Bun venit pe Thailandblog.nl
Cu 275.000 de vizite pe lună, Thailandblog este cea mai mare comunitate din Thailanda din Țările de Jos și Belgia.
Înscrie-te pentru newsletter-ul nostru gratuit prin e-mail și fii informat!
buletinul informativ
Setari de limba
Evaluați Bahtul thailandez
Sponsorul
Ultimele comentarii
- Johnny B.G: Da, dacă școala dvs. este mai preocupată de culoarea părului natural al unui copil din cauza statutului de rasă mixtă și, de asemenea, m
- Johnny B.G: Atâta timp cât se folosește cuvântul „consideră”, nimic nu este greșit, dar este cu atât mai vizibil că actuala re
- Ger Korat: Kyoto în Japonia este ca Pattaya în Thailanda sau Keukenhof în Țările de Jos: doar pentru turiști și distracție de vizitat o dată și
- Ger Korat: Turismul oferă multe locuri de muncă și venituri pentru rezidenți. Pentru fiecare noapte de 100 de euro în Olanda, se duc 17 euro
- Jack S: Se pare că în guvern există partide contradictorii cărora le place să se contrazică. Turistii sunt prea putini, acolo k
- Pieter: Tot special, cheltuiește minim 3000 de euro pentru o vacanță în Thailanda. Dar apoi fluieră ori de câte ori este posibil
- Rob V.: În imaginea „perfectă”, oamenii pot fi binari, dar în practică în lumea umană (și alte animale
- Kees: Va fi chiar și un turist mai puțin dacă se percepe o taxă suplimentară de 300 baht?
- Jos: Ar putea fi bine să menționăm aici că există destul de multe diferențe atunci când vine vorba de a lua bagajele cu tine. Tocmai ne-am întors de la e
- Chris: În Țările de Jos, taxa turistică se percepe și la nivel municipal, dar nu întotdeauna: o sumă x pe noapte. Pentru ho
- RonnyLatYa: În țară, da. Dacă vă vor lăsa să vă îmbarcați în Thailanda cu un pașaport expirat este o altă întrebare... direct v
- René: Este adevărat, dar la plecare nu vei scăpa dacă permisul tău este valabil mai puțin de 6 luni. Experiență proprie cu permisul fiului meu. Apoi j
- René: Moderator: Vă rugăm să păstrați discuția în Thailanda.
- Henk: Am fost pe Koh Si Chang în ianuarie anul trecut și plaja era în curs de renovare. Cel puțin așa sper, experiența de plajă a fost ceva ce mi-a plăcut
- Dominique: Sunt întotdeauna uimit când se începe un subiect despre bani, iar mulți cititori înnebunesc. Oare oamenii chiar cred că T
Sponsorul
Bangkok din nou
Meniu
Sosiri Aeroportul Bangkok
înregistrări
subiecți
- fundal
- activități
- Reclamă
- Agendă
- Intrebare fiscala
- intrebare Belgia
- Obiective turistice
- Bizar
- budism
- Recenzii de cărți
- Coloană
- Criza coroanei
- cultură
- Jurnal
- datare
- Săptămâna de
- Dosar
- Să se scufunde
- Economie
- O zi din viata lui....
