Bun venit pe Thailandblog.nl
Cu 275.000 de vizite pe lună, Thailandblog este cea mai mare comunitate din Thailanda din Țările de Jos și Belgia.
Înscrie-te pentru newsletter-ul nostru gratuit prin e-mail și fii informat!
buletinul informativ
Setari de limba
Evaluați Bahtul thailandez
Sponsorul
Ultimele comentarii
- RonnyLatYa: Da, eu spun că Kanchanaburi este doar un exemplu și că poți schimba asta. Puteți face acest lucru și pe pagina web în sine și apoi vedeți
- william-korat: În perioada secetoasă, linia se află în partea de jos a Bangkok-ului și mai jos și la est de acolo până chiar deasupra Parcului Național Khao Yai, de obicei,
- Eric Kuypers: Dacă modificați linia de comandă, cum ar fi https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, veți obține un alt oraș sau regiune. Dar tu
- Cornelis: Ei bine, GeertP, nu sunt absolut un „suportator al varzei de Bruxelles” sau dependent de THE Red Brand, dar asta nu înseamnă că nu-mi place bucătăria thailandeză.
- Rudolf: Depinde ce cauti in Thailanda, dar sincer sa fiu nu prea ai de unde alege in opinia mea. Orașele mari se destramă
- RonnyLatYa: Uită-te și la asta. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Derulați, de asemenea, puțin în jos și vă vor oferi și câteva explicații
- Peter (editor): Îmi place și mâncarea thailandeză și da, prețul este foarte atractiv. Dar este doar un fapt că fermierii thailandezi sunt de necrezut
- Sacou / jachetă: Cel mai bine este să mergeți în perioada noiembrie până în februarie. Cineva cu astm nu ar trebui să vină aici din martie până în mai
- GeertP: Dragă Ronald, sunt complet de acord cu povestea ta, îmi place și bucătăria thailandeză în fiecare zi și chiar și după 45 de ani de Thail
- Eric Kuypers: Wilma, aerul rău nu este în toată Thailanda. Thailanda este de peste 12 ori Țările de Jos! Acestea sunt marile orașe (trafic) și unele
- Pjotter: kopi luwak cumpărat și băut în mod regulat în Țările de Jos. De obicei disponibil doar cu ceva timp înainte de Crăciun. Obții cel mai bun gust de cafea
- Jack S: Aoleu…. Cu excepția faptului că și eu încep ziua cu o cafea, totul este diferit pentru mine... cafeaua mea este doar a
- Hans: Gusturile diferă, dar asta arată pur și simplu frumos.
- Lenaerts: Draga mea, am fost ieri la imigratie sa aplic pentru viza de pensionare, oameni foarte prietenosi si au ajutat rapid
- aad: Îmi cumpăr cafeaua de la Lotus Adăugați o linguriță din acea cafea în apă caldă și bucurați-vă
Sponsorul
Bangkok din nou
Meniu
Sosiri Aeroportul Bangkok
înregistrări
subiecți
- fundal
- activități
- Reclamă
- Agendă
- Intrebare fiscala
- intrebare Belgia
- Obiective turistice
- Bizar
- budism
- Recenzii de cărți
- Coloană
- Criza coroanei
- cultură
- Jurnal
- datare
- Săptămâna de
- Dosar
- Să se scufunde
- Economie
- O zi din viata lui....
