Bun venit pe Thailandblog.nl
Cu 275.000 de vizite pe lună, Thailandblog este cea mai mare comunitate din Thailanda din Țările de Jos și Belgia.
Înscrie-te pentru newsletter-ul nostru gratuit prin e-mail și fii informat!
buletinul informativ
Setari de limba
Evaluați Bahtul thailandez
Sponsorul
Ultimele comentarii
- Rudolf: Citat: Care sunt costurile actuale estimate ale construirii unei case pe m². Asta depinde doar de ce fel de cerințe îndeplinești
- Johnny B.G: În anii 50-80/90, alimentele cultivate în mod regulat olandez conțineau și otravă și totuși există 20% persoane în vârstă în Țările de Jos și acesta este și cazul în TH
- Johnny B.G: Interpretul se bazează pe o serie de surse, dar, desigur, este mult mai mult. În Isaan de acum 50-60 de ani r
- jefui: În medie, stau în Thailanda 6 până la 8 luni pe an și mă bucur de mâncarea de acolo în fiecare zi. Oamenii nu-mi vor spune niciodată, niciodată
- Eric Kuypers: Robert, știi cât de mare este Isaanul? Spune NL de trei ori, așa că are sens dacă dai puțină direcție ca profesionistul
- RonnyLatYa: Da, eu spun că Kanchanaburi este doar un exemplu și că poți schimba asta. Puteți face acest lucru și pe pagina web în sine și apoi vedeți
- william-korat: În perioada secetoasă, linia se află în partea de jos a Bangkok-ului și mai jos și la est de acolo până chiar deasupra Parcului Național Khao Yai, de obicei,
- Eric Kuypers: Dacă modificați linia de comandă, cum ar fi https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, veți obține un alt oraș sau regiune. Dar tu
- Cornelis: Ei bine, GeertP, nu sunt absolut un „suportator al varzei de Bruxelles” sau dependent de THE Red Brand, dar asta nu înseamnă că nu-mi place bucătăria thailandeză.
- Rudolf: Depinde ce cauti in Thailanda, dar sincer sa fiu nu prea ai de unde alege in opinia mea. Orașele mari se destramă
- RonnyLatYa: Uită-te și la asta. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Derulați, de asemenea, puțin în jos și vă vor oferi și câteva explicații
- Peter (editor): Îmi place și mâncarea thailandeză și da, prețul este foarte atractiv. Dar este doar un fapt că fermierii thailandezi sunt de necrezut
- Sacou / jachetă: Cel mai bine este să mergeți în perioada noiembrie până în februarie. Cineva cu astm nu ar trebui să vină aici din martie până în mai
- GeertP: Dragă Ronald, sunt complet de acord cu povestea ta, îmi place și bucătăria thailandeză în fiecare zi și chiar și după 45 de ani de Thail
- Eric Kuypers: Wilma, aerul rău nu este în toată Thailanda. Thailanda este de peste 12 ori Țările de Jos! Acestea sunt marile orașe (trafic) și unele
Sponsorul
Bangkok din nou
Meniu
Sosiri Aeroportul Bangkok
înregistrări
subiecți
- fundal
- activități
- Reclamă
- Agendă
- Intrebare fiscala
- intrebare Belgia
- Obiective turistice
- Bizar
- budism
- Recenzii de cărți
- Coloană
- Criza coroanei
- cultură
- Jurnal
- datare
- Săptămâna de
- Dosar
- Să se scufunde
- Economie
- O zi din viata lui....