- Insulele
- Produse alimentare și băuturi
- Evenimente și festivaluri
- Festivalul balonului
- Festivalul Umbrelelor Bo Sang
- Curse de bivoli
- Festivalul Florilor Chiang Mai
- anul Nou Chinezesc
- Petrecere de lună plină
- Crăciun
- Festivalul Lotusului – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festivalul Naga Fireball
- Sărbătoarea de Revelion
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Festivalul de rachete – Bun Bang Fai
- Songkran – Anul Nou thailandez
- Festivalul de artificii Pattaya
- Expatriați și pensionari
- pensie de stat
- Asigurare auto
- Bancar
- Taxe în Olanda
- Taxa din Thailanda
- Ambasada Belgiei
- Autoritățile fiscale belgiene
- Dovada de viata
- DigiD
- Emigra
- Să închiriez o casă
- A cumpara o casa
- In memoriam
- Adeverinta de venit
- king
- Costul de trai
- ambasada Olandei
- Guvernul olandez
- Asociația Olandeză
- Știri
- Trecând în neființă
- Pașaport
- Pensiune
- Permis de conducere
- Distribuții
- Alegeri
- Asigurări în general
- Viza
- muncă
- Spitalul
- Asigurare de sanatate
- floră și faună
- Poza săptămânii
- Gadget-uri
- Bani și finanțe
- istorie
- Sănătate
- Organizații de caritate
- hoteluri
- Privind casele
- Este pornit
- Hanul Petru
- Koh Mook
- Regele Bhumibol
- Trăind în Thailanda
- Trimiterea cititorului
- Apelul cititorului
- Sfaturi pentru cititor
- Întrebarea cititorului
- Societate
- piata de desfacere
- Turism medical
- Milieu
- Viata de noapte
- Știri din Olanda și Belgia
- Știri din Thailanda
- Antreprenori și companii
- Oderwijs
- Cercetare
- Descoperă Thailanda
- Opinie
- Remarcabil
- Pentru a chema la acțiune
- Inundații 2011
- Inundații 2012
- Inundații 2013
- Inundații 2014
- Hibernează
- Politică
- Sondaj
- Povești de călătorie
- Călători
- relaţii
- cumpărături
- social media
- Spa și wellness
- sportiv
- Orase
- Declarația săptămânii
- Plaje
- Taal
- De vânzare
- Procedura TEV
- Thailanda în general
- Thailanda cu copii
- sfaturi thailandeze
- masaj tailandez
- Turism
- Mergem afara
- Moneda – Baht thailandez
- De la redactori
- Proprietate imobiliara
- Trafic si transport
- Visa de scurtă ședere
- Viză de lungă ședere
- Intrebare privind viza
- Bilete de avion
- Intrebarea saptamanii
- Vreme si clima
Sponsorul
Traduceri de declinare a răspunderii
Thailandblog folosește traduceri automate în mai multe limbi. Utilizarea informațiilor traduse este pe propriul risc. Nu suntem responsabili pentru erorile de traducere.
Citiți întregul nostru aici act de renunțare.
drepturi de autor
© Copyright Thailandblog 2024. Toate drepturile rezervate. Dacă nu se specifică altfel, toate drepturile asupra informațiilor (text, imagine, sunet, video etc.) pe care le găsiți pe acest site aparțin Thailandblog.nl și autorilor săi (bloggeri).
Preluarea totală sau parțială, plasarea pe alte site-uri, reproducerea în orice alt mod și/sau utilizarea comercială a acestor informații nu este permisă, cu excepția cazului în care a fost acordată permisiunea scrisă expresă de Thailandblog.
Conectarea și trimiterea la paginile de pe acest site este permisă.
Acasă » Întrebarea cititorului » Întrebarea cititorului: Cumpărați un apartament cu sau fără un broker?
Dragi cititori,
Sunt Eddy și plănuiesc să cumpăr în curând un apartament într-un apartament în Pattaya. Mulți dintre voi veți fi fost deja acolo.
Acum există mai multe dintre acele „birouri imobiliare” cu mare pe fereastră: Da, ca străin poți cumpăra în Thailanda! Așa fac și eu într-un apartament.
Dar sunt ele de încredere? A avut cineva o experiență proastă cu asta? Sau este mai bine să mergi într-un astfel de birou cu un avocat thailandez sau alt notar. De asemenea, ei trebuie să poată prezenta ceva precum un document pe care îl pot negocia și tranzacționa bani înainte de vânzare!
Sper că cineva știe mai multe despre asta și îmi poate da câteva sfaturi bune?
Mulțumesc !
Met Groet vriendelijke,
bulboană
Ar trebui să te uiți pe Youtube. Nu este ușor să găsești pe cineva de încredere decât dacă poți face asta printr-o cunoștință. Cunosc un cuplu care a fost ademenit de proprii compatrioți. Ca nou venit, ai vrea să ai încredere în propriii compatrioți sau într-un alt Farang mai mult decât o jumătate thailandeză pe care nu-l înțelegi. Nimic nu este mai puțin adevărat. Tocmai pentru că ai încredere în cineva atât de ușor, poți deveni o victimă a fraudei.
