Bun venit pe Thailandblog.nl
Cu 275.000 de vizite pe lună, Thailandblog este cea mai mare comunitate din Thailanda din Țările de Jos și Belgia.
Înscrie-te pentru newsletter-ul nostru gratuit prin e-mail și fii informat!
buletinul informativ
Setari de limba
Evaluați Bahtul thailandez
Sponsorul
Ultimele comentarii
- Berbod: Frumoasă poveste Lieven și recognoscibilă în multe feluri. În ultimii ani am băut cafea de pe platoul Boloven din Sud
- Jos Verbrugge: Dragă KeesP, Ar fi posibil să furnizați detaliile biroului de vize din Chiang Mai? Mulţumesc anticipat
- Rudolf: Distanța de la Khon Kaen la Udon Thani este de 113 km. Nu aveți nevoie de un HSL sau de un avion pentru asta. Poți face asta cu unul
- Chris: Este o chestiune de gândire pe termen lung: - prețul benzinei va continua, fără îndoială, să crească în următoarele 20 de
- Atlas van Puffelen: Isanul este ca o tânără frumoasă, Clouseau, Acolo, a cântat o perspectivă asemănătoare. Fantastic să mergi lângă el, m
- Chris: Elită bogată? Și dacă acel bilet de tren costă la fel sau mai puțin decât un bilet de avion (din cauza tuturor taxelor de mediu suplimentare).
- Eric Kuypers: Imigrația și vama trebuie să intre undeva și să iasă din nou mai târziu, așa că mă aștept pe Nongkhai și Thanaleng la punctele de oprire. Există
- Freddy: Atunci, din păcate, oamenii de vânzări care fac o călătorie cu trenul atât de distractive se vor termina..
- Rob V.: De aceea am vrut să-l țin pe Khon Kaen pe covorașul meu de bere, cu condiția ca trenul să facă cel puțin 300 de km pentru a se opri complet.
- RichardJ: Îmi pare rău, Erik. Nu puteți respinge o atitudine critică față de aceste tipuri de mega-proiecte cu un captivant, cum ar fi „înființarea...
- Rudolf: Cei mai săraci, într-adevăr, ies foarte încet din vale – cel puțin în satul în care locuiesc. Și banii vin de obicei de la
- Sander: Și în Thailanda, în cele din urmă vor intra în joc forțe care vor spune „luați trenul în loc de avion”. Deci oo
- Rob V.: Va fi Lieven, ca un snob al cafelei și cu un semn din cap către numele de familie, să fie tentat de o ceașcă de cafea cu boabe care au fost prăjite mai întâi?
- Johnny B.G: Cea mai ușoară cale este, desigur, doar să împuști, dar apoi ai întreaga comunitate peste tine și în vremuri de socializare.
- Fii bucătarul: Bună Henk, este în Jomtien Beach. Trebuie doar să ceri hotelul Dvalee. De acolo spre dreapta sunt cam o sută. Ar trebui
Sponsorul
Bangkok din nou
Meniu
Sosiri Aeroportul Bangkok
înregistrări
subiecți
- fundal
- activități
- Reclamă
- Agendă
- Intrebare fiscala
- intrebare Belgia
- Obiective turistice
- Bizar
- budism
- Recenzii de cărți
- Coloană
- Criza coroanei
- cultură
- Jurnal
- datare
- Săptămâna de
- Dosar
- Să se scufunde
- Economie
- O zi din viata lui....
