Întrebarea cititorului: Cumpărarea unei case în Thailanda

Niciodată nu deții o casă integrală în Asia. Acest lucru se aplică aproape tuturor țărilor asiatice. Tu casa, dar nu terenul. Dacă ai terenul și casa puse pe numele unui thailandez, ea este automat proprietara casei. Dacă te despărți, pierzi totul.
Asta e realitatea. Succes la decizie,
Salutări, Stephen

Da, Bennie, cumpără-ți doar o casă pe numele ei, un cont bancar pe numele ei, atunci te vei întoarce de obicei în Olanda fără bani în câteva luni. Cu excepția cazului în care prietena ta este de origine bună și are o slujbă bună, dar probabil că nu va fi așa. fie cazul .acesta este o problema atat de comuna, lasa-te bine informat, pentru ca totul se poate aranja bine aici.daca ti-ai luat prietena dintr-un bar, bineinteles, fii foarte atent..este o diferenta mare de varsta intre tu, de obicei nu crezi că acestea cade pe farmecul tău .majoritatea s
Thailandezii cred că străinii care locuiesc în Thailanda au destui bani. În rest este grozav să trăiești și să locuiești aici (dacă știi cum funcționează totul aici)

In functie de varsta ta, daca este mai in varsta ti-as recomanda sa inchiriezi ceva. Apoi plătiți proprietarului. Patarea unei case nu garantează valoare adăugată.
În rest, citește ce scrie Jabob și îi asiguri un venit și pensie iubitei tale. despre asta e vorba.
O prietenă de-a mea, nu partener, m-a întrebat odată care pentru fiica surorii ei
în America a studiat un wonng de a căuta. Am fost să vedem multe case împreună.
Am gasit in sfarsit o casa frumoasa la pretul cerut. Maimuța a ieșit din mânecă când am spus că acum ar trebui să vină mama fetei să se uite la casă. Mi s-a spus că în timp ce mă uitam, mama cumpărase deja teren pentru o clădire nouă. Deci nu mai trebuie să cauți o casă. Apoi iubita a întrebat de ce nu am cumpărat-o eu însumi dacă casa era atât de interesantă.
Sunt sigur că speranța ei era că o voi cumpăra (și să plătesc pentru el) și să o pun pe numele ei. Acei străini nebuni.

Buna Bennie,

Aici pe thailandblog s-au scris multe despre asta și ar trebui să citiți și articole în pattaya peopel, și apoi pagina olandeză a lui Colin de Jong. atunci nu trebuie să spun nimic ca să-l pun pe numele iubitei tale sau nu.

Poate fi înființat cu o firmă sau dacă cumpărați o casă existentă care este deja într-o companie, puteți pur și simplu să preluați acțiunile. Amintiți-vă derogările și copierea cărții de identitate ale acționarilor thailandezi.

Dacă iubita ta insistă să aibă casa pe numele ei, spune-i că și ea va primi imediat o ipotecă de la tine, ca să nu-ți pierzi niciodată banii. Poți aranja multe lucruri într-un act de ipotecă, chiar dacă relația s-a încheiat, iar casa, inclusiv ipoteca, îți va fi alocată.

Nu as face niciodata o constructie de inchiriere, iti pot face viata atat de mizerabila si ca poti locui acolo dar nu iti sunt alocati mai mult de 4 m2, doar cat sa dormi. Femeia invită întreaga familie pentru o perioadă mai lungă de timp și apoi îți faci repede bagajele pentru a nu te mai întoarce niciodată.

Avem multă experiență în înființarea de firme, acte ipotecare, rapoarte anuale etc.
Așa că gândește-te la ce te bagi și fii foarte bine informat.

Asta mi se pare o soluție bună.

Cumpărând o casă pe numele soției tale, dar finanțată integral de o bancă. Finanțarea este 100% pe numele soției tale. Deci ea deține casa și datoria.
Atâta timp cât relația există, îi dai bani soției în fiecare lună pentru a plăti casa.

Întrebarea este: soția ta ia destul de la bancă?

Curios! Toate comentariile negative sunt apreciate, iar comentariile care oferă sfaturi nu sunt.

Cand ai dubii? Nu cumpărați niciodată, închiriați întotdeauna! În întrebare, dragă Bennie, pui un semn de întrebare, în timp ce prietena ta este sigură de cazul ei. Sunt în favoarea păstrării întotdeauna a controlului în astfel de chestiuni. (Și în multe alte chestiuni, de exemplu față de familie.) La urma urmei: dacă cumperi o casă în Thailanda, nu devii proprietarul terenului. Terenul va fi transferat automat pe numele iubitei tale când vânzarea este finalizată. La semnarea achiziției, declarați implicit că amândoi finanțați achiziția.
Asta înseamnă că deții 0% din teren și 50% din clădire.
Toate tipurile de alte construcții dintr-o achiziție de casă nu oferă avantaje semnificative, deoarece raportul va fi de 49:51.

Acum, în cele mai multe cazuri, o femeie thailandeză ar prefera aproape sigur să cumpere o casă și să o finanțeze de farangul ei. Cumpărarea și deținerea unei case este o formă de siguranță materială pentru tot restul vieții ei, cu alte cuvinte: pensia ei. Nu este nimic în neregulă în asta, până la urmă: știi că atunci când cumperi o casă, se întâmplă în aproape toate relațiile Thai-Farang și trebuie doar să ții cont de asta și să ții cont de acest fapt în luarea deciziilor. Pentru că: dacă lucrurile merg prost în mod neașteptat în relația ta mai târziu și dacă ea continuă să locuiască în casă (ceea ce este adesea cazul), poți începe procedurile judiciare pentru a obține acel 50%. Dacă o câștigi în instanță, trebuie doar să vezi dacă tot îți plătește acel 50% (deși asta nu se întâmplă tuturor). Mulți farang care au ignorat acest fapt și a căror relație a mers prost, acum strigă crimă și foc, înjură și dezgustă că au fost prinși și jefuiți. Pur și simplu nu au fost atenți!

