Atlantis Condo Resort din Jomtien
Un bun prieten de-al meu thailandez plănuiește să cumpere unul sau mai multe apartamente doar ca investiție. Când s-a hotărât să cumpere, vrea să închirieze apartamentele străinilor. Unul dintre proiectele care i-a atras atenția este noul Atlantis Condo Resort din Jomtien.
Mi-a cerut să-l însoțesc la acest proiect pentru a-mi auzi judecata de străin. Acum nu sunt cel mai bun sfătuitor pentru un apartament sau un cuvânt mai frumos pentru a folosi condominiu, pentru că obișnuiam să locuiam într-un apartament și locuiam într-un apartament suficient de mult încât să renunț pentru totdeauna la aceste tipuri de cazare. Oricum, am vrut să-i fiu de folos, dacă se poate, să văd prin ochii unui străin dacă acest proiect este acceptabil.
Atlantis Condo Resort
Stațiunea este situată pe al doilea drum al lui Jomtien, chiar după Soi Kanchana. Acest Soi merge de la Sukhumvit Road la Beach Road din Jomtien. Este format din 5 blocuri de condominiu (așa-numitele blocuri de apartamente) în care sunt disponibile aproximativ 1000 de unități de 34,5 m². Este posibil să creați un apartament de 69 m² prin legarea a două unități. Toate apartamentele, în gama accesibilă de la 1 la 4 milioane de baht, sunt complet mobilate, au o unitate de bucătărie cu ustensile și tacâmuri, totul este bine făcut. Nimic de remarcat.
Cele 5 blocuri de apartamente sunt construite în jurul a ceea ce este probabil cea mai mare piscină din zonă. Un iaz de 2600 m², cu adevărat frumos amenajat, oferă locuitorilor o mulțime de distracție la înot, iar pentru copii există un loc de joacă complet cu apă, astfel încât cu siguranță să se distreze.
La marginea piscinei a fost recreată o navă mare din lemn, unde vă puteți bucura de o băutură în bar sau „pe punte”. Seara, o serie de ornamente luminoase sporesc atmosfera.
În clădirea principală „Minerva” se află un alt restaurant și în timp vor fi și mici magazine și așa ceva.
Sună bine, nu-i așa?
Totul sună foarte frumos și totuși l-am sfătuit pe prietenul meu să nu continue cu asta. Am enumerat o serie de obiecții:
- Locația: proiectul este (încă) în „tufă”, deși este ușor accesibil, dar totuși destul de departe de plajă.
- Apartamentele din exterior încă privesc un peisaj thailandez și, deși mi s-a spus că această priveliște este permanentă, am văzut destul de multă activitate de construcții în imediata apropiere.
- Apartamentele din interior oferă o vedere la piscina mare, ceea ce este drăguț pentru o vreme, dar dacă locuiți acolo mai mult sau mai puțin permanent, va deveni și plictisitor.
- În drum spre un apartament, pe care l-am vizitat, ne-am plimbat prin coridoare lungi (cum am văzut în alte clădiri de apartamente mai mari din Pattaya), ceea ce m-a făcut să mă simt oarecum asuprit, am avut senzația că mă plimb într-un spital sau barăci.
- Proiectul este prea mare pentru mine. Gândiți-vă bine dacă toate apartamentele sunt ocupate de 2 persoane, atunci vorbim de o comunitate de 2000 de persoane într-un spațiu limitat.
- Am destule rezerve cu privire la întreținerea necesară așteptată a clădirilor și a piscinei. Poate pe nedrept, dar asta va deveni evident peste un an sau trei.
- Dacă va fi un succes? Nu stiu. Vânzătorii mi-au spus că 90% din unități au fost deja vândute, dar sincer, asta mi s-a părut discutabil, un argument de vânzare frumos.
în cele din urmă
Dar da, cine sunt eu? În orice caz, nu aș vrea să locuiesc acolo, dar pagina lor de Facebook are fotografii cu cumpărători deja fericiți. Pe site-ul lor există și mai multe informații despre proiect, prețuri, plată etc. iar pentru o impresie despre proiect găsiți mai jos un scurt videoclip (mai multe pe YouTube):
[youtube]http://youtu.be/7TdywrMcUqk[/youtube]
Impresia mea despre ceea ce am văzut pe videoclip: hidoasă…. Nu mi-aș dori să trăiesc acolo în viața mea. Și apoi prețul... începe de la 1 milion și ai doar 35 de metri pătrați? Poate fi ieftin pentru Jomtien sau Pattaya, dar aici, lângă Hua Hin (nu în oraș) aveți o bucată de teren cu o casă la aproximativ același preț...