- Insulele
- Produse alimentare și băuturi
- Evenimente și festivaluri
- Festivalul balonului
- Festivalul Umbrelelor Bo Sang
- Curse de bivoli
- Festivalul Florilor Chiang Mai
- anul Nou Chinezesc
- Petrecere de lună plină
- Crăciun
- Festivalul Lotusului – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festivalul Naga Fireball
- Sărbătoarea de Revelion
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Festivalul de rachete – Bun Bang Fai
- Songkran – Anul Nou thailandez
- Festivalul de artificii Pattaya
- Expatriați și pensionari
- pensie de stat
- Asigurare auto
- Bancar
- Taxe în Olanda
- Taxa din Thailanda
- Ambasada Belgiei
- Autoritățile fiscale belgiene
- Dovada de viata
- DigiD
- Emigra
- Să închiriez o casă
- A cumpara o casa
- In memoriam
- Adeverinta de venit
- king
- Costul de trai
- ambasada Olandei
- Guvernul olandez
- Asociația Olandeză
- Știri
- Trecând în neființă
- Pașaport
- Pensiune
- Permis de conducere
- Distribuții
- Alegeri
- Asigurări în general
- Viza
- muncă
- Spitalul
- Asigurare de sanatate
- floră și faună
- Poza săptămânii
- Gadget-uri
- Bani și finanțe
- istorie
- Sănătate
- Organizații de caritate
- hoteluri
- Privind casele
- Este pornit
- Hanul Petru
- Koh Mook
- Regele Bhumibol
- Trăind în Thailanda
- Trimiterea cititorului
- Apelul cititorului
- Sfaturi pentru cititor
- Întrebarea cititorului
- Societate
- piata de desfacere
- Turism medical
- Milieu
- Viata de noapte
- Știri din Olanda și Belgia
- Știri din Thailanda
- Antreprenori și companii
- Oderwijs
- Cercetare
- Descoperă Thailanda
- Opinie
- Remarcabil
- Pentru a chema la acțiune
- Inundații 2011
- Inundații 2012
- Inundații 2013
- Inundații 2014
- Hibernează
- Politică
- Sondaj
- Povești de călătorie
- Călători
- relaţii
- cumpărături
- social media
- Spa și wellness
- sportiv
- Orase
- Declarația săptămânii
- Plaje
- Taal
- De vânzare
- Procedura TEV
- Thailanda în general
- Thailanda cu copii
- sfaturi thailandeze
- masaj tailandez
- Turism
- Mergem afara
- Moneda – Baht thailandez
- De la redactori
- Proprietate imobiliara
- Trafic si transport
- Visa de scurtă ședere
- Viză de lungă ședere
- Intrebare privind viza
- Bilete de avion
- Intrebarea saptamanii
- Vreme si clima
Sponsorul
Traduceri de declinare a răspunderii
Thailandblog folosește traduceri automate în mai multe limbi. Utilizarea informațiilor traduse este pe propriul risc. Nu suntem responsabili pentru erorile de traducere.
Citiți întregul nostru aici act de renunțare.
drepturi de autor
© Copyright Thailandblog 2024. Toate drepturile rezervate. Dacă nu se specifică altfel, toate drepturile asupra informațiilor (text, imagine, sunet, video etc.) pe care le găsiți pe acest site aparțin Thailandblog.nl și autorilor săi (bloggeri).
Preluarea totală sau parțială, plasarea pe alte site-uri, reproducerea în orice alt mod și/sau utilizarea comercială a acestor informații nu este permisă, cu excepția cazului în care a fost acordată permisiunea scrisă expresă de Thailandblog.
Conectarea și trimiterea la paginile de pe acest site este permisă.
Acasă » Întrebarea cititorului » Întrebarea cititorului: Dar terenul pe care se află casa mea când moare socrul meu?
Întrebarea cititorului: Dar terenul pe care se află casa mea când moare socrul meu?
Dragi cititori,
Tatăl soției mele s-a recăsătorit. Are un teren pe numele său pe care a gajat care pământ îi aparține fiecărui copil. Totuși, nimic nu este pe hârtie.
Cred că după moartea lui totul va merge la noua lui soție. Soția mea spune că nu. Noua soție este o femeie urâtă care nu vrea să știe nimic despre copiii soțului ei, nici măcar nu are voie să viziteze.
Am construit o casă pe terenul ei, care mai rămâne pe numele tatălui ei după aceea. Așa că mă tem că dacă bărbatul ar muri, vom putea fi evacuați din casa noastră. Casa este pe soția mea și pe numele meu.
Va rog sfat multumesc,
tehnica de calcul
Se pare că ultimul nu a fost prins încă. Începeți să economisiți pentru o nouă bucată de pământ. Dacă nu există nimic pe hârtie, nu ai nimic. Dacă poți dovedi că casa este a ta, o poți lua cu tine. Dar, după umila mea părere, ar fi fost mai bine să cumpărați o rulotă. La urma urmei, este puțin mai ușor să te miști... Vor fi câteva nopți nedormite dacă mă întrebi pe mine.
Ai o conversație serioasă cu soția ta. Ei știu foarte bine cum funcționează totul. Poate că după conversația ta, soția ta mai poate să o pună pe hârtie.
Mult succes, Jan.
Buna,
Dacă socrul are intenții bune cu soția ta, socrul îi poate vinde terenul pentru o sumă mică.
corect, iar dacă țara voastră nu are chanote, sunteți și în încălcare ca falang pentru că ați construit pe teren guvernamental. Atunci mai bine stai departe de acolo. Luați sfaturi înainte de a lua măsuri. Dar îi puteți da în judecată pentru escrocherie, dar acesta va fi un drum lung.
