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Casa » Domanda del lettore » Domanda del lettore: Affittare o acquistare in Thailandia?
Domanda del lettore: Affittare o acquistare in Thailandia?
Cari lettori,
Ho intenzione di emigrare in Thailandia tra sei mesi. La domanda più grande per me rimane acquistare o affittare, giusto? Diresti prima affittare, guardarti intorno e poi decidere dove e cosa comprare, ma non è questo il punto.
Ciò di cui ho particolarmente paura è il futuro in Tailandia. Sono stato aiutato da persone che ne sono a conoscenza. Dicono che in Tailandia succederà ancora molto se muore l'anziano uomo molto amato dalla gente. Potrebbe essere un lungo periodo incerto, anche dal punto di vista politico, economico e finanziario. Sono ipotizzabili anche scenari piuttosto oscuri.
Ecco perché penso che sia meglio affittare per i prossimi cinque anni, in modo da poter tornare rapidamente nei Paesi Bassi se le cose iniziano ad andare male in Tailandia. Ma affittare per cinque anni è in realtà uno spreco di denaro.
Chi ha un buon consiglio?
Cordiali saluti,
mouse
Ci sarà una rigorosa moderazione. I commenti in cui si fa riferimento alla famiglia reale non verranno pubblicati. Quindi assicurati di formulare attentamente la tua risposta.
Bene, metti in chiaro che non vedrai cose del genere qui in futuro, quindi sarebbe meglio affittare. I soldi che risparmi in linea di principio costruendo una casa possono essere utilizzati per viaggi e altre cose divertenti. o comprare un'auto. Supponiamo che tu sia in pensione, quindi perché hai costruito o acquistato una casa alla tua età? Ci sono un sacco di case in affitto di tutte le forme e dimensioni, e sai che qui non possederai mai nulla in termini di terreno, quindi non devi preoccuparti di questo, nessun problema con tua moglie o la tua ragazza riguardo al possesso del terreno e la casa che c'è sopra. Basta scegliere un bel posto e pagare l'affitto con un anno di anticipo e a volte ottieni anche uno sconto.
Per quanto riguarda l'acquisto, prendete una casa del valore di 3000.000 e la affittate, poi presto pagherete 240.000 bati all'anno oppure 20.000 bati al mese, secondo me la fattura è presto pagata! Dopo 12 anni e sei mesi hai pagato la casa in affitto, escluso il sovrapprezzo che i tailandesi pagano abbastanza facilmente.
E non lasciatevi ingannare dalla mente dai calunniatori che predicano il “se”, se se se!
Puoi affittare una casa a Hua Hin a partire da 6000 Baht/mese su base annua -
e poi guardati intorno!
Sulla terra stessa da 1000 Baht/mese –
o almeno così se cerco una donna che abbia già una casa
(che è il modo più semplice)
Mark scrive che il conto è stato preparato velocemente, ma non tiene conto degli interessi attivi di 3000.000 di baht, che attualmente in Tailandia sono il 2% netto al netto delle tasse, quindi paghi 180.000 baht netti all'anno e tieni i tuoi soldi. età, meglio affittare e stipulare un contratto a lungo termine di 9 o 12 anni, che poi dovrà essere registrato all'ufficio catastale.L'affitto secondo me è la soluzione migliore con il minor rischio, a meno che non si compri una casa per la tua dolce metà, che in molti stanno già valutando, sono arrivati i caffè.
Ciao Topo,
In realtà, nell'ultimo paragrafo indichi già cosa sta succedendo nella tua mente.
Sì, l'acquisto di una casa è sempre stato un capitolo a parte quando si parla di terreno.
Penso che nel tuo caso, visto che hai già dei dubbi, sia meglio affittare.
Sì, in termini di prezzi dipende da cosa vuoi.
Un condominio o una casa con piscina, per esempio.
Vieni qui e mettiti in viaggio e poi potrai confrontare
Buona fortuna,
LUISA
Perché affittare per cinque anni sarebbe uno spreco di denaro? Le case occupate dai proprietari non sono gratuite e se hai più di 65 anni e non prevedi di vivere più di 95 anni, l'acquisto di una casa è più costoso dell'affitto. Non dimentichiamo tutti gli svantaggi dell'acquisto. La seccatura. L’incertezza sui tuoi vicini, sul cambiamento dei piani futuri, sui cambiamenti in Tailandia, sulla svalutazione, ecc. ecc..
L'unico motivo per comprare è poter vantarsi di possedere una casa e che la proprietà è molto relativa in Thailandia. A volte hai una casa e all'improvviso non ce l'hai più.
Caro BramSiam, puoi anche costruire una casa per trascorrere i tuoi ultimi anni felicemente e comodamente. Dopo la tua morte, il tuo partner (donna o uomo) ha una cosa in meno di cui preoccuparsi. Può venderlo o continuare a viverci. È vantarsi?
Cordiali saluti,
Gen
Ciao, se leggi i messaggi su quanti russi devono vendere il loro appartamento, io lo terrei d'occhio e poi comprerei un appartamento da un russo [devono comunque vendere, il rublo non vale più niente.]
buona fortuna.
chiaramente un meraviglioso esempio di: la morte di un uomo è il pane di un altro uomo. Questa non è una risposta alla domanda onesta di Mouse. Non dimenticare che sul blog è in corso anche una discussione sugli olandesi che potrebbero dover tornare nei Paesi Bassi.
Anche l'acquisto di un appartamento da un connazionale potrebbe essere un'opzione perché molti connazionali hanno difficoltà a pagare l'assicurazione sanitaria e tutti i problemi che circondano la pensione statale e le pensioni non facilitano la vita in Thailandia.