- Insulele
- Produse alimentare și băuturi
- Evenimente și festivaluri
- Festivalul balonului
- Festivalul Umbrelelor Bo Sang
- Curse de bivoli
- Festivalul Florilor Chiang Mai
- anul Nou Chinezesc
- Petrecere de lună plină
- Crăciun
- Festivalul Lotusului – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festivalul Naga Fireball
- Sărbătoarea de Revelion
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Festivalul de rachete – Bun Bang Fai
- Songkran – Anul Nou thailandez
- Festivalul de artificii Pattaya
- Expatriați și pensionari
- pensie de stat
- Asigurare auto
- Bancar
- Taxe în Olanda
- Taxa din Thailanda
- Ambasada Belgiei
- Autoritățile fiscale belgiene
- Dovada de viata
- DigiD
- Emigra
- Să închiriez o casă
- A cumpara o casa
- In memoriam
- Adeverinta de venit
- king
- Costul de trai
- ambasada Olandei
- Guvernul olandez
- Asociația Olandeză
- Știri
- Trecând în neființă
- Pașaport
- Pensiune
- Permis de conducere
- Distribuții
- Alegeri
- Asigurări în general
- Viza
- muncă
- Spitalul
- Asigurare de sanatate
- floră și faună
- Poza săptămânii
- Gadget-uri
- Bani și finanțe
- istorie
- Sănătate
- Organizații de caritate
- hoteluri
- Privind casele
- Este pornit
- Hanul Petru
- Koh Mook
- Regele Bhumibol
- Trăind în Thailanda
- Trimiterea cititorului
- Apelul cititorului
- Sfaturi pentru cititor
- Întrebarea cititorului
- Societate
- piata de desfacere
- Turism medical
- Milieu
- Viata de noapte
- Știri din Olanda și Belgia
- Știri din Thailanda
- Antreprenori și companii
- Oderwijs
- Cercetare
- Descoperă Thailanda
- Opinie
- Remarcabil
- Pentru a chema la acțiune
- Inundații 2011
- Inundații 2012
- Inundații 2013
- Inundații 2014
- Hibernează
- Politică
- Sondaj
- Povești de călătorie
- Călători
- relaţii
- cumpărături
- social media
- Spa și wellness
- sportiv
- Orase
- Declarația săptămânii
- Plaje
- Taal
- De vânzare
- Procedura TEV
- Thailanda în general
- Thailanda cu copii
- sfaturi thailandeze
- masaj tailandez
- Turism
- Mergem afara
- Moneda – Baht thailandez
- De la redactori
- Proprietate imobiliara
- Trafic si transport
- Visa de scurtă ședere
- Viză de lungă ședere
- Intrebare privind viza
- Bilete de avion
- Intrebarea saptamanii
- Vreme si clima
Sponsorul
Traduceri de declinare a răspunderii
Thailandblog folosește traduceri automate în mai multe limbi. Utilizarea informațiilor traduse este pe propriul risc. Nu suntem responsabili pentru erorile de traducere.
Citiți întregul nostru aici act de renunțare.
drepturi de autor
© Copyright Thailandblog 2024. Toate drepturile rezervate. Dacă nu se specifică altfel, toate drepturile asupra informațiilor (text, imagine, sunet, video etc.) pe care le găsiți pe acest site aparțin Thailandblog.nl și autorilor săi (bloggeri).
Preluarea totală sau parțială, plasarea pe alte site-uri, reproducerea în orice alt mod și/sau utilizarea comercială a acestor informații nu este permisă, cu excepția cazului în care a fost acordată permisiunea scrisă expresă de Thailandblog.
Conectarea și trimiterea la paginile de pe acest site este permisă.
Acasă » Întrebarea cititorului » Întrebare cititor: Întrebări despre achiziționarea de terenuri construite în Thailanda?
Întrebare cititor: Întrebări despre achiziționarea de terenuri construite în Thailanda?
Dragi cititori,
As dori sa primesc mai multe informatii referitoare la achizitionarea unui teren (teren construibil). Terenul are o suprafață de aproximativ 1 rai, care este situat în Isaan nl în municipiul Chumphon Buri (situat la +/- 40 km de Buriram și 90 km de Surin). Terenul este situat pe drumul principal care leagă Chumphon Buri și Baan Rahan.
Aș dori, de asemenea, câteva explicații suplimentare despre modul în care totul ar trebui aranjat practic.
Cu stimă,
Nick (BE)
Întrebarea este foarte generală și nu poți cumpăra singur teren dacă nu ai naționalitate thailandeză.
Cel mult sotia ta (daca esti casatorit) daca este thailandeza.
Sau (nu foarte probabil) soțul tău thailandez, pentru că Nick, cred că Nicky poate fi atât numele de băiat, cât și numele de fată.
Buna,
Ca străin, nu poți cumpăra teren în nume propriu.
Există construcții unde este posibil mai mult, dar nu este recomandat.
(soția, iubita etc. cu naționalitate thailandeză pot face acest lucru)
Puteți închiria acel teren (închiriere pe termen lung)
Poți construi o casă pe acel teren în nume propriu.
Cea mai bună metodă este să consultați un avocat bun cu funcție notarială și ca toate documentele relevante să fie traduse și verificate este, de asemenea, o poliță de asigurare pentru a preveni eventualele probleme ulterior.
