Domanda del lettore: Quanto costa costruire una casa a Isaan?

Questa è una bella differenza tra Jan Geluk e Mitch45. Questo dimostra già quanto sia difficile. Uno è imbrogliato o stiamo confrontando le mele con le arance. O una sua croce; Non è così facile trovare un'azienda produttrice di birra che conosca anche il business.

Moderatore: Si prega di rispondere solo alla domanda.

Solo per il nostro tetto (250 metri quadrati) abbiamo pagato più di 200.000 Bath (tegole in cemento + isolamento del tetto + costruzione in acciaio).
Ho acquistato tutto da solo e l'ho fatto installare da operai edili al costo della manodopera di 300 Bath per metro quadrato.
La stessa area potrebbe anche essere costruita per un prezzo totale di 50.000 Bath, con lastre di acciaio colorate (che sono estremamente rumorose sotto la pioggia e scricchiolano e cigolano sotto il sole forte ...), e senza alcun isolamento ....
Lo stesso vale per le fondazioni, nel nostro caso in cemento armato di 50 x 50 cm (7 camion di cemento), in stile thailandese si può fare anche con una pala, profonda 10 cm e muri strappati entro un anno.
Il prezzo totale dipende dalla qualità e dalla durata desiderate. Abbiamo anche comprato tutto da soli e siamo arrivati ​​a un prezzo totale di 1,5 milioni di bath, ma entro 10 anni non dobbiamo rinnovare/riparare tutto.
Abbiamo pagato ogni operaio edile 300 Bath al giorno, quindi non c'era nessuna impresa coinvolta.

Nonsamrarng Murng (Talunglek) 20 km. dal centro di Buri-Ram, ultimato l'anno scorso, 3 camere da letto, 2 wc con doccia, ampio soggiorno, terrazza d'ingresso e cucina esterna, tutto coperto con tegole, spazio utile interno 11 per 13 m., con disegno e prezzo concordato, 1,8 m. thb .alu finestre scorrevoli e porte esterne porte interne in legno, soffitti con pavimento e gyproc niente isolamento, lo faremo dopo... corrente incorporata nelle pareti (troppe poche prese e molte posizionate troppo in alto, si ergeva da solo come un farang contro un esercito di thailandesi, mia moglie, un tesoro di ragazza, ma i thailandesi sanno e sanno fare tutto meglio, quindi stai zitto e pensi... , sul lato dove il sole va a dormire e molto Nel pomeriggio, isola al meglio e metti un doppio muro (metterò un muro di gyproc, ma è tutto un lavoro extra e faresti meglio a prevenirlo!!!) avuto zanzariere finestre e porte installate e tutto regolato, risultato 2 m. così com'è ora .... la casa si trova a 1 metro dal suolo su pali di cemento, il pavimento è colato in un unico pezzo, quindi se sposti una sedia nella cucina all'aperto, puoi sentirlo in tutta la casa, pavimenti, no un solo davanzale, drenaggio della terrazza o dentro È meglio tenere d'occhio la doccia, con noi l'acqua rimane sulla terrazza durante un forte acquazzone, i muri si rompono, le travi di cemento sono state gettate sopra le nostre finestre, purtroppo le finestre erano semplicemente appoggiato sulla pietra del muro fissato, la malta, la malta è di una qualità così dura che può fare solo una cosa, e cioè spaccare, Abbiamo pagato in più fasi quando era finita, hab ancora 50,000 thb al saldo finale . imposto perché ci sono troppi errori su cui purtroppo non si può fare nulla!!!! la casa è stata tinteggiata dentro e fuori, anche in stile thailandese dopo 4 mesi le crepe sono state chiuse, circa 30 con uno stucco e riverniciate, quindi eccoci poi ho imparato ad accettare alcune cose non sono i Paesi Bassi o il Belgio, ma questo è anche il motivo per cui sono qui, quindi... non so se le persone ne trarranno beneficio, può sempre essere più economico e ovviamente anche più costoso, cosa vuoi ???? la nostra camera precedente, sotto il tetto di zinco, molto calda, senza aria condizionata, grosse zanzare, aveva solo qualcosa di speciale per me, svegliarmi nell'altra nostra casa, a volte penso che avesse anche il suo fascino…. è proprio quello che vuoi, sì giusto...

Come hai già letto, è possibile, ma poi non dovresti davvero aspettarti troppo per 500 baht.
Risparmia di più organizzando tutto da solo e sicuramente ogni giorno in cantiere
essere presenti Rendi abitabile il capannone o cerca di affittare una casa nelle vicinanze.
http://www.amazon.com/How-Land-Build-House-Thailand/dp/1887521712 Questo libro si ripaga da solo
indietro molte volte Ricco di informazioni utili su come costruire una casa in Thailandia.
E traduzione pratica di tutti i tipi di questioni tecniche.

scossa

Tre camere da letto e due bagni mi sembrano lussuose.
se nessuno vive lì per il resto dell'anno, è abbastanza spazioso per una casa per le vacanze.
Ma se anche la famiglia deve vivere lì, la storia è diversa. E perché non iniziare dalle basi e distribuirle nel tempo? L'ho anche visto funzionare. Abbiamo ormai quasi finito con una casa (bungalow) 10×11 composta da 9 quadrati di 3.5 x 3.5 metri. 4 di loro sono il soggiorno, il resto camera da letto, bagno e cucina. Ora ho materiale per un valore di 15 euro. compreso soffitto, elettricità e luce, pavimento in piastrelle e bagno con geyser, doccia, WC e vasca. Ciò che resta ancora da fare è la cucina e la tinteggiatura esterna. Quindi fai i conti.

La mia esperienza è che quelle persone che gridano dall'alto della torre che hanno già costruito e ristrutturato molte case non pensano a 20.000 bagni in più o in meno, ma l'esperienza è che le persone che lavorano spesso con gli appaltatori spesso pagano anche molto di più perché l'appaltatore acquista materiali e poi di solito addebita un prezzo elevato per tali materiali. Quindi fallo da solo. Siamo a conoscenza di casi e sono stati descritti ripetutamente qui sul blog tailandese in cui molti appaltatori vengono cacciati perché funzionano male e non lo fanno adempiere ai loro accordi.
Il nostro consiglio come lo abbiamo fatto è un consiglio d'oro:
1 compra i tuoi materiali.
2 Trova tu stesso le persone che vogliono farlo per te
3 Le persone pagano a lavoro ultimato con reciproca soddisfazione.
4 Sii presente ogni giorno come cliente per determinare come e cosa sarà fatto.
5 Fai interrompere immediatamente e non accettare tutto ciò che non è finito come concordato.
6. Premia bene le persone che lavorano per te su appuntamento.
7 Non accettare che a volte arrivino con meno persone o per niente per un giorno.
8 assicurati che i lavoratori ricevano un buon pasto tailandese da te a mezzogiorno, poi si divertono a lavorare per il farang
9 Consultarsi quotidianamente con i lavoratori prima dell'inizio del lavoro crea fiducia reciproca e previene abusi.
10 dopo che l'edificio è finito, dai una bella festa alla gente

Se lo fai in questo modo, puoi costruire una bella casa a Isaan per 400.000 bath.

Forse anche questo è utile

http://www.crossy.co.uk/Thai_House_Plans/

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