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Casa » Domanda del lettore » Ora possiedo la mia casa, c'è un modulo per questo?
Ora possiedo la mia casa, c'è un modulo per questo?
Cari lettori,
Fino ad ora ho sempre avuto una proroga di un anno all'indirizzo della mia ragazza thailandese. Ma l'anno scorso ho affittato un pezzo di terra per 30 anni e ci ho costruito una casa. Quello è ora il mio indirizzo ufficiale, la mia ragazza, che anch'io visito regolarmente, non abita qui. Certo che ho un libro giallo della casa.
Quindi ora sono il mio "padrone di casa", c'è un modulo speciale per questo?
Grazie in anticipo.
Saluti,
Johan
NO.
Puoi ottenere un atto di proprietà solo se la terra e la casa sono tue.
Questo ora viene fatto tramite Land Office.
Paghi l'8% sul valore di acquisto della tua casa.
L'ho appena avuto.
Di chi è il nome del chanot?
A mio nome.
Il Chanot non può essere a tuo nome, probabilmente l'affitto trentennale del terreno è a tuo nome
Giovanni,
Vai con il proprietario del terreno all'ufficio distrettuale, lì riceverai un nuovo libretto giallo con il tuo nuovo indirizzo, poi DEVI denunciare all'Immigrazione entro 24 ore che ti sei trasferito.
Dopodiché vivi ufficialmente al tuo nuovo indirizzo.
Caro Kareltje, ottenere un libro giallo della casa non è facile.
E lo ottieni all'Amphur del luogo in cui vivi.
E menzionare che ti sei trasferito all'immigrazione è qualcosa che fai prima di ottenere il libro giallo.
Non ha niente a che fare con il fatto che tu abbia o meno un libro giallo.
Inoltre, la terra è e rimane proprietà di un thailandese, così come il chanot o atto di proprietà.
Jan Beute.
SÌ. C'è una registrazione per questo.
Basta inviare il tuo numero di telefono [email protected].
Perché non condividi le informazioni di registrazione con altri lettori, è un segreto?
No, non è un segreto. Ma si tratta di contratti registrati al catasto. Ha studiato lì per alcuni anni.
Ha riguardato
Contratto di leasing
Contratto Morgan
E contratto superfice.
Quindi 3 contratti in tailandese e inglese e registrati presso l'ufficio del territorio. Non ho il tempo di spiegare tutto per iscritto adesso.
E ogni profano lo sa meglio, giusto?
Il mio nome è l'ultimo sul chanote con il commento che ho "usufrutto" a vita. Quindi il chanote è a mio nome e sappiamo tutti cosa intendo con questo. Ho costruito una casa lì e posso fare quello che voglio con quel terreno tranne venderlo. Il proprietario tailandese (la mia ragazza) non può costruire o ristrutturare nulla senza il mio permesso, ecc.
Ho già predisposto un libretto giallo qualche mese fa che ho trasferito al mio nuovo indirizzo e l'ho passato anche all'immigrazione.
Ma la domanda era se richiederò la mia proroga annuale il mese prossimo, che tipo di modulo avrò bisogno perché ora sono anch'io proprietario di una casa. Devo compilare un modulo che mi autorizzi a vivere lì? Devo portare il chanote con sopra il mio nome?
Domanda: "Quindi ora sono il mio "padrone di casa", c'è anche un modulo speciale per quello?"
Cosa intende esattamente l'interrogante? Che sia "proprietario" o "proprietario"?
Presumo che sappia di non essere il proprietario perché saprà che uno straniero non può possedere la terra. Quindi suppongo che, come dice correttamente in inglese 'Housemaster', voglia sapere se adesso è un padrone di casa. Se questa domanda è stata posta in relazione all'obbligo di dichiarazione TM30 all'immigrazione, la risposta è SI. Ora, se da lui alloggiano degli stranieri, può/deve fare la denuncia TM30 da SOLO all'immigrazione con i documenti necessari. Esperienza personale in quanto sono anche considerato un "padrone di casa" all'immigrazione. Quindi devo segnalare io stesso il TM30 se gli ospiti stranieri soggiornano con me.
Spero che questa sia una risposta alla domanda di Johan.
L'unico documento ufficiale che riguarda la proprietà della casa è il libretto di casa, giallo per gli stranieri e blu per i thailandesi. Questo è anche l'indirizzo di residenza ufficialmente registrato. Scatta un certo numero di foto della casa e insieme al libro della casa puoi usarlo in caso di controversie davanti al tribunale, all'amphur ea chiunque altro. Inoltre, un'altra persona non può mai richiedere un nuovo libro di casa con un nome diverso, perché la casa in questione ha già un indirizzo, un residente e un libro di casa.
Caro Ger, un libretto di casa giallo per un farang e il libretto blu per un cittadino tailandese.
Non è una prova o un documento ufficiale che possiedi una casa.
