Întrebarea cititorului: aveți experiență de a nu rambursa un depozit de închiriere?
Dragi cititori,
Are cineva experiență cu nerambursarea depozitului de închiriere de către agenția imobiliară Chiangmai properties? În ultimii 10 ani am închiriat un apartament în Chiang Mai de fiecare dată prin proprietăți Chiangmai. În decembrie 2019, la încetarea contractului și în urma inventarierii spațiilor în care totul s-a dovedit a fi în ordine, aceștia nu au putut sau nu au vrut să plătească garanția de închiriere.
Am protestat, dar din moment ce a trebuit să luăm zborul spre Bruxelles, nu am mai avut timp să mai facem pași. După promisiunea scrisă prin e-mail de a ne rambursa în cel mult 2 săptămâni și după întrebări repetate de la noi prin e-mail, s-a raportat în sfârșit că din cauza corona și din cauza problemelor de contabilitate, plata va fi efectuată la sfârșitul lunii august.
Acum am trimis deja 4 e-mailuri în septembrie la care nu s-a răspuns deloc. Acum ne temem că firma a fost complet închisă după ce s-au îmbogățit ilegal cu garanții personale.
Întrebarea noastră este dacă altcineva a avut probleme similare cu proprietățile Chiangmai și ce putem face pentru a ne recupera banii? Este aproximativ 64.000 THB.
A doua întrebare este: știe cineva dacă acea companie mai există și cum putem afla? Pentru că site-ul lor nu mai este activ.
Va multumesc cu drag pentru orice raspuns.
Cu stimă,
Rudi și Lucy
Biroul a fost închis de luni de zile. Chiar am crezut că acest lucru nu s-a redeschis după izolare. Arată rău pentru tine
Există o autoritate în care să putem solicita reparații, de exemplu poliția turistică, chiar dacă digital?
Înainte de asta întotdeauna rambursau, acum nu în decembrie, iar apoi corona...
Bun articol/avertisment, pentru că încă mai poți rezerva pe internet:
https://chiangmaiproperties.co.th/
Da, dar toate comenzile de închiriere și de cumpărare sunt acum 6 luni...
Ei bine,
Nu ești singurul care nu primește depozitul înapoi, primesc și 16.000 Bhat, am întrebat de mai multe ori, nu am primit-o niciodată, doar mi-am luat pierderea, dar asta este într-adevăr motivul Thai; Farang au destui bani.
Dacă închiriem o casă pe un an, printr-un agent care găsește un client, facem contractul cu chiriașul și chiriașul ne plătește depozitul. Agentul primește prima lună de chirie și atât. Fotografiile casei și ale fiecărei piese de mobilier sunt incluse în contract. De asemenea, chiriașul semnează că a primit toate aceste articole în stare bună. Când contractul s-a încheiat, se verifică dacă mai sunt facturi restante la electricitate, apă sau internet, de exemplu. Și se verifică dacă tot ceea ce a fost făcută o fotografie este încă nedeteriorat în casă. Costurile eventuale vor fi reținute din depozit, iar restul vor fi returnate chiriașului.
De la fosta mea proprietară a casei pe care am închiriat-o în Pattaya Chokchai Garden Home 2, pur și simplu nu a revenit nici măcar după ce a verificat de ea că totul este în regulă. Ea a venit cu o poveste că o dată în urmă cu 6 ani nu mi-am plătit chiria la început. Nu am putut dovedi pentru că atunci a fost decontat în numerar și nu a oferit dovada... Pa... pa garanție, Ei găsesc întotdeauna ceva pentru a nu rambursa garanția în TAILANDA. Ai grijă.
Marea întrebare este, ce poți face din Europa, nu poți merge acolo deocamdată și există mari îndoieli dacă există sau nu chiangmai.properties?
Închiriem de mulți ani și eijgenlihk este întotdeauna întocmit un contract cu proprietarul. Desigur, prin broker, dar întotdeauna chirie plătită proprietarului și depozit aranjat. Am crezut că acesta este modul normal de a face lucrurile