Unul dintre traseele mele obișnuite de mers pe jos în Pattaya mă duce pe un drum din spate, fără prea mult trafic de la Third Road - lângă terenul X-zyte - la Sukhumvit Road. Când am mers prima oară acolo eram aproape de Sukhumvit, după câteva curbe ale traseului, brusc față în față cu o clădire imens de înaltă, în mijlocul zonei rezidențiale. Arăta ca un castel, deși îi lipsea șanțul de șanț și podul mobil.
Cladirea nu mai era in folosinta si uneori ma intrebam in ce scop a fost construita pe acest loc. Acolo locuia o familie bogată sau avea altă destinație? Ce s-ar fi întâmplat, că această clădire pompoasă, dar și impresionantă a fost abandonată.
Clubul de noapte Batman
Răspunsul la aceasta a fost dat de ziarul englez Daily Mirror, care a publicat o poveste despre istoria acestei clădiri. Se pare că a fost construit în 1994 sub numele de clubul de noapte Batman. Clădirea are șase etaje, unde primele două au fost amenajate ca discoteci și mai sus se spune că ar fi un club de snooker. A fost un mare succes de la început, deoarece a fost considerat de mulți turiști occidentali ca un excelent plus pentru viața de noapte din Pattaya.
Închis
Dar, din păcate, succesul a fost de scurtă durată, deoarece la 18 luni de la deschiderea oficială, clubul a fost închis din cauza prezenței minorilor și a consumului abundent de droguri. La scurt timp, a izbucnit și un incendiu. Site-ul este acum deținut de o bancă locală care l-a preluat de la proprietarul inițial.
David Ward
Un fotograf american, Dax Ward, și-a făcut specialitatea să fotografieze tot felul de clădiri abandonate, fie că sunt sau nu în construcție, și a vizitat, de asemenea, terenurile prevestitoare ale Clubului Batman pentru a fotografia rămășițele fără viață ale clubului de noapte. În articol, el spune, printre altele: „De obicei, mă simt relaxat când fotografiez locuri în descompunere – dar asta a fost diferit. A fost deranjant din momentul în care am pus piciorul, ai senzația că ceva nu este în regulă.”
Fantome și lilieci
Clădirea este acum abandonată, dar găzduiește o colonie de lilieci. Dax spune: „Nu cred cu adevărat în fantomele sau spiritele care bântuie clădirile, dar intrând în această clădire ai senzația că există adevăr în această viziune. Cu siguranță nu aș veni noaptea aici, pentru că închipuiți-vă că călătoria mea va fi străbătută de fantome.
serie de fotografii
Fotograful a realizat o serie de fotografii cu Clubul Batman abandonat, despre care spune că este una dintre cele mai bune lucrări fotografice ale sale. Prezintă rămășițele acestei clădiri cândva frumoase, unde pot fi admirate și multe desene graffiti. Fotografiile arată o frumusețe a decăderii care se limitează la urâțenia pură.
Căutați această serie de fotografii pe acest link al site-ului www.daxward.com/The-abandoned-batman-nightclub
Clădire separată, plăcut să cunosc istoria, mulțumesc.
Ciudat, având în vedere practicile cunoscute, este izbitor că cazul a fost închis, nu este suficient echipaney?
Focul trebuie să fi fost de dimensiuni mici, având în vedere tot lemnul care a fost prelucrat, altfel ar fi ars până la os.
Păcat că o clădire atât de atractivă intră în paragină, poate că va exista un cumpărător care o va prelua de la bancă.
NicoB
Acesta din urmă s-ar putea întâmpla dacă clădirea servește drept una dintre locațiile pentru noul film Batman...
„Site-ul este acum deținut de o bancă locală care l-a luat înapoi de la proprietarul inițial”…..
Cred că din punct de vedere legal imobilul nu a aparținut niciodată proprietarilor, ci a aparținut întotdeauna băncii, atâta timp cât mai există o ipotecă asupra ei. Aceasta înseamnă că dacă operatorii nu mai (nu mai pot) plăti dobânda lunară și rambursarea, clădirea RĂMÂNE automat în mâinile băncii, unicul și inițial proprietar.
