Privind case de la cititori (32)

Numele meu este Willem van der Vloet (67) și locuiesc cu familia mea în Chiang Rai, în nordul Thailandei, de aproximativ 29 de ani. Am privit casele cu interes, deși cu un ochi mai mult sau mai puțin profesionist.

Am admirație și apreciere pentru ceea ce au reușit să realizeze diverși oameni, dintre care unii laici în domeniul construcțiilor. Mai ales că este dificil să găsești o echipă de construcții cu experiență și pregătită corespunzător în Thailanda, iar materialele sunt adesea de calitate „C” sau uneori chiar inutilizabile. Băieții „buni” se mută de obicei în Bangkok sau în alte orașe mari, unde se acordă mai multă atenție standardelor de construcție și prevederilor legale existente, tot în Thailanda, și, prin urmare, pot câștiga un salariu care se potrivește mai bine cunoștințelor și experienței lor. .

Totuși, trebuie să recunosc că am văzut case care oferă un acoperiș deasupra capului lor, dar mă întreb dacă oamenii au într-adevăr un „sentiment de acasă” sigur în acele case. Prin aceasta vreau să spun că o locuință ar trebui să fie într-adevăr un loc care să ofere unei persoane siguranță și, împreună cu multe alte lucruri, să ofere vieții pace și siguranță și să o facă mai plăcută. Și, de asemenea, consider că este foarte important ca o casă să fie construită pe viață, de preferință puțin mai mult. Cu excepția cazului în care cineva vede o casă în Thailanda ca pe un sejur la un camping european sau un pavilion de alocare.

Este ceva de spus pentru asta, dar personal cred că sustenabilitatea unei case este foarte importantă. Chiar dacă nu este necesar pentru dvs., poate fi pentru partenerul, de obicei mult mai tânăr, și moștenitori, sau pur și simplu din cauza faptului că „imobiliar” este de fapt o investiție pe care vreți să o vedeți returnată mai devreme sau mai târziu. , Pentru orice motiv. Deși fiecare ar trebui să facă cu adevărat ce vrea, în cadrul regulilor aplicabile, desigur, eu tot cred că o locuință solidă trebuie să îndeplinească niște reguli de bază. Și asta nu trebuie să coste neapărat o avere. Comparațiile cu „așa construiesc oamenii aici” nu sunt valabile, deoarece astfel de locuințe sunt doar o consecință a sărăciei frecvente în rândul multor fermieri thailandezi, ceea ce înseamnă că oamenii se ajută reciproc cu defecțiunile frecvente și deteriorarea unor astfel de case și este, de asemenea, în mare măsură. conservatorism thailandez pur. Fiecare Tambon este chiar obligat să păstreze în stoc o cantitate de materiale de construcție, inclusiv tablă ondulată, pentru a putea acorda imediat primul ajutor după o prăbușire, spargere sau alte avarii în urma unei furtuni sau accident.

De exemplu, am observat că unele dintre casele pe care le-am văzut trecând abia aveau fundație. Acest lucru nu numai că creează o casă instabilă în care fisurile pot apărea rapid în pereți și podele, dar permite și umidității să se ridice mult prea ușor și face controlul insectelor (termite) practic imposibil. Că un acoperiș este adesea construit cu tablă ondulată, chiar și fără stratul izolant, rezistent la zgomot, disponibil pe scară largă, pe partea inferioară a acestor foi. Am văzut că de multe ori îi lipsea cea mai mică formă de întărire a vântului și, ceea ce poate fi mai adevărat în nordul Thailandei, avea o construcție care nu rezista cu greu la cutremure.

Pentru că în Thailanda coloanele dintr-o casă sunt portante, nu pereții, m-au surprins acele coloane care, văzute din fotografie, fără să fi făcut niciun calcul, par clar insuficiente pentru a suporta sarcina minimă necesară pe acoperiș. Mai mult, sunt coloane cu armare din beton de cativa milimetri. Excelent pentru un gard de delimitare sau altele asemenea, dar nu ca puncte de sprijin. Acestea includ ploi abundente, uneori grindină, adesea însoțite de o furtună puternică. Iar forțele mari care se exercită prin urmare asupra unei astfel de construcție de acoperiș reprezintă o adevărată provocare pentru un astfel de tip de acoperiș. Nu am văzut nicio instalație care ar putea egala rapid vidul enorm care apare sub un acoperiș în timpul unei furtuni puternice. Ca urmare, acele plăci încep uneori să „zboare”.