È solo una prova dell'indirizzo e del luogo di residenza in cui vivi o soggiorni.
Un Chanot ottenuto presso l'ufficio fondiario è la prova che sei il proprietario o il comproprietario.
E purtroppo ancora, un farang non può possedere terra.
Jan Beute.
Piccolo pignolo sulle parole. Il mio nome è sul chanoot come ultimo "proprietario" con l'aggiunta che ho l'usufrutto per tutta la vita. Ciò significa che nessuno può fare nulla con quel terreno senza il mio permesso e che posso costruirlo o demolirlo se ne ho voglia.
Tutti qui sanno che non sei un vero proprietario come farang e non puoi venderlo per esempio.
Esempio da manuale di azione sensata: locazione per 30 anni, casa propria. Speriamo non sulla terra della famiglia.
Un ulteriore vantaggio è che ricevi anche il tuo pieno AOW in questo modo, puoi dimostrare che vivi da solo. L'investimento domestico quindi si ripaga due volte.
Chapeau !!
La mia idea Jason. Volevo anche avere qualcosa per me qui e non dipendere completamente dalla mia ragazza, non si sa mai. E nessuno sconto sulla pensione statale è un ulteriore vantaggio.
Per inciso, il libretto giallo o libretto blu non è una prova di proprietà, può anche essere semplicemente un inquilino. Ecco perché chiedo se ho qualcosa per dimostrare che sono responsabile di questo pezzo di terra e di questa casa e non ho bisogno del permesso di qualcun altro per vivere qui. Il mio lavoro tabian giallo sarà sufficiente per un'estensione di un anno o verranno richieste ulteriori prove? Non mi è ancora del tutto chiaro.
Caro Johan, come single porto con me anche il libro di casa al rinnovo annuale. Non verrà esaminato ulteriormente perché il tuo indirizzo è già nel sistema e con l'estensione annuale non hai bisogno del permesso del proprietario o di chiunque altro come singola persona (portalo solo nel caso in cui venga richiesto, ma non è mai successo prima . ). Solo, ad esempio, dopo un viaggio fuori dalla Thailandia devo mostrarlo quando segnalo il modulo TM30, perché logicamente indichi che sei tornato all'indirizzo.
Grazie Ger, era la risposta che cercavo. Finora all'indirizzo della mia ragazza, quindi ha dovuto compilare un modulo, una copia del suo lavoro tabù, ecc.
Grazie a tutti per aver pensato insieme
Quindi ora finalmente capiamo di cosa trattava la domanda. Tutto il brontolio sull'esistenza o meno di proprietario, padrone di casa, usufrutto, nome su chanote…. era un caso per niente. Questo non ha assolutamente nulla a che fare con l'ottenimento di una proroga di un anno, poiché questo non ha alcun ruolo in una proroga di un anno. Mostrando il suo contratto di locazione di 30 anni, questo è ciò di cui ha bisogno: un contratto di affitto. Sia che affitti dalla sua ragazza, al suo indirizzo, sia che affitti al suo stesso indirizzo, perché è quello che sostanzialmente fa con il contratto di locazione 30j, non ha alcun ruolo nell'ottenere una proroga di un anno. L'unica cosa che vale è che hai un "indirizzo confermato". Adesso i lettori sanno che soluzione intelligente c'è per sfuggire allo sconto sulla pensione statale, tanto più che ora ha un suo indirizzo comprovato, che è separato dall'indirizzo della sua ragazza ed è quindi sicuramente single.
Quindi devo portare il chanote con sopra il mio nome e il mio libro di casa?
No Johan, non si tratta di chi possiede la casa o il terreno, ma di dove vivi, motivo per cui potresti aver bisogno del tuo libro di casa per dimostrare che vivi lì. Proprio come te, non ho un contratto di affitto, questo può avvenire per vari motivi, ad esempio locazione, usufrutto o semplicemente senza questi 2, ad esempio la casa appartiene alla famiglia o vivi in casa di amici. Quindi come ho scritto in una risposta precedente, porta con te il libretto di casa, ma non te lo deve chiedere l'Immigrazione con proroga di un anno.
Sbaglierò per eccesso di prudenza e porterò con me anche il chanote. Una copia può essere fatta se necessario. Ho segnalato il mio cambio di indirizzo alcuni mesi fa, ma forse ho richiesto una proroga per la prima volta, ma porta con te alcune cose extra. La copia è fatta.
Comunque, grazie per tutti i pensieri.
Nessuna preoccupazione per la prima volta, il prolungamento dell'anno poi; vai un mese prima della fine del tuo mandato attuale e poi potrai tornare di nuovo se hai dimenticato qualcosa. Quindi vai presto e avrai tutto il tempo, almeno altre 4 settimane.
Ti ringrazierò.
Ps ma con il mio libro giallo della casa ho già un indirizzo confermato, no?