Bun venit pe Thailandblog.nl
Cu 275.000 de vizite pe lună, Thailandblog este cea mai mare comunitate din Thailanda din Țările de Jos și Belgia.
Înscrie-te pentru newsletter-ul nostru gratuit prin e-mail și fii informat!
buletinul informativ
Setari de limba
Evaluați Bahtul thailandez
Sponsorul
Ultimele comentarii
- Eric Kuypers: Dacă modificați linia de comandă, cum ar fi https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, veți obține un alt oraș sau regiune. Dar tu
- Cornelis: Ei bine, GeertP, nu sunt absolut un „suportator al varzei de Bruxelles” sau dependent de THE Red Brand, dar asta nu înseamnă că nu-mi place bucătăria thailandeză.
- Rudolf: Depinde ce cauti in Thailanda, dar sincer sa fiu nu prea ai de unde alege in opinia mea. Orașele mari se destramă
- RonnyLatYa: Uită-te și la asta. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Derulați, de asemenea, puțin în jos și vă vor oferi și câteva explicații
- Peter (editor): Îmi place și mâncarea thailandeză și da, prețul este foarte atractiv. Dar este doar un fapt că fermierii thailandezi sunt de necrezut
- Sacou / jachetă: Cel mai bine este să mergeți în perioada noiembrie până în februarie. Cineva cu astm nu ar trebui să vină aici din martie până în mai
- GeertP: Dragă Ronald, sunt complet de acord cu povestea ta, îmi place și bucătăria thailandeză în fiecare zi și chiar și după 45 de ani de Thail
- Eric Kuypers: Wilma, aerul rău nu este în toată Thailanda. Thailanda este de peste 12 ori Țările de Jos! Acestea sunt marile orașe (trafic) și unele
- Pjotter: kopi luwak cumpărat și băut în mod regulat în Țările de Jos. De obicei disponibil doar cu ceva timp înainte de Crăciun. Obții cel mai bun gust de cafea
- Jack S: Aoleu…. Cu excepția faptului că și eu încep ziua cu o cafea, totul este diferit pentru mine... cafeaua mea este doar a
- Hans: Gusturile diferă, dar asta arată pur și simplu frumos.
- Lenaerts: Draga mea, am fost ieri la imigratie sa aplic pentru viza de pensionare, oameni foarte prietenosi si au ajutat rapid
- aad: Îmi cumpăr cafeaua de la Lotus Adăugați o linguriță din acea cafea în apă caldă și bucurați-vă
- Berbod: Frumoasă poveste Lieven și recognoscibilă în multe feluri. În ultimii ani am băut cafea de pe platoul Boloven din Sud
- Jos Verbrugge: Dragă KeesP, Ar fi posibil să furnizați detaliile biroului de vize din Chiang Mai? Mulţumesc anticipat
Sponsorul
Bangkok din nou
Meniu
Sosiri Aeroportul Bangkok
înregistrări
subiecți
- fundal
- activități
- Reclamă
- Agendă
- Intrebare fiscala
- intrebare Belgia
- Obiective turistice
- Bizar
- budism
- Recenzii de cărți
- Coloană
- Criza coroanei
- cultură
- Jurnal
- datare
- Săptămâna de
- Dosar
- Să se scufunde
- Economie
- O zi din viata lui....