Sunt căsătorit de 16 ani, avem pământ și casă și totul este destul de bine aranjat, chiar și în cazul în care soția mea ar muri înaintea mea...
Asigurați-vă că vă acoperiți, nu spune niciodată niciodată...
Salutari
Tip
Acest lucru nu este atât de ușor de aranjat și, cel mai probabil, nimeni de pe acest blog nu poate da un răspuns clar la asta. Este recomandabil să angajați un bun avocat thailandez vorbitor de engleză. Există multe firme de avocatură renumite în Bangkok sau contactați-mi colegul/prietenul din Ayutthaya. Este un avocat thailandez care are și naționalitate americană (are experiență cu presupuse cazuri). Numele lui este Payu Wayakham și poate fi contactat la +66(0)898977980. Simțiți-vă liber să-mi menționați numele. Noroc.
1: vorbești despre „o bucată de pământ”.
important pentru evaluare: ce chanote are terenul?
Există diferite tipuri de chanote (act de teren), care determină și valoarea terenului.
vezi de ex.: https://www.thailandforum.nl/viewtopic.php?t=821148
2: un străin nu poate deține pământ
3: puteți transfera terenul unei persoane thailandeze; ca securitate personală puteți semna un contract de închiriere
Așteptați, lăsați-l să întocmească (thailandeză-engleză) de către un avocat, prin care închiriați terenul pentru un număr de ani.
4: să presupunem că plătești pământul și pui chanote în numele relației tale thailandeze: relația merge prost, atunci ce?;
Aveți chef sau are sens să continuați contractul de închiriere pe termen lung?
Mult noroc.
Pentru o persoană olandeză sau un belgian (și multe alte naționalități), consecința conceptului „cumpărare” are sensul de: „dobândirea dreptului de proprietate asupra unui anumit activ”. Chiar dacă achiziția are loc în străinătate. Cu toate acestea, în Thailanda acest lucru nu este posibil pentru un străin. Potrivit Legii funciare 2497/1954, secțiunea 84, instituțiilor și fundațiilor religioase, de exemplu, li se acordă în continuare acest drept, dar numai în condiții stricte și cu permisiunea ministerială explicită.
Cu toate acestea, soția thailandeză a unui străin este liberă să cumpere și, astfel, să dobândească proprietatea asupra unui rai de pământ, după care numele ei este menționat pe titlul de proprietate/chanoot.
Indiferent dacă acel teren este situat în Hua Hin, Buriram sau Chiang Mai, nu contează și este irelevant pentru a răspunde la întrebarea lui Nick(BE). Cum se aranjează ca străinul să finanțeze achiziția prin soția thailandeză este o altă poveste și nu a fost întrebarea.
@Guy tot vorbește de leasing, @Jos spune să angajezi un avocat, @Ton îi numește pe amândoi, indiferent că faci stânga sau dreapta, nu devii niciodată proprietar, doar plătitorul achiziției și doar devine mai complicat și mai complicat prin leasing sau un avocat.mai scump.
Nick vorbește despre cumpărarea unui teren. Cu alte cuvinte: dobândiți proprietatea.
Ruud, Guy și cu mine scriem/însemnăm în mod clar același lucru: un străin nu poate deține pământ sau să-l dobândească în nume propriu.
Proprietarul nu trebuie să fie același cu plătitorul. La urma urmei: mulți străini plătesc pentru o bucată de pământ pentru relația lor thailandeză, prin care bucata de pământ este apoi înregistrată în numele relației thailandeze la Oficiul Funciar. Așa că străinul plătește, Thai devine proprietar. Nu contează cine plătește, thailandezul devine proprietar, atâta timp cât plata se face.
Dacă străinul plătește, el poate, pentru a mai avea o oarecare putere asupra terenului, să își întocmească un contract de închiriere, ceea ce înseamnă că proprietarul thailandez nu poate pur și simplu să vândă, deoarece proprietatea a fost închiriată pentru o perioadă lungă de timp. Următoarele se aplică și în Țările de Jos: achiziția nu încalcă chiria.
Întocmirea unui contract de închiriere cu siguranță nu trebuie să fie complicată sau costisitoare.
Și dacă este o cantitate semnificativă, atunci este recomandat.
Așa cum este scris: contract în engleză+thailandeză, întocmit de avocat.