Nu neaparat. Exista diferite forme in afara chanotei, unele iti dau si dreptul de a construi daca municipalitatea locala o permite.
Unele formulare nu pot schimba proprietarii, ci doar moștenesc. Altele sunt negociabile, cele mai simple chiar nu au inregistrare, cel care detine hartia este utilizatorul. Unele forme pot servi ca bază pentru, de exemplu, un arendare sau un fruct de utilizare, altele nu. Unele au și o limită de timp.
Nu te face mai înțelept ca un farang. Cu prețurile terenurilor, cântărește foarte mult dacă terenul este sub un chanote sau dacă există o altă formă de proprietate.
Mai mult furaj pentru a-i prezenta unui avocat, sau cel puțin pentru a o pune pe femeia de calcul să facă întrebări la biroul funciar. Dacă este o formă diferită ca țară cu chanot, atunci există și șansa ca noua soție a tatălui să nu o poată obține oricum. Este mai degrabă ipotetic, răspunsul meu anterior presupune și teren pe chanot. Majoritatea thailandezilor construiesc case doar pe teren sub chanot, celelalte forme sunt mai des folosite pentru o fermă etc. în afara satului.
Aș zice să mergi la un avocat în loc să întrebi aici. La urma urmei, ei știu cel mai bine.
Dar nu cred că noua soție are automat dreptul la pământ după moarte. Dacă l-a cumpărat după ce s-au căsătorit atunci ea are dreptul la 50% plus o cotă egală, deci celelalte 50% împărțite între copii plus soție.
Dacă l-a deținut înainte de căsătorie, acesta va fi împărțit în mod egal între copii și soție. Deci, dacă a avut 3 copii, atunci va fi împărțit în 4 părți.
Toate acestea se aplică dacă nu există voință. Dacă vrei să fii sigur de cazul tău, poți avea totul consemnat într-un testament, în care el poate dona totul copiilor săi, dar ar putea să înregistreze și ce se duce cui, chiar dacă și-ar lăsa soția să împartă.
Oh, informatica....
Asta uneori poate cauza dificultăți... .. mai ales dacă ea îi va da o mână de ajutor... .. Mi se pare că există o singură posibilitate de a-ți salva abilitățile pe care le-ai investit... încearcă să-l liniștești cu o pungă de abilitățile tale. se întâmplă imediat în numele copiilor săi... asta se întâmplă des în Thailanda... deci înainte de moartea părinților... poate funcționa... Thaien sunt foarte sensibili la casch... snap...
noroc
Johan
De altfel, plus: să fie înregistrat este important oricum. Dacă noua lui soție află și îl convinge să-i lase totul într-un testament, îl vei pierde. Mi se pare că tu și cu siguranță soția ta nu vrei să-ți asumi acest risc.
Da, am îndemnat-o pe soția mea să vorbească cu tatăl ei, dar ea spune că nu va merge atât de repede și că va primi pământul când va muri. În plus, noua lui soție se enervează când vorbește cu fiica lui.
Nu înțeleg pentru că toată familia are destui bani.
Mă pregătesc pentru ce e mai rău.
Multumesc pentru sfat
tehnica de calcul
vedea: http://www.samuiforsale.com/law-texts/thailand-civil-code-part-3.html#1619
în special articolele (secțiunile) 1629 și 1635.
Dacă tatăl nu a făcut testament, descendenții (copiii) sunt primii moștenitori (articolul 1629).
Soțul supraviețuitor are atunci dreptul la o cotă egală cu descendenții (articolul 1635).
În cazul morții tatălui, desigur că nu a fost încă stabilit cum va fi practic împărțit totul și care cotă va primi soția supraviețuitoare și ce cotă va primi soția dumneavoastră.
Dacă tatăl a făcut testament, va trebui să te uiți la conținutul testamentului.
Vă rugăm să rețineți: interpretez doar ceea ce citesc și nu am experiență practică. Deci răspunsul meu nu vă oferă nicio garanție. Poate că unii cititori au experiență.
Cu salutări,
Damian
Legea tailandeză a moștenirii recunoaște diferite grupuri de moștenitori în ordinea dreptului succesoral;
1 copiii
2 părinţii
3 frați, surori și soț.
Mersul mai departe nu este necesar în acest caz.
Concluzie; așa că noua lui soție vine după el.
Trebuie să angajezi un avocat bun pentru că există multă înșelăciune cu mita.
SI vorbesc din experienta.
Vorbești despre copii, așa că soția ta are cel puțin un frate sau o soră care se află în aceeași barcă. Soția ta este în contact cu ei și care este atitudinea lui/ei în această chestiune?
