi Bassi una volta cancellata la registrazione.
Tuttavia, a seconda del valore WOZ, dovrai comunque pagare le tasse su questa casa vacanza o sulla seconda casa, in termini olandesi
"Se sei cancellato la pensione è esentasse": informazione incompleta/errata!
La pensione è esentasse solo se hai richiesto e ricevuto il permesso dalle autorità fiscali. E non sono così facili da fare, anche se sei stato cancellato dalla registrazione.
La tua affermazione secondo cui una pensione (aziendale) è esente dall'imposta sui salari o sull'imposta sul reddito solo se le autorità fiscali hanno dato il permesso in tal senso, purtroppo non è corretta, Chris de Boer.
Una pensione statale è tassata solo nei Paesi Bassi, ma quest'anno la pensione aziendale è ancora legalmente esente da tasse. Nessun ispettore fiscale può influenzare questo. Dopotutto, deve solo rispettare la legge o il Trattato.
L'unica cosa che l'ispettore può fare è chiederti, quando richiedi l'esenzione dalla ritenuta d'acconto, di dimostrare che sei effettivamente residente fiscale in Thailandia e non in Mali. Puoi dimostrarlo semplicemente con i timbri presenti sul tuo passaporto, con una recente Dichiarazione tailandese di obbligo fiscale nel Paese di residenza (il modulo tailandese R.O.22) o con una recente dichiarazione dei redditi delle persone fisiche (modulo di restituzione R.N.D.90 o - solitamente - R.N.D.91 ), che emerge anche da una recente dichiarazione delle autorità fiscali tailandesi R.O.21.
E questa è la fine della questione per l'ispettore, a meno che non ritenga che ci siano motivi per considerarti residente fiscale nei Paesi Bassi, ma in tal caso l'onere della prova spetta all'ispettore.
Quando presenti una dichiarazione dei redditi, in cui successivamente richiedi l'imposta sui salari non dovuta ma trattenuta, non ti viene nemmeno chiesto di dimostrare di essere residente fiscale in Thailandia. L'ispettore seguirà quindi ciecamente la tua registrazione nel Registro dei Non Residenti (RNI).
“R.N.D.90” e “R.N.D.91” dovrebbero ovviamente essere “P.N.D.90” e “P.N.D.91”.
Caro Lambert,
Ho dovuto chiedere l'esenzione fiscale per la mia pensione governativa e per la pensione aziendale (ai miei enti pensionistici) e l'ho ricevuta perché sono stato cancellato dalla registrazione dal 2006 e lavoravo e pagavo le tasse in Tailandia.
Ciao chris,
C'è dell'altro che ti riguarda. Ora scrivi che hai ricevuto anche un'esenzione per la tua pensione statale (pensione di diritto pubblico). Ma il commissario è stato un po' troppo generoso. Nei Paesi Bassi la pensione statale è sempre tassata ai sensi dell'articolo 19 del trattato. Il fatto che tu abbia lavorato in Thailandia e pagato le tasse lì non cambia questo.
Tuttavia, la pensione ABP non può essere considerata una pensione ottenuta tramite impiego pubblico. L'ABP versa anche numerose pensioni di diritto privato, che vengono tassate solo in Tailandia.
Ho prestato molta attenzione a questo nel blog thailandese. Vedere:
https://www.thailandblog.nl/expats-en-pensionado/waar-laat-jij-je-abp-pensioen-belasten/
Se la vostra è una pensione di diritto pubblico dell'ABP e per la quale avete comunque ricevuto un'esenzione, allora siete molto fortunati. A causa di un senso di fiducia, l'ispettore non può tornare sull'argomento in seguito.
Anche il reddito da locazione è esentasse nei Paesi Bassi se sei registrato. Nei Paesi Bassi non tassano in nessun caso l'affitto. Prendono il tuo valore WOZ e lo inseriscono nella casella 3. Lì attualmente addebitano un rendimento fittizio del 6,17% e lo tassano al 33%. Questo mette i proprietari in grossi guai.
Queste cifre sembrano applicarsi al prossimo anno, se posso credere al mio consulente fiscale >
Rendimento fittizio del 6,04% sul valore WOZ, tassato al 34%.