- Insulele
- Produse alimentare și băuturi
- Evenimente și festivaluri
- Festivalul balonului
- Festivalul Umbrelelor Bo Sang
- Curse de bivoli
- Festivalul Florilor Chiang Mai
- anul Nou Chinezesc
- Petrecere de lună plină
- Crăciun
- Festivalul Lotusului – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festivalul Naga Fireball
- Sărbătoarea de Revelion
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Festivalul de rachete – Bun Bang Fai
- Songkran – Anul Nou thailandez
- Festivalul de artificii Pattaya
- Expatriați și pensionari
- pensie de stat
- Asigurare auto
- Bancar
- Taxe în Olanda
- Taxa din Thailanda
- Ambasada Belgiei
- Autoritățile fiscale belgiene
- Dovada de viata
- DigiD
- Emigra
- Să închiriez o casă
- A cumpara o casa
- In memoriam
- Adeverinta de venit
- king
- Costul de trai
- ambasada Olandei
- Guvernul olandez
- Asociația Olandeză
- Știri
- Trecând în neființă
- Pașaport
- Pensiune
- Permis de conducere
- Distribuții
- Alegeri
- Asigurări în general
- Viza
- muncă
- Spitalul
- Asigurare de sanatate
- floră și faună
- Poza săptămânii
- Gadget-uri
- Bani și finanțe
- istorie
- Sănătate
- Organizații de caritate
- hoteluri
- Privind casele
- Este pornit
- Hanul Petru
- Koh Mook
- Regele Bhumibol
- Trăind în Thailanda
- Trimiterea cititorului
- Apelul cititorului
- Sfaturi pentru cititor
- Întrebarea cititorului
- Societate
- piata de desfacere
- Turism medical
- Milieu
- Viata de noapte
- Știri din Olanda și Belgia
- Știri din Thailanda
- Antreprenori și companii
- Oderwijs
- Cercetare
- Descoperă Thailanda
- Opinie
- Remarcabil
- Pentru a chema la acțiune
- Inundații 2011
- Inundații 2012
- Inundații 2013
- Inundații 2014
- Hibernează
- Politică
- Sondaj
- Povești de călătorie
- Călători
- relaţii
- cumpărături
- social media
- Spa și wellness
- sportiv
- Orase
- Declarația săptămânii
- Plaje
- Taal
- De vânzare
- Procedura TEV
- Thailanda în general
- Thailanda cu copii
- sfaturi thailandeze
- masaj tailandez
- Turism
- Mergem afara
- Moneda – Baht thailandez
- De la redactori
- Proprietate imobiliara
- Trafic si transport
- Visa de scurtă ședere
- Viză de lungă ședere
- Intrebare privind viza
- Bilete de avion
- Intrebarea saptamanii
- Vreme si clima
Sponsorul
Traduceri de declinare a răspunderii
Thailandblog folosește traduceri automate în mai multe limbi. Utilizarea informațiilor traduse este pe propriul risc. Nu suntem responsabili pentru erorile de traducere.
Citiți întregul nostru aici act de renunțare.
drepturi de autor
© Copyright Thailandblog 2024. Toate drepturile rezervate. Dacă nu se specifică altfel, toate drepturile asupra informațiilor (text, imagine, sunet, video etc.) pe care le găsiți pe acest site aparțin Thailandblog.nl și autorilor săi (bloggeri).
Preluarea totală sau parțială, plasarea pe alte site-uri, reproducerea în orice alt mod și/sau utilizarea comercială a acestor informații nu este permisă, cu excepția cazului în care a fost acordată permisiunea scrisă expresă de Thailandblog.
Conectarea și trimiterea la paginile de pe acest site este permisă.
Acasă » Întrebarea cititorului » Întrebarea cititorului: Construiți o casă în Isaan
Întrebarea cititorului: Construiți o casă în Isaan
Dragi cititori,
Prietena mea a economisit suficienți bani (cu ajutorul meu) pentru a-și construi o casă în Isaan. Ea are deja terenul, are 600.000 de baht la dispoziție pentru el. Ar trebui să fie o casă cu 3 dormitoare și 2 băi. Eu estimez terenul la aproximativ 100 de metri patrati. Întregul nu trebuie să fie luxos. Familia ei urmează să construiască casa și pare să aibă experiență. Întrebările mele sunt:
- este posibil pentru acest buget?
- amândoi nu avem cunoștințe de construcție, cum putem monitoriza că totul merge bine?