Apoi mai e problema cumpărării unui apartament, care încă nu a fost construit. Nu face niciodata. Există, de asemenea, adesea înșelăciune. Plătești apoi câteva rate, dar când trebuie livrat, „firma de construcții” nu se vede deodată, cu economiile tale.
Ceea ce puteți face este să căutați în revistele locale Farang. Conține multe reclame și, de asemenea, adrese de agenți imobiliari și firme de avocatură...
Proprietăți echitabile în proprietarul Pattaya Nl sentință de 15 ani
Ai o experiență bună cu asta.
Motor de căutare bun pentru tot felul de lucruri, inclusiv condominii, dar aveți grijă că și „lupii” fac reclamă aici și puteți e-mail agentului de publicitate cu întrebări în acest sens. , dar aveți șanse mai mari să cumpărați direct de la proprietar, puteți seta singur intervalul de preț, vecinătatea etc. în criteriile dvs. de căutare
http://www.bahtsold.com/quicksearch2?co=Thailand-1&s=Keyword+%7C+Ad+No&keyword_type=2&ca=17&c=11&pr_from=NULL&pr_to=NULL&show_qs=1
Ahoi Eddy, am cumpărat un apartament/un apartament în Pattaya/Jomtien în acel moment. (Reprezint Spitalul Bangkok Pattaya din Țările de Jos și, prin urmare, sunt în mod regulat acolo). Am cumpărat printr-un bun (cunoscut) prieten olandez. (Nu un agent imobiliar, ci un intermediar). Dacă ar fi să cumpăr din nou și apoi printr-un broker, nu aș ști ce broker atât de repede. Povești rele sunt spuse și despre „cele bune”. Ca despre tot ce este în Thailanda. Întrebarea este dacă ai mai închiriat? Dacă nu, recomand să închiriez mai întâi de câteva ori. Și studiați cu atenție piața. Există destul de mult de vânzare. (Existente și multe noi). De asemenea, uitați-vă bine la locul în care doriți să stați și alte chestii. Sunt destul de familiar în Pattaya și Jomtien. Dacă doriți să aflați mai multe, îmi puteți trimite un e-mail la info@bphospitaal. NL . Noroc. Ad Koens. (PS: Am ajuns să cumpăr în Jomtien. Mult mai frumos decât Pattaya!!
bulboană
Linkul de mai jos este de la agent imobiliar din Pattaya.
este olandez și este de încredere.
http://www.pattayaprestigeproperties.com/contact.php
JAC
Da, draga Eddie. Și eu îl cunosc destul de bine. Cu siguranță nu greșește. Ar trebui să-l cunoști singur.
Ad Koens a spus că mai întâi ar trebui să închiriezi și să aștepți și să vezi. Pentru că sincer……..Aceasta este o lume COMPLET diferită. Este FOARTE important să cunoști oamenii potriviți. Și fără rechini sau crocodili……
Poate îmi poți e-mail sau să mă suni.
Bafta cu noi in paradis......H
există proprietăți imobiliare de încredere - de exemplu, agenția koh (se vorbește olandeză)
+66 890950264 . Sunt de acord cu scriitorul anterior - nu cumpăra cu ușurință ceva care nu este încă terminat.
și ceva condo/apartament/apartament poți obține 100 la sută pe numele tău. case şi terenuri mai dificile
Daca cumperi printr-o agentie imobiliara sau un intermediar, pretul de vanzare include comisionul % pentru acel birou.
Daca poti cumpara direct de la client, poti negocia o reducere mai mare deoarece biroul de vanzari nu trebuie platit.
Cu reducerea suplimentară pe care o poți negocia (% pentru agenția imobiliară), poți angaja un avocat/notar bun care verifică totul și aranjează paparas.
Nu există notari în Thailanda. comisionul este de obicei de 3%
Corecția de obicei 5%
Bună Eddy, în primul rând de ce să cumperi? sunt destule de inchiriat.