Dacă achiziționarea unei case este deja o mare ambiție, prezentarea către familie poate însemna și următorul punct culminant. Nu se întâmplă tuturor, dar se întâmplă ici și colo! Prin urmare, este important să vă mențineți mintea la curent. Prietena ta își va lăsa sentimentele să vorbească.

Cele de mai sus ar trebui să fie clar că cumpărarea unei case trebuie să fie bine gândită. Intențiile vor reuși pe măsură ce relația este mai puternică. Relațiile dintre un farang și o femeie thailandeză variază foarte mult. La fel și intențiile la intrarea într-o astfel de relație, atât cu thailandezul, cât și cu farangul.

De exemplu, dacă relația a crescut puternic, printre altele, cu o ședere din partea ei în Olanda de câțiva ani, după ce a lucrat, câștigând și contribuind ea însăși cu bani, o relație stabilă armonioasă cu familia ei, atât cu sentimentul că o legătură puternică, strânsă există de ambele părți, iar achiziția casei vă privește pe amândoi: atunci puteți cumpăra cu încredere, pentru a vă continua viața împreună în Thailanda. Chiar atunci!
Dar: dacă relația se bazează pe doar câteva săptămâni sau luni pe an în Thailanda, nu aș construi/cumpăra o casă, ci mai degrabă aș continua să lucrez la relație.

Între cele două exemple de tip de relație a unui farang cu iubita lui thailandeză, poți, așadar, să completezi cum arată a ta și dacă acea relație îți oferă cea mai mare siguranță sau dacă poți cumpăra cu liniște sufletească. Apoi, venirea cu tot felul de construcții, așa cum au indicat mulți comentatori și dintre care majoritatea se bazează pe neîncredere, sunt mai puțin importante și astfel de probleme nu apar.

Nu poți obține totul 100% concludent, pentru că doar gândește-te la ce se întâmplă dacă iubita ta din Thailanda moare brusc și neașteptat înaintea ta?

Dragă Benny

Am o casă în That Phanom, situată direct pe Mekong, la granița cu Laos.Această casă este pe numele fiului meu de 9 ani. Se vinde si casa.Locuiesc de 5 ani in Thailanda.
Există modalități foarte bune de a asigura proprietatea asupra casei. Vă pot informa pe deplin despre asta. dacă sunteți interesat de asta, vă rugăm să mă contactați. E-mailul meu este [e-mail protejat]. Vă voi informa apoi despre toate posibilitățile.

Cu stimă, Alberto

Uzufructul este un drept absolut de utilizare.
Îl puteți avea înregistrat pentru o perioadă de timp sau pe viață.
Este înregistrată la oficiul funciar și este un drept absolut.
Aceasta înseamnă că dacă proprietarul vinde terenul altcuiva, dreptul tău este menținut.
Acest drept expiră numai la expirarea perioadei convenite sau la decesul persoanei căreia i s-a acordat dreptul de utilizare.
Uzufructul vine în diverse arome, un simplu drept de utilizator, dreptul de a construi pe teren și dreptul de a, de exemplu, să se angajeze în minerit.

M-am gândit uneori la o a doua variantă, în care urmați amenajarea unui condominiu.
Prin urmare, terenul este împărțit în două părți pentru tine și soția ta, prin care casa este construită pe terenul tău și ai voie să deții doar 49% din acțiuni.
În plus, ai putea da de 2 ori 1% unui prieten thailandez (de preferință nu din același sat) și eventual unei firme de avocatură thailandeze și 49% soției tale.
cu cât mai mulți oameni dețin 1% din condominiu, cu atât este mai probabil că nimic nu va merge prost.
În acest fel, cu ajutorul lor, păstrezi controlul asupra casei și terenului.

Nu pot garanta legalitatea și absența oricăror capcane.

Apropo, niciun contract nu te poate proteja împotriva amenințărilor și hărțuirii.
Nici împotriva unei morți premature într-o plantație de ananas.

Chris: complet de acord, însă faptul că suntem norocoși că am găsit un partener conform punctului 2 al comentariului tău nu înseamnă că toți thailandezii au aceeași atitudine. Cunosc prea multe cazuri în care expatriatul a fost complet dezbrăcat, ceea ce ar fi putut fi evitat prin contracte bine formulate. Cumpărarea este întotdeauna recomandată pe măsură ce se acumulează capital, chiriile dispar în buzunarul proprietarului.

Un prieten avea o soție foarte drăguță și dulce. Dupa 10 ani! a cumpărat o casă pe numele ei. Acest lucru i-a schimbat poziția și s-a transformat în diavol. Am case și terenuri de mulți ani. Întotdeauna în companii; asta costă 12000 de baht pe an. Am o superfemeie de 11 ani, dar nu voi pune nimic pe numele ei. Din nou, asta i-ar oferi o putere care ar putea merge prost fără niciun avertisment. Nu-ți asuma niciodată riscuri cu economiile tale. Jocurile de noroc și dragostea nu merg împreună. Ia-ți un avocat bun și bucură-te de prietena ta (sau alta) alături de tine !! casa frumoasa.bafta; Geert.