Răspuns inutil și incorect, Chris
Pentru a-l formula corect, mai jos este un citat din Enciclopedia Finler
Contrar credinței populare, proprietarul casei este debitorul ipotecar și nu banca. Acest lucru se datorează faptului că proprietarul își gajă imobilul la bancă. Dacă un proprietar de locuință nu își mai poate îndeplini obligațiile de plată, titularul ipotecii are dreptul de a vinde locuința forțat. Acesta se numește drept de ipotecă.
Gringo, aceasta este într-adevăr funcționarea normală a unei ipoteci. Cu toate acestea, am citit recent ceva aici pe blog că lucrurile funcționează diferit în Thailanda și banca o deține (într-un fel sau altul). Dar se poate, de asemenea, că acesta este cazul doar cu un credit pentru o mașină, de exemplu, să nu-l găsească acum.
Totuși, cred că Chris are dreptate. Când o proprietate din Thailanda este gajată, titlul este transferat Chanote. Împrumutatorul va avea împrumutatul listat ca proprietar din nou numai atunci când împrumutul a fost plătit integral. Ideea în Thailanda este că, dacă nu există nicio mențiune pe Chanote, împrumutatul poate exercita din nou proprietatea deplină, de exemplu prin vânzarea acestuia.
Și dacă proprietarul nu dorește sau dispare, destul de comun în Thailanda, banca nu ar putea obține cooperare, semnătură etc. de la împrumutat pentru a transfera proprietatea în numele său. Așadar, banca se acoperă pur și simplu prin transferul proprietății pe numele său și transferul proprietății numai după ce plata integrală a fost efectuată. Aceste tranzacții sunt efectuate prin Chanote.
Mică adăugare. Povestea creditorului ipotecar și așa mai departe este destul de corectă. Dar într-o vânzare forțată în Thailanda, banca mai are nevoie de un Chanote, așa că banca se asigură că este în numele său. Pentru că noul proprietar dorește și acest chanote din nou ca dovadă a proprietății.
Nu în Thailanda, dragă Gringo.
„Dacă imobilul fusese deja construit, transferul proprietății are loc odată ce plățile de instalare au fost finalizate conform contractului semnat. Soldul rămas din prețul de cumpărare se plătește de obicei în ziua transferului la biroul funciar.”
Am trecut prin asta cu fosta mea iubită. După ce am achitat ultima rată, EU ȘI (cu autorizația ei) am mers la cartea funciară pentru a transfera proprietatea de la bancă către ea.
Arătați-vă, Chris!
da, sursa: http://www.siam-legal.com/realestate/Transfer-of-Property-in-Thailand.php
Am indicat deja acest lucru în primul meu răspuns, „poate va mai fi un cumpărător care să-l preia de la bancă”.
În cazul în care debitorul ipotecar nu își îndeplinește obligațiile față de creditorul ipotecar, bancă, banca poate vinde proprietatea.
Există o procedură pentru cerințele de îngrijire cuvenită înainte de reamintiri de la debitorul ipotecar etc., nu cunosc detaliile acestei proceduri, din fericire nu am avut niciodată de-a face cu ea.
Banca preia, de asemenea, întreaga gestiune a obiectului, cu alte cuvinte, se asigură că niciun rezident sau utilizator nu este prezent în obiect.
Banca alege uneori să nu vândă obiectul imediat, ci să-l închirieze.
După încheierea procedurii standard, banca are opțiunea de a vinde imediat proprietatea sau de a o scoate la licitație, fără a necesita nicio asistență din partea ipotecarului.
NicoB
Din câte nu se știe, cursul unei ipoteci în Țările de Jos este diferit de cel din Thailanda, pe scurt, după cum urmează.
Ipotecarul va continua să fie înregistrat la Cartea Funciară ca proprietar.
Creditorul ipotecar, banca, este înregistrat la Cartea Funciară ca creditor ipotecar.
Rezultatul este că obiectul nu poate fi vândut fără ca banca să fi declarat că obiectul poate fi transferat, cu condiția achitării datoriei rămase. Notarul de drept civil verifică deci la Cartea Funciară dacă asupra bunului s-a constituit o ipotecă, iar dacă da, notarul de drept civil solicită băncii o declarație a acestei datorii reziduale și se asigură că băncii i se achită datoria reziduală. Banca are astfel securitate.
În cazul în care debitorul ipotecar nu își îndeplinește la timp obligațiile față de bancă, banca are dreptul contractual, prin actul de ipotecă, de a scoate locuința liberă și de a o vinde, caz în care nu este necesară cooperarea debitorului ipotecar.