Poate închiriați mai întâi și apoi cumpărați dacă nu vă place, puteți închiria și opțiunea de cumpărare.
Vă rugăm să rețineți că aspectul este bine, dar nu știți niciodată ce ar putea fi în neregulă, de exemplu, mult zgomot pe hol/lift care funcționează prost, întreținerea și curățarea prost aranjate, piscina nu bine întreținută etc.
De exemplu, mai întâi închiriați timp de 6 luni cu opțiune de cumpărare, apoi ar trebui să știți totul mai bine.
Uită-te și la locație, cât de aglomerat în lunile de vârf cu trafic, locuri de parcare etc. vei afla automat.
Vă doresc mult succes și distracție, dar închirierea în primul rând mi se pare cea mai bună, de asemenea, propria mea experiență !!!
Și, de asemenea, important, verificați dacă chanod-ul corect (titlul de proprietate) este inclus.O ștampilă de culoare diferită înseamnă că mai există o datorie pe casă. După părerea mea, o ștampilă roșie este ok, plătiți DUPĂ vizita la oficiul funciar și transferați, a plăti pentru ea înseamnă a cere probleme.gr. (aici vorbesc de apartament) casa cu teren este mai complicata, dar NU o pune NICIODATA pe numele fetei tale si infiinta o firma si nu poti lua mai mult de 49% actiuni aici, dar cu actionari multipli iti pastrezi tot controlul și rămâne șeful
De ce să complici lucrurile cu o companie.
Pentru a îndeplini cerințele pentru a înființa o companie în Thailanda, trebuie să investești și o anumită sumă în acea companie.
Am uitat deja cât înseamnă asta.
Dar este, de obicei, mai mult decât costurile de apartament sau de teren.
Dar nici atunci încă nu ești la conducere, 49% față de 51% în mâinile thailandezilor. Pur și simplu încheie un contract de închiriere pe 30 de ani pe Chanot-ul tău, o poți face chiar și fără ajutorul unui avocat, la oficiul funciar local.
Avocatul vă mănâncă și economiile.
Jan Beute.
Ce prostii vorbesc oamenii. Înființarea unei companii nu costă niciun capital și cu siguranță nu mai mult decât valoarea apartamentului. În viitor, atunci când vindeți, este mai ușor și mai ieftin să revindeți de către compania costul companiei de vânzare între 10 și 20 de mii de baht. Nici un birou de țară implicat. Riscul cu thailandezi nu este atât de mare dacă te asiguri că sunt mai mult de 2: 1 și 2 și, respectiv, 48% și că nu se cunosc. De obicei, acestea sunt complet necunoscute dacă lucrați printr-un avocat adecvat. Explorarea prin închiriere este, desigur, înțeleaptă. Păstrați-l scurt și schimbați mult. Ieftin între martie și octombrie. Și mai întâi căutați în zona de unde doriți să cumpărați. Un contract de închiriere pe 30 de ani înseamnă, de asemenea, că vă angajați pentru 30 de ani și este de obicei folosit pentru teren.
Ce prostie Bob.
Cu siguranță vorbești din experiență.
Nu există nici măcar un birou funciar implicat (în Țările de Jos aceasta se numește carte funciară).
Poate am uitat ceva, dar traiesc de cativa ani intr-o tara numita Thailanda.
Și apoi povestea despre acționarii thailandezi, cu condiția să nu se cunoască.
Întrebați-vă mai întâi despre reguli pentru a vedea cât este capitalul minim de investiții pentru a înființa o companie.
Nu vă înființați aici o societate juridică cu un capital de, de exemplu, 500000 de băi thailandeze.
Și să trăiască avocații thailandezi , dacă există un grup care este cu siguranță interesat de banii Farang , ei sunt .
Prin urmare, nu înțeleg deloc că acest răspuns a trecut de moderare.
Jan Beute.