Cu stimă,
marca
Dragă Marco, cu cei 100 de metri pătrați de teren nu vei putea construi o casă cu trei dormitoare și 2 băi. Chiar și cu baia de 600.000 de care ai menționat, nici măcar în Isaan nu vei putea construi o casă care să corespundă cerințelor tale. Depinde bineînțeles de unde în Isaan pentru că este mare. Dar aici, în Kalasin, nu va funcționa. Va trebui să faci singur verificarea pentru că dacă lași totul în seama unui străin se poate dovedi greșit. Va doresc mult succes. Dacă locuiești în zonă, aș fi bucuros să te ajut și să vorbesc.
Fr.gr. William
Un prim pas pentru construirea unei case este un plan. Există multe site-uri de unde îl puteți obține gratuit, cum ar fi: https://jhmrad.com/20-pictures-two-bedroom-floor-plans/
Urmează găsirea unui constructor, cel mai bun aspect din zonă pentru casele recent construite sau casele în construcție. mai departe – mai departe – mai departe, încă te așteaptă multe obstacole, dar sperăm că rezultatul îți va oferi o viață plăcută și vesela.
Dragă bona, Ce vrei să spui prin găsirea unui client, care este iubita lui sau el însuși ca client.
Te vei referi la o firma de constructii/antreprenor bun, unde deja poti vizualiza casele construite de ei intr-un mod calitativ.
Acesta din urmă este complet diferit de un client, care în acest caz rămâne întotdeauna clientul.
Foarte pe scurt descris.
Unde este țara, orașul sau țara? Există canalizare în oraș sau fosă septică de țară?
Cu alte cuvinte, terenul este pregătit pentru construcție, sau mai există arbori de cauciuc, de exemplu?
Există racord de apă? De unde vine electricitatea?
Daca vrei sa izolezi imediat acoperisul, nu cred ca este un adevarat lux ci o necesitate. De unde cumperi asta?
Ce fel de casă, cu sau fără etaj?
Ce material, piatra sau lemn? Există vecini direcți, casa va fi construită între alți 2? Ți-ai făcut deja un aspect pe hârtie cum vrei tu?
Ce materiale vei folosi? Cine va cumpăra și unde?
Va trebui să te activezi un pic mai mult în ansamblu? Acestea sunt toate lucrurile pe care ar trebui să le ai în minte. Ei bine și diferit de predarea în mâinile familiei, se poate dovedi rezonabil, atunci poate...
Asta chiar nu va funcționa decât dacă este foarte simplu și construit în întregime de tine.
Prețurile materiilor prime au crescut enorm în ultimii ani
Tocmai am construit o casă cu 2 dormitoare și 1 baie lângă Udon și prețul total este de 700.000 baht
toate în lespezi și sub grija soției mele; nu un antreprenor, ci constructori locali / familie
Includeți, de asemenea, construcția de puțuri de apă etc., pompe etc.
Mult noroc !
Scrieți că terenul are aproximativ 100 de metri pătrați, așa că presupun că vă referiți la parterul casei.
Daca ai doar 100 de metri patrati de teren, atunci construirea unei case cu 3 dormitoare si 2 bai mi se pare practic imposibila.
În funcție de calitatea solului, astfel încât să puteți turna o placă de beton fără alte măsuri, care poate servi și ca fundație, o casă simplă poate fi posibilă.
Cu toate acestea, nu aș economisi la calitatea materialului de construcție, pentru că puteți regreta mai târziu.
Pe langa comentariul meu de mai sus, prin calitatea solului ma refer si unde se afla.
A fost anterior un câmp de orez, cum rămâne cu nivelul apei subterane (mai ales în sezonul ploios)
Este amplasat terenul în așa fel încât să nu existe încă energie electrică, alimentare cu apă sau canalizare publică?
Toți factorii care intră în ziare și, în cele din urmă, trebuie plătiți din banii puțini de construcție de 600.000 de baht.
În aceste cazuri trebuie să asigurați o fosă septică pentru sistemul dumneavoastră de canalizare, o pompă de apă care servește la alimentarea cu apă și sursa de alimentare care poate fi asociată cu costuri suplimentare joacă, de asemenea, un rol important în bugetul de construcție disponibil.
Mai mult, scrii că tu însuți nu ai deloc cunoștințe de construcție, așa că ești dependent și de terți care vor să vadă bani pentru orice respect.