Nu este chiar atât de dificil și mai simplu decât pare. Cu toate acestea, în astfel de cazuri, de obicei sunt furnizate prea puține informații pentru a forma o judecată bună și apar speculații. Dar hei, despre ce este vorba? Socrul lui Compuding are un teren. Și deja a gajat acel pământ copiilor săi. Dar acum există o nouă soacră furioasă care ar putea lua tot pământul când socrul renunță la fantomă la timp. Și pe o bucată de teren care urmează să fie moștenită, o casă a fost deja construită de Compuding. Soacra se poate asigura așadar că Leiden are probleme! Și asta în Thailanda.
Ei bine, nu este așa. Soacra participă la înlocuire dacă este căsătorită legal cu socrul. O așa-numită căsătorie cu Buddha nu este o căsătorie conform legii și, prin urmare, nu contează!!!
Compuding relatează că socrul are pământul în numele său. Deci, din motive de comoditate, trebuie să presupunem că socrul deține un chanoot. Dacă da, socrul deține în mod legal terenul și copiii îl pot moșteni ulterior. Dacă nu există chanoot, nu există nimic de moștenit. Pentru început, Compuding ar face bine să-i ceară soției să clarifice acest lucru. Dacă socrul nu este proprietar conform legii thailandeze, atunci tot pământul va trece de nasul copiilor și pământul va reveni guvernului, de exemplu municipalității. Așa că întrebați!!
Dar cred că nu există chanoot, altfel copiii ar fi știut asta de mult, inclusiv soția lui Compuding și el însuși. În plus, copiii ar putea arăta o copie a chanoot-ului. Prin urmare, este foarte posibil ca socrul să nu fi cumpărat el însuși pământul, ci să l-a moștenit el însuși printr-unul din zecile de alte reglementări care sunt obișnuite în mediul rural. Dar Compuding nu spune dacă terenul este într-adevăr în mediul rural, așa că îl voi presupune doar de dragul confortului. Socrul ar putea deține apoi terenuri pe baza așa-numitului Norsorsaam, dovada dreptului de proprietate asupra terenurilor (agricole) în afara zonelor urbane și intravilane. Și în acest caz, copiii pot moșteni pur și simplu. Dacă nu: vezi mai sus! Compuding poate verifica acest lucru și cu soția lui, și asta cu socrul său, și nu te agita prea mult cu avocații, biroul funciar etc., pentru că asta provoacă sânge rău. Farang nu? Deci, oricum, nu ar trebui să facă o revendicare pe pământul thailandez, darămite să o aibă!
Apoi: socrul s-a recăsătorit. Întrebarea este acum dacă socrul este căsătorit legal. Dacă acesta este cazul, noua soție participă la moștenirea pământului după moartea soțului ei. Nu contează cum este personajul ei. Nici măcar dacă socrul i-ar da tot pământul. Copiii pot avea acest lucru declarat nul de drept. Ei trebuie să știe cum să facă asta, dar asta este o preocupare pentru mai târziu! O persoană căsătorită legal primește o parte a copilului.
Calcularea nu spune nimic despre numărul de copii, dar să presupunem că socrul are 5 copii. Compuding poate conta pe 1/5 bucată de pământ după moartea socrului. Cu toate acestea, dacă socrul este căsătorit legal din motive de comoditate, atunci împărțirea va fi: fiecare copil plus soție reprezintă 1/6 din pământ.
In rezumat: doar 1/6 din teren daca exista casatorie legala intre socru si ginere. Altfel ramane 1/5. Și nicio moștenire dacă socrul nu este legal proprietar. Este posibil să nu existe drepturi de închiriere sau de utilizare asupra terenului și poate să nu fie teren guvernamental sau municipal. În plus, proprietatea trebuie să fie descrisă sau în conformitate cu reglementările Legii thailandeze privind un Norsorsaam sau același dacă este vorba despre un Chanoot.
Bănuiesc că nu faci asta în țara ta de origine: pune o casă pe numele altcuiva, pe un teren care mai aparține altcuiva și totul fără a scrie nimic. De neînţeles.
Mergi la un avocat care apără interesele farangilor. Deci nu un avocat thailandez care locuiește lângă socrul. Aveti contract de inchiriere pe 30 ani teren cu casa facuta. Dacă socrul este de acord, nicio problemă. Dacă socrul nu vrea, ești binecuvântat.
Opțiuni.
Socrul tau poate muri, la fel ca toti ceilalti 'jucatori', de exemplu sotia ta ????
Să înțeleagă cât mai mult posibil pe baza documentelor „oficiale”.
Succes, să ne gândim la asta.