Bună Jan,
Nu-mi amintesc despre ce vorbești. Dar nu cumperi nici un apartament sau o casă pentru 500.000 de baht. În general, înființați o companie pe baza valorii condominiului sau casei dvs. Bineînțeles că plătești puțin mai mult, dar mult mai puțin decât taxa de transfer, ceea ce este și cazul dacă cumperi de la un dezvoltator de proiect. (Ceva lucru care acesta nu vă spune niciodată, dar este în litere mici). Mai târziu, când vindeți apartamentul, NU va mai trebui să plătiți impozit de transfer. Deci se plătește de la sine.
Dragă Eddie,
Îmi imaginez că vrei să fii foarte atent când cumperi un apartament în Pattaya. Lucrez de câțiva ani la o firmă de consultanță din Pattaya. Suntem formați dintr-o echipă de angajați din NL, ENG, DE CAN, AUS și Thai. Oferim consiliere persoanelor care sunt interesate să cumpere un apartament și nu lucrează pe bază de comision deoarece lucrăm împreună cu dezvoltatorii proiectului. Vă putem pune în contact direct cu dezvoltatori de proiecte de încredere.
Din păcate, este cu siguranță cazul că există mulți „lupi” în Pattaya care doresc să câștige bani rapid în imobiliare din Pattaya. Prin urmare, este foarte important ca apartamentul pe care îl puteți cumpăra să fie certificat EIA și să verificați dacă dezvoltatorul proiectului a finalizat deja proiecte fără probleme și, de asemenea, dacă aceste proiecte au fost, de asemenea, vândute cu succes.
Dacă vrei un sfat, îmi poți e-mail la [e-mail protejat].
Michel van Vliet
in primul rand un apartament se numeste condo aici. Imobilul este un condominiu. Aveți garsoniere și 1, 2 sau mai multe camere. Într-o clădire, prețul este parțial determinat de vedere, dimensiune, numărul de camere și etaje.
Puteți cumpăra deoarece Farang (străin) este cel mai scump. Sau în proprietate thailandeză (este necesar un prieten thailandez. Sau companie cu 49% acțiuni și un număr de thailandezi, pe cât posibil: împărțiți și cuceriți.
Vă pot ajuta și am, de asemenea, o serie de apartamente în Jomtien de vânzare. Nu este necesar un agent imobiliar, dar recomand un avocat bun. info: +66874845321 sau [e-mail protejat]
Scriu de 9 ani despre cum să acționez atunci când cumpăr și vând ca jurnalist și consilier juridic pe pagina olandeză a Pattaya People. Adesea am dat sfaturi bune și am ajutat gratuit, dar apoi am ascultat oamenii nepotriviți și apoi a revenit la mine când lucrurile merg prost. Soția mea are o agenție imobiliară de ani de zile și am învățat-o cum să facă afaceri foarte corect și cum să acționeze în ordinea corectă. Majoritatea sunt doar după cele mai mari comisioane. Ea primește diverse oferte chiar și de 10% comision și am avertizat-o despre acest lucru, pentru că atunci apare adesea o problemă și un alt dezvoltator de proiecte dă faliment.Cumpără un apartament pe numele tău, și o casă într-o firmă cu tine ca director unic și cu o cotă preferențială. Asta pentru a te proteja 100% de acționarii păcăliți. Uneori am muncă zilnică pentru a scăpa de necazuri. Sincer să fiu, asta a funcționat întotdeauna până acum, pentru că judecătorii thailandezi sunt foarte corecti și aproape întotdeauna acordă proprietatea proprietarului economic și nu proprietarului legal.Dar este mai bine să previi decât să vindeci. Pentru mai multe sfaturi gratuite e-mail la [e-mail protejat] și evitați dezamăgirile.De asemenea, lucrez exclusiv cu firme de avocatură recunoscute.
Dragă Eddie,
Eu însumi locuiesc în Pattaya de aproape 15 ani și am văzut multe proiecte începute și multe dintre aceste proiecte nu s-au terminat niciodată.
Așa că atunci când am vrut să cumpăr ceva, am condus mult pentru a vedea unde aș vrea să investesc, pentru că am vrut să închiriez apartamentele, așa că locația era importantă.
Am cumpărat apoi de la cel mai mare Dezvoltator din Thailanda, această companie este listată la bursă și nu își poate permite niciun pas greșit.