Cei 600.000 de baht vor fi foarte slabi pentru o casă după gustul dvs. și faptul că nu aveți cunoștințe de a vă construi.
Daca prietena ta poate avea familie sau prieteni care stiu mai multe despre constructii si ii pot ajuta cu diverse alte activitati daca este necesar, o casa foarte simpla ar putea fi posibila.
Ei bine,
Cred că deja e clar că vei rămâne fără bani.
Atunci te duci deja la Banca de Locuințe Guvernamentale cu prietena ta și prietena ta solicită un împrumut de până la (se permite și mai puțin) 2 milioane Baie, cu siguranță îl va primi.
După cum spun alții, este mai bine să căutați în jur antreprenorii care construiesc o casă echivalentă și să cereți un preț și să o construiți.
Mult noroc.
Pentru o casă thailandeză nu ar trebui să fie o problemă pentru bugetul respectiv. Multe răspunsuri presupun o perspectivă occidentală, dar asta era în întrebare?
De ce Johnny BG,
Ai experienta in constructia unei case cu 3 dormitoare, 2 bai, bucatarie si living. Și asta pentru 17000 €, =?
Chiar și în Isarn acest lucru este imposibil. Canalizare, apa, curent electric, taxe municipale.
Și acești oameni nu au deloc experiență în proiecte de construcții și doresc să realizeze acest lucru împreună cu familia și cunoștințele.
Mai bine cumpără bilete de loterie, atunci îți pierzi și banii, dar cu mai puțin stres.
Dragă Peră,
Să vezi urși pe drum este marea problemă. Câțiva pereți portanti și între pereți pentru spațiile necesare se pot face cu siguranță pentru 600.000 de baht.
Dragă Johnny BG, sunt complet de acord cu tine că poți construi o casă thailandeză simplă în care rezidentul nu își dorește mult lux, destul de ieftin decât indică majoritatea oamenilor aici.
Cred că foarte mulți oameni includ în dorințele lor ceea ce erau obișnuiți din Europa și acum cred că ar trebui să aibă și aici.
Puteți vedea o baie cu gresie scumpă și o cadă + chiuvetă și duș separate, dar și ca simplu (nume hong) cu duș și chiuvetă simplă.
Și astfel, odată cu finisarea ulterioară a casei, există și o mulțime de oportunități de a economisi pe lux, pe care mulți thailandezi nu îl consideră necesar.
Cred că dacă cineva ar citi cu atenție întrebarea de mai sus a lui Marco din nou, și el și-ar presupune exact un astfel de fel de casă.
Mai mult, așa cum este descris, familia ei va construi casa, așa că presupun că vor avea cea mai bună experiență, spre deosebire de a lui Marco.
Desigur, cineva poate, după dorințele și dorințele sale, să prelungească considerabil acest preț, dar aici nu este deloc problema.
Bună Mark
Orice ar spune toată lumea, sunt case după cum doriți (fără teren etc.) de vânzare de la 250.000 baht
Soția ta și familia ei vor ști despre ce vorbesc și dacă funcționează la acel preț.
Ai încredere în ei și știu din proprie experiență că nu trebuie să arunci milioane în ei.
s6
acum ani de zile casa construita 2 dormitoare si baie
bucatarie in cuptor european in constructie.fasie
Material achizitionat eu, cumnatul, curent electric si instalatii sanitare facute
aproximativ 800000 de baie acum 4 ani
Antreprenor local, așa că da, fă socoteala.
Yandre, dar care este m2 al casei tale din Tha Bo? Dacă îmi amintesc bine, înseamnă aproximativ 10×10 construit și, prin urmare, parcela dumneavoastră este de cel puțin 12×12 m2. Așa că dacă cel care a întrebat are doar 100 m2 de teren, casa ta nu s-ar încadra pe el și ar mai fi puțin de construit.
Dragă Mark
Bineînțeles că puteți construi o casă pentru banii aceia pe o bucată de teren de 10x10
Dar ce vrei și îți poți permite
Doar parter.Cat de mari vrei dormitoare etc
Simplu, etc este posibil, dar nu te aștepta la o casă europeană
Vrei și tu puțin spațiu în jurul casei tale?