În orice caz, îl sfătuiesc cu tărie!
Sunt de acord cu tine și majoritatea apartamentelor au fost vândute rușilor care știu să facă zgomot. Sunt foarte interesat de versiunea ta în Hua Hin și aș dori să o văd. Dacă vrei să-mi dai numărul tău de telefon sau e-mailul, voi veni să vizitez Hua Hin săptămâna viitoare, pentru că l-am avut după 15 ani de Pattaya. Poate fi contactat la 0812907310 Mulțumesc anticipat
Locuim la aproximativ 18 km sud de Hua Hin. Câțiva km înainte de Pranburi. În cartier era o casă de vânzare cu 1,6 milioane: două dormitoare, teren, baie etc. După cum am scris: lângă Hua Hin. E destul de aproape pentru noi. Este foarte rural, mai ales dacă vii din Pattaya.
Exemplul meu a fost al casei în care locuim, care împreună cu terenul valorează și aproximativ 1,5 milioane și cu mult mai mare de 35 de metri pătrați.
Moderator: Propoziție despre adresa de e-mail disponibilă prin editori a fost eliminată. nu oferim adrese de e-mail pe care trebuie să le aranjați între voi.
Ok, Colin, sunt bine cu editorii... iată adresa mea de e-mail: [e-mail protejat].
Seamănă foarte mult cu o barăcă rezidențială.
Nu aș vrea să trăiesc acolo în viața mea.
Și piscina aceea cuprinsă între toate acele clădiri înalte.
Nu, nu te deranja.
Dacă aveți un apartament cu vedere la curte, poate fi destul de frumos.
Dar dacă poți trăi acolo permanent depinde puțin de tine. 34 de metri pătrați nu este mult, mai ales dacă intră în joc relațiile. Când încă locuiam în Jomtien, am stat în Jomtien Plaza (stea strălucitoare) în spatele soi 1. Acestea sunt apartamente similare. În sine, este grozav să stai, ai totul în apropiere, acces ușor la Pattaya, etc. În plus, totul este inclus în chirie. Wifi, TV, au propria lor sală de sport și piscină. Apartamentul a fost curatat de 3 ori pe saptamana si puteai sa iti faci rufele peste drum. Ai putea să gătești singur, dar există o mulțime de restaurante ieftine în apropiere.
Deci pentru o singură persoană este destul de interesant. Mai ales dacă ajungi și la o vârstă în care ține pasul cu gospodăria, grădinile etc. devine ceva mai dificil.
Multe dintre aceste tipuri de apartamente sunt, de asemenea, închiriate turiștilor pentru perioade mai scurte. Printr-o agenție. Dacă cumpărați așa ceva ca investiție, îl puteți folosi și pentru propriile excursii de vacanță / loc de joacă / cum doriți. Și în restul anului îl închiriezi. Dar probabil că nu îți vei recupera investiția cu asta. Dacă te uiți la un apartament ca investiție, falang sau thai, aș fi împotriva faptului că locația este destul de departe (dacă suni Threppraya Road spre Pattaya central) și că se construiesc atât de multe condominii încât este exagerat. , cred că închirierea va fi dezamăgitoare pentru că deja este destul de mult loc liber, mai ales în sezonul scăzut. Și cred că, parțial, din cauza asta, creșterea prețurilor în imobiliare Pattaya/Jomtien este destul de aproape de apogeul său.
Momentan inchiriez o casa cu 3 camere si 2 bai in Khon Kaen pentru 7000 baht pe luna. Frumos ai crede, dar eu nu folosesc 2 din cele 3 dormitoare și o grădină este doar o pacoste. Te gândești vreodată să te întorci într-un apartament, dar nu într-o garsonieră, ci cu dormitoare separate etc. Mai ai spațiu, dar fără grădină etc.?
Videoclipul poate impresiona Thai, dar nu pe mine. Îmi amintește de suburbiile din fosta Europa de Est. Ca întotdeauna în cazul imobiliarelor, trei lucruri sunt cele mai importante, și anume, locația, locația și locația. În acest caz, nu este foarte frumos. Este de-a dreptul situat nefavorabil pentru vizitatorul obișnuit de Pattaya. Acest lucru este foarte enervant atât pentru închiriere, cât și pentru eventualele vânzări. Având în vedere numărul mare de unități, întotdeauna vor exista multe unități de vânzare sau închiriere. Aceasta are ca rezultat „concurență internă”. Cu siguranță nu mi-aș dori niciodată asta ca investiție.