Această companie a construit deja peste 200 de proiecte în toată Thailanda.
Dacă doriți să aflați mai multe despre aceste proiecte, îmi puteți trimite un e-mail.
[e-mail protejat]
Și apoi vă voi trimite un film al acestui complex de unde mi-am cumpărat cele 8 apartamente.
Met Groet vriendelijke,
Josh.
Dragă Eddie,
Am cumpărat și apartamente și, din fericire, nu am avut niciodată probleme cu achiziția. Sănătatea mea se deteriorează și vreau să vând ceva. Toate sunt situate în condominiul Jomtien Beach din Jomtien.
Dacă sunteți interesat, puteți oricând să ne contactați și să aruncați o privire.
[e-mail protejat]
Sunt deosebit de surprins câți aici pe blog sunt în „imobiliare”... .., .... dar da, mai ales Pattaya și zona înconjurătoare este un teren de vânătoare preferat în căutarea banilor... ..,
Sunt la fel de fericit că pot fi mulțumit că pensia mea trebuie să se ocupe de asta, aș spune celui care a întrebat că există într-adevăr brokeri imobiliari de încredere, deși la un preț, și nu neapărat vorbitori de olandeză……. întrucât asta într-adevăr dă de obicei o falsă încredere, dar că este o căutare, mai ales ca nou venit, sfatul de a închiria mai întâi, eventual cu o opțiune de cumpărare recomandată mai mare, mi se pare cel mai bun, asta exclude și decizia rapidă a ceea ce urmăresc de fapt „lupii”, un bun vânzător/proprietar cinstit îți va permite un timp rezonabil de decizie!
În ceea ce privește cumpărarea din plan și așteptarea de ani de zile pentru livrare, în timp ce întregul Pattaya este plin de apartamente, aruncați o privire la apartamentul ViewTalay 5 de exemplu și numărați nenumăratele balcoane FĂRĂ aer condiționat, sau faceți acele apartamente scumpe să nu aibă nevoie de asta uneori, nu, cochilii goale încă după ani ,…..stai departe, vor investi/construi doar cu banii tăi, și pleacă, nu cred că acum, au suficiente clauze încorporate pentru a te înșela, de exemplu, s-a finalizat in prezent un proiect cu o piscina de plastic pe acoperis in loc de...frumosul original care dintr-o data nu a putut fi construit pentru ca ar dezechilibra structura cladirii...faptul ca ai epuizat bugetul de echilibru din cauza pierderii de valoare nu este compensată, și oh da, puteți lua acțiuni legale într-o țară străină împotriva unor băieți care au contactele influente necesare.
Închiriază în liniște, vezi și evaluează Pattaya și oamenii săi și atunci ai devenit deja mult mai înțelept
Suntem aici pe blog pentru a ne ajuta reciproc acolo unde putem.
Recent vandute 2 apartamente, o garsoniera de inchiriat exclusiv cunostintelor, si un apartament auto-ocupat 120 mp. După moartea prietenului meu thailandez. Menționarea sumelor nu este o problemă, ar părea chiar arătatoare. Achiziționarea ambelor proprietăți în 1998.
Am vrut doar valoarea actuală de piață a acestuia. Un vecin din complexul nostru de pe Pratamnak, un britanic cu care am avut prieteni buni de mulți ani, s-a implicat în imobiliare în principal cu resurse proprii. Am primit prin el valoarea de piață + 5% comision plătit sub masă. Până acum e bine, până la urmă, valoarea de piață a depășit investiția mea cu 30% în timpul crizei imobiliare când am cumpărat-o în 1998.