- Insulele
- Produse alimentare și băuturi
- Evenimente și festivaluri
- Festivalul balonului
- Festivalul Umbrelelor Bo Sang
- Curse de bivoli
- Festivalul Florilor Chiang Mai
- anul Nou Chinezesc
- Petrecere de lună plină
- Crăciun
- Festivalul Lotusului – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festivalul Naga Fireball
- Sărbătoarea de Revelion
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Festivalul de rachete – Bun Bang Fai
- Songkran – Anul Nou thailandez
- Festivalul de artificii Pattaya
- Expatriați și pensionari
- pensie de stat
- Asigurare auto
- Bancar
- Taxe în Olanda
- Taxa din Thailanda
- Ambasada Belgiei
- Autoritățile fiscale belgiene
- Dovada de viata
- DigiD
- Emigra
- Să închiriez o casă
- A cumpara o casa
- In memoriam
- Adeverinta de venit
- king
- Costul de trai
- ambasada Olandei
- Guvernul olandez
- Asociația Olandeză
- Știri
- Trecând în neființă
- Pașaport
- Pensiune
- Permis de conducere
- Distribuții
- Alegeri
- Asigurări în general
- Viza
- muncă
- Spitalul
- Asigurare de sanatate
- floră și faună
- Poza săptămânii
- Gadget-uri
- Bani și finanțe
- istorie
- Sănătate
- Organizații de caritate
- hoteluri
- Privind casele
- Este pornit
- Hanul Petru
- Koh Mook
- Regele Bhumibol
- Trăind în Thailanda
- Trimiterea cititorului
- Apelul cititorului
- Sfaturi pentru cititor
- Întrebarea cititorului
- Societate
- piata de desfacere
- Turism medical
- Milieu
- Viata de noapte
- Știri din Olanda și Belgia
- Știri din Thailanda
- Antreprenori și companii
- Oderwijs
- Cercetare
- Descoperă Thailanda
- Opinie
- Remarcabil
- Pentru a chema la acțiune
- Inundații 2011
- Inundații 2012
- Inundații 2013
- Inundații 2014
- Hibernează
- Politică
- Sondaj
- Povești de călătorie
- Călători
- relaţii
- cumpărături
- social media
- Spa și wellness
- sportiv
- Orase
- Declarația săptămânii
- Plaje
- Taal
- De vânzare
- Procedura TEV
- Thailanda în general
- Thailanda cu copii
- sfaturi thailandeze
- masaj tailandez
- Turism
- Mergem afara
- Moneda – Baht thailandez
- De la redactori
- Proprietate imobiliara
- Trafic si transport
- Visa de scurtă ședere
- Viză de lungă ședere
- Intrebare privind viza
- Bilete de avion
- Intrebarea saptamanii
- Vreme si clima
Sponsorul
Traduceri de declinare a răspunderii
Thailandblog folosește traduceri automate în mai multe limbi. Utilizarea informațiilor traduse este pe propriul risc. Nu suntem responsabili pentru erorile de traducere.
Citiți întregul nostru aici act de renunțare.
drepturi de autor
© Copyright Thailandblog 2024. Toate drepturile rezervate. Dacă nu se specifică altfel, toate drepturile asupra informațiilor (text, imagine, sunet, video etc.) pe care le găsiți pe acest site aparțin Thailandblog.nl și autorilor săi (bloggeri).
Preluarea totală sau parțială, plasarea pe alte site-uri, reproducerea în orice alt mod și/sau utilizarea comercială a acestor informații nu este permisă, cu excepția cazului în care a fost acordată permisiunea scrisă expresă de Thailandblog.
Conectarea și trimiterea la paginile de pe acest site este permisă.
Acasă » Întrebarea cititorului » Întrebarea cititorului: Închirierea unui apartament pentru turiști, care sunt regulile?
Întrebarea cititorului: Închirierea unui apartament pentru turiști, care sunt regulile?
Dragi cititori,
Îmi închiriez apartamentele prin Airbnb. Cum, ce, unde? De ce licențe am nevoie și ce taxe trebuie să plătesc dacă îmi închiriez cele 2 apartamente prin Airbnb. Pot să fac asta ca străin?
Vreau să fac totul 100% legal, ce autorități ar trebui să mă adresez? Cine imi poate da un sfat corect?
Mulţumesc anticipat.
Salutări,
Sara
Strict vorbind, ai voie să închiriezi turiștilor pentru mai puțin de 1 lună doar dacă apartamentul tău are licență de hotel, de la 1 lună de închiriere nu este nicio problemă... acesta este singurul lucru pe care îl știu, dar pe care îl poți întâlni în funcție cu privire la problema de gestionare a apartamentului dvs. ar fi putut...
Strict vorbind (din nou...) ar trebui să angajezi un agent, pentru că... permis de muncă, închirierea este permisă, dar de fapt ai voie doar să-ți primești banii, nu să faci munca de închiriere....bine TIT
De fapt, nici agenților farang nu au voie să facă asta, statutul de agent imobiliar (este protejat doar pentru thailandezi)….. acești „agenți” farang ocolesc acest lucru prin asumarea titlului de consultant, care este o profesie permisă pentru non-thaiezi. ….
PS: angajarea unui agent thailandez este cel mai bun sfat...
Este permis legal să închiriați apartamentul dvs. altor persoane, atâta timp cât nu faceți acest lucru ca afacere. Închirierea mai multor apartamente este văzută ca o agenție „imobiliară” și aceasta este rezervată thailandezilor.