Pereții sunt adesea pe jumătate de cărămidă și se prăbușesc în timpul ploilor abundente, ceea ce provoacă o casă foarte umedă luni de zile în timpul sezonului ploios, mucegaiul și putregaiul nu numai că fac casa mai puțin atractivă, ci și foarte nesănătoasă pentru viață. Asta în afară de căldura pe care o lasă să treacă așa ceva, mai ales după-amiaza. De asemenea, izbitoare a fost și lipsa paravanelor de țânțari la ferestre. Adesea, de asemenea, dificil de aplicat dacă sunt folosite rame și ferestre din lemn brut tradițional.

Din punct de vedere profesional, am construit multe case în Thailanda și, de asemenea, unele pentru propria noastră familie. Deși știm cu adevărat ce să facem, lucrurile au mers prost pentru noi. O primă casă cu 2 etaje a fost întoarsă la 90 de grade și priveliștea frumoasă din sufragerie a dispărut. Am fost în Olanda în timpul construcției. Nu înțelept. Cea de-a doua casă lipsea de finisare și execuție de conducte și energie electrică. Nu mai puțin de 3 echipe de construcții au fost angajați în aceeași casă. Chiar au făcut tot ce au putut, dar pur și simplu nu erau suficiente cunoștințe și experiență. Această casă a fost încă vândută la un preț foarte bun.

Numai când am început să ne formăm și să ne pregătim propria echipă de construcții, parțial prin cursuri profesionale în Bangkok pentru instalatori, electricieni și zidari, lucrurile s-au îmbunătățit. Deși a rămas necesar să supraveghez fiecare treabă care se făcea zilnic. Un vibrator de beton a fost invariabil recuperat rapid din camera de depozitare doar când oamenii m-au văzut venind de la distanță pe motocicleta albastră. Din când în când, când camionul de beton era gata de turnat. Oricum, pe lângă toate locuințele pentru dezvoltarea propriului nostru proiect „Baan Melanie” din Chiang Rai, s-a construit și a treia noastră casă de care acum suntem pe deplin mulțumiți.

Suprafata interioara este de: 174 m². Suprafata extinsa acoperita, inclusiv loc de parcare pentru 2 masini si bucatarie in aer liber este de: 142 m². Deci o suprafață totală de construcție de 316 m². Casa este sustinuta de piloti din beton precomprimat de 22 cm. Sub pardoseală se află un spațiu de târaj cu un sistem de conducte pentru prevenirea insectelor. Pereții sunt dubli, cu o cavitate, pentru izolare și ventilație suficientă, deci o casă uscată. Construcția acoperișului contravântuită cu țigle SCG. Vopsit cu vopsele ICI rezistente la putregai și mucegai.

Ne-a costat 1,8 milioane de baht și pur și simplu am cumpărat gresie bune, facilități sanitare și echipamente de bucătărie și le-am instalat. Cazanele furnizează apă caldă bucătăriei și băilor. Ferestrele și ușile culisante sunt fabricate din aluminiu acoperit cu plastic, cu o plasă de insecte pentru fiecare fereastră și ușă care poate fi deschisă.

Desigur, avem deja terenul, dar ar trebui să calculați un preț total de aproximativ 1,5 milioane de baht dacă doriți să vă faceți o idee sinceră despre costurile totale ale acestei case. Aceasta include un zid în jurul terenului și o poartă rulanta și iarbă în grădină cu câteva plante. Vă rugăm să vedeți fotografiile care oferă o imagine mai bună decât ceea ce am scris.

Pentru oricine este cu adevărat interesat, mai multe informații sunt disponibile la cerere și sunt, de asemenea, bucuros să ajut oamenii dacă intenționează să construiască ceva similar pentru ei înșiși.

De preferință adresați întrebări prin adresa noastră de e-mail: [e-mail protejat]

Trimis de William

Dragă cititor, ți-ai construit și o casă în Thailanda? Trimiteți o fotografie cu câteva informații și costurile către [e-mail protejat] si il postam.