Inoltre, per 1 euro si ottengono sempre meno baht da spendere, tanto che molti articoli e servizi tailandesi diventano meno accessibili e si sta valutando (o è già stato realizzato) il ritorno nei Paesi Bassi per richiedere lì le prestazioni di assistenza sociale.
Non me lo sto inventando, leggi e basta questo blog.
Caro topo,
È difficile dare buoni consigli con le informazioni molto limitate disponibili. Sei sposato con un tailandese o no? Da solo o con bambini? Budget disponibile? Sarà molto difficile per te acquistare una casa come “persona single” date le disposizioni di legge. È quindi importante sapere dove si vuole vivere, in quale provincia o città. Mi sembra che un condominio sia la soluzione migliore, a condizione che il valore e la qualità siano adeguatamente indagati. In molti condomini c'è spazio per possedere interamente un condominio. Massimo. Il 49% degli appartamenti in un complesso possono essere venduti a stranieri. È quindi necessario calcolare attentamente quali sono i costi mensili in termini di servizio, ecc. Acquistare una casa è difficile e spesso perde valore in termini di valore dopo molto tempo, a meno che il terreno non sia un "hotspot".
non è possibile costruire senza terreno. E non puoi acquistare un terreno, ma puoi affittarlo. Ma ci sono alcuni intoppi. Tuttavia, puoi acquistare un condominio o più appartamenti uno accanto all'altro e collegarli. Se vuoi andare a Jomtien posso consigliarti. [email protected] per acquisto condominio e/o affitto.
Non mi preoccuperei troppo per il futuro, anche in Olanda le cose sono andate male 8 anni fa e ricordo ancora il 1973 eppure tutto è andato come doveva. Buona fortuna….
Non comprerei mai a meno che tu non abbia troppi soldi e poi guarderei molto attentamente ciò che compro,
puoi affittare molto e anche a lungo termine
e quali sono i tuoi desideri, tanto lusso o vita normale, e dove vuoi stare, se compri sei sempre bloccato con ogni genere di cose, e se affitti poi te ne vai se non ti piace , prima esplora tutto a fondo con l'affitto, se ti piace dove sei, conosco persone dove tutto è in vendita ed ora è difficile liberarsene in tempi economici, se hai solo una buona pensione allora puoi pagare il affitta bene
A causa della crisi economica in Russia, molti russi sono costretti a vendere i propri appartamenti.
ora hai un'ampia scelta a prezzi forse ragionevoli.
Caro topo,
in realtà rispondi tu stesso alla tua domanda. Apparentemente non hai fiducia nel futuro della Thailandia. Se non hai fiducia nel futuro è semplice: stai lontano o sicuramente non ti impegni per il futuro; Quindi se vieni, affitta. Sottoscrivi un contratto su base annuale o triennale e se succede qualcosa puoi agire senza grosse perdite. Non indichi se hai un partner tailandese che vuole assicurarti per un futuro incerto oppure no. Se è così e se mettete i soldi che eventualmente volete spendere per l'acquisto del terreno e per la costruzione di una casa al sicuro su un conto per lei, anche il suo panino sarà pronto. Ma sì, lo so, il grande sogno di una donna tailandese è che il farang le costruisca una casa perché quello è il “suo” futuro se metti giù il cucchiaio.
Buone vacanze,
Addie ai polmoni
Personalmente opterei per l'affitto.
La Tailandia è grande... quindi perché restare nello stesso posto? alcuni anni qui... alcuni anni lì. Poi vedi qualcosa.
Se acquisti, sei bloccato. I cattivi vicini, il quartiere che cambia... sono molti i fattori che determinano se ti piace vivere da qualche parte. Se affitti... hai una via d'uscita.
Ciao Topo,
Consiglierei anche prima l'affitto e poi eventualmente l'acquisto. Ma cosa vuoi fare veramente? Questa è la grande domanda. A seconda di dove vivrai, puoi affittare una bella casa per 10.000-20.000 baht e più. Per me la scelta è stata fatta velocemente: sono ancora abbastanza “giovane” per beneficiare di un acquisto. Anche se la casa che ho costruito è molto più piccola di quella che ho affittato l'ultima volta, non ho avuto problemi con nessuno (purtroppo ho avuto sfortuna con l'affitto due volte e sono stata sfrattata due volte. Il primo proprietario era tailandese, il secondo straniero - Ho anche un pezzo a riguardo sul blog della Thailandia).
Allora avevo calcolato che dopo cinque anni avrei pagato lo stesso affitto che costa adesso la mia casa. Nota: ho una casa che non supera i 70 m2. Quindi niente palazzo, ma per noi va bene.
Ma se hai una buona pensione, puoi sicuramente affittare una bella casa rispetto ai Paesi Bassi. Se quello fosse il tuo sogno.
Come alcuni hanno già indicato: fai un piano passo dopo passo: vieni in Thailandia, affitta una casa e poi guarda oltre. Puoi sempre spostarti e qui non costa molto. E: lascia i tuoi mobili e tutto ciò che non ti serve nei Paesi Bassi. Faresti meglio a comprare roba nuova qui per risparmiare sui costi di trasporto...
Affitta, perché vuoi trasferirti di nuovo dopo magari un mese a causa del rumore in casa, come il karaoke fino a tarda notte e i bar che suonano musica ad alto volume tutta la notte, o un tempio che accende gli altoparlanti alle 5 in punto orologio del mattino. Se affitti puoi partire con un minuto di preavviso e puoi trovare una casa in affitto quasi immediatamente e trasferirti subito. Lo facevo così, girando in macchina per i Sois con la mia ragazza tailandese, perché lei sapeva leggere i vari cartelli Affittasi.
Trovavo sempre una casa in affitto lo stesso giorno. Potrei andare avanti all'infinito sul motivo per cui ho continuato a muovermi. C'è uno svantaggio qui.