Când vă închiriați apartamentul, este important să știți dacă clădirea condominiului permite acest lucru. Acesta nu este adesea cazul și numai proprietarii au voie să ocupe apartamentele. Nu este de neînțeles în ceea ce privește siguranța, utilizarea corectă a dotărilor etc. Acesta este un lucru pe care va trebui să îl întrebați asociației de proprietari.
Închirierile de până la 30 de zile sunt supuse legislației hoteliere. În acest caz, clădirea trebuie să aibă permis de hotel.
În cele din urmă, în calitate de proprietar aveți obligația de a raporta chiriașii străini la imigrare.
Salut Sara,
În primul rând, este important să știi unde ești domiciliat: în Țările de Jos trebuie să-ți declari veniturile ca venit în declarația de impozit (și, prin urmare, și valoarea condoselor în caseta 3 a bunurilor), în Thailanda atunci vârsta ta este de asemenea important.importanţă în legătură cu scutiri. Mai mult, perioada menționată (cred 21) de 29 de zile, în legătură cu viza de 30 de zile. Mai mult, ceea ce sa discutat deja mai sus. Și într-adevăr trebuie să înregistrați oaspeții la imigrare cu un formular atașat tm30+. În mod oficial, acest lucru trebuie făcut de către proprietar, care dă permisiunea ca oaspeții (oaspeții) să stea în apartamentul dvs. Dacă un oaspete dorește să stea mai mult și uneori are nevoie de o prelungire a vizei, trebuie întocmit și un contract de închiriere.
De asemenea, trebuie să precizați foarte clar dacă proprietatea închiriată este închiriată cu sau fără costuri suplimentare. Deseori denumit ++ fiind consumul de apă și electricitate. Și nu uitați să solicitați un depozit ca garanție. De asemenea, menționați costurile de curățenie și de spălătorie ulterior sau percepeți o sumă pentru aceasta. Știi mai multe?: [e-mail protejat]
Vedeți aceste informații de fundal http://www.linkedin.com/pulse/legal-aspects-renting-out-condominium-unit-airbnb-thailand-moser
Am fost foarte mult în această chestiune în ultima vreme. Presupunând că complexul de apartamente nu are licență de hotel, chiriașul (chiriașii) în cauză TREBUIE să rămână în apartament cel puțin 30 de zile. Strict vorbind, asta înseamnă că trebuie să aplicați și pentru viză, deoarece cu o scutire de viză ai doar 30 de zile, inclusiv ziua sosirii și ziua plecării. Ceea ce se întâmplă adesea în acest moment este că oamenii închiriază în scris pentru o lună (30 de zile), dar pleacă puțin mai devreme, dar ca proprietar nu trebuie să admiți un următor chiriaș în acele 30 de zile. Am aranjat astfel în complexul nostru de apartamente. A fost atât de abuzat încât persoana juridică și administratorul clădirii au dreptul de a pune un lacăt suplimentar dacă vizitatorii pretind că stau timp de 30 de zile și uneori pleacă după 3 zile; Lacătul va rămâne apoi pe loc timp de 27 de zile, iar proprietarul nu va putea, în principiu, să intre în el. din păcate, aceasta a fost singura opțiune deoarece unii agenți nu respectă regulile formale.
În plus, în calitate de chiriaș, dacă utilizați un apartament, aveți obligația de a vă înregistra la imigrație (întreaga parte) în termen de 24 de ore (nu se aplică hotelurilor, care mențin ei înșiși înregistrarea). Destul de multe amenzi au fost deja emise de către imigrația Jomtien pentru întârziere sau nedenunțare, de exemplu atunci când se solicită o prelungire a șederii. În principiu, este posibilă și o taxă locală de 12,5% din prețul de închiriere care urmează să fie determinat (așa-numita taxă pe casă și teren, HLT). Până acum a existat puțin control asupra coerenței regulilor, dar de îndată ce totul trece printr-o bază de date (în decurs de un an???) punerea în aplicare va deveni mai ușoară. De asemenea, ai grijă ca în calitate de proprietar să nu fii confundat cu munca, cu două apartamente ai nevoie de permis de muncă. După cum au spus alții de pe acest forum, fă-o printr-un agent. Airbnb și site-uri de genul acesta sunt practic nepotrivite pentru apartamente.