Ex. loc de parcare si terasa
Locuiesti afara in Thailanda Terasa spatiala, bucataria in aer liber este cel mai important lucru dupa parerea mea
Acest lucru se reflectă asupra ploii etc
Gândește-te, de asemenea, ceea ce crezi cu adevărat că este important. Oricum rar stai înăuntru
Sau nu ar trebui să-ți placă vremea aici și să fii un falang care își face lucrurile în casă toată ziua, cu aer condiționat
Da, doar nu pentru acest buget
gr peter
Am început să construim o casă în ianuarie. Estimăm în jur de 12.000 -> 16.000 THB pe metru pătrat. Am întrebat câțiva constructori și totul a ajuns la aproximativ același preț. Probabil aceeași metodă de calcul a sumei pe baza metrului pătrat.
Contractul conține și specificații pentru finisaj. Prețul de bază are un preț standard. Dacă doriți un etaj diferit, există o taxă suplimentară.
Construim în Surin și clientul este din Buri Ram.
De fapt, intenția a fost de a urmări toate acestea și de a monitoriza construcția în mai și septembrie anul acesta. Asta este cu siguranță o necesitate.
Am observat acum că sunt un stâlp prea mulți în mijlocul sufrageriei. Această greșeală va fi corectată săptămâna aceasta.
SFAT: Așteptați să construiți până vă puteți întoarce în Thailanda.
Suplimente deja taxate:
– Forarea unui puţ
– Montarea stâlpilor de electricitate
avem de asemenea planuri reale de a construi o casa.15 km in afara chiang mai (Mae Rim).Un pret realist este de 10.00 bht pe metru patrat.Avem teren de 90mp si cred ca Marco greseste in mp si metru patrat, pe 100 metri patrati este greu sa puneti o casa cu 3 dormitoare si 2 bai.Avem un antreprenor care a dat o oferta de pret de 10.000 bht pe metru patrat, casa noastra are 3 dormitoare si 2 bai si are o suprafata de aproape 120 de metri patrati. In pret intra intr-adevar casa cu bai finisata si casa finisata vopsita si pardosita. Aparatele de aer conditionat nu sunt incluse.Este inclusa o bucatarie in stil thailandez pe care o vom pune la dispozitie in exterior si o vom folosi ca bucatarie in aer liber.In interior va fi o bucatarie europeana (de platit suplimentar, bineinteles).Deci cred ca daca familia ajută că un buget de 600.000 bht este fezabil, mai ales în Isan.
Herman, poți să-mi dai câteva informații despre antreprenor, și noi în Surin și am dori să luăm un antreprenor în mână, am avut deja 1 dar din păcate am avut o experiență proastă cu el.
Dacă o întreb doar pe soția mea, ea face discuțiile pentru că antreprenorul nu vorbește engleza.Dar Surin este puțin departe de regiunea Chiang Mai, mă îndoiesc că lucrează în acea regiune, dar o voi lăsa pe soția mea să se întrebe dacă distanța este o problemă. Vă voi anunța altceva.
Aceasta este pagina lui de facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100033786391021
A construit deja o casă pentru mai mulți europeni.
Dar el este mereu prezent când ne facem programări.
El numește TOAD (în engleză pentru broasca - broască)
Se pare că poate face totul repede. Locuiește în provincia Buri Ram (Krasang), dar aproape de granița cu Surin.
Salut Herman,
Ei bine, mergi pe google în orice caz și contactează-ne, nu am și da pot să-l înțeleg bine.
Vă mulțumim pentru informațiile rapide și mult succes cu noua ta casă.
Este foarte posibil sa ai o casa construita cu dimensiunea dorita (100 m2) si in bugetul disponibil.
Si eu locuiesc intr-o casa de aceeasi dimensiune si mai am trei dormitoare si doua bai.
2 dormitoare de 12 m2 fiecare și un dormitor de 24 m2. Două băi de 6 m2 fiecare și o bucătărie de 12 m2. Rămâne un living de 28 m2.