Între timp, căutam să cumpăr din nou ceva, într-un alt condoi, departe de amintirea partenerului meu thailandez decedat. În timpul acelei căutări, am văzut cele 2 apartamente vândute ale mele oferite spre vânzare pe diverse site-uri web de agenți imobiliari. La un preț, inimaginabil, cu 50% mai mare decât valoarea de piață. M-a contactat, am mers să-l vizualizez și după multe e-mailuri înainte și înapoi, fostele mele proprietăți au fost oferite la prețul meu de vânzare +30%. Cea mai bună parte a acestei povești a fost că, după doar 2 luni, ambele apartamente au fost vândute la puțin sub prețul cerut de agentul imobiliar. Mai târziu, acel broker s-a dovedit a fi britanicul care mi le cumpărase... și operează sub diferite agenții/companii. Așadar, cumpărând sau vânzând prin prieteni sau oameni presupus de încredere,... În cazul meu, am câștigat 30% din investiția mea. Dar britanicul de două ori mai mult. Iar persoana care l-a cumpărat a plătit mult prea mult, va afla curând.
Cumpărați mai departe și mai ales un apartament existent. Și plătiți prețul curent de suprafață, informați-vă. Nu vă lăsați păcăliți de interior, de obicei achizițiile propuse sunt mobilate, așa că nu faceți o afacere pe asta. O garsonieră de 30 m² @ 750.000 THB este, de asemenea, prea bună pentru a fi adevărat, acestea sunt prețurile din 1998. Există, dar în loc de vedere la mare, aveți parcul de containere al condomului sau un bazar de noapte.
Pot apoi să-l urmăresc pe David H., du-te la chirie în liniște. Și dacă te îndrăgostești de un apartament atrăgător, arată că nu trebuie neapărat. Doar negociați. În cele din urmă veți obține un preț mai mic, astfel încât să cunoașteți valoarea de piață. Vrei o investiție durabilă, așa că lucrează sustenabil ;~)
Noroc.
Ei bine, Davis, asta se numește comerț 🙂 și un pic prost că l-ai lăsat pe primul vecin să-ți cumpere apartamentul fără alte cercetări de piață, nu distractiv, dar comerțul este comerț se spune.
Doar un răspuns la acele multe apartamente fără aparate de aer condiționat. Acestea sunt de obicei așa-numitele condominii „cochilii” fără nicio finisare. Acestea sunt incluse doar în condominiu pentru a ajunge la 51%; cunoașteți formula 51/49% de proprietate. Aceste apartamente sunt deținute de dezvoltator, care, prin urmare, are și cele mai multe drepturi de vot în consiliu. Uneori unul este vândut unui thailandez. (Sau la un Farang cu un partener thailandez). Aceste apartamente sunt adesea mult mai ieftine. Chiar și în construcții noi. Cereți doar prețul Farang sau prețul thailandez pentru un proiect.
S-ar putea, dar asta demonstrează și că nu-i pierde în fața thailandezului sau a „formularii companiei”, sau a formulei că farangul nu (mai) îndrăznește să-și pună numele iubitei (în sfârșit a devenit inteligent? )… așa că rămân goale nevândute, indiferent de motiv, și sunt multe așa, se pare că toți sperau că prostul farang va continua să cumpere la prețuri nebunești în comparație cu calitatea... să vândă un dormitor (o cameră) pentru a menține prețul jos, dar ai și un dormitor singur și cred că micul dejun în pat este un lux, dar dacă trebuie să mănânci și prânzul și cina acolo, cred că e un pic prea mult.atât de bun...., atunci numără și asta tot acele cochilii goale nu platesc nicio contributie pentru intretinerea acelor blocuri gigantice, deci ori se vor deteriora, ori farangii vor plati grosul!
Aș sfătui pe toată lumea să aștepte cu cumpărarea până când va fi mai multă claritate în Thailanda, prețurile vor scădea, deja observ cu diverși indivizi, care simt mai întâi umezeala, iar brokerii și proiectele continuă să joace bluff poker, cu greu pot face altfel, deoarece vând de fapt „viitor”, viitor care este foarte incert aici în Thailanda ...... decât dacă poți cumpăra viața ta...
David H: Prostii mari. Nu s-au mai putut construi condominii având în vedere restricția %. Thailandezii bogați nu vor să trăiască în astfel de apartamente, deseori ponosite, iar thailandezii săraci nu își pot permite. Cei bogați își construiesc o casă pentru că au voie să dețină pământ. Rezultă că este construit în mod deliberat astfel. Și cu acele costuri nu este prea rău. Și celelalte argumente sunt foarte personale.
