Întrebarea cititorului: Construirea unei case
Dragi cititori,
Iată o schiță a situației: eu și soția mea avem o bucată de pământ în Thailanda care este pe numele soției mele. Suntem căsătoriți de 4 ani și trăim și lucrăm în Olanda. Când am cumpărat terenul, 2 uși lângă cumnatul nostru și sora soției mele, ideea era să locuim acolo după pensionarea mea. V-am lăsat la latitudinea dumneavoastră cum vom proceda cu asta. În orice caz, ne-am păstra casa închiriată în Olanda.
Acum este adevărat că sănătatea mea nu este chiar lăsată. Ideea acum este dacă să vinzi terenul sau să construiești o casă cu două etaje și să o împărțim în 2 apartamente. Sora nr.2 ar deveni proprietara a 50 la suta din teren cu sotul ei si proprietara apartamentului de la parter. Avantajul acestui lucru, sper: apartamentul nostru nu este nesupravegheat și gol atunci când nu suntem acolo. Construirea împreună mi se pare mai ieftină, plătim construcția împreună, ne trebuie doar 1 puț. Aș dori să am o conexiune separată la electricitate.
În plus, soția mea nu mai vrea să locuiască definitiv în Thailanda, crede că este prea periculos în zilele noastre, dar și-ar dori să aibă un loc unde să stau dacă voi cădea vreodată. Cumnatul meu care locuiește pe terenul din apropiere este tehnician și și-a construit casa sub conducerea lui, iar unchiul său este antreprenor.
Acum întrebările mele actuale: poți să construiești o casă și să o împărți în două apartamente? Primești, de exemplu, nr 1a și nr 1b? Este posibil să deții o bucată de teren cu 2 persoane?
În ceea ce privește dreptul proprietății, înțeleg că ea este dificil. Pentru aceasta aș dori să cer informații și sfaturi de la un avocat din Phuket. Știu deja că pământul nu îmi aparține și nu îmi aparține niciodată și nu trebuie să mă informați despre asta. Există ceva despre legea apartamentului/condominiului și mă raportez la asta când scriu despre dreptul proprietății.
Vreau să le mulțumesc tuturor pentru citire și pentru orice răspunsuri și sfaturi. Sfaturile despre un avocat bun de încredere sunt cu siguranță binevenite.
Cu respect,
Chris
Atâta timp cât planul este să nu mai trăiesc în Thailanda, nu aș începe să pun în aplicare planurile pe care le descrieți. Acel teren nu fuge și soția ta poate oricând să construiască ceva când ești plecat.
Corect spus, de ce ai construi o casă acum? Încercați mai întâi să închiriați local, poate nu vă place deloc?
Mult noroc !
Moderator: Doar un răspuns la întrebarea cititorului, vă rog.
„chanot” sau titlul de proprietate asupra terenului poate conține mai multe nume, persoane, bancă sau companie. Cu toate acestea, un farang nu va apărea niciodată pe el, deoarece nu poate deține pământ. În ceea ce privește „cladirea”, dacă este înregistrată ca bloc de locuințe, este posibilă împărțirea acestuia, cu maximum 49% sub denumirea farang și minim 51% sub numele thailandez. Vă rugăm să verificați mai întâi cu Oficiul Funciar dacă terenul în acest caz este potrivit, deoarece nici acesta nu este același peste tot.
Mulțumesc, acestea sunt informații cu care pot face ceva. Luna viitoare plecăm în vacanță în Thailanda și apoi vom vizita un birou de țară. În ceea ce privește majoritatea celorlalte comentarii, aș dori să folosesc și eu casa/apartamentul. Asta în loc să stai mereu într-un hotel.
În satul în care locuiește familia soției mele, eu sau soția mea nu am putea găsi cu ușurință o casă de închiriere potrivită pentru perioade scurte. Am stat deja cu sora și cumnatul și a fost bine. Cred și sper să putem folosi posibilul nostru apartament încă câțiva ani. Cred doar că e frumos să am ceva la care pot merge mereu.
Cu sinceritate
Chris
Ideea ta acum, așa cum indicați însuți, este fie să vindeți terenul, fie să construiți o casă.
Aș vinde pământul.