Nei Paesi Bassi le cose si stanno muovendo in una direzione molto pericolosa. Perché se il tuo appartamento non soddisfa i corretti requisiti energetico/ambientali, finirai presto in un mercato regolamentato, dove Hugo de Jonge determinerà l'importo del tuo affitto (pensiamo ai pannelli solari, alla pompa dell'acqua calda e ai doppi vetri). In molti casi, questo sarà inferiore a quello che devi trasferire in tasse.
Se qualcuno ha qualcosa di utile da dire qui, mi farebbe piacere ascoltarlo. In particolare come prevenire tutta questa miseria. Alcuni imprenditori lo ricevono come pensione. Ma se dipende da Hugo, non più.
Johan2, fortunatamente Hugo de Jonge non determina la legislazione e abbiamo due camere in parlamento che, insieme al governo, sono il legislatore. E come sapete, il supporto per il cabinet R4 si sta visibilmente riducendo.
Quella restituzione fittizia nella casella 3 è una mostruosità per la quale bisogna trovare presto qualcos'altro perché in questo sistema il giudice è già intervenuto. Ma allora? Si torna a tassare l'affitto e a consentire la detrazione dei costi di manutenzione come prima? Nessuno sta aspettando neanche quello.
Lasciare tutti gli immobili in affitto alle imprese è quindi una soluzione e li agevola nell'affrontare i problemi dell'isolamento e del gas. Prendi il portafoglio dagli investitori, comprali e organizzalo a livello nazionale. Non era quello una volta un cavallo di battaglia di sinistra? Ma non credo che i Paesi Bassi diventeranno così di sinistra tanto presto.
ciao Jan,
La tua seconda casa nei Paesi Bassi, ma non la tua futura pensione, è tassata nella casella 2.
Si prega di notare che l'imposta sul reddito la tua seconda casa nei Paesi Bassi a seguito della sentenza della Corte Suprema del 2 dicembre 24 (la cosiddetta sentenza di Natale) per il 2021 potrebbe essere il doppio rispetto a quello del 2023.
Non paghi le tasse sul reddito da locazione. Di ciò si è già tenuto conto nel riquadro 3 per determinare il rendimento (fittizio) dell'imposta sulle plusvalenze.
Poiché non scrivi esplicitamente di pensione statale, presumo che si tratti di una pensione aziendale. Se ricevi ancora una pensione nel 2023, nei Paesi Bassi questa è esente. Dopo l’entrata in vigore del nuovo trattato fiscale concordato con la Thailandia (molto probabilmente il 1° gennaio 2024), anche nei Paesi Bassi la pensione aziendale verrà tassata.
Per quanto riguarda il pagamento dei dividendi, presumo che si tratti di un dividendo di investimento olandese (non possiedi il 5% o più del capitale azionario della società olandese).
Entrambi i paesi possono imporre tasse su questo. La Thailandia non lo fa, a meno che tu non porti questo dividendo come reddito in Thailandia nell'anno in cui ne godi e nei Paesi Bassi, presumo, l'imposta sui dividendi è già stata trattenuta, come ritenuta alla fonte.
Normalmente all'inizio dell'anno riceverai una lettera dalle autorità fiscali che ti chiederanno di presentare una dichiarazione dei redditi. Se lo fai, col tempo riceverai una valutazione IB che termina con 0 a causa dell'emigrazione.
Alla gente piace rimanere informata. Il mio consiglio è di assumere un commercialista.
Jan, il reddito pensionistico rientra nella casella 1. C'è una differenza di trattamento tra la pensione aziendale e quella governativa se lasci i Paesi Bassi per TH.
La pensione statale è tassata nei Paesi Bassi, proprio come l'AOW. La pensione aziendale è tassata in TH ed è possibile richiedere un'esenzione in Olanda; ma ho letto che la tua pensione non è ancora iniziata. Il TH può riscuotere la tua pensione AOW ma deve poi concederti una riduzione; vedi il consiglio di Lammert de Haan in questo blog.
Tra i Paesi Bassi e i TH è in fase di stipula un nuovo trattato fiscale. Quando entrerà in vigore il 1° gennaio 1, per quanto è attualmente noto, tutte le pensioni olandesi saranno tassate nei Paesi Bassi al momento dell’emigrazione in Tailandia, così come l’AOW e simili benefici di sicurezza.
I beni immobili (e alcuni diritti sugli stessi e i beni aziendali nei Paesi Bassi) sono tassati nel paese in cui si trova la proprietà, che si trova nella casella 3 nei Paesi Bassi.