NicoB
Fotografiile evocă o atmosferă specială a ceva care a funcționat de fapt, dar acum a ajuns în paragină. Funcționarea clădirii, pentru care a fost realizată, a fost de scurtă durată. Cu toate acestea, întotdeauna te întrebi în Thailanda, de ce? Drogurile și minorii sunt atunci alibiul. Păcat că aș vrea să-l văd din nou în plină floare.
Clădirea este remarcabil de asemănătoare cu discoteca KKK care a funcționat cândva doar un an și apoi a stat goală în aproximativ același loc.
Ce păcat. Este un sentiment rău pe care îl ai când te uiți la aceste fotografii. Pe de altă parte, dacă clădirea ar fi fost încă în folosință, probabil că ar fi fost mult mai puțin interesantă. Atunci cu greu ar fi ridicat întrebări, cred...
Foarte grozav din partea fotografului a fotografiat astfel de clădiri. Nu poți face totul în viața ta, dar am fost mult pe drum cu un aparat SLR și asta ar fi meritat cu siguranță...
Grozavă poveste.
Îmi amintește puțin de acele săli de concerte vechi pe care încă le poți găsi în Detroit, SUA, de exemplu. Sala de bal Grande, de exemplu. Gloriile trecute…..Toate au propria lor istorie…..droguri sexuale și r'n'roll. Întotdeauna am acest sentiment de... totul este impermanent... când mă uit la acele clădiri...
Dacă îmi amintesc bine, acesta a fost un proiect taiwanez sau chinez cu parteneri thailandezi. Succesul său a fost, desigur, un ghimpe în spatele altor operatori de disco-pub. Întrebarea este dacă s-au făcut suficienți bani. După amintirea mea, motivul oficial al închiderii a fost că nu existau permise, așa că probabil prea puțini bani de ceai pentru asta și pentru consumul de droguri.
Te referi la palatul acela arab? Cu paznicii ăia la uși? Ei bine, asta este de la un american bogat și murdar, cred... cu siguranță un om care și-ar fi făcut avere în software... Până nu cu mult timp în urmă, încă locuia acolo în mod regulat. Terenurile de tenis de vizavi ar fi și ale lui…..Uneori îl văd conducând…..Se pare că îmi amintesc cu un Audi Q 7 sau așa ceva….
Pe Thapraya între soi 11 și soi 13 este un proiect eșuat al unui arab bogat, dacă îmi amintesc bine. Acum este folosit, cred, pentru o slujbă în biserică. Cel puțin asta mi-a spus un agent de securitate când am întrebat despre asta.
Nu l-am văzut niciodată, dar nu am fost niciodată mai mult decât un vizitator obișnuit al Pattaya. interesant de văzut că proiecte atât de mari (de bărbați cu multă putere) pot eșua și ele. Mă întreb ce a mers prost, că poliția vine cu acele acuzații standard de droguri și prostituție minorilor.
Povestea spune că focul a fost cel mai bun clincher.
Autorizațiile – precum cele ale pompierilor – s-au dovedit a nu fi în regulă.
Ca urmare, asigurarea nu a plătit.
O poveste de mită și/sau teamney durează atât de mult până când se întâmplă ceva. Pentru că atunci totul se prăbușește ca un castel de cărți și, din păcate, sunt doar învinși.
Curios ce va aduce viitorul pentru clădire, această frumoasă cetate medievală fără ferestre. În cartierul meu din BKK, un bloc de apartamente a fost gol din câte știu eu. 20 de ani. Și înainte de asta a fost gol de 16 ani. Implicată în proceduri judiciare, monstruozitatea va distruge cartierul pentru anii următori. Să sperăm că fostul Batman (Bhat-man !:~) va pieri dacă nu...
Apropo, problema prostituției și a drogurilor este latentă și prezentă aproape peste tot în scena nocturnă. Asta este, de obicei, închiderea ochilor (temoney ?;~). Până a avut loc un raid. Dacă nu a fost bacșiș, urmează câteva arestări, care sunt apoi explicate pe larg în mass-media. Iar când gajul distrugerii se închide, altul se deschide în spatele colțului.
În această clădire a fost găsit un cadavru în urmă cu câțiva ani. De la Ten, mulți îl consideră vrăjit.