În plus, în principal rușii cumpără acum apartamente. Mulți occidentali au încetat să mai vină de la criză.
Ok, deci, blocurile alea mari sunt construite cu știința și intenția de a rămâne aproape pe jumătate goale......raționament ciudat...., atunci acei 49% trebuie să tușească pentru a fi profitați....spune suficient că este ceva în neregulă cu acel sistem de cote... la fel ca și sistemul de orez poate... Faptul rămâne că o problemă generală a locurilor de muncă vacante va continua să existe, deoarece rețineți foarte corect că thailandezii bogați nu vor să cumpere și că acest truc al companiei va fi, probabil, într-o zi complet oprit.pentru că acesta este pur și simplu abuz de sistem. Prin urmare, îmi justificați afirmația că există o supraoferta pentru piață care nu va fi rezolvată decât dacă occidentalii sau rușii încep să înființeze companii. în masă sau le oferă partenerilor lor thailandezi apartamente cadou, în prezent se scrie pe forum o seră de casă în formă de firmă de vânzare cu o valoare de piață de 25 de milioane de băi, oferită de urgență cu câteva milioane mai puțin... pentru că soția thailandeză este bolnav și pe moarte, aceeași persoană avea un apartament mic de vânzare, 32 m² au fost vânduți cu 600 baht (vânzare în panică), deoarece odată ce o femeie moare, legea moștenirii intră în vigoare conform obiceiului thailandez...
PE Bhatsold.com există un apartament VT 1 frumos mobilat, de 32 m², sub formă de companie, de vânzare pentru 800 baht....
Aceste constructii inca functioneaza deocamdata, dar cu mare risc !!
O să o las aici și acesta este sfârșitul comentariului meu!
Agentii imobiliari deghizati clandestini (rezidenti fara permis de munca) au deja argumentele gata de folosit. Se pare că toată lumea de aici are un apartament care știe dacă este disponibil...... Cred că spune ceva, dar trebuie să fie o coincidență cu siguranță.
Atenție cumpărător...
răspuns scurt. Daca NU s-ar fi construit nu ar fi NIMIC de vanzare. Guvernul Yingluck a luat în considerare schimbarea procentelor, dar cum stau lucrurile acum? Acum sunt mai mulți thailandezi care intră pe piață care au mai mulți bani de cheltuit, așa că există unele vânzări către thailandezi. De altfel, folosirea unei companii nu este o utilizare necorespunzătoare, ci pur și simplu legală. Ceva care este posibil și în Țările de Jos. În ceea ce privește poveștile tale ulterioare, ele sunt irelevante pentru acest subiect. Atunci pot să vă mai spun ceva.
Ei bine, Eddy, ești belgian, și eu sunt belgian și pot să-ți explic și să te livrez, chiar știu un apartament disponibil pentru tine.
Cu stima, Lucien.
În Thailanda există multe case și apartamente de vânzare peste tot, de la nord la sud.
Mulți nu pot scăpa de ele pe pavaj.
Există, de asemenea, o mulțime de teren de vânzare.
Dacă aș putea cumpăra tot pământul care mi-a fost oferit în anii în care am trăit aici.
Adesea de către thailandezi care aveau nevoie rapid de bani, dintr-un motiv sau altul.
Aș fi avut acum o bucată de pământ de mărimea capului provinciei Overijsel.
Nu te lăsa păcălit totuși.
Aceeași poveste se aplică aici ca și în Țările de Jos.
Agenți imobiliari – Avocați și speculatori funciari.
Toți vizează economiile dvs. câștigate cu greu în Olanda și Belgia.
Prin urmare, vino mai întâi și locuiește aici sau privește în jur, eventual închiriază ceva pentru o perioadă scurtă.
Mai întâi, aruncați o privire în jurul vostru, cunoașteți piața imobiliară și găsiți un loc în care doriți să locuiți.
După cunoștințe dobândite și perspectivă îmbunătățită, abia apoi acționează.
Noroc .
Jan Beute.