Unde aș dori personal să închiriez un apartament pentru o lună este, de exemplu, Centric Pattaya. Acest lucru este, de asemenea, foarte vizibil datorită înălțimii și a atracțiilor într-o locație frumoasă o fac întotdeauna. Doar că nu s-a terminat încă. Este un site interesant http://www.hipflat.co.th unde sunt descrise diverse complexe, inclusiv prețul pe metru pătrat, față de prețul din întregul oraș Pattaya, și față de prețurile din zonă. În stânga sunt prezentate și proiectele din zonă. De asemenea, puteți vedea cum a evoluat prețul pentru fiecare complex în ultima perioadă. Studiu!
http://www.hipflat.co.th/en/pattaya/condo/atlantis-condo-resort
Dragă Grinco,
Cred că ai dreptate, (vezi și comentariile de mai sus) dacă te uiți la filmul tău și apoi te uiți la filmul de promovare al lui Atlantis, există o lume de diferență. Pe filmul de promovare vezi o multime de palmieri, in realitate nu unul. Lipsesc si turnurile de pe acoperis.Atunci cred ca cladirile sunt foarte aproape de bazin, astfel incat (prea) putina lumina soarelui straluceste in apa, rezultand cresterea algelor.
Indiferent de ce citează scriitorii de mai sus, acum există o abundență de construcții și în curând balonul (aer) se va sparge, puteți aștepta.
Salutari Nico
Videoclipul spune suficient, o construcție urâtă, apropiată, cu aspect prost, cu, de asemenea, riscul apariției multor vânt prin deschideri între clădiri, curenți de aer și vârtejuri. Risc de zgomot, deoarece fațadele vor funcționa ca un fel de cutie de sunet lângă piscină.
Prea multe clădiri pe o suprafață mică și, prin urmare, un risc de prea multă aglomerație din cauza comportamentului rezidențial în viitor. Una peste alta, nu este un proiect în care să investești.
Bună ziua,
Nu o voi recomanda. În principal rușii sunt cei care cumpără și închiriază acolo. Sunt foarte zgomotoși și le place să bea ceva. Aveți un single și un dublu după colț în Parklane and Paradise Park. Acestea sunt de vânzare. Nu multumit de el. Din fericire, am un agent care plătește lunar. Obțineți puțin mai puțin, dar nu aveți griji (de cap) și nu vă uitați în urmă și fără post liber. Mai aveti de vanzare inca una in colt RIMHAT si 2 condos (una langa alta) in View Talay 5c la 100 de metri de plaja. Ceva pentru un investitor. Sună-mă la 0874845321. Toate situate în JOMTIEN.
Ei bine, banii aceia nu sunt doar pentru această posibilă investiție…..M-am dus să mă uit la prevânzare, atâta tot
cu ceva timp în urmă…..Abia am intrat în showroom din cauza acelor ruși…..citește și părerile răspunsurilor anterioare…..După părerea mea nu este o idee bună să investești în Thailanda
de făcut.....Părerea mea...chiar dacă ați fost radiat... păstrați-vă inteligența cu privire la dvs. în Olanda și investiți-l acolo....de exemplu la bursa olandeză....din 2009... cursul de schimb s-a dublat...deci numărați-vă profitul …
mai bine decât să stai aici să mesteci problemele viitoare cu imobiliare…….dar dacă nu îndrăznești, poți să-ți pierzi și banii pe piața imobiliară din Thailanda…
[e-mail protejat]
90% din Pattaya și Jomtiem sunt în prezent cumpărate de ruși
Am primit chiar eu această informație acum 3 luni...
vrei să fii într-un apartament cu 90% ruși?
as sta departe de acolo!
Land and Houses a încetat să mai construiască apartamente.
Se spune că sunt prea mulți.
Deci, ca investiție în asta, mi se pare un caz de pierdere a banilor.
Nu cred că este înțelept să investești în imobiliare ca investiție în acest moment. Bula este pe cale să izbucnească.
De asemenea, cred că un apartament este relativ scump, mic și incomod, ca să nu mai vorbim de costurile de întreținere și costurile de service care pot fi mari ulterior.
avem de vanzare o frumoasa casa decomandata mare de 8 ani, bine intretinuta conform standardului european.
cu 3 dormitoare mari, toate cu duș, toaletă, aer condiționat și mai multe detalii situate între Pathaya Thai și Klang
Situat pe Sukhumvit Road, într-o zonă frumoasă și liniștită, dar situat central în Pathaya și nici măcar un rus în complexul Greenvile. ceva mai scump decât un apartament, dar mult mai multă libertate, spațiu și accesibilitate.
Foarte urate si uita-te la locurile de parcare ca nu se fac peste tot.
Ben Korat