Povestea clădirii Pattaya și Waterfront

Pe 16 iulie 2014, oficialii orașului Pattaya au oprit construcția proiectului de condominiu și hotel de 53 de etaje de la Bali Hai Pier, după ce o furtună de proteste a izbucnit pe rețelele de socializare. Cea mai faimoasă, aproape clasică vedere a lui Pattaya a fost brusc perturbată de construcția acestui nou proiect.

Primarul de la acea vreme, Itthiphol Kuneplome, a declarat că a urmărit proiectul, care datează din 2004, cu procese legale adecvate și pe deplin transparente pe tot parcursul și a îndemnat pe oricine argumentează contrariul să revizuiască diferitele audieri și rapoarte pentru ei înșiși. Dezvoltatorii, Bali Hai Co Ltd, compania israeliană din spatele proiectului, au susținut că au respectat toate cerințele legale impuse acestora.

Oficial, construcția The Waterfront Suites and Residence a fost ordonată oprirea de către autoritățile de reglementare pe 16 iulie 2014, după ce inspectorii de siguranță au descoperit că clădirea – în special sistemele de evacuare de incendiu și de lift – s-a abătut de la proiectele de clădiri aprobate anterior. Cu toate acestea, antreprenorul principal Thai Engineering a ignorat interdicția și a continuat să lucreze până când fostul primar al Pattaya, Itthiphol Kunplome, a decis să oprească proiectul după o conferință de presă din 18 august 2014. Ordinul de oprire a lucrărilor a venit după mii de plângeri pe rețelele de socializare thailandeze din partea cetățenilor „revoltați” cu privire la proiect, inclusiv grupări ecologiste. Cu toate acestea, Thai Engineering a susținut că nu li s-a ordonat să oprească munca și a dat vina pe dezvoltatori.

Fotografii care arată turnul ascunzând o mare parte din priveliștea Golfului Pattaya au apărut pe Facebook, Twitter și alte surse online la jumătatea anului 2014, thailandezii revoltați scriind o postare despre fotografii republicate către Consiliul Național pentru Pace și Ordine (NCPO), care a îndemnat armata a investiga. Această perioadă s-a încheiat la scurt timp după o lovitură de stat militară la începutul anului 2014.

Plângerile se referă în principal la construcția mai mare și mai aproape de plajă decât este permis. În plus, a fost obstrucționată și vederea statuii Prințului Chumphon Khet Udomsak aflată în vârful dealului Pratumnak, ceea ce este foarte important pentru Marina Regală Thai. Imaginea este menită să privească spre ocean și nu spre apartament.

Un alt punct curios este apărarea că proiectul ar fi prea aproape de linia de plutire. Solul recuperat ar fi mutat linia țărmului, făcând-o legală!

Este de remarcat faptul că dezvoltatorii Bali Hai Company Ltd au înaintat un raport de impact asupra mediului la panoul din provincia Chonburi, care l-a aprobat și l-a transmis Oficiului pentru Resurse Naturale și Politică și Planificare de Mediu (ONREPP) în mai 2008. Ar reexamina proiectul, dar rezultatele exacte ale anchetei încă nu sunt clare! Cu toate acestea, a fost emisă o interdicție de a nu se mai acorda autorizații pentru proiecte noi care obstrucționează vederea asupra coastei. Cu toate acestea, vina este a guvernului pentru planurile aprobate anterior de ei și executate conform planului de către dezvoltator.

Itthipol încearcă să se acopere în 2014 afirmând că dezvoltatorii proiectului s-au abătut de la planurile aprobate când a fost vorba de scăpări de incendiu și ascensoare. Acum trebuia verificată din nou întreaga structură pentru posibile abateri multiple! Dacă acestea ar fi așa, atunci instanțele ar fi luate pentru a demola acest proiect de un miliard de dolari! El a susținut că orașul și guvernul nu au nimic de-a face cu vreo modificare a proiectului și a dat vina în totalitate pe dezvoltatori. Dezvoltatorii, între timp, au susținut că au urmat proiectul prezentat de guvern și au dat vina pe antreprenori pentru modificări.

Este clar că situația este complexă, nimeni nu își asumă responsabilitatea. Este trist să observăm că după închidere, compania Bali Hai Co Ltd continuă să vândă apartamente în mai 2015 și mai are la vânzare doar 38 de unități.

Între timp, izbucnește o luptă dificilă și dispute legale între firma de construcții și antreprenori. Pe 16 ianuarie 2017, compania Bali Hai Co Ltd a depus o petiție la Tribunalul Central de Faliment din Bangkok pentru restructurarea datoriilor de peste 2,3 miliarde de baht. Tribunalul Central de Faliment a emis avizul și a informat părțile interesate printr-un plan de faliment. Planul de restructurare nu funcționează. Câteva luni mai târziu, compania Bali Hai Co Ltd a dat faliment, iar apartamentul rămâne în picioare, aproape patru ani mai târziu, ca un monument abandonat al corupției pe coasta Pattaya! Rezultat: dezvoltatori falimentați, antreprenori în instanță, primarul demis din funcție și păcăliți „proprietari” de apartamente, care încearcă să obțină niște bani înapoi prin instanța thailandeză.

La sfârșitul anului 2018, proprietarii terenului apartamentului au fost trași la răspundere în două procese civile majore în valoare de peste 100 de milioane de baht de către un grup de 2018 de proprietari de apartamente. Cumpărătorii au fost reprezentați în aceste cazuri de Chalermwat Wimuktayon, fondatorul Cabinetului de Avocatură Magna Carta din Pattaya. Acest caz este încă pe rol. În plus, un alt grup de persoane ar fi dat în judecată agențiile guvernamentale relevante în decembrie XNUMX care urmau să supravegheze proiectul pentru a preveni orice modificări sau daune mediului. Asta a fost respins.

Majoritatea proceselor vor fi încă pe rol anul acesta și anul viitor. Atâta timp cât acesta încă funcționează, clădirea nu poate fi demolată. Un obstacol pentru municipalitatea Pattaya, care dorea să reînnoiască zona Bali Hai cu un terminal pentru vase de croazieră.

În 2018, macaraua și alte echipamente de construcții au fost scoase din partea de sus a clădirii Waterfront de către Worakit Construction Company din cauza riscului de prăbușire.

Sursa: The Pattaya News