Evident nu spațioase și luxoase, dar suficient pentru mine, soția și cei doi copii ai mei care au părăsit și ei casa acum, deci mai mult spațiu.
Dacă optezi pentru o bucătărie deschisă, câștigi niște m2 în plus pentru living.
De exemplu bugetul: puteți calcula destul de precis ceea ce aveți nevoie: stâlpii, podeaua de beton, numărul de ferestre, ușile, numărul de cărămizi pe perete, construcția acoperișului și acoperișul.
Electricitate, conducte de apă, canalizare, instalații sanitare, groapă de apă uzată etc.
Daca optezi pentru materiale mai ieftine (tigle, ferestre, acoperis etc.) economisesti deja foarte mult.
Atunci știi cât mai rămâne pentru muncă și poți baza negocierile pe asta.
Pentru 600.000 Bht. cu siguranță poți construi o casă foarte frumoasă în care să fii foarte fericit.
Casa mea din Isaan a costat 800.000 pe hârtie tot atâtea camere. 100m2 pe hartie, fara zid si gard. Până la urmă a devenit 1 milion. Dar cu cerințe suplimentare și materiale mai bune. Antreprenor perfect mulțumit și perfect.
Există un proverb olandez binecunoscut: ieftin este scump! Ca să nu mai vorbim de imposibilitate
Pentru a construi o astfel de casă pe 100 de metri pătrați, trebuie, așa cum s-a spus de mai multe ori înainte, să țineți cont de spațiul pentru o fântână, de fântâna în care se descarcă toaleta, de locurile în care puteți parca o mașină/bicicletă/motocicletă, spatiu depozitare orez, etc. Acum 16 ani aveam o casa construita la hotarul dintre Buriram si Surin (langa Plabpachai) de aproximativ 120 mp, cu 2 bai, 3 dormitoare si bucatarie/living deschis. Terenul (1 rai, deci 1600 mp) era deja detinut, iar noi am platit 1,5 milioane de baht pentru casa. Era relativ costisitor pentru vremea și mediul respectiv, dar am folosit în principal materiale de primă clasă, inclusiv o bucătărie europeană (care a fost foarte puțin folosită, s-a adăugat în curând o „bucătărie în aer liber” care a fost/este folosită zilnic, dar asta nu are rost. ..) și, de asemenea, izolația a fost instalată sub acoperișul din țiglă roșie (țigle adevărate, ca în Olanda). Până în ziua de azi cu siguranță nu regretăm toate acele materiale de primă clasă, casa este mai mult sau mai puțin lipsită de întreținere de aproximativ 16 ani!! Nici măcar o vopsea nu a fost necesară încă!
Dragă Mark,
In primul rand este riscant sa faci intelegeri de afaceri cu familia, sa faci pe contract chiar daca este familie, asta pentru a evita problemele ulterioare pentru a evita certuri!
Atunci bugetul tău este destul de mic, iar o construcție se epuizează de obicei cu 10%, din experiența mea.
Sfat: intocmeste un plan cu dimensiuni incluse.
Mergeți la o companie mare de materiale de construcții și discutați acolo planul dvs., faceți un calcul, pe care companiile mai mari îl fac gratuit. Acestea te sfătuiesc în alegerea materialului, depinde de tine ce material alegi.
Atunci întreabă-ți constructorul, care este înrudit, cu ce plătești pentru construcția desenului meu, arată sau menționezi calculul magazinului, desigur. Apoi aveți câteva informații fără să fi cheltuit 1 baht. Fă alegerea ta și acel contract! Atentie insa la plusurile pe care ti-ai dori sa le ai in timpul constructiei, trebuie sa stii si pretul dinainte INAINTE de a comanda ideea respectiva!
Salutați și fiți prezenți în timpul construcției!
Peter
Scuze…. greșeală de tipar Nu arătați calculul firmei de construcții desigur...!I
Orice ai face, începe prin a-ți ridica terenul, atâta timp cât aduci un număr respectabil de rulote de teren. Și apoi să aveți cel puțin un sezon ploios (2 este mai